Questo appartamento situato a Nueva Andalucía, Málaga, offre un equilibrio armonioso tra comfort, spazio e stile di vita, in una posizione privilegiata della Costa del Sol. Circondato da servizi vibranti ma inserito in un ambiente tranquillo e sicuro, cattura l'essenza della vita mediterranea moderna. La proprietà, costruita nel 1970, è stata completata e si presenta come un'opportunità residenziale in una zona ricercata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione è caratterizzata da una prossimità immediata alla costa e da un ambiente urbano che garantisce l'accesso a servizi essenziali a pochi passi. La vicinanza al mare è un fattore distintivo, con diverse spiagge raggiungibili entro pochi chilometri, definendo uno stile di vita incentrato sulla fruizione del litorale.
Questo immobile risponde alle esigenze di chi cerca una residenza funzionale e ben posizionata, con spazi interni generosi e accesso a comfort comunitari. È adatto sia a chi desidera una dimora permanente sia a chi cerca una soluzione per vacanze, grazie alla combinazione di accessibilità ai servizi e qualità abitativa.
La proprietà è stata completata nel 1970, pertanto non rientra nelle categorie di nuova costruzione. L'immobile è pronto per essere abitato, offrendo un'opportunità di acquisto immediata senza i tempi di attesa tipici dei progetti in fase di sviluppo o costruzione.
Questo progetto non offre le garanzie o le caratteristiche tipiche di un'edilizia recente, come l'ultima generazione di efficienza energetica o le più recenti normative antisismiche. Non sono previsti servizi aggiuntivi legati a complessi di nuova costruzione, come aree gioco per bambini o palestre all'avanguardia.
Ref: VL529487
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento si adatta a chi cerca una residenza consolidata in una zona matura e ben servita della Costa del Sol. È ideale per coppie o piccole famiglie che desiderano vivere vicino al mare e alle comodità urbane, beneficiando al contempo di un ambiente tranquillo e sicuro all'interno di una comunità consolidata. La vicinanza a campi da golf (come Golf Los Naranjos a 2.0 km) e al porto di Puerto Banús (1.0 km) lo rende attrattivo anche per appassionati di sport e per chi apprezza la vita mondana. L'immobile è una valida opzione per residenti permanenti che desiderano godere del clima mediterraneo tutto l'anno, o per acquirenti internazionali alla ricerca di una casa vacanze confortevole e funzionale, facilmente gestibile grazie ai servizi nelle vicinanze e all'aeroporto di Malaga a 45 km.
L'appartamento, completato nel 1970, presenta finiture che riflettono lo standard costruttivo dell'epoca. La metratura di 160 m² suggerisce spazi interni ben distribuiti, progettati per massimizzare la luce naturale e la funzionalità. Sebbene i dettagli specifici sui materiali interni e le finiture non siano esplicitati, ci si può aspettare una qualità costruttiva solida, tipica delle costruzioni residenziali di quel periodo. La presenza di caratteristiche come aria condizionata, terrazza privata e ripostiglio indica un'attenzione al comfort e alla praticità abitativa. Le aree comuni del complesso, che includono piscine interne ed esterne riscaldate e una sauna, suggeriscono un livello di manutenzione e cura degli spazi condivisi volto a garantire un'esperienza residenziale di buon livello. L'arredamento completo è un ulteriore elemento che facilita l'occupazione immediata dell'immobile.
L'appartamento è offerto al prezzo di €550.000. Questa cifra posiziona l'immobile in una fascia medio-alta del mercato immobiliare locale, considerando le dimensioni di 160 m² e la localizzazione a Nueva Andalucía. La disponibilità è immediata dato lo stato di completamento dell'edificio. Il prezzo di vendita include caratteristiche come terrazza privata, ascensore, aria condizionata, e accesso a piscine comuni interne ed esterne riscaldate, oltre a una sauna. Il parcheggio sotterraneo privato e un ripostiglio contribuiscono al valore complessivo dell'offerta, rispondendo a esigenze pratiche di spazio e sicurezza.
La vita in questo appartamento si configura come un'esperienza di comodità quotidiana e accesso facilitato. La prossimità a supermercati (353 m) e farmacie (64 m) rende le commissioni rapide ed efficienti. La presenza di numerose caffetterie e ristoranti nel raggio di 2 km suggerisce un'atmosfera vivace, ideale per chi apprezza la socialità e la varietà culinaria. La vicinanza a strutture sportive come centri di crossfit (3.8 km) e piscine comunitarie all'interno del complesso, unitamente a spa (sauna inclusa), supporta uno stile di vita attivo. Le 50 linee di trasporto pubblico e le 50 fermate nelle vicinanze facilitano gli spostamenti, riducendo la dipendenza dall'auto per le attività quotidiane. Il clima mite, con temperature medie tra 12°C e 26°C, favorisce l'utilizzo degli spazi esterni e la fruizione delle attività all'aperto durante gran parte dell'anno.
