דירה אלגנטית זו, הממוקמת בלב נואבה אנדלוסיה, בתוך קהילת פואנטה אלוה המבוססת, מציעה איזון מעודן של נוחות, מרחב ואורח חיים במיקום פריים על קוסטה דל סול. מוקפת בשפע של שירותים ועם זאת ממוקמת בסביבה שלווה ובטוחה, היא לוכדת את תמצית החיים הים תיכוניים המודרניים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור עירוני נוח, במרחק הליכה משירותים חיוניים. קרבתו לחוף ולמתקני פנאי מבטיחה גישה קלה לסגנון חיים על חוף הים. המרחק מהעירייה הסמוכה מאפשר שילוב של שקט ונגישות.
הדירה מיועדת לאלו המחפשים נוחות ונגישות. שני חדרי השינה ושני חדרי הרחצה, בשטח של 160 מ"ר, מציעים מרחב פונקציונלי. האווירה המרגיעה בשילוב עם מתקני קהילה כמו בריכות וסאונה, תומכים באורח חיים של רווחה.
בניית הדירה הושלמה בשנת 1970, אך היא נשמרה במצב מצוין. השדרוגים והתחזוקה המתמדת מבטיחים שהנכס עומד בסטנדרטים עכשוויים, ומציע סביבת מגורים מודרנית ונוחה למרות גילו.
הנכס אינו מציע נוף ישיר לים, למרות קרבתו. הוא אינו ממוקם בשכונה חדשה עם בנייה עדכנית ביותר, ואינו כולל בריכה פרטית. ייתכן שהמרחק לנמל התעופה, אף שהוא סביר, לא יתאים למי שמחפש גישה מיידית.
Ref: VL529487
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית קבע או בית נופש פעיל באזור מפותח של קוסטה דל סול. שילוב של קרבה למתקנים עירוניים, לחוף הים ולאפשרויות בילוי כמו פוארטו באנוס, הופך אותו לאטרקטיבי עבור אלו שמעריכים נוחות וגישה. הוא מתאים גם לחובבי גולף, עם מספר מגרשים מובילים במרחק נסיעה קצר. המשפחות עשויות למצוא את הקרבה לבתי ספר (41 בסביבה) כיתרון משמעותי. למי שמחפש סביבה שוקקת אך מאובטחת, עם שירותים קהילתיים כמו בריכות וסאונה, הדירה מציעה פתרון מלא.
הדירה, שנבנתה בשנת 1970, עוצבה כדי למקסם אור טבעי וליצור תחושת מרחב פתוח. הפנים שטוף אור ומרווח, וזורם באופן טבעי אל שטחי החוץ הפרטיים, המחזקים את אורח החיים של פנים-חוץ. המתקנים הקהילתיים, הכוללים בריכה מקורה מחוממת, שתי בריכות חיצוניות וסאונה, מעידים על דגש על איכות חיים ופנאי. הקהילה המגודרת מספקת פרטיות ואבטחה, והגינון המטופח תורם לאסתטיקה הכללית. הדירה כוללת גם חניה תת-קרקעית פרטית וחדר אחסון, המוסיפים פונקציונליות.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 550,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומה המרכזי בנואבה אנדלוסיה, עם גישה נוחה למתקנים ולחופי הים. בעוד שהמחיר מצביע על מיצוב יוקרתי, הוא מתאים לסטנדרט הדירות באזור זה של קוסטה דל סול. אין מידע על שינויים תכופים במלאי, מה שמרמז על יציבות יחסית בשוק הנכסים של הדירה.
דירה זו בנואבה אנדלוסיה מציעה אורח חיים יומיומי קל ושטוף שמש. בקרבת מקום נמצאים בתי קפה, סופרמרקטים (353 מ') ובתי מרקחת (64 מ'), מה שהופך את הסידורים היומיומיים לנוחים. ניתן ליהנות אחר הצהריים בבריכות הקהילתיות או לצאת לחוף הים, הממוקם במרחק הליכה או נסיעה קצרה. הערב ניתן לחוות את האנרגיה של פוארטו באנוס, במרחק דקות ספורות. עם מגרשי גולף (כ-2 ק"מ), מסעדות (69 בסביבה) ומתקני בריאות בקרבת מקום, המקום אידיאלי למגורים קבועים או כבית נופש.
