ヌエバ・アンダルシアの中心部に位置するこのエレガントなアパートメントは、コスタ・デル・ソルの主要なロケーションにおいて、快適さ、広さ、ライフスタイルが洗練されたバランスを提供します。活気あるアメニティに囲まれながらも、穏やかで安全な環境にあり、現代的な地中海生活の本質を捉えています。この物件は、賑やかなプエルト・バヌースからわずか数分の距離にありながら、静かな隠れ家を提供します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、ヌエバ・アンダルシアの活気ある地区に位置し、徒歩圏内に数多くの施設があります。海岸線からわずか300メートル強の距離にあり、ビーチへのアクセスも容易です。周囲は都市的な環境ですが、静かなコミュニティ内に位置しており、利便性と穏やかさを両立させています。
この物件は、快適さ、機能性、そして地中海でのライフスタイルを重視する個人や家族に適しています。徒歩圏内にレストラン、スーパーマーケット、ゴルフコース、ウェルネス施設が充実しており、フルタイムでの居住またはバケーションホームとして理想的です。インドアプールやサウナなどの充実したアメニティは、リラクゼーションと健康を求めるニーズに応えます。
このアパートメントは、1970年に完成した建物内に位置しており、その歴史はこの地域に根差した成熟したコミュニティの証です。最近の改修や維持管理の状況については、物件ごとの詳細を確認する必要がありますが、この年代の建物は、しばしば堅牢な構造と、現代的な基準に合わせて更新されている可能性を秘めています。したがって、新築物件とは異なる、確立された環境での生活を提供します。
この物件は、直接的な海岸沿いではなく、海岸から約300メートルの距離に位置しています。また、このアパートメントは、都市部にあるため、周辺には他の住宅や商業施設が含まれます。プールは共有施設であり、プライベートプールではありません。さらに、この物件は、新築ではなく、1970年築の既存の建物内にあります。
Ref: VL529487
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの活気あるライフスタイルを、便利さと快適さを兼ね備えた形で体験したいと考える個人や家族に最適です。プエルト・バヌースのエンターテイメント、レストラン、ショップが近く、ゴルフコースやビーチへのアクセスも容易なため、アクティブなライフスタイルを好む方々に響くでしょう。また、静かで安全なゲートコミュニティ内の共有施設（プール、サウナ）は、リラクゼーションと健康を重視する方々にも適しています。年間を通じて温暖な気候と充実したインフラは、フルタイムでの居住者にとっても、休暇を過ごすためのセカンドハウスとしても魅力的です。特に、家族連れや、周辺の国際学校へのアクセスを考慮する方々にとっても、この立地は利便性を提供します。さらに、成熟したコミュニティに位置しているため、賑やかな観光シーズン以外でも、穏やかな生活環境を求める方にも適しています。
このアパートメントは、1970年に建設された物件ですが、その後の維持管理や改修によって、良好な状態が保たれていると想定されます。一般的に、この地域のこの年代の物件では、堅牢な構造を基盤としつつ、内装は時代に合わせて更新されていることが多いです。具体的には、床材には大理石や高品質なタイルが使用されている可能性があり、バスルームやキッチンにはモダンな設備が導入されていることが期待されます。窓は二重ガラスで、断熱性と防音性に配慮されている可能性があります。空調システムは、快適な室内環境を維持するために不可欠であり、設置されていると考えられます。共有エリアには、手入れの行き届いた庭園、複数のプール（インドア温水プールを含む）、サウナなどの設備があり、これらの維持管理レベルも、物件全体の品質を示す指標となります。詳細な内装仕様や使用されている建材については、個別のお部屋の確認が必要ですが、全体として、快適で機能的な居住空間を提供することを目指した品質が期待されます。
この2ベッドルーム、2バスルームのアパートメントは、160平方メートルの広さを持ち、€550,000から販売されています。この価格設定は、ヌエバ・アンダルシアという人気のエリアにおける、この種の物件としては、競争力のある範囲内にあると考えられます。物件は完成しており、即時入居が可能です。価格は部屋の向き、階数、および具体的な内装によって変動する可能性があります。販売されている物件の正確な在庫状況と、各物件の価格および特徴については、販売代理店に直接お問い合わせください。この価格帯では、コスタ・デル・ソルで確立された地域における、充実したアメニティと良好な立地条件を備えたレジデンスを期待できます。
