Ez az elegáns, 160 m²-es lakás Nueva Andalucía szívében, a Fuente Aloha lakóközösségen belül helyezkedik el. Ideális választás azok számára, akik a Costa del Sol egyik kiemelt helyszínén keresnek kényelmet, tágas tereket és egy meghatározó életstílust. A nyüzsgő környezet közelsége, mégis a nyugodt és biztonságos elhelyezkedés tökéletesen ötvözi a modern Földközi-tengeri életérzést.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan közvetlenül a tengerpart közelében található, egy városi környezetben, ahol az alapvető szolgáltatások karnyújtásnyira vannak. A közeli Puerto Banús marinerával és a strandokkal való kapcsolódás kiváló lehetőséget kínál a szabadidő eltöltésére, miközben a mindennapi élethez szükséges létesítmények is könnyen elérhetők.
Ez az ingatlan azoknak felel meg, akik a kényelem és a funkcionalitás egyensúlyát keresik. A tágas belső terek, a sok természetes fény és a privát kültéri területek ideálisak a pihenéshez és a szórakozáshoz. A közösség által biztosított medencék és wellness lehetőségek tovább növelik a komfortérzetet.
Az épület 1970-ben készült el, ami egy érett lakóközösséget és kiforrott infrastruktúrát jelent. Bár nem új építésű, az ingatlan állapota kiváló, és a korábbi felújítások vagy a folyamatos karbantartás révén modern kényelmi funkciókkal rendelkezik, mint például légkondicionálás.
Ez az ingatlan nem kínál közvetlen tengerre néző kilátást, mivel a leírás szerint elsősorban kerti és városi kilátással rendelkezik. Továbbá, bár a strand közel van, nem közvetlenül a tengerparton fekszik. Az építés éve (1970) azt is jelentheti, hogy nem rendelkezik a legmodernebb építési szabványokkal, amelyeket új építésű ingatlanoknál találhatunk.
Ref: VL529487
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan ideális választás lehet párok, kis családok vagy akár egyedülállók számára, akik a nyüzsgő, de mégis nyugodt életérzést keresik a Costa del Solon. Különösen azoknak ajánlott, akik értékelik a központi elhelyezkedést, a könnyű hozzáférést a szórakozási lehetőségekhez (mint Puerto Banús és a golfpályák), valamint a kényelmes infrastruktúrát, mint a boltok és éttermek gyalogos távolságban. Azok számára is vonzó lehet, akik egy megbízható befektetést keresnek, mivel a régió ingatlanpiaca aktív. Azoknak, akik a modern, új építésű ingatlanokat részesítik előnyben, érdemes lehet figyelembe venniük az építés évét, de az állapot és a kínált szolgáltatások ezt ellensúlyozhatják.
Az apartman 1970-ben épült, de kiváló állapotban van, ami arra utal, hogy gondosan karbantartották és esetleg felújították. A 160 m²-es lakóterületet úgy alakították ki, hogy maximalizálja a természetes fényt és a tágas, nyitott életteret. A belső terek világosak és jól arányosítottak, harmonikusan kapcsolódnak a privát kültéri területekhez, elősegítve a beltéri-kültéri életérzést. A lakóközösség által kínált luxus kényelmi szolgáltatások, mint a fűtött beltéri medence, két kültéri medence és szauna, magas életszínvonalat biztosítanak. A zárt lakóközösség biztonságot és privátszférát nyújt, amelyet gyönyörűen karbantartott közös kertek egészítenek ki. További praktikus elemek a mélygarázsban található parkolóhely és egy tárolóhelyiség.
Az apartman 550 000 eurótól érhető el, és 2 hálószobával, 2 fürdőszobával, valamint 160 m² lakóterülettel rendelkezik. Az építés éve 1970, ami egy stabil, már kialakult lakóközösséget jelent. Az ár tükrözi a lokációt, a méretet és a kínált kényelmi szolgáltatásokat, mint például a közös medencék és a szauna. A környéken tapasztalható magas ingatlanforgalom (4743 tranzakció) arra utal, hogy a terület népszerű, és az ilyen típusú ingatlanok folyamatosan cserélnek gazdát.
Ez az apartman a mindennapi élet kényelmét és a mediterrán életérzést ötvözi. A reggeli kávézás a közeli kávézókban, délután a közösségi medencéknél vagy a strandon pihenve, majd az esti órákban a közeli Puerto Banús hangulatát élvezve, mindez könnyen megvalósítható. Az éttermek, szupermarketek, golfpályák és wellness létesítmények gyalogos távolságon belüli elhelyezkedése ideálissá teszi mind állandó lakóhelyként, mind egy 'lock-and-leave' nyaralóként.
