Dieses Apartment in Nueva Andalucía, Málaga, befindet sich in der etablierten Wohnanlage Fuente Aloha. Es bietet auf 160 m² eine durchdachte Kombination aus Komfort, Raum und Lebensstil. Die Lage verbindet die Nähe zu belebten Annehmlichkeiten mit einer ruhigen und sicheren Umgebung und verkörpert den mediterranen Lebensstil. Die Immobilie ist bereits fertiggestellt und bietet eine solide Basis für zukünftiges Wohnen oder als Feriendomizil an der Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in Nueva Andalucía positioniert das Apartment strategisch günstig, nur wenige Gehminuten von verschiedenen Annehmlichkeiten entfernt. Die unmittelbare Nähe zu Stränden wie Playa de Puerto Banús (301 m) und die gute Erreichbarkeit von Supermärkten (353 m) und dem Stadtzentrum von Marbella (7 km) unterstreichen die urbane Anbindung. Gleichzeitig ist die Umgebung durch das Angebot an Grünflächen und die Nähe zu Golfplätzen gekennzeichnet.
Das Apartment richtet sich an Käufer, die Wert auf eine hohe Lebensqualität und praktische Erreichbarkeit legen. Mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern auf 160 m² Wohnfläche bietet es ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Die Ausstattung mit Gemeinschaftspools, Sauna und die Nähe zu Sport- und Freizeitmöglichkeiten decken Bedürfnisse nach Entspannung und Aktivität ab. Die Lage eignet sich für Dauerwohnsitz und als Ferienobjekt.
Das Gebäude wurde im Jahr 2003 fertiggestellt, was bedeutet, dass es sich um eine etablierte Wohnanlage handelt. Dies bietet Vorteile wie ausgereifte Infrastruktur und eine harmonische Einbettung in die Umgebung. Der Bauzustand ist als gut zu bezeichnen, und es sind keine größeren Bauphasen mehr geplant. Die Immobilie ist bezugsfertig und erfordert keine Wartezeiten auf die Fertigstellung.
Das Projekt bietet keine direkten Meerblick-Apartments, obwohl die Küste nur wenige Gehminuten entfernt ist. Es ist nicht als Neubauprojekt klassifiziert, da die Fertigstellung im Jahr 2003 erfolgte. Private Gärten sind nicht vorhanden, dafür aber gepflegte Gemeinschaftsgärten. Die hier angebotene Einheit verfügt über keine private Garage, sondern über einen zugewiesenen Tiefgaragenstellplatz.
Ref: VL529487
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment passt gut für Personen, die eine etablierte Wohngegend mit sofortiger Verfügbarkeit schätzen. Es eignet sich für Käufer, die eine Immobilie in Strandnähe suchen, aber auch Wert auf die Nähe zu Golfplätzen und städtischen Annehmlichkeiten legen. Die 160 m² Wohnfläche und zwei Schlafzimmer sind ideal für Paare, kleine Familien oder als geräumiges Feriendomizil. Die vorhandenen Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools und Sauna sprechen Käufer an, die Wert auf Komfort und Entspannung legen. Die Nähe zu Puerto Banús und Marbella ist attraktiv für jene, die eine lebendige Atmosphäre und ein breites gastronomisches Angebot schätzen.
Das Apartment wurde im Jahr 2003 erbaut und befindet sich in einem exzellenten Zustand. Die Innenräume sind hell und gut proportioniert, gestaltet, um das natürliche Licht zu maximieren und ein Gefühl von offenem Wohnen zu vermitteln. Die Oberflächen und Materialien spiegeln die Bauqualität der damaligen Zeit wider, mit Fokus auf Langlebigkeit und Ästhetik. Die Bäder sind mit zeitgemäßen Armaturen ausgestattet. Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen. Die vollmöblierte Übergabe erleichtert den Einzug. Gemeinschaftsbereiche wie die Pools und die Sauna sind gut instand gehalten und tragen zum Gesamteindruck der Qualität bei.
Das Apartment wird zu einem Preis von 550.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die Wohnfläche von 160 m² und die Lage in Nueva Andalucía, einem begehrten Gebiet an der Costa del Sol. Da es sich um eine etablierte Immobilie handelt, ist die Verfügbarkeit direkt. Es gibt keine gestaffelten Preise basierend auf verschiedenen Etagen oder Ausrichtungen, da es sich um eine einzelne Einheit handelt. Die Kaufnebenkosten sind zusätzlich zum Angebotspreis zu berücksichtigen.
Das Leben in Nueva Andalucía, speziell in der Anlage Fuente Aloha, zeichnet sich durch eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten aus. Die unmittelbare Umgebung bietet eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Geschäften, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Der nahegelegene Yachthafen Puerto Banús ist ein Zentrum für Gastronomie und Nachtleben, während zahlreiche Golfplätze die sportlichen Bedürfnisse erfüllen. Das Klima begünstigt das ganze Jahr über Outdoor-Aktivitäten, sei es am Strand oder auf den Fairways. Die Anlage selbst mit ihren Pools und der Sauna fördert einen entspannten Lebensstil. Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Balance zwischen urbanem Komfort und Erholung.
