يقع هذا الشقق الأنيق في قلب نويفا أندلوسيا، ضمن مجتمع فوينتي ألوا الراسخ، ويقدم توازنًا مصقولًا بين الراحة والمساحة وأسلوب الحياة في موقع متميز على كوستا ديل سول. يحيط به وسائل راحة نابضة بالحياة ولكنه يقع ضمن بيئة هادئة وآمنة، وهو يلتقط جوهر المعيشة المتوسطية الحديثة. يوفر سهولة لا مثيل لها في الحياة اليومية، مع توفير القهوة الصباحية في المقاهي القريبة، وبعد الظهر بجوار المسبح أو في الشاطئ، وفي المساء للاستمتاع بطاقة بويرتو بانوس، على بعد دقائق فقط. المنطقة مثالية للعيش بدوام كامل أو كمنزل لقضاء العطلات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في نويفا أندلوسيا، وهي منطقة حضرية نابضة بالحياة على كوستا ديل سول، ويتمتع بموقع متميز يجمع بين سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والقرب من الساحل. يوفر هذا الموقع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمتاجر والمطاعم، مما يجعله جذابًا لمن يبحثون عن الراحة الحضرية مع إمكانية الوصول إلى الحياة الساحلية.
توفر هذه الشقة مساحة معيشة واسعة تبلغ 160 مترًا مربعًا، مصممة لتلبية احتياجات الأفراد والعائلات الذين يبحثون عن الراحة والمساحة. مع غرفتي نوم وحمامين، فهي تلبي احتياجات المعيشة اليومية، مع التركيز على تعظيم الضوء الطبيعي وخلق شعور بالانفتاح.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار في عام 1970، وهو يمثل فرصة فريدة للمالكين الذين يبحثون عن سكن قائم في مجتمع نويفا أندلوسيا. على الرغم من عدم كونه مشروعًا جديدًا، إلا أن الحالة الجيدة للعقار توفر أساسًا متينًا لمن يبحثون عن مكان للانتقال إليه في منطقة مرغوبة.
لا يوفر هذا العقار وسائل راحة حديثة مثل حمامات السباحة الخاصة أو الإطلالات البانورامية على البحر. كما أنه لا يقع في منطقة ريفية هادئة، بل في بيئة حضرية نشطة. يجب على المشترين الذين يبحثون عن هذه الميزات المحددة استكشاف خيارات أخرى.
Ref: VL529487
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة تناسب الأفراد أو الأزواج الذين يقدرون سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية ونمط الحياة الساحلي. إنها مثالية لأولئك الذين يفضلون أن يكونوا على مسافة قريبة من المطاعم والمتاجر والمقاهي، مع وجود صيدلية على بعد 64 مترًا وسوبر ماركت على بعد 353 مترًا. محبو الغولف سيجدون أنفسهم بالقرب من ملاعب مثل Golf Los Naranjos (2.0 كم). كما أن قربها من الشواطئ، مثل Playa de Puerto Banús على بعد 301 مترًا، يجعلها جذابة لعشاق البحر. تقع على بعد 45 كم من مطار مالاغا، وهي مناسبة للمسافرين الدوليين. الطبيعة المسورة للمجتمع توفر الأمان، مما يجعلها خيارًا جيدًا كمنزل لقضاء العطلات أو لأولئك الذين يبحثون عن أسلوب حياة مريح. المناخ المعتدل على مدار العام، بمتوسط درجة حرارة يتراوح بين 12-26 درجة مئوية، يدعم العيش في الهواء الطلق والأنشطة الخارجية.
على الرغم من عدم توفر تفاصيل محددة حول مواد التشطيب، إلا أن العقار، الذي تم بناؤه عام 1970، يشير إلى أسلوب بناء تقليدي لتلك الحقبة. من المرجح أن تتميز الشقق الداخلية بتصميمات عملية، مع مساحات معيشة واسعة تبلغ 160 مترًا مربعًا. يتم تعزيز الضوء الطبيعي، مما يخلق بيئة مشرقة وجذابة. في حين أن التفاصيل الدقيقة للتشطيبات غير موصوفة، فإن الوصف العام يشير إلى توازن بين الراحة والمساحة. قد تتضمن التحديثات أو التجديدات المستقبلية فرصة للمالكين الجدد لترك بصمتهم، وتكييف المساحات مع الأذواق الحديثة. تم بناء العقار مع التركيز على الوظائف، مما يوفر أساسًا قويًا للمعيشة.
