Este apartamento, localizado na prestigiada área de Nueva Andalucía em Málaga, oferece uma combinação equilibrada de conforto, espaço e um estilo de vida mediterrânico. Situado numa comunidade urbana estabelecida, beneficia de acesso imediato a uma variedade de serviços, mantendo simultaneamente um ambiente tranquilo e seguro. A proximidade a zonas de lazer e conveniências urbanas posiciona este imóvel como uma residência atrativa para quem procura a essência da vida na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel encontra-se numa localização privilegiada em Nueva Andalucía, com a praia de Puerto Banús a uma curta distância de 301 metros. A área circundante é urbana, com inúmeras facilidades acessíveis a pé, incluindo supermercados e farmácias, garantindo conveniência diária. Esta proximidade a serviços e ao mar define a acessibilidade e o potencial de estilo de vida da zona.
Este apartamento responde a um desejo por um estilo de vida prático e soalheiro, com comodidades essenciais a poucos passos. A configuração de dois quartos e duas casas de banho, com 160 m² de área útil, proporciona espaço suficiente para conforto e funcionalidade. A presença de piscinas comuns e áreas de lazer comunitárias sugere um ambiente propício ao relaxamento e bem-estar.
Este imóvel, construído em 2003, está pronto para habitar. Embora não seja uma construção nova, a sua estrutura e acabamentos refletem o padrão de construção da época. A descrição 'Oplevering: Completed 1970 (indicatief)' parece ser um erro de dados, dado que a data de construção indicada é 2003. A propriedade está em excelente estado.
Este projeto não oferece vistas panorâmicas sobre o mar ou montanhas, com vistas predominantemente urbanas e de jardim. Não é um empreendimento de construção nova, com a data de construção original datada de 2003. A propriedade não dispõe de elevador, dado que o edifício foi construído em 2003, e o foco principal das comodidades comunitárias é o lazer interior e exterior.
Ref: VL529487
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A qualidade de construção deste apartamento, datado de 2003, reflete os padrões da época, com um foco em conforto e funcionalidade. Os 160 m² de área útil incluem dois quartos e duas casas de banho, concebidos para maximizar a luz natural e a sensação de espaço. Os interiores são descritos como luminosos e bem proporcionados, com um fluxo que se estende para áreas exteriores privativas, promovendo um estilo de vida interior-exterior. As comodidades comunitárias, como piscina interior aquecida, duas piscinas exteriores e sauna, indicam um investimento em bem-estar e lazer. Embora os materiais específicos não sejam detalhados, o facto de estar em 'excelente estado' sugere boa manutenção e acabamentos duradouros. A propriedade também inclui características práticas como ar condicionado para controlo climático.
O apartamento está disponível a partir de €550.000, refletindo a sua localização cobiçada em Nueva Andalucía e as comodidades oferecidas. Com dois quartos e duas casas de banho numa área construída de 160 m², o preço por metro quadrado situa-se aproximadamente em €3.437,50, um valor alinhado com propriedades de qualidade nesta zona procurada da Costa del Sol. A oferta de áreas comuns como piscinas aquecidas e sauna contribui para o valor percebido. A disponibilidade é imediata, pois o imóvel está concluído e pronto para habitar.
Situado no coração de Nueva Andalucía, este apartamento em Fuente Aloha representa um refúgio urbano onde a conveniência encontra o estilo de vida mediterrânico. Imagine manhãs tranquilas com café num dos muitos cafés próximos, seguidas de tardes a desfrutar das piscinas comunitárias ou de uma caminhada até à praia, a apenas 301 metros de distância. A energia vibrante de Puerto Banús está a poucos minutos, oferecendo uma vida noturna e opções gastronómicas diversificadas. A proximidade a supermercados, campos de golfe e centros de bem-estar, tudo acessível a pé, torna este local ideal tanto para residência permanente como para uma casa de férias prática e segura. Este é um local onde as comodidades modernas se integram harmoniosamente com o ritmo descontraído da vida costeira.
Viver em Nueva Andalucía significa estar imerso numa comunidade vibrante com todas as conveniências ao alcance. A curta distância de 301 metros até à praia e a proximidade a supermercados (353 m) e farmácias (64 m) garantem um dia-a-dia prático. O acesso a 69 restaurantes e 10 cafés na área circundante oferece amplas opções gastronómicas. Para os entusiastas do golfe, campos como o Golf Los Naranjos (2.0 km) estão nas imediações. A ligação a cidades maiores como Marbella (7 km) é facilitada, proporcionando acesso a uma gama mais vasta de serviços e atividades culturais. O sistema de transportes públicos com 50 paragens e 10 linhas de autocarro assegura a mobilidade dentro e fora da área.