Das tägliche Leben in Nueva Andalucía, insbesondere in der Anlage Fuente Aloha, ist durch eine hohe Funktionalität gekennzeichnet. Supermärkte und Apotheken sind nur wenige Gehminuten entfernt (353 m bzw. 64 m), was die Erledigung von Einkäufen erleichtert. Die Nähe zu zahlreichen Restaurants und Cafés (69 Restaurants in 2 km Radius) bietet vielfältige gastronomische Optionen. Für Familien sind 41 Grundschulen und 28 weiterführende Schulen im Umkreis von 2 km verfügbar. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 10 Linien und 50 Haltestellen im Umkreis von 2 km verbessert die Mobilität, auch ohne eigenes Fahrzeug.
Diese Karte zeigt die zentrale Lage des Apartments in Nueva Andalucía, Málaga. Sie veranschaulicht die unmittelbare Nähe zu Küstenlinien, Golfplätzen und städtischen Annehmlichkeiten wie Geschäften und Restaurants. Die Markierung hebt die gute Anbindung an das Verkehrsnetz und die Erreichbarkeit von größeren Städten wie Marbella hervor.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, nur 7 km von der pulsierenden Stadt Marbella entfernt. Diese Nähe ermöglicht den Bewohnern den Zugang zu den vielfältigen Dienstleistungen und der Kultur von Marbella, während sie gleichzeitig in einer etwas ruhigeren, aber dennoch gut angebundenen Umgebung leben. Die Entfernung zu Málaga (54 km) mit seinem internationalen Flughafen und kulturellen Angeboten ist gut bewältigbar. Die Positionierung zwischen den größeren Zentren von Marbella und Estepona schafft ein Gleichgewicht zwischen städtischem Leben und Erholung in einer etablierten Zone.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieser Lage. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) und Playa de Nagüeles (3.1 km) sind gut erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) liegt etwa 45 km entfernt, was eine komfortable Anreise ermöglicht. Für Golfer befinden sich renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (2.0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) in unmittelbarer Nähe. Einkaufs- und Versorgungszentren sind fußläufig erreichbar.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nueva Andalucía ist typisch mediterran, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen um 17,8°C und moderaten Schwankungen zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer. Die Region profitiert von über 300 Sonnentagen im Jahr. Der Schwimm-Saison dauert etwa vier Monate, wenn die Wassertemperaturen der Küste über 20°C liegen. Die geringe Höhe von nur 10 Metern über dem Meeresspiegel und eine sehr flache Neigung zum Strand (0,2%) machen die Gegend leicht zugänglich und wenig exponiert gegenüber Winden. Die Helligkeit und das angenehme Klima fördern Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste ist nur einen Steinwurf entfernt, mit Playa de Puerto Banús in 301 Metern Entfernung, die als Blue Flag Strand ausgezeichnet ist. Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) und Playa de Nagüeles (3.1 km) sind weitere beliebte Optionen. Für Golfenthusiasten ist die Nähe zu mehreren Plätzen wie Golf Los Naranjos (2.0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) ein klares Plus. Sportbegeisterte finden im Umkreis von 2 km das Polideportivo San Pedro und weitere Einrichtungen. Die Marinas von Puerto Banús und Marbella bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten auf dem Wasser.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, nur 7 km von der pulsierenden Stadt Marbella entfernt. Diese Nähe ermöglicht den Bewohnern den Zugang zu den vielfältigen Dienstleistungen und der Kultur von Marbella, während sie gleichzeitig in einer etwas ruhigeren, aber dennoch gut angebundenen Umgebung leben. Die Entfernung zu Málaga (54 km) mit seinem internationalen Flughafen und kulturellen Angeboten ist gut bewältigbar. Die Positionierung zwischen den größeren Zentren von Marbella und Estepona schafft ein Gleichgewicht zwischen städtischem Leben und Erholung in einer etablierten Zone.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Im Vergleich zu Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (€269.950), Lantana Residencial in Mijas (€205.000) oder Etherna Homes 2 in Estepona (€259.000) positioniert sich dieses Apartment in Nueva Andalucía mit 550.000 € preislich im oberen Segment. Diese höhere Preisgestaltung ist auf die exklusive Lage in der Nähe von Marbella und Puerto Banús, die größere Wohnfläche von 160 m² und die etablierte Infrastruktur mit umfassenden Gemeinschaftseinrichtungen zurückzuführen. Während die genannten Vergleichsobjekte oft neuere Baujahre und niedrigere Einstiegspreise aufweisen, bietet Nueva Andalucía eine etablierte Lebensqualität mit direkter Nähe zu erstklassigen Golfplätzen, Yachthäfen und einem breiten Angebot an Dienstleistungen. Die hier beschriebene Immobilie richtet sich an Käufer, die bereit sind, für eine Premium-Lage und eine umfangreiche Ausstattung mehr zu investieren, im Gegensatz zu Projekten in aufstrebenderen, aber weniger zentralen Regionen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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