Ce lumineux appartement de 160 m² est situé au cœur de Nueva Andalucía, un quartier dynamique de Marbella. Construit en 2003, il offre un équilibre attrayant entre confort, espace et un style de vie méditerranéen. La résidence, nichée dans la communauté sécurisée de Fuente Aloha, bénéficie d'un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate des commodités essentielles, offrant ainsi une expérience de vie pratique et agréable sur la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à Nueva Andalucía, une zone réputée pour son dynamisme et sa proximité avec des points d'intérêt majeurs. À quelques pas des commerces et à une courte distance en voiture de la mer et des terrains de golf, il se positionne comme un choix stratégique pour ceux qui recherchent un accès aisé aux facilités et aux loisirs de la région.
Ce bien s'adresse aux acquéreurs recherchant un cadre de vie fonctionnel et confortable. Avec ses deux chambres spacieuses et ses deux salles de bains, il répond aux besoins des familles, des couples ou des professionnels. La surface habitable de 160 m² permet une vie quotidienne aisée, agrémentée par les nombreuses installations communes de la résidence.
Bien que construit en 2003, l'appartement est présenté comme étant dans un excellent état. La date de construction indique une structure solide et des installations qui ont bénéficié de l'évolution des normes de construction de cette période. Il n'est pas dans la catégorie des nouvelles constructions, mais plutôt dans celle des biens établis offrant un bon rapport qualité-prix.
Ce logement ne correspond pas aux critères d'une nouvelle construction. Il ne dispose pas de la dernière technologie en matière d'efficacité énergétique, ni des designs architecturaux les plus récents. Les vues sont principalement orientées vers le jardin ou le paysage urbain, sans panorama dégagé sur la mer ou les montagnes, et il n'offre pas d'accès direct à une plage privée.
Ref: VL529487
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient à ceux qui privilégient la proximité des commodités et un style de vie actif. Il est particulièrement adapté pour des personnes ou des familles recherchant une résidence principale ou secondaire sans les contraintes d'une nouvelle construction, mais bénéficiant d'un excellent état général et d'installations communes bien entretenues. Les amateurs de golf trouveront leur compte avec plusieurs parcours renommés à moins de 2,5 km. De même, les résidents appréciant la vie marine et les activités nautiques seront séduits par la proximité de Puerto Banús. Il représente une option intéressante pour ceux qui désirent une vie où l'accès aux plages, aux restaurants et aux centres sportifs est aisé, tout en appréciant la sécurité d'une communauté fermée.
L'appartement, construit en 2003, présente un état général excellent, gage de sa qualité de construction et de son entretien régulier. Les espaces intérieurs de 160 m² sont conçus pour maximiser la luminosité naturelle, créant une atmosphère de vie agréable et spacieuse. Bien que les détails spécifiques sur les matériaux de finition ne soient pas fournis, l'état 'excellent' suggère l'utilisation de revêtements de sol et muraux de bonne facture, ainsi que des équipements sanitaires et de cuisine fonctionnels et durables. La présence d'une terrasse privée ajoute une dimension extérieure appréciable, prolongement naturel de l'espace de vie intérieur. La climatisation assure un confort thermique optimal tout au long de l'année, un atout majeur dans le climat de la Costa del Sol.
L'appartement est proposé au prix de 550 000 €. Cette tarification reflète son emplacement dans un quartier recherché de Nueva Andalucía, sa surface généreuse de 160 m² et les équipements collectifs offerts par la résidence, tels que les piscines, le sauna et les jardins entretenus. Étant un bien prêt à l'emploi, il n'y a pas de délai d'attente lié à la construction. La disponibilité est immédiate pour les acquéreurs potentiels souhaitant s'installer rapidement dans la région. Le prix par mètre carré se situe dans la fourchette attendue pour ce type de bien dans ce secteur de la Costa del Sol.
Vivre à Fuente Aloha, Nueva Andalucía, c'est opter pour une routine où commodités et détente se côtoient. Les matins peuvent débuter par un café dans un des nombreux établissements à proximité, suivis d'une promenade matinale jusqu'à la plage, à peine à 300 mètres. Les après-midis peuvent être consacrés à la détente autour des piscines communes, intérieure chauffée ou extérieures, ou à une séance de sport au club de golf situé à deux kilomètres. Les soirées offrent la possibilité de découvrir l'animation de Puerto Banús, accessible en quelques minutes, ou de profiter du calme de la résidence. La présence d'un supermarché et d'une pharmacie à moins de 400 mètres simplifie la gestion quotidienne, rendant cet environnement propice à une vie sans contraintes, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire.
La vie à Nueva Andalucía, dans la communauté de Fuente Aloha, est marquée par une accessibilité remarquable aux services et aux loisirs. Le supermarché et la pharmacie, situés à moins de 400 mètres, facilitent les courses quotidiennes. Pour les sorties, 69 restaurants et 10 cafés se trouvent dans un rayon de 2 km, offrant une diversité culinaire appréciable. Les amateurs de golf bénéficient de plusieurs parcours prestigieux à proximité, le plus proche étant à 2 km. L'offre éducative est également bien représentée avec 41 écoles primaires et 28 écoles secondaires dans les environs. La présence de 5 centres de santé et de 4 banques assure une couverture complète des besoins essentiels, faisant de ce quartier un lieu de vie pratique et bien desservi.