يُعرض هذا العقار بسعر يبدأ من 550,000 يورو، وهو يعكس موقعه في منطقة نويفا أندلوسيا المرغوبة. كشقة بغرفتي نوم وحمامين بمساحة 160 مترًا مربعًا، فهي توفر مساحة معيشة واسعة. تم الانتهاء من البناء في عام 1970، مما يشير إلى طبيعة راسخة للعقار. تتوفر الشقة الآن، مما يوفر فرصة فورية للمشترين المهتمين. يبلغ عدد المعاملات العقارية في المنطقة 4743، مما يشير إلى سوق نشط. يوفر هذا السعر نقطة دخول لممتلكات في هذه المنطقة الحيوية، ويقدم قيمة بالنظر إلى حجم العقار وموقعه.
تجسد هذه الشقة في نويفا أندلوسيا، مالقة، جوهر الحياة المتوسطية المريحة والحيوية. مع مساحة معيشة تبلغ 160 مترًا مربعًا، فإنها تقدم مزيجًا متطورًا من المساحة والوظائف. تصور الاستيقاظ على أشعة الشمس التي تغمر الغرف، والاستمتاع بقهوتك الصباحية على الشرفة الخاصة بك، ثم التوجه إلى المرافق القريبة. يقع العقار في مجتمع مسور، ويوفر شعورًا بالأمان والخصوصية، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى صخب الحياة الحضرية. يومك يمكن أن يتضمن التنزه في شوارع فوينتي ألوا النابضة بالحياة، أو زيارة أحد المقاهي القريبة، أو الاسترخاء في الحدائق المجتمعية المعتنى بها جيدًا. المسافة إلى البحر قريبة، مما يسمح بالنزهات الساحلية بسهولة. المسافة إلى بويرتو بانوس، وهي مركز شهير للحياة الليلية والتسوق، هي مجرد دقائق، مما يوفر خيارًا للمساء الأكثر نشاطًا. سواء كنت تبحث عن مقر دائم أو منزل عطلات، فإن هذا الموقع يوفر توازنًا بين الهدوء والوصول إلى وسائل الراحة.
تقع نويفا أندلوسيا في منطقة مالقة، وهي بيئة حضرية نابضة بالحياة توفر ثروة من وسائل الراحة وسهولة الوصول. يقع العقار على مسافة قريبة من مجموعة متنوعة من خيارات تناول الطعام، بما في ذلك 69 مطعمًا، بالإضافة إلى 10 مقاهي. تضمن المرافق الأساسية مثل 3 صيدليات و 4 بنوك سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية. بالنسبة للمقيمين الذين لديهم أطفال، هناك 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية في المنطقة. يوفر القرب من 5 مراكز صحية راحة إضافية. كما أن المنطقة غنية بالفرص الترفيهية، مع 52 فندقًا و 12781 سريرًا، مما يشير إلى وجهة سياحية شهيرة. تتوفر أيضًا خيارات النقل العام، مع 10 خطوط و 50 محطة حافلات، مما يقلل من الاعتماد على السيارة الخاصة.
يقع هذا العقار في نويفا أندلوسيا، وهي منطقة نابضة بالحياة على كوستا ديل سول، مالقة. توضح الخريطة موقعها المتميز بالقرب من ساحل البحر الأبيض المتوسط، مما يوفر سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق. إن قربها من المدن الرئيسية مثل ماربيا يؤكد على سهولة الوصول إليها واندماجها في بيئة حضرية مزدهرة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع نويفا أندلوسيا في منطقة مالقة، وهي جزء حيوي من كوستا ديل سول. يقع على بعد 7 كم فقط من مدينة ماربيا الصاخبة، التي يبلغ عدد سكانها 147,958 نسمة، مما يوفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة والأنشطة الحضرية. تقع مدينة مالقة نفسها، وهي مركز إقليمي رئيسي، على بعد 54 كم، ويسكنها 579,076 نسمة. كما أن المنطقة قريبة من مدن أخرى مثل الجزيرة الخضراء (59 كم). هذا الموقع الاستراتيجي يضع العقار في قلب منطقة معروفة بجمالها الطبيعي ووسائل الراحة الحديثة.
