يقع هذا السكن الفاخر في قلب بويرتو بانوس، وهو مرسى شهير في ماربيا، كوستا ديل سول. يوفر هذا التطبيق شققًا مصممة بعناية، تقع ضمن مجتمع مسور يوفر مزيجًا من الراحة والأمان. مع سهولة الوصول إلى الشاطئ والمرافق المحلية، يعد هذا المشروع خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن أسلوب حياة راقٍ في إحدى الوجهات الأكثر طلبًا في إسبانيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع العقار بموقع متميز على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، مما يوفر لسكانه سهولة الوصول إلى الساحل. يقع في بيئة حضرية نابضة بالحياة، مع العديد من المحلات التجارية والمطاعم والخدمات على مقربة، مما يضمن الراحة في الحياة اليومية.
تم تصميم هذه الشقة لتلبية الاحتياجات المعاصرة، وتوفر تصميمًا داخليًا واسعًا يمتد على 153 مترًا مربعًا. مع غرفتي نوم و3 حمامات، يوفر العقار مساحة كافية للأزواج أو العائلات الصغيرة. يركز التصميم على المساحات المفتوحة والتشطيبات عالية الجودة لتوفير بيئة معيشية مريحة وعملية.
تم الانتهاء من هذا المشروع بالكامل وجاهز للسكن. لا توجد مراحل بناء مستقبلية أو جداول زمنية متوقعة. يتيح هذا الوضع الفوري للمشترين الانتقال أو استئجار العقار دون تأخير، مما يوفر فرصة واضحة للاستقرار أو الاستثمار.
لا يوفر هذا العقار مناظر بانورامية واسعة النطاق، حيث تركز بعض الشرفات على مناظر الحدائق. كما أنه لا يقدم حمامات سباحة خاصة، بل يعتمد على مرافق مشتركة. لا يتم تحديد تفاصيل كفاءة الطاقة بشكل صريح في البيانات المتاحة، على الرغم من أن التشطيبات عالية الجودة قد تشير إلى مستوى معين من العزل.
Ref: VL341307
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مناسبة بشكل مثالي للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل فاخر أو وجهة لقضاء العطلات في قلب كوستا ديل سول. إنه يلبي احتياجات أولئك الذين يعطون الأولوية لنمط الحياة الحضري مع سهولة الوصول إلى الشاطئ والمرافق الترفيهية. يعتبر العقار مثاليًا لمن يقدرون الراحة والأمان، حيث يقع داخل مجتمع مسور ويحتوي على مواقف خاصة. كما أنها خيار جيد للمستثمرين الذين يتطلعون إلى الاستفادة من سوق الإيجارات السياحية النشط في بويرتو بانوس. بالنسبة للأشخاص الذين يفضلون المشي أو استخدام وسائل النقل العام، فإن القرب من وسائل الراحة والمواصلات يجعلها خيارًا عمليًا. إن جاهزية العقار للسكن تعني أنه مناسب لمن يرغب في الانتقال بسرعة.
يتميز هذا السكن بتشطيبات فاخرة تهدف إلى توفير بيئة معيشية متميزة. الأرضيات الرخامية تضيف لمسة من الأناقة والمتانة، وهي سمة مشتركة في العقارات الراقية في المنطقة. يضمن نظام تكييف الهواء الراحة على مدار العام، مع الحفاظ على درجة حرارة داخلية ممتعة في الصيف والشتاء. تم تجهيز المطبخ بالكامل، مما يوفر وظائف فورية. توفر خزائن الملابس المدمجة حلاً تخزينياً أنيقاً وعملياً. تساهم الشرفات الخاصة والشرفات في تعزيز تجربة المعيشة، مما يوفر مساحات خارجية خاصة للاسترخاء أو الترفيه. على الرغم من عدم توفر تفاصيل دقيقة حول مواد البناء أو العزل، فإن الحالة الممتازة للعقار تشير إلى صيانة جيدة وجودة بناء مناسبة للمنطقة.
يبدأ سعر هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم و3 حمامات من 760,000 يورو. يقع هذا العقار في موقع متميز في بويرتو بانوس، ماربيا، وهو يعكس قيمة المنطقة والتشطيبات عالية الجودة. نظرًا لكونه مشروعًا مكتملًا، فهو متاح فورًا للشراء. نظرًا للطلب على العقارات في هذه المنطقة المرغوبة، يُنصح بتقييم التوفر عن كثب. تتوفر عقارات مختلفة داخل المشروع، قد تختلف الأسعار بناءً على الموقع المحدد، والميزات، وإطلالات الشرفة.
تخيل أن تستيقظ في منطقة لاس ميماس المرموقة، على بعد خطوات من بحر كتالونيا اللازوردية. تتيح لك هذه الشقة التي تبلغ مساحتها 153 مترًا مربعًا العيش في بيئة حضرية مزدهرة مع الحفاظ على إمكانية الوصول السهل إلى الشاطئ. يكتمل يومك بنزهة على طول الميناء، والاستمتاع بوجبة في أحد المطاعم العديدة، أو ببساطة الاسترخاء على شرفتك الخاصة. يوفر المجتمع المسور الأمان والخصوصية، بينما تضمن المرافق المشتركة مثل حمام السباحة والحدائق المناظر الطبيعية تجربة معيشية مريحة. تعد هذه المنطقة مركزًا للنشاط، ولكنها توفر أيضًا ملاذًا هادئًا، مما يجعلها مناسبة لأولئك الذين يقدرون أسلوب الحياة المتوسطي مع راحة الوصول إلى المرافق الحديثة.