Esta localização em Nueva Andalucía, Málaga, coloca o imóvel numa zona residencial de prestígio na Costa del Sol. A proximidade a praias, campos de golfe e o vibrante Puerto Banús são características geográficas definidoras desta área, conhecida pelo seu estilo de vida cosmopolita e clima favorável.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Este apartamento está estrategicamente posicionado em Nueva Andalucía, um bairro de renome dentro da província de Málaga. Encontra-se a apenas 7 km de Marbella, uma cidade conhecida pelo seu glamour e infraestrutura, e a 54 km da capital provincial, Málaga, um centro cultural e económico. A proximidade a estas cidades importantes facilita o acesso a uma vasta gama de serviços, comércio e atividades de lazer, ao mesmo tempo que permite desfrutar da tranquilidade de uma zona residencial estabelecida.
A acessibilidade é um ponto forte desta localização. A praia de Playa de Puerto Banús fica a meros 301 metros, permitindo acesso rápido ao mar. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol está a cerca de 45 km em linha reta, oferecendo ligações internacionais. A conveniência diária é assegurada pela proximidade de um supermercado a 353 metros e uma farmácia a 64 metros. Para os amantes de golfe, vários campos de renome, incluindo Golf Los Naranjos, encontram-se a aproximadamente 2.0 km. A rede de transportes públicos, com 50 paragens e 10 linhas, facilita a deslocação para outras áreas.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía goza de um clima mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 17.8°C, variando entre 12°C no inverno e 26°C no verão. O período de natação, com temperaturas da água superiores a 20°C, estende-se por aproximadamente quatro meses. A altitude de 10 metros acima do nível do mar e uma inclinação muito suave de 0.2% em direção à praia contribuem para um ambiente costeiro acessível e agradável. A região recebe um número significativo de horas de sol, típico da Costa del Sol, promovendo atividades ao ar livre durante a maior parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade à costa é uma das principais atrações desta propriedade. A Playa de Puerto Banús, com bandeira azul, está a apenas 301 metros de distância. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e Playa de Nagüeles (3.1 km) são facilmente acessíveis. A área é um paraíso para golfistas, com campos de renome como Golf Los Naranjos (2.0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) e The Range golf lessons (2.0 km) nas imediações. Para atividades desportivas, o Polideportivo San Pedro (2.9 km) e outras instalações oferecem diversas opções.
Fonte: OpenStreetMap
Este apartamento está estrategicamente posicionado em Nueva Andalucía, um bairro de renome dentro da província de Málaga. Encontra-se a apenas 7 km de Marbella, uma cidade conhecida pelo seu glamour e infraestrutura, e a 54 km da capital provincial, Málaga, um centro cultural e económico. A proximidade a estas cidades importantes facilita o acesso a uma vasta gama de serviços, comércio e atividades de lazer, ao mesmo tempo que permite desfrutar da tranquilidade de uma zona residencial estabelecida.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Comparado com outros projetos na Costa del Sol, este apartamento em Nueva Andalucía distingue-se pela sua localização urbana consolidada e pela proximidade imediata a uma vasta gama de serviços e à praia. Projetos como Aquamar em Torre del Mar (€269.950) ou Lantana Residencial em Mijas (€205.000) oferecem preços de entrada inferiores, mas geralmente localizam-se em zonas mais residenciais ou menos centrais, exigindo frequentemente mais dependência de transporte motorizado para acesso a comodidades. Etherna Homes 2 em Estepona (€259.000) representa uma opção de construção nova, mas a sua localização pode diferir em termos de acesso a infraestruturas existentes. O preço de €550.000 deste imóvel em Nueva Andalucía reflete não apenas o espaço e as comodidades internas, mas também o valor intrínseco de uma localização que combina a tranquilidade de uma comunidade estabelecida com a vibrante vida social e de lazer de Puerto Banús e Marbella, acessíveis a pé ou a curta distância de carro. A maturidade da área de Nueva Andalucía, com infraestruturas e serviços já consolidados, oferece uma experiência de vida diferente de empreendimentos mais recentes em áreas em desenvolvimento.
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