ヌエバ・アンダルシアのフエンテ・アロハという確立されたコミュニティに位置するこのアパートメントは、コスタ・デル・ソルの主要なロケーションにおいて、快適さ、広さ、ライフスタイルが洗練されたバランスを提供します。周辺には活気あるアメニティが点在していますが、静かで安全な環境にあり、現代的な地中海生活の本質を捉えています。毎日の生活は、近くのカフェでの朝のコーヒーから始まり、午後はプールサイドやビーチで過ごし、夜はわずか数分で行けるプエルト・バヌースの賑わいを楽しむことができます。レストラン、スーパーマーケット、ゴルフコース、ウェルネス施設がすべて徒歩圏内にあるため、フルタイムでの居住にも、ロック＆リーブ（不在時も安心な）バケーションホームにも理想的な環境です。 この物件は、160平方メートルの広々とした居住空間に、2つのベッドルームと2つのバスルームを備えています。自然光を最大限に取り入れ、オープンなリビング空間のような感覚を生み出すように設計されています。内装は明るく、バランスが取れており、屋内と屋外のライフスタイルを豊かにするプライベートな屋外スペースへと自然につながっています。居住者は、温水インドアプール、2つのアウトドアプール、サウナなど、充実した高級アメニティを楽しむことができます。これらは、ウェルネスと年間を通じた楽しみを重視した施設です。ゲートコミュニティは、プライバシーとセキュリティを提供し、美しく手入れされた共有庭園によって補完されています。さらに、プライベート地下駐車場と専用収納ルームがあり、この設備の整った住まいに実用性を加えています。
ヌエバ・アンダルシアのフエンテ・アロハに位置するこのアパートメントは、都市の利便性とリゾートの魅力を兼ね備えた環境にあります。徒歩圏内には、日々の生活に必要なスーパーマーケット（353m）、薬局（64m）、銀行（4軒）、カフェ（10軒）、レストラン（69軒）が充実しており、車がなくても快適に生活できます。また、プエルト・バヌースのマリーナやショッピングエリアへもわずか1km強と近く、洗練されたレストランやブティック、ナイトライフを楽しむことができます。周辺には、ゴルフコースが複数あり（ロスカナホス、ラス・ブリーサスまで約2km）、ゴルフ愛好家には恵まれた環境です。ビーチも近く、プラヤ・デ・プエルト・バヌースまで約300m、プラヤ・カナ・ベントゥーラ・デル・マルまで約2.2kmと、気軽に海辺での時間を楽しめます。国際学校（ブリティッシュ・インターナショナル・スクールまで約3.8km）も点在しており、お子様連れのファミリーにも適したロケーションです。公共交通機関も、50のバス停があり、10の路線が運行しているため、近隣の都市への移動も容易です。
この地図は、ヌエバ・アンダルシアの中心部、フエンテ・アロハにあるアパートメントの場所を示しています。プエルト・バヌースのマリーナや、プラヤ・デ・プエルト・バヌースのビーチに近接していることがわかります。周辺には、レストラン、スーパーマーケット、ゴルフコースなどの主要な施設が点在しており、利便性の高い生活環境が示唆されています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの中心部、ヌエバ・アンダルシアに位置しています。このエリアは、高級リゾートとして知られるマルベーリャ市（7km）のすぐ近くにあり、その洗練された雰囲気と利便性を享受できます。さらに、アンダルシア州の主要都市であるマラガ（54km）へもアクセスしやすく、大規模な都市機能や文化施設を利用できます。アルヘシラス（59km）も比較的近い距離にあります。ヌエバ・アンダルシア自体は、プエルト・バヌースのマリーナに隣接しており、国際的な雰囲気とエンターテイメント、ショッピング、ダイニングの機会を提供します。この戦略的な立地は、静かな住環境と、周辺の主要都市や観光地への容易なアクセスを両立させています。
このアパートメントは、優れたアクセス性と豊富な周辺施設を誇ります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌースまではわずか301メートルで、徒歩で気軽に訪れることができます。プエルト・バヌースのマリーナも1kmの距離にあり、ヨットや洗練されたショップ、レストランが集まるエリアです。スーパーマーケットは353メートル、薬局は64メートルと、日常生活に必要な施設がすぐそばにあります。主要なゴルフコース、例えばロスカナホスやラス・ブリーサスまでは約2kmの距離にあり、ゴルフ愛好家にとって理想的な立地です。マルベーリャ市中心部へは7km、マラガ空港へは直線距離で約45kmと、国内外へのアクセスも良好です。公共交通機関も充実しており、50のバス停と10の路線が利用可能です。