يقع السكن في بيئة حضرية نابضة بالحياة، مما يجعله مناسبًا لأولئك الذين يفضلون الوصول السهل إلى وسائل الراحة. تقع العديد من المحلات التجارية والصيدليات والبنوك والمقاهي على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يلغي الحاجة إلى التنقل لمسافات طويلة للمشتريات اليومية. يقع مركز صحي على بعد 1.3 كم، مما يضمن الوصول إلى الرعاية الطبية. يوفر القرب من 73 مطعمًا خيارات تناول طعام متنوعة. مع 41 مدرسة ابتدائية و28 مدرسة ثانوية في المنطقة، فهي توفر خيارات تعليمية واسعة. تعكس وفرة الفنادق (52) والأسرة (12781) النشاط السياحي للمنطقة، مما يشير إلى جو نابض بالحياة على مدار العام.
يقع المشروع في قلب بويرتو بانوس، وهو ميناء شهير على كوستا ديل سول. تمثل هذه الخريطة موقع العقار بالنسبة للمرافق الرئيسية مثل الشواطئ والمطاعم والملاعب والمطارات، مما يوضح سهولة الوصول والاتصال بالمنطقة المحيطة.
يقع هذا المشروع في بويرتو بانوس، وهي منطقة مرموقة داخل بلدية ماربيا. يوفر هذا الموقع الاستراتيجي سهولة الوصول إلى المرافق الساحلية والترفيهية الشهيرة في كوستا ديل سول. تقع المنطقة على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من المدن المجاورة مثل ماربيا وإستيپونا، مما يوفر للسكان توازنًا بين الهدوء والوصول إلى مناطق حضرية أكبر. يضع موقع بويرتو بانوس المشروع في مركز للنشاط الفاخر، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمطاعم والمحلات التجارية الراقية.
تتميز المنطقة بإمكانية وصول ممتازة. يقع الشاطئ الأقرب، بلايا دي بويرتو بانوس، على بعد 686 مترًا فقط، ويمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام. تقع المطارات الرئيسية على بعد حوالي 45 كم، مما يسهل السفر الدولي. توفر شبكة النقل العام، التي تتكون من 9 خطوط و 50 محطة، خيارات تنقل مريحة. يقع سوبر ماركت على بعد 451 مترًا، مما يوفر سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب الجولف مثل ريال كلوب دي غولف لاس برايساس على بعد 2.2 كم. تتوفر محطات شحن المركبات الكهربائية (EV) على بعد 325 مترًا، مما يلبي احتياجات المركبات الحديثة.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 12 و 27 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بأشعة شمس وفيرة، حيث تسجل 3,856 ساعة شمس في السنة، مما يدعم موسم السباحة الذي يستمر لمدة 6 أشهر. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.3 درجة مئوية. يقع العقار على ارتفاع 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وهو ما يضمن مناخًا معتدلاً. يميل المنحدر نحو الشاطئ إلى أن يكون ضئيلًا (0.3%)، مما يشير إلى سهولة الوصول إلى الساحل. تساهم هذه الظروف المناخية في توفير بيئة معيشية مريحة وممتعة على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتمتع المنطقة بإمكانية وصول ممتازة إلى الشواطئ والأنشطة الترفيهية. يقع بلايا دي بويرتو بانوس على بعد 686 مترًا، ويحتوي على شواطئ أخرى قريبة مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار (1.6 كم) وبلايا دي سان بيدرو (2.8 كم). تشتهر المنطقة بملاعب الجولف، حيث تقع ريال كلوب دي غولف لاس برايساس على بعد 2.2 كم. تتوفر أيضًا مرافق رياضية مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (2.2 كم). يوفر الميناء القريب، بويرتو بانوس، فرصًا للرياضات المائية والاستجمام الساحلي. تشير وفرة المطاعم والمقاهي إلى وجود خيارات ترفيهية متنوعة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع هذا المشروع في بويرتو بانوس، وهي منطقة مرموقة داخل بلدية ماربيا. يوفر هذا الموقع الاستراتيجي سهولة الوصول إلى المرافق الساحلية والترفيهية الشهيرة في كوستا ديل سول. تقع المنطقة على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من المدن المجاورة مثل ماربيا وإستيپونا، مما يوفر للسكان توازنًا بين الهدوء والوصول إلى مناطق حضرية أكبر. يضع موقع بويرتو بانوس المشروع في مركز للنشاط الفاخر، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمطاعم والمحلات التجارية الراقية.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.4°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.3°C | 56 mm |
| مايو | 18.3°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
مسطح
في حين أن بويرتو بانوس هي وجهة فاخرة تتميز بالمرسى والمحلات التجارية الراقية، فإن المشاريع الساحلية الأخرى على كوستا ديل سول تقدم مستويات مختلفة من الأسعار والمرافق. على سبيل المثال، تقدم Acqua Gardens في Estepona شققًا بأسعار تبدأ من 418,800 يورو، مما يوفر بديلاً أكثر بأسعار معقولة في موقع ساحلي آخر. تقدم Aby Upper، أيضًا في Estepona، خيارات تبدأ من 320,000 يورو، مما يشير إلى شريحة سوق مختلفة. Alba Benalmadena في Benalmadena، بسعر يبدأ من 598,000 يورو، يمثل نقطة سعر متوسطة بين Estepona و Puerto Banús. العقار في بويرتو بانوس، بسعر يبدأ من 760,000 يورو، يقع في الطرف الأعلى من الطيف، مما يعكس الموقع المتميز والسمعة الفاخرة للمرسى. هذا السعر يتوافق مع العقارات التي توفر وصولًا مباشرًا إلى وسائل الراحة والموقع المرموق. غالبًا ما تتطلب المشاريع في بويرتو بانوس أسعارًا أعلى بسبب طبيعتها الحصرية والطلب القوي من المشترين الدوليين الذين يبحثون عن أسلوب حياة فاخر بالقرب من الشاطئ والمرافق الترفيهية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