הסביבה של נואבה אנדלוסיה מציעה אורח חיים עירוני מפותח עם נגישות גבוהה. שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים (353 מ') ובתי מרקחת (64 מ') נמצאים במרחק הליכה. קרבה של 1.9 ק"מ לבית חולים ו-69 מסעדות באזור מדגישים את זמינות השירותים. העובדה ש-50 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות נמצאות בקרבת מקום מעידה על ניידות טובה. הקרבה לפוארטו באנוס (1 ק"מ) מוסיפה אפשרויות בילוי ופנאי.
המיקום המוצג על המפה ממקם את הדירה במרכז אזור המגורים והבילוי המבוקש של נואבה אנדלוסיה, סמוך לפוארטו באנוס. המפה מדגישה את הקרבה לים, למסלולי גולף ולשירותים עירוניים, וממחישה את הנוחות והנגישות של האתר.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
נואבה אנדלוסיה ממוקמת אסטרטגית בין העיר התוססת מרבייה (7 ק"מ) לעיירות חוף נוספות. היא מהווה חלק מהחוף המערבי של מחוז מלאגה, המציע שילוב של מגורים עירוניים, חופים ומתקני פנאי. הקרבה למרבייה, עם 147,958 תושביה, מספקת גישה לשירותים נרחבים יותר, בעוד שהמרחק למלאגה (54 ק"מ) מאפשר נסיעה קלה לעיר גדולה יותר.
הדירה ממוקמת בנוחות, במרחק 45 ק"מ (בקו אווירי) מנמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP). החוף הקרוב ביותר, Playa de Puerto Banús, נמצא במרחק של 301 מטרים בלבד, מה שמקל על גישה לפעילויות ימיות. מגרשי גולף מובילים כמו Golf Los Naranjos נמצאים במרחק של כ-2 ק"מ. סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים בטווח הליכה, מה שמבטיח נוחות יומיומית.
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C, וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.8°C. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובה הדירה מעל פני הים הוא 10 מטרים, והשיפוע לחוף הוא 0.2%, מה שמעיד על שטח מישורי ונוח. כמות ימי השמש והאקלים הכללי תומכים באורח חיים חיצוני לאורך רוב ימות השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף Playa de Puerto Banús (301 מ') מאפשרת גישה נוחה לפעילויות ימיות. חופים נוספים כמו Playa Canina Ventura del Mar (2.2 ק"מ) ו-Playa de Nagüeles (3.1 ק"מ) זמינים גם הם. האזור ידוע כמגרש גולף, עם מגרשים כמו Golf Los Naranjos (2.0 ק"מ) ו-Real Club de Golf Las Brisas (2.1 ק"מ) קרובים מאוד. מרכזי ספורט ומתקני פנאי נוספים זמינים ברדיוס של 2 ק"מ, מה שמבטיח מגוון אפשרויות בילוי.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה ממוקמת אסטרטגית בין העיר התוססת מרבייה (7 ק"מ) לעיירות חוף נוספות. היא מהווה חלק מהחוף המערבי של מחוז מלאגה, המציע שילוב של מגורים עירוניים, חופים ומתקני פנאי. הקרבה למרבייה, עם 147,958 תושביה, מספקת גישה לשירותים נרחבים יותר, בעוד שהמרחק למלאגה (54 ק"מ) מאפשר נסיעה קלה לעיר גדולה יותר.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000) ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€259,000), דירה זו בנואבה אנדלוסיה, במחיר של 550,000 אירו, ממוצבת בקצה העליון של טווח המחירים. מיקום הפריים שלה, בקרבת פוארטו באנוס ומסלולי גולף יוקרתיים, מצדיק את המחיר הגבוה יותר. בעוד שהפרויקטים האחרים מציעים אפשרויות נגישות יותר, נכס זה מציע שילוב של מיקום, שירותים קהילתיים ואיכות חיים המתאימים לקונים המחפשים את הטוב ביותר באזור. סביבת נואבה אנדלוסיה ידועה באטרקטיביותה הגבוהה, מה שמבטיח ערך ותשואה פוטנציאלית חזקים בהשוואה לאזורים פחות מרכזיים. קרבתה למרבייה ולשדות הגולף של 'עמק הזהב' מוסיפה ערך משמעותי.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