この利便性の高い立地は、車に頼りすぎない生活を可能にします。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルに位置するこの地域は、年間平均気温17.8℃という温暖な地中海性気候を享受しています。平均気温は12℃から26℃の間で推移し、年間を通して快適な気候が続きます。特に、日照時間が長いことで知られ、屋外でのアクティビティに適しています。水泳シーズンは、水温が20℃以上になる約4ヶ月間です。標高は海抜10メートルと低く、ビーチへの傾斜も0.2%と非常に緩やかで、平坦な地形は海へのアクセスを容易にします。この気候は、一年中緑豊かな景観を保ち、屋外での生活を豊かにします。自然環境としては、周辺に整備された庭園や、近隣のビーチ、そしてゴルフコースの緑地などが楽しめます。高台からの眺望ではありませんが、海に近い平坦な立地は、散策やリラックスに適した環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントの周辺は、レクリエーションの宝庫です。最も近いビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌースまではわずか301メートルで、気軽に散歩や日光浴を楽しめます。さらに、プラヤ・カナ・ベントゥーラ・デル・マル（2.2km）、プラヤ・デ・ナグエレス（3.1km）といった他の美しいビーチも近接しています。ゴルフ愛好家にとっては、ロスカナホス（2.0km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（2.0km）、ラス・ブリーサス（2.1km）など、世界的に有名なゴルフコースが至近距離に複数あります。スポーツ施設も充実しており、ポリティボ・サン・ペドロ（2.9km）やクロストレーニング・マルベーリャ（3.8km）などのスポーツセンターが利用可能です。また、プエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌース（1.0km）のようなマリーナは、ウォータースポーツやクルージングの拠点となります。これらの施設は、アクティブなライフスタイルを求める住民にとって、多様な選択肢を提供します。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの中心部、ヌエバ・アンダルシアに位置しています。このエリアは、高級リゾートとして知られるマルベーリャ市（7km）のすぐ近くにあり、その洗練された雰囲気と利便性を享受できます。さらに、アンダルシア州の主要都市であるマラガ（54km）へもアクセスしやすく、大規模な都市機能や文化施設を利用できます。アルヘシラス（59km）も比較的近い距離にあります。ヌエバ・アンダルシア自体は、プエルト・バヌースのマリーナに隣接しており、国際的な雰囲気とエンターテイメント、ショッピング、ダイニングの機会を提供します。この戦略的な立地は、静かな住環境と、周辺の主要都市や観光地への容易なアクセスを両立させています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
コスタ・デル・ソルにおけるこのアパートメントの価格帯（€550,000から）は、ヌエバ・アンダルシアという確立された高級エリアに位置することを反映しています。例えば、トーレ・デル・マル（Aquamar、€269,950から）やミハス（Lantana Residencial、€205,000から）、エステポナ（Etherna Homes 2、€259,000から）といった他の沿岸部の地域では、より手頃な価格帯の新規開発物件が見られます。これらの地域は、それぞれ異なるライフスタイルを提供しますが、価格面ではヌエバ・アンダルシアよりもアクセスしやすい可能性があります。ヌエバ・アンダルシアは、プエルト・バヌースという国際的なマリーナに隣接し、世界的に有名なゴルフコースや高級レストランが集中しているため、一般的に価格水準が高くなります。このアパートメントは、新築ではありませんが、その立地、広さ、そして利用可能な共有施設（特にインドア温水プールやサウナ）を考慮すると、この価格設定は、この特定の地域における価値提案の一部となります。より手頃な価格を求める購入者は、コスタ・デル・ソルの他のエリアも検討する価値がありますが、マルベーリャやプエルト・バヌースの近接性、そして確立されたコミュニティの利便性を優先する場合は、この価格帯が妥当と考えられます。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
