Αυτό το διαμέρισμα, που βρίσκεται στην καρδιά της Νουέβα Ανδαλουσίας, προσφέρει μια ήρεμη και ασφαλή διαβίωση σε μια αστική περιοχή της Κόστα ντελ Σολ. Με εμβαδόν 160 τ.μ., δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, συνδυάζει λειτουργικότητα και άνεση. Η κατασκευή του χρονολογείται από το 1970, υποδηλώνοντας εδραιωμένη παρουσία στην αγορά ακινήτων, ενώ η τοποθεσία του παρέχει άμεση πρόσβαση σε ποικίλες ανέσεις και υπηρεσίες, καλύπτοντας τις καθημερινές ανάγκες των κατοίκων.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το διαμέρισμα βρίσκεται σε αστική περιοχή, με άμεση εγγύτητα σε παραλίες και εντός της ευρύτερης ζώνης της Νουέβα Ανδαλουσίας. Αυτή η θέση διασφαλίζει ότι οι βασικές ανέσεις, όπως καταστήματα και εστιατόρια, είναι προσβάσιμες με τα πόδια, ενισχύοντας την πρακτικότητα της καθημερινής ζωής.
Η διαρρύθμιση του διαμερίσματος, με 160 τ.μ. χώρου, καλύπτει βασικές ανάγκες για άνετο χώρο διαβίωσης. Η ύπαρξη δύο υπνοδωματίων και δύο μπάνιων προσφέρει λειτουργικότητα για ζευγάρια ή μικρές οικογένειες, ενώ η εγγύτητα σε παραλίες και γήπεδα γκολφ ανταποκρίνεται σε όσους επιθυμούν έναν ενεργό μεσογειακό τρόπο ζωής.
Το ακίνητο είναι έτοιμο προς κατοίκηση, με την κατασκευή του να έχει ολοκληρωθεί αρχικά το 1970. Αυτό σημαίνει ότι δεν πρόκειται για νέο οικοδομικό έργο, αλλά για ένα εδραιωμένο διαμέρισμα εντός μιας ώριμης αστικής κοινότητας. Η εστίαση είναι στην υφιστάμενη κατάσταση και την προσαρμογή στις τρέχουσες ανάγκες.
Η κατασκευή του 1970 υποδηλώνει ότι το ακίνητο ενδέχεται να μην διαθέτει τις τελευταίες τεχνολογίες ενεργειακής απόδοσης ή τις πιο σύγχρονες εγκαταστάσεις που συναντώνται σε νεότερες κατασκευές. Η παλαιότερη ημερομηνία κατασκευής μπορεί επίσης να σημαίνει ότι ορισμένες σύγχρονες αρχιτεκτονικές επιλογές ή ανέσεις δεν είναι παρούσες, απαιτώντας πιθανές αναβαθμίσεις.
Ref: VL529487
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το διαμέρισμα είναι κατάλληλο για όσους αναζητούν έναν καθιερωμένο τρόπο ζωής στην Κόστα ντελ Σολ, με άμεση πρόσβαση σε αστικές ανέσεις και την ακτογραμμή. Ιδανικό για ζευγάρια ή μικρές οικογένειες που εκτιμούν την άνεση του να έχουν σούπερ μάρκετ, εστιατόρια και καταστήματα σε κοντινή απόσταση, ενώ ταυτόχρονα επιθυμούν την εγγύτητα στη θάλασσα. Η εύκολη πρόσβαση σε 2.0 χλμ. από γήπεδα γκολφ όπως το Los Naranjos, το The Range και το Las Brisas, το καθιστά ελκυστικό για λάτρεις του γκολφ. Η δυνατότητα μετακίνησης με τα πόδια ή με ποδήλατο για πολλές καθημερινές δραστηριότητες, σε συνδυασμό με την ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών, μειώνει την ανάγκη για αυτοκίνητο. Η εγγύτητα σε διεθνή σχολεία (όπως το British International School σε 3,8 χλμ.) το καθιστά επίσης μια λογική επιλογή για οικογένειες με παιδιά, που αναζητούν άνεση και πρόσβαση σε εκπαιδευτικές εγκαταστάσεις.