Nueva Andalucía a 'völgy', amely a híres Puerto Banús kikötő és a Marbella Golf-régió között terül el. Ez a környék kiváló választás azok számára, akik közel szeretnének lenni az összes létesítményhez, de mégis egy kicsit távolabb a tömegektől. A sűrűn lakott területen számos étterem (69), üzlet, bank (4) és kávézó (10) található 2 km-es körzetben. A közeli szupermarket (353 m) és gyógyszertár (64 m) a mindennapi életet teszi egyszerűvé. A közösségben 41 általános és 28 középiskola, valamint 5 egészségügyi központ is található.
Ez a térkép a Nueva Andalucía területét mutatja be, kiemelve az apartman elhelyezkedését a tenger, Puerto Banús kikötő és a golfpályák közelében. Látható a sűrű városi környezet, a számos szolgáltatás és a jó közlekedési kapcsolatok, amelyek a területet vonzóvá teszik a lakosok számára.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Nueva Andalucía stratégiai elhelyezkedése a Costa del Solon kiváló kiindulópont a régió felfedezéséhez. Marbella mindössze 7 km-re található, gazdag kulturális és kereskedelmi kínálattal. A nagyobb városok, mint Málaga (54 km) és Algeciras (59 km), szintén könnyen elérhetők, így a lakosok élvezhetik a dél-spanyol élet vibrálását, miközben egy nyugodtabb, exkluzívabb területen élnek.
A projekt a Costa del Sol egyik legkedveltebb területén helyezkedik el. A legközelebbi strand, a Playa de Puerto Banús mindössze 301 méterre található, míg a Playa Canina Ventura del Mar 2.2 km-re, a Playa de Nagüeles pedig 3.1 km-re fekszik. A Málaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) körülbelül 45 km-re található, ami kényelmes hozzáférést biztosít nemzetközi járatokhoz. A golf szerelmeseinek a közeli golfpályák, mint a Golf Los Naranjos (2.0 km) és a Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km), ideális helyszínt kínálnak. A tömegközlekedés is jól kiépített, 10 buszjárat és 50 megálló biztosítja a mozgási szabadságot.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület éghajlata kellemes, az átlaghőmérséklet egész évben 12°C és 26°C között mozog, az éves átlag 17.8°C. A tengerszint feletti magasság mindössze 10 méter, ami enyhe lejtésű (0.2%) területet jelent a strand felé, így a séta a tengerhez könnyed. A mediterrán éghajlatnak köszönhetően a napos órák száma magas, és a 'zswemseizoen' körülbelül 4 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet meghaladja a 20°C-ot, ideálissá téve a tengerparti kikapcsolódást.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A projekt közelében számos strand található, köztük a Playa de Puerto Banús (301 m), a Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) és a Playa de Nagüeles (3.1 km). A golf szerelmeseit olyan híres pályák várják, mint a Golf Los Naranjos (2.0 km) és a Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Emellett sportolási lehetőségek is bőven akadnak, például a Polideportivo San Pedro sportközpont (2.9 km) vagy a CrossFit Marbella (3.8 km). A közösség saját medencékkel, köztük fűtött beltéri medencével és szaunával is rendelkezik, így a kikapcsolódás és a sportolás egész évben biztosított.
Forrás: OpenStreetMap
Nueva Andalucía stratégiai elhelyezkedése a Costa del Solon kiváló kiindulópont a régió felfedezéséhez. Marbella mindössze 7 km-re található, gazdag kulturális és kereskedelmi kínálattal. A nagyobb városok, mint Málaga (54 km) és Algeciras (59 km), szintén könnyen elérhetők, így a lakosok élvezhetik a dél-spanyol élet vibrálását, miközben egy nyugodtabb, exkluzívabb területen élnek.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
A Costa del Sol ingatlanpiacán ez az apartman Nueva Andalucía egyik etablit lakóközösségében található, ami prémium elhelyezkedést és fejlett infrastruktúrát jelent. Az €550.000-os ár a 160 m²-es alapterületért és a központi elhelyezkedésért reálisnak tekinthető a régióban, különösen a Puerto Banús és a golfpályák közelsége miatt. Ez az ár magasabb lehet, mint az olyan távolabbi területeken, mint Torre del Mar (Aquamar, 269.950 €-tól) vagy Mijas (Lantana Residencial, 205.000 €-tól), amelyek általában kedvezőbb árúak, de kevésbé központiak és kevésbé exkluzívak. Estepona (Etherna Homes 2, 259.000 €-tól) is kínál új építésű lehetőségeket, de ez az apartman a kialakult környezet és a bevált életstílus előnyeit kínálja, szemben az új fejlesztésekkel, amelyek még építés alatt állnak. Míg az új építések gyakran modern dizájnt és új létesítményeket kínálnak, ez az 1970-ben épült, de kiváló állapotú apartman egy érett, bejáratott közösség előnyeit élvezi, beleértve a gyors hozzáférést a meglévő szolgáltatásokhoz és a már kialakult atmoszférához.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
