Този елегантен апартамент в Нуево Андалусия, Малага, предлага баланс между комфорт, пространство и лайфстайл на ключова локация на Коста дел Сол. Разположен в утвърдената общност Фуенте Алоха, имотът е заобиколен от оживени удобства, като същевременно осигурява спокойна и сигурна среда, олицетворяваща модерния средиземноморски начин на живот. Сграда е построена през 2003 г. и е в отлично състояние.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира на стратегическо място в Нуево Андалусия, с директен достъп до крайбрежието и оживена градска среда. Удобства като супермаркети и аптеки са на пешеходно разстояние, което осигурява лесен ежедневен достъп до основни услуги.
Апартаментът е проектиран за максимален комфорт и функционалност, с 160 кв.м. жилищна площ, предлагащи просторни спални и бани. Интериорът е оптимизиран за естествена светлина и плавен преход между вътрешните и външните пространства, отговаряйки на нуждите за модерен начин на живот.
Сградата е завършена през 2003 г. и е в отлично състояние. Не е ново строителство, което означава, че инфраструктурата и общите части са утвърдени и добре поддържани, предлагайки зряла и стабилна жилищна среда.
Имотът не предлага директен изглед към морето, въпреки че е близо до плажа. Липсва информация за енергиен клас. Също така, тъй като сградата е от 2003 г., може да не разполага с най-новите строителни технологии или най-модерните стандарти за енергийна ефективност, присъщи на новото строителство.
Ref: VL529487
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този апартамент е подходящ за хора, които търсят балансиран начин на живот на Коста дел Сол, съчетаващ близост до природни и спортни активности с градски удобства. Идеален е за двойки или малки семейства, които ценят комфорта, сигурността и удобството на добре установена общност. Близостта до Пуерто Банус и голф игрищата го прави привлекателен и за любители на яхтения спорт и голфа. Също така е отличен избор за инвестиция поради стабилния туристически интерес към района и възможностите за отдаване под наем.
Въпреки че конкретните детайли за материалите и технологиите от 2003 г. не са налични, описанието сочи към „отлично“ състояние и „изискан баланс на комфорт“. Апартаментът е проектиран да максимизира естествената светлина и да създава усещане за отворено пространство. Интериорът е светъл и добре пропорциониран. Наличието на частна тераса, напълно обзавеждане и складово помещение допълват функционалността. Общите части включват добре поддържани градини, което предполага грижа за качеството на живот.
Апартаментът се предлага на цена от 550 000 евро. Имотът разполага с 2 спални и 2 бани, разположени на 160 кв.м. площ. Завършен през 2003 г., той предлага добре поддържано жилищно пространство. Съществуващите характеристики включват общ вътрешен басейн, два външни басейна, сауна, частен подземен паркинг и складово помещение. Близостта до голф игрища, плажове и градски удобства допълнително повишава стойността му.
Животът тук е лесен и слънчев. Сутрешно кафе в близко кафене, следобеди край общия басейн или на плажа, и вечери, наслаждавайки се на енергията на Пуерто Банус, който е само на минути. С ресторанти, супермаркети, голф игрища и здравни заведения в близост, локацията е подходяща както за постоянно живеене, така и за ваканционен дом „заключи и тръгни“. Спокойствието на квартала, съчетано с близостта до оживени зони, създава уникална атмосфера.
Локацията в Нуево Андалусия предлага изключителна свързаност. Плажът е на 301 метра, а супермаркет и аптека са на пешеходно разстояние (353 м и 64 м съответно). Образователните институции, включително 41 основни и 28 средни училища, са в близост. Здравните заведения, като болница на 1.9 км и 5 здравни центъра, осигуряват спокойствие. Гъстата мрежа от 69 ресторанта и 10 кафенета в радиус от 2 км задоволява всякакви кулинарни предпочитания.
Разположен в сърцето на Нуево Андалусия, този апартамент се намира в непосредствена близост до пристанище Пуерто Банус и голф игрищата, предлагайки динамичен начин на живот. Картата подчертава лесния достъп до плажове, ресторанти и търговски обекти, което го прави привлекателна локация.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Нуево Андалусия е част от община Марбея, разположена в провинция Малага. Намира се на 7 км от оживения град Марбея, който предлага културни събития и допълнителни услуги. Столицата на провинцията, Малага, е на 54 км и предлага международно летище и богата история. Град Алхесирас е на 59 км, предоставяйки достъп до пристанище и транспортни връзки.
Достъпът до летище Малага е лесен, около 45 км по въздух. Най-близкият плаж, Playa de Puerto Banús, е само на 301 метра. Плажът Canina Ventura del Mar е на 2.2 км, а Playa de Nagüeles на 3.1 км. Голф игрища като Los Naranjos са на 2.0 км. Наличието на 50 автобусни спирки и 10 автобусни линии осигурява добра свързаност с околните градове и курорти.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът на Коста дел Сол е средиземноморски, със средни температури вариращи между 12°C и 26°C годишно, с максимални стойности до 30°C през лятото. Средната годишна температура е 17.8°C, а плажният сезон, когато водата е над 20°C, продължава около 4 месеца. Местоположението на 10 метра над морското равнище и почти равният терен до плажа (0.2% наклон) осигуряват комфортна среда без екстремни климатични условия.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Районът предлага богат избор от плажове, като Playa de Puerto Banús на 301 м и Playa Canina Ventura del Mar на 2.2 км. За голф ентусиасти, Golf Los Naranjos е на 2.0 км, а The Range golf lessons на 2.0 км. Спортни центрове като Polideportivo San Pedro са на 2.9 км. В близост има и множество ресторанти, кафенета и търговски обекти, осигуряващи разнообразни възможности за развлечение и спорт.
Източник: OpenStreetMap
Нуево Андалусия е част от община Марбея, разположена в провинция Малага. Намира се на 7 км от оживения град Марбея, който предлага културни събития и допълнителни услуги. Столицата на провинцията, Малага, е на 54 км и предлага международно летище и богата история. Град Алхесирас е на 59 км, предоставяйки достъп до пристанище и транспортни връзки.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
В сравнение с други предложения в региона, като Aquamar в Торре дел Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Мияс (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000), този апартамент в Нуево Андалусия се позиционира на по-висок ценови сегмент, отразяващ престижната му локация близо до Пуерто Банус и висококачествените общи удобства. Докато изброените алтернативи предлагат по-достъпни цени, те обикновено са разположени в по-отдалечени или по-малко централни райони. Този имот предлага компромис между цена и локация, като същевременно предоставя достъп до лайфстайл, който е труднодостъпен в други части на Коста дел Сол. Наличието на закрит отопляем басейн, сауна и близостта до елитни голф игрища и яхтеното пристанище го отличават от по-базовите предложения.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