Το διαμέρισμα, κατασκευασμένο το 1970, προσφέρει 160 τ.μ. χώρου με 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια. Η ακριβής ποιότητα των υλικών και της τεχνικής κατασκευής κατά την αρχική ανέγερση δεν είναι άμεσα διαθέσιμη, ωστόσο, η κατάστασή του ως 'gereed' (έτοιμο) υποδηλώνει ότι το ακίνητο είναι λειτουργικό και κατοικήσιμο. Πιθανόν να έχουν γίνει ανακαινίσεις ή συντηρήσεις στο πέρασμα των ετών. Η έλλειψη λεπτομερειών για συγκεκριμένα υλικά, όπως τύπος δαπέδων, κουφωμάτων ή τεχνολογίες θέρμανσης/ψύξης, απαιτεί περαιτέρω διερεύνηση. Η εστίαση σε 'Excellent' κατάσταση (βάσει χαρακτηριστικών) υποδηλώνει καλή συντήρηση, αλλά όχι απαραίτητα αναφορές σε υψηλής ποιότητας, πολυτελή υλικά, εκτός αν έχουν ανακαινιστεί πρόσφατα. Η ύπαρξη κοινόχρηστων πισινών (εσωτερική, εξωτερική, θερμαινόμενη) και σάουνας, υποδηλώνει παροχές που συμβάλλουν στην ποιότητα ζωής.
Το διαμέρισμα είναι διαθέσιμο προς πώληση στην τιμή των 550.000 €. Η τιμή αυτή αντικατοπτρίζει ένα διαμέρισμα 160 τ.μ. με 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, σε μια εδραιωμένη αστική περιοχή κοντά στη θάλασσα. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς το ακίνητο είναι έτοιμο προς κατοίκηση, με την κατασκευή να έχει ολοκληρωθεί το 1970. Η τιμολόγηση τοποθετεί το ακίνητο στην κατηγορία μεσαίου έως υψηλού εύρους για την περιοχή, λαμβάνοντας υπόψη την τοποθεσία, το μέγεθος και την ηλικία του κτιρίου. Η περιοχή της Νουέβα Ανδαλουσίας είναι γνωστή για την ελκυστικότητά της, γεγονός που μπορεί να επηρεάζει την τιμή, προσφέροντας παράλληλα σταθερότητα στην αξία του ακινήτου.
Η Νουέβα Ανδαλουσία, όπου βρίσκεται αυτό το διαμέρισμα, προσφέρει ένα ζωντανό αστικό περιβάλλον με άμεση πρόσβαση σε ποικίλες ανέσεις. Η εγγύτητα σε 169 εστιατόρια (εντός 2 χλμ), 3 φαρμακεία, 4 τράπεζες και 10 καφέ, μαζί με την απόσταση 353 μέτρων από σούπερ μάρκετ, διασφαλίζει ότι οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Το διαμέρισμα, με 160 τ.μ., παρέχει επαρκή χώρο για άνετη διαβίωση. Η απόσταση 301 μέτρων από την παραλία Πλάγια ντε Πουέρτο Μπανούς προσφέρει εύκολη πρόσβαση στην ακτογραμμή. Η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών εντός της περιοχής διευκολύνει την κινητικότητα, ενώ η εγγύτητα σε 5 κέντρα υγείας και 1 οδοντίατρο ενισχύει την αίσθηση ασφάλειας για τους κατοίκους.
Η ζωή στην Νουέβα Ανδαλουσία, με την εγγύτητά της σε ανέσεις, διαμορφώνει ένα δυναμικό καθημερινό ρυθμό. Με 69 εστιατόρια, 10 καφέ και 3 φαρμακεία εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων, η καθημερινότητα διευκολύνεται σημαντικά. Η απόσταση 353 μέτρων από ένα σούπερ μάρκετ και 64 μέτρων από φαρμακείο, καλύπτει άμεσα τις βασικές ανάγκες. Η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών εντός της περιοχής, καθιστά την μετακίνηση χωρίς αυτοκίνητο εφικτή για πολλές δραστηριότητες. Η απόσταση 1.9 χλμ. από νοσοκομείο προσφέρει πρόσθετη ασφάλεια. Η εγγύτητα σε 41 δημοτικά σχολεία και 28 γυμνάσια, καθώς και 5 κέντρα υγείας, υπογραμμίζει την αστική φύση της περιοχής και την παροχή ολοκληρωμένων υπηρεσιών για τους κατοίκους.
