该项目位于马贝拉（Málaga）新安达卢西亚（Nueva Andalucía）区的丰特阿洛哈（Fuente Aloha）社区，提供二卧室、二浴室的公寓。此物业建筑面积为160平方米，价格为550,000欧元起，已于1970年竣工。项目坐落于一个成熟的城市化区域，交通便利，周边设施齐全，非常适合寻求便利生活方式的居民。该地区以其优越的地理位置、完善的基础设施和充满活力的周边环境而闻名。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓直接毗邻海岸，位于一个成熟的城市化社区内。步行即可到达众多便利设施，包括超市、药店和餐饮场所。距离标志性的普埃尔托·巴努斯（Puerto Banús）码头仅1公里，为住户提供了丰富的休闲和购物选择。邻近高尔夫球场和海滩，确保了多样的活动机会。
该物业适合寻求便利、活力和多功能生活方式的购房者。二间卧室和二间浴室的空间布局，加上160平方米的居住面积，为个人、情侣或小型家庭提供了舒适的居住环境。靠近海滩、高尔夫球场、商店和餐厅，满足了休闲、运动和日常生活的基本需求。
该项目为已完工的二手房产，其建造日期为1970年（此信息为指示性）。作为成熟社区的一部分，该物业提供了稳定且经过验证的居住环境，无需等待新房建设周期。其已完工的状态意味着可以立即入住或进行个性化改造，与新开发项目相比，为购房者提供了不同的选择。
此项目为1970年竣工的二手房产，这意味着它不具备现代新建住宅的最新建筑标准和能源效率评级。该物业不提供新开发项目中的定制化选择、最新的智能家居技术或最新的建筑材料。由于已建成多年，可能需要考虑潜在的翻新或升级需求。
Ref: VL529487
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该公寓非常适合那些寻求位于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）核心地带、生活便利且活动丰富的成熟型房产的国际买家。如果您计划将此作为第二住所，用于度假或短期居住，那么靠近海滩（301米处有普埃尔托·巴努斯海滩）、高尔夫球场（2公里内有三家知名球场）以及普埃尔托·巴努斯（1公里）的便利性将非常吸引人。对于希望在这里长期居住的买家，该地区完善的日常配套设施，如超市、药店（64米）、银行（4家）和医疗中心（1.9公里），以及多条公共交通线路，提供了城市生活的便利。它也可能吸引那些希望在退休后或生活方式转变中，拥有一个成熟、易于维护且靠近所有生活所需的环境的人。
作为1970年竣工的成熟房产，该公寓的装修品质与那个时代的建筑标准相符。虽然具体的材料和技术细节未在提供的数据库中详述，但可以推断其内部可能包含一些经典的建材和装修风格。根据周边环境和该地区此类公寓的普遍情况，可以预期内部装潢会注重功能性和实用性。如需更具体的细节（例如浴室和厨房的翻新情况、地板类型、窗户规格等），需要进一步的现场勘查。鉴于其建造年代，部分区域可能已经过更新或可以根据新业主的偏好进行个性化升级，以符合现代居住标准和个人品味。
该项目提供一处160平方米、带两间卧室和两间浴室的公寓，起价为550,000欧元。作为已完工的二手房产，该物业的供应量是固定的，提供了一个直接购买的机会，无需等待。价格定位反映了该物业在成熟的科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）区域内的地理位置以及其提供的空间和便利设施。在二手市场上，价格会因具体单位的状况、朝向和室内装修而有所不同。此价格是基于可用数据的指示性起始价。
该公寓位于新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的丰特阿洛哈（Fuente Aloha）社区，这是一个成熟且充满活力的区域。日常生活节奏受到该地区便利设施和地理位置的影响。早晨，住户可以轻松步行前往附近的咖啡馆享用早餐，或在353米外的超市购买日常用品。下午，可以选择前往301米外的普埃尔托·巴努斯海滩（Playa de Puerto Banús）放松，或在社区的室内或室外游泳池游泳。傍晚时分，该区域提供了众多餐饮和娱乐选择，包括众多餐厅（2公里半径内有69家）。该地区拥有良好的公共交通线路（10条线路）和50个公交站点，使得日常出行便利，特别是对于那些不想依赖汽车的居民。该地区全年吸引游客，但住宅区通常能保持相对宁静的氛围。
该物业位于马贝拉（Málaga）的新安达卢西亚（Nueva Andalucía）区，这是一个充满活力的地区，靠近著名的普埃尔托·巴努斯（Puerto Banús）。日常生活围绕着便利的城市生活和丰富的休闲活动展开。步行距离内即可到达多个超市（353米）、药店（64米）和各种餐厅（2公里半径内69家）。该区域拥有41所小学和28所中学，对于有家庭的居民来说，教育资源相对充足。健康方面，1.9公里内有医院，2公里半径内有1家牙医和5个健康中心。距离普埃尔托·巴努斯码头（Puerto Deportivo José Banús）仅1公里，提供了高端购物、餐饮和游艇体验。该地区平均年气温为17.8°C，气候温和，适宜户外活动。该地区每年约有32个地方性节日，为生活增添了文化色彩。