يستفيد هذا العقار من موقع يمكن الوصول إليه بسهولة، مع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد حوالي 45 كم جويًا. يقع الشاطئ، Playa de Puerto Banús، على بعد 301 مترًا فقط، مما يوفر وصولًا فوريًا إلى الساحل. كما أن المرافق الحضرية قريبة، حيث يقع السوبر ماركت على بعد 353 مترًا والصيدلية على بعد 64 مترًا. يعد القرب من ملاعب الغولف ميزة رئيسية، مع وجود Golf Los Naranjos على بعد 2.0 كم. كما أن محطات الشحن للسيارات الكهربائية متوفرة على بعد 368 مترًا، مما يلبي احتياجات التنقل الحديثة.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع هذا العقار بمناخ متوسطي لطيف، مع متوسط درجات حرارة سنوية تتراوح بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يسمح بالاستمتاع بالأنشطة المائية خلال الأشهر الأكثر دفئًا. يقع العقار على ارتفاع 10 أمتار فوق مستوى سطح البحر، ويوفر بيئة ساحلية ممتعة. يبلغ ميل المنحدر إلى الشاطئ 0.2% فقط، مما يشير إلى منطقة مسطحة وممكنة الوصول إليها. يمكن أن تصل ساعات الشمس إلى مستويات عالية، مما يدعم أسلوب الحياة في الهواء الطلق. تقع المدينة في منطقة تتميز بـ 32 عطلة رسمية سنويًا، مما يوفر فرصًا للاحتفال والاسترخاء.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يوفر الموقع بالقرب من شاطئ Playa de Puerto Banús (301 مترًا) سهولة الوصول إلى أنشطة الشاطئ. تشمل المرافق الترفيهية القريبة 69 مطعمًا و 10 مقاهي، مما يوفر خيارات واسعة لتناول الطعام والترفيه. بالنسبة لعشاق الغولف، تقع ملاعب مثل Golf Los Naranjos (2.0 كم) و Real Club de Golf Las Brisas (2.1 كم) على مسافة قريبة. توفر المرافق الرياضية مثل Polideportivo San Pedro (2.9 كم) وفرصًا لمختلف الأنشطة البدنية. كما أن القرب من مراسي مثل Puerto Deportivo José Banus (1.0 كم) يضيف إلى الجاذبية البحرية للمنطقة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا أندلوسيا في منطقة مالقة، وهي جزء حيوي من كوستا ديل سول. يقع على بعد 7 كم فقط من مدينة ماربيا الصاخبة، التي يبلغ عدد سكانها 147,958 نسمة، مما يوفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة والأنشطة الحضرية. تقع مدينة مالقة نفسها، وهي مركز إقليمي رئيسي، على بعد 54 كم، ويسكنها 579,076 نسمة. كما أن المنطقة قريبة من مدن أخرى مثل الجزيرة الخضراء (59 كم). هذا الموقع الاستراتيجي يضع العقار في قلب منطقة معروفة بجمالها الطبيعي ووسائل الراحة الحديثة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
بالمقارنة مع مشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar (بدءًا من 269,950 يورو) و Lantana Residencial في Mijas (بدءًا من 205,000 يورو) و Etherna Homes 2 في Estepona (بدءًا من 259,000 يورو)، فإن الشقة المعروضة في نويفا أندلوسيا بسعر يبدأ من 550,000 يورو تمثل خيارًا في شريحة سعرية أعلى. تشير هذه الأسعار المرتفعة إلى موقع متميز في نويفا أندلوسيا، وهي منطقة معروفة بقربها من بويرتو بانوس ومرافقها الفاخرة. في حين أن المشاريع الأخرى قد تقدم أسعارًا أكثر تنافسية، فإن موقع نويفا أندلوسيا بالقرب من وسائل الراحة الشهيرة، والشواطئ، وملاعب الغولف، والشعور بالانتماء إلى مجتمع راسخ، يبرر السعر الأعلى. يشير عدد المعاملات العقارية المرتفع (4743) في المنطقة إلى سوق نابض بالحياة، مما قد يشير إلى إمكانية الحفاظ على القيمة. يختلف هذا العقار عن الخيارات الأكثر تكلفة من حيث كونه مبنى أقدم، ولكن حجمه وموقعه المتميز يعوضان عن ذلك. في حين أن المشاريع الأخرى قد تركز على البناء الجديد والميزات المعاصرة، فإن هذه الشقة تقدم فرصة للعيش في موقع مرغوب فيه للغاية بتكلفة قد تكون في متناول البعض مقارنة بالعقارات الجديدة المماثلة في المنطقة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