Vivere a Nueva Andalucía significa essere immersi in un contesto dinamico ma equilibrato. A pochi passi si trovano supermercati (353 m), farmacie (64 m), banche (4) e una varietà di caffetterie (10) e ristoranti (69), che coprono le esigenze quotidiane e offrono opzioni per il tempo libero. La prossimità a scuole, sia primarie (41) che secondarie (28), rende la zona attraente per le famiglie. La presenza di 5 centri sanitari nel raggio di 2 km garantisce un'adeguata copertura medica. La vicinanza a Puerto Banús (1.0 km) offre accesso a un marina esclusivo, negozi di lusso e una vivace vita notturna, mentre la città di Marbella (7 km) con i suoi 147.958 abitanti, offre ulteriori servizi culturali e commerciali. La densità turistica, con 52 hotel e 12.781 posti letto nelle vicinanze, indica un'area vivace durante tutto l'anno, sebbene possa comportare un maggiore afflusso di persone in alta stagione.
L'ubicazione dell'immobile è precisamente definita nel cuore di Nueva Andalucía, un'area residenziale ben consolidata all'interno della provincia di Málaga. La mappa evidenzia la vicinanza ai principali assi di trasporto e ai punti di interesse della Costa del Sol, facilitando la comprensione delle distanze e delle connessioni con le aree circostanti.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situato a Nueva Andalucía, l'appartamento beneficia di una posizione strategica nella provincia di Málaga. Dista solo 7 km da Marbella, una città cosmopolita nota per il suo porto turistico, le boutique di lusso e la vivace scena sociale. Málaga, il capoluogo provinciale con oltre 579.000 abitanti, si trova a 54 km, offrendo un'ampia gamma di servizi culturali, commerciali e un importante aeroporto internazionale. Algeciras, con una popolazione di circa 121.000 abitanti, è a 59 km, rappresentando un altro centro urbano significativo nella regione.
La posizione di questo appartamento garantisce un'eccellente accessibilità a diverse infrastrutture e servizi. Le spiagge più vicine, come Playa de Puerto Banús, sono a soli 301 metri, rendendo la vita balneare estremamente comoda. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a circa 45 km, permettendo collegamenti internazionali relativamente rapidi. Supermercati, farmacie e banche sono raggiungibili a piedi, consolidando l'idea di un quartiere autosufficiente. Per gli appassionati di golf, diversi campi di fama internazionale come Golf Los Naranjos sono a circa 2 km di distanza. Il trasporto pubblico è ben rappresentato con 50 fermate e 10 linee operative, facilitando gli spostamenti verso Marbella (7 km) e altre località.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della Costa del Sol è un elemento distintivo, con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 26°C e una media di 17.8°C. Questo garantisce inverni miti ed estati calde ma generalmente ventilate, ideali per godere di attività all'aperto. La vicinanza al mare (301 m alla spiaggia più vicina) e l'altitudine di soli 10 metri sul livello del mare mitigano ulteriormente le temperature. La pendenza verso il mare è praticamente nulla (0.2%), il che significa che le aree costiere sono pianeggianti e facilmente accessibili. Il 'nuotabile' stagione dura circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C, permettendo un prolungato godimento delle attività marine durante i mesi estivi.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre un accesso privilegiato a diverse opzioni ricreative. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 301 metri, mentre altre come Playa Canina Ventura del Mar sono a 2.2 km. Per gli amanti del golf, la prossimità a campi rinomati come Golf Los Naranjos (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) è un grande vantaggio. Le strutture sportive includono centri polivalenti come il Polideportivo San Pedro (2.9 km) e aree dedicate all'arrampicata. Il complesso residenziale stesso offre piscine interne riscaldate, due piscine esterne e una sauna, promuovendo uno stile di vita attivo e focalizzato sul benessere, fruibile tutto l'anno.
Fonte: OpenStreetMap
Situato a Nueva Andalucía, l'appartamento beneficia di una posizione strategica nella provincia di Málaga. Dista solo 7 km da Marbella, una città cosmopolita nota per il suo porto turistico, le boutique di lusso e la vivace scena sociale. Málaga, il capoluogo provinciale con oltre 579.000 abitanti, si trova a 54 km, offrendo un'ampia gamma di servizi culturali, commerciali e un importante aeroporto internazionale. Algeciras, con una popolazione di circa 121.000 abitanti, è a 59 km, rappresentando un altro centro urbano significativo nella regione.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre proposte immobiliari sulla Costa del Sol, come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) ed Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000), questo appartamento a Nueva Andalucía si posiziona su una fascia di prezzo superiore, riflettendo la sua ubicazione in una zona più consolidata e ricercata, vicina a servizi di lusso e a Puerto Banús. Mentre i progetti menzionati sono tipicamente di nuova costruzione o in fase di sviluppo, offrendo metrature e design moderni a prezzi più accessibili, questo immobile rappresenta un'opportunità in un contesto edilizio degli anni '70, caratterizzato da spazi generosi e accesso a strutture comunitarie mature. La superficie abitabile di 160 m² è considerevole rispetto alle metrature medie dei nuovi sviluppi che tendono a ottimizzare lo spazio. La presenza di piscine riscaldate e sauna all'interno del complesso aggiunge un valore tangibile, spesso assente in progetti più economici o di nuova costruzione focalizzati unicamente sull'unità abitativa singola. La vicinanza a servizi di alta gamma e a infrastrutture consolidate come campi da golf di fama internazionale distingue questa proprietà, giustificando il prezzo più elevato.
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