La carte met en évidence la position stratégique de l'appartement à Nueva Andalucía, un district de Marbella. Elle illustre la proximité immédiate des services essentiels tels que les commerces et la plage, ainsi que la concentration de terrains de golf et de marinas environnants, caractéristiques de cette zone prisée de la Costa del Sol.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Cet appartement est situé à Nueva Andalucía, un quartier résidentiel réputé de Marbella, sur la Costa del Sol. Il se trouve à seulement 7 km du centre de Marbella, une ville cosmopolite offrant une riche vie culturelle et commerciale. Plus loin, Málaga, la capitale provinciale, se trouve à 54 km, accessible facilement pour ceux qui recherchent une métropole andalouse dynamique. Algeciras, à 59 km, ouvre les portes vers le détroit de Gibraltar. Cette position centrale sur la côte sud de l'Espagne permet de rayonner facilement vers d'autres points d'intérêt régionaux.
La localisation de cet appartement offre une connectivité avantageuse. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol, principale porte d'entrée internationale, se situe à environ 45 km, accessible en moins d'une heure de route. Les plages, comme Playa de Puerto Banús, sont à peine à 300 mètres, invitant à des baignades ou des promenades maritimes fréquentes. Les amateurs de golf disposent d'un choix varié avec des parcours tels que Golf Los Naranjos à 2 km. Les centres urbains de Marbella (7 km) et Málaga (54 km) sont facilement accessibles, offrant des opportunités supplémentaires de shopping, de culture et de divertissement. La présence de 50 arrêts de transport public et 10 lignes de bus témoigne d'une bonne desserte locale.
| Distance plage | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen typique, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 26°C, et une moyenne de 17.8°C. Le soleil est généreux, favorisant un long trimestre de baignade (4 mois avec une température de l'eau supérieure ou égale à 20°C). L'altitude modeste de 10 mètres au-dessus du niveau de la mer assure une proximité agréable avec la côte. La légère pente vers la mer (0.2%) n'impacte pas le confort de déplacement, rendant l'accès à la plage aisé et sans effort. Ce climat clément et ensoleillé contribue à un cadre de vie extérieur des plus agréables tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
L'attrait principal de la localisation réside dans sa proximité avec le littoral. La plage de Playa de Puerto Banús est accessible en moins de 5 minutes à pied (301 m), offrant un accès immédiat à la mer. D'autres plages, telles que Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) et Playa de Nagüeles (3.1 km), sont également à portée de main. Pour les amateurs de golf, une multitude de parcours de renommée mondiale se trouvent à proximité, incluant Golf Los Naranjos (2.0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Les infrastructures sportives locales, comme le Polideportivo San Pedro (2.9 km), complètent l'offre récréative, assurant des possibilités variées pour les loisirs actifs.
Source: OpenStreetMap
Cet appartement est situé à Nueva Andalucía, un quartier résidentiel réputé de Marbella, sur la Costa del Sol. Il se trouve à seulement 7 km du centre de Marbella, une ville cosmopolite offrant une riche vie culturelle et commerciale. Plus loin, Málaga, la capitale provinciale, se trouve à 54 km, accessible facilement pour ceux qui recherchent une métropole andalouse dynamique. Algeciras, à 59 km, ouvre les portes vers le détroit de Gibraltar. Cette position centrale sur la côte sud de l'Espagne permet de rayonner facilement vers d'autres points d'intérêt régionaux.
La Nouvelle Andalousie et Paria est une province espagnole pendant le XVIe siècle. Elle comprenait alors ce qui est maintenant l'est du Venezuela, l'ouest de la Guyane et le nord du Brésil.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Par rapport à Aquamar à Torre del Mar (dès 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (dès 205 000 €), et Etherna Homes 2 à Estepona (dès 259 000 €), cet appartement à Nueva Andalucía se positionne dans une gamme de prix supérieure, reflétant la valeur intrinsèque d'un emplacement prime dans la zone de Marbella. Les projets comparés offrent généralement des biens plus récents, souvent des nouvelles constructions, à des prix plus abordables, mais sans nécessairement le prestige et la centralité de Nueva Andalucía. Ce bien se distingue par sa proximité immédiate avec des infrastructures de loisirs et des services de haute qualité, notamment la marina de Puerto Banús et plusieurs parcours de golf de renommée internationale. Tandis que les autres localités peuvent offrir un environnement plus calme ou un accès plus direct à des plages moins fréquentées, Nueva Andalucía séduit par son dynamisme, son offre de restauration et sa connexion aisée aux centres urbains. La surface habitable de 160 m² est également conséquente par rapport aux offres souvent plus compactes dans les nouveaux développements des régions adjacentes.
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