这张地图展示了公寓在新安达卢西亚（Nueva Andalucía）区的具体位置，这是一个靠近普埃尔托·巴努斯（Puerto Banús）和马贝拉（Málaga）的繁华区域。地图突出显示了临近的海滩、高尔夫球场、超市、药店、餐厅以及通往主要城市和机场的交通连接，为潜在购房者提供了该物业及其周边生活环境的直观概览。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的黄金地带，具体是马贝拉（Málaga）北部的新安达卢西亚（Nueva Andalucía）区。该区域以其靠近著名的普埃尔托·巴努斯（Puerto Banús）和马贝拉市中心而闻名。距离马贝拉市中心约7公里，方便居民享受其丰富的购物、餐饮和文化活动。距离更大的城市马拉加（Málaga）约54公里，而距离南部的阿尔赫西拉斯（Algeciras）约59公里，为区域内的旅行提供了便利。该项目定位在一个既能享受城市便利，又能亲近自然和海岸生活方式的战略位置，使其成为区域内一个有吸引力的选择。
该公寓在交通和周边设施方面具有良好的可达性。距离机场（Malaga-Costa del Sol）直线距离约45公里，往返欧洲各地较为便利。步行即可到达超市（353米）和药店（64米），大大提高了日常生活的便利性。最近的沙滩，普埃尔托·巴努斯海滩（Playa de Puerto Banús），距离仅301米。对于高尔夫爱好者，洛斯纳兰霍斯高尔夫球场（Golf Los Naranjos）和The Range高尔夫课程（The Range golf lessons）等知名球场均在2公里范围内。公共交通方面，该区域有10条公交线路和50个公交站点，为居民提供了便捷的出行方式，减少了对私家车的依赖。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区属于地中海气候，平均年气温为17.8°C，冬季平均气温约为12°C，夏季可达26°C。该区域年日照时间充裕，但具体数据未在此提供。最吸引人的是其温暖的气候，使得泳季（水温≥20°C）可持续约4个月，非常适合享受户外生活。项目位于海拔10米处，地势平坦，到最近海滩（Playa de Puerto Banús）的坡度仅为0.2%，行走或骑行非常轻松。周边绿化情况良好，但具体的自然保护区或大片绿地信息未在此列出。该地区全年气候宜人，适合进行各种户外活动。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该公寓的地理位置提供了丰富的海滩和娱乐活动机会。最近的普埃尔托·巴努斯海滩（Playa de Puerto Banús）仅301米，是享受阳光、沙滩和水上运动的理想场所。稍远一些的海滩如Playa Canina Ventura del Mar（2.2公里）和Playa de Nagüeles（3.1公里）也提供了不同的海滩体验。高尔夫爱好者将发现自己置身于高尔夫天堂，洛斯纳兰霍斯高尔夫球场（Golf Los Naranjos）、The Range高尔夫课程（The Range golf lessons）和皇家拉斯布里萨斯高尔夫俱乐部（Real Club de Golf Las Brisas）均在2公里范围内。此外，周边区域还有多个体育中心，如Polideportivo San Pedro（2.9公里），提供各种运动设施。普埃尔托·巴努斯（Puerto Banús）码头（1.0公里）更是集购物、餐饮和夜生活于一体的娱乐中心。
来源: OpenStreetMap
该项目位于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的黄金地带，具体是马贝拉（Málaga）北部的新安达卢西亚（Nueva Andalucía）区。该区域以其靠近著名的普埃尔托·巴努斯（Puerto Banús）和马贝拉市中心而闻名。距离马贝拉市中心约7公里，方便居民享受其丰富的购物、餐饮和文化活动。距离更大的城市马拉加（Málaga）约54公里，而距离南部的阿尔赫西拉斯（Algeciras）约59公里，为区域内的旅行提供了便利。该项目定位在一个既能享受城市便利，又能亲近自然和海岸生活方式的战略位置，使其成为区域内一个有吸引力的选择。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
与区域内其他项目相比，该位于新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的公寓，价格在550,000欧元起，在二卧室公寓类别中属于中等至偏高价位，反映了其在马贝拉（Málaga）核心地带的优越位置。例如，距离较远的托雷德尔马（Torre del Mar）的Aquamar项目，起价为269,950欧元，价格明显更低，但地理位置和配套设施的吸引力不及本案。同样，Mijas的Lantana Residencial（205,000欧元起）和Estepona的Etherna Homes 2（259,000欧元起）项目，价格也更具竞争力，但均位于本案所述的更受欢迎和便利的区域之外。本案最大的优势在于其成熟的社区环境、步行可达的丰富设施（包括海滩、码头、餐厅和商店）以及靠近多家知名高尔夫球场。虽然建造年代较早（1970年），但这种成熟社区内的房产通常拥有稳定的物业价值和已建立的生活方式，与新建项目提供的新潮设计和最高能效标准不同，它提供的是一种更具历史感和便利性的地中海生活体验。
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