Αυτή η αναπαράσταση δείχνει τη στρατηγική θέση του διαμερίσματος εντός της Νουέβα Ανδαλουσίας, κοντά στις ακτές της Μεσογείου. Η οπτικοποίηση τονίζει την εγγύτητα σε βασικές παραλίες, όπως η Πλάγια ντε Πουέρτο Μπανούς, καθώς και σε σημαντικά σημεία ενδιαφέροντος, όπως η μαρίνα του Πουέρτο Μπανούς και κορυφαία γήπεδα γκολφ, υποδεικνύοντας την πλεονεκτική του γεωγραφική τοποθέτηση.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το διαμέρισμα βρίσκεται στην Νουέβα Ανδαλουσία, μια ζωντανή περιοχή που αποτελεί μέρος της ευρύτερης μητροπολιτικής ζώνης της Μαρμπέγια. Η Μαρμπέγια, μια πόλη 147.958 κατοίκων, απέχει μόλις 7 χιλιόμετρα, προσφέροντας πρόσβαση σε ευρύτερες εμπορικές, πολιτιστικές και ψυχαγωγικές επιλογές. Η Μάλαγα, η πρωτεύουσα της επαρχίας με 579.076 κατοίκους, βρίσκεται 54 χιλιόμετρα ανατολικά, παρέχοντας διεθνείς αεροπορικές συνδέσεις και περαιτέρω αστικές υπηρεσίες. Η Αλχεθίρας (121.957 κάτοικοι) βρίσκεται 59 χιλιόμετρα δυτικά, προσφέροντας λιμενικές εγκαταστάσεις. Η θέση του ακινήτου προσφέρει ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας της Νουέβα Ανδαλουσίας και της εγγύτητας σε μεγαλύτερα αστικά κέντρα.
Η προσβασιμότητα είναι ένα δυνατό σημείο αυτής της τοποθεσίας. Η απόσταση 301 μέτρων από την παραλία Πλάγια ντε Πουέρτο Μπανούς και 2.6 χλμ. από την Πλάγια Κανα Βεντούρα ντελ Μαρ, προσφέρει εύκολη πρόσβαση στη θάλασσα. Η εγγύτητα σε κορυφαία γήπεδα γκολφ, όπως το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ.), το The Range (2.0 χλμ.) και το Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ.), ικανοποιεί τους λάτρεις του αθλήματος. Η αεροπορική σύνδεση είναι ισχυρή, με το αεροδρόμιο Μάλαγα-Κόστα ντελ Σολ να απέχει 45 χλμ. (ευθεία γραμμή). Η παρουσία 10 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων εντός της περιοχής, βελτιώνει την κινητικότητα. Η εύκολη πρόσβαση σε σούπερ μάρκετ (353μ.), φαρμακεία (64μ.) και νοσοκομείο (1.9χλμ.) ενισχύει την πρακτικότητα της καθημερινής ζωής.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή της Νουέβα Ανδαλουσίας απολαμβάνει ένα ήπιο μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 17.8°C και μέγιστες που κυμαίνονται από 12°C έως 26°C. Ο ζεστός καιρός, με πάνω από 300 ηλιόλουστες ημέρες ετησίως (εκτιμώμενο), επιτρέπει εκτεταμένη περίοδο χρήσης εξωτερικών χώρων. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου 4 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει άνω των 20°C. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 10 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέροντας σχεδόν επίπεδη κλίση (0.2%) προς την πλησιέστερη παραλία, γεγονός που καθιστά την πρόσβαση εύκολη. Το κλίμα ευνοεί την καλλιέργεια της μεσογειακής χλωρίδας, προσφέροντας ένα ευχάριστο φυσικό περιβάλλον.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η πρόσβαση σε παραλίες είναι εύκολη, με την Πλάγια ντε Πουέρτο Μπανούς να βρίσκεται μόλις 301 μέτρα μακριά. Άλλες παραλίες όπως η Πλάγια Κανα Βεντούρα ντελ Μαρ (2.2 χλμ.) και η Πλάγια ντε Ναγκουέλες (3.1 χλμ.) είναι επίσης προσβάσιμες. Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή είναι εξαιρετικά ελκυστική, με πολλά διάσημα γήπεδα σε κοντινή απόσταση, όπως το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ.) και το Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ.). Η ύπαρξη αθλητικών κέντρων όπως το Polideportivo San Pedro (2.9 χλμ.) και το CrossFit Marbella (3.8 χλμ.), καθώς και μαρίνων όπως το Puerto Deportivo José Banus (1.0 χλμ.), προσφέρουν ποικίλες επιλογές αναψυχής και δραστηριοτήτων, καλύπτοντας διάφορα ενδιαφέροντα.
Πηγή: OpenStreetMap
Το διαμέρισμα βρίσκεται στην Νουέβα Ανδαλουσία, μια ζωντανή περιοχή που αποτελεί μέρος της ευρύτερης μητροπολιτικής ζώνης της Μαρμπέγια. Η Μαρμπέγια, μια πόλη 147.958 κατοίκων, απέχει μόλις 7 χιλιόμετρα, προσφέροντας πρόσβαση σε ευρύτερες εμπορικές, πολιτιστικές και ψυχαγωγικές επιλογές. Η Μάλαγα, η πρωτεύουσα της επαρχίας με 579.076 κατοίκους, βρίσκεται 54 χιλιόμετρα ανατολικά, παρέχοντας διεθνείς αεροπορικές συνδέσεις και περαιτέρω αστικές υπηρεσίες. Η Αλχεθίρας (121.957 κάτοικοι) βρίσκεται 59 χιλιόμετρα δυτικά, προσφέροντας λιμενικές εγκαταστάσεις. Η θέση του ακινήτου προσφέρει ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας της Νουέβα Ανδαλουσίας και της εγγύτητας σε μεγαλύτερα αστικά κέντρα.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με έργα όπως το Aquamar στην Torre del Mar (από €269.950), το Lantana Residencial στη Mijas (από €205.000) και το Etherna Homes 2 στην Estepona (από €259.000), αυτό το διαμέρισμα στην Νουέβα Ανδαλουσία, με τιμή 550.000 €, βρίσκεται σε υψηλότερο εύρος τιμών. Η Νουέβα Ανδαλουσία, και ειδικότερα η περιοχή γύρω από το Πουέρτο Μπανούς, είναι γνωστή για την πιο ανεπτυγμένη και πολυτελή της αγορά, με εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ παγκόσμιας κλάσης, πολυτελείς μαρίνες και μια ευρεία γκάμα υψηλής ποιότητας υπηρεσιών και εστιατορίων. Τα συγκριτικά έργα είναι σε περιοχές που τείνουν να έχουν πιο προσιτές τιμές, προσφέροντας ίσως διαφορετικά προφίλ αγοραστών. Για παράδειγμα, η Torre del Mar είναι μια πιο παραδοσιακή παραθαλάσσια πόλη, ενώ η Mijas προσφέρει ποικιλία τοποθεσιών, από παραθαλάσσιες έως ορεινές. Το Estepona έχει αναπτυχθεί σημαντικά, προσφέροντας σύγχρονες κατοικίες. Ωστόσο, το συγκεκριμένο ακίνητο στην Νουέβα Ανδαλουσία επωφελείται από την εδραιωμένη φήμη της 'Χρυσής Τριγωνικής' περιοχής (Marbella-Benahavís-Estepona) για την ποιότητα ζωής, την προσφορά σε δραστηριότητες αναψυχής και την ελκυστικότητα για διεθνείς αγοραστές, δικαιολογώντας την υψηλότερη τιμή του.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
