Elegantno stanovanje v srcu Nove Andaluzije, znotraj uveljavljene soseske Fuente Aloha, ponuja rafinirano ravnovesje udobja, prostora in življenjskega sloga na prvovrstni lokaciji Costa del Sol. Obdano z živahnimi storitvami, a hkrati v mirnem in varnem okolju, zajema bistvo sodobnega sredozemskega življenja. To stanovanje združuje priročnost urbanega življenja z bližino naravnih lepot in plaž.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v bližini obale, v urbanem okolju z vsemi osnovnimi potrebščinami na dosegu roke. Kljub bližini storitev in dogajanja v Puerto Banúsu, ponuja mirno okolje, ki je idealno za sprostitev. Odlična povezljivost z okoliškimi kraji in infrastrukturo.
Ta nepremičnina je namenjena posameznikom ali parom, ki iščejo udobno bivališče z dobrimi storitvami na dosegu roke. Primerno za tiste, ki cenijo bližino plaže, igrišč za golf in mestnih centrov, hkrati pa želijo mir in varnost zaprtega naselja. Idealno za stalno bivanje ali kot počitniška hiša.
Stanovanje je bilo zgrajeno leta 1970, kar pomeni, da gre za starejšo nepremičnino, ki je bila v času gradnje sodobna, vendar je morda potrebna prenove glede na sodobne standarde. Stanje objekta je ocenjeno kot odlično, kar nakazuje na dobro vzdrževanje skozi leta, kljub starosti stavbe.
Projekt ne ponuja novogradnje ali najnovejših arhitekturnih trendov, saj je bil zgrajen leta 1970. Energijski certifikat ni naveden, kar bi lahko pomenilo, da ne izpolnjuje najnovejših energijskih standardov. Omejene so možnosti za takojšnje prilagajanje sodobnim oblikovalskim zahtevam brez investicij v prenovo.
Ref: VL529487
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina bi bila primerna za kupce, ki iščejo življenjski slog na obali Costa del Sol, z možnostjo kratke hoje do plaže, restavracij in trgovin. Idealen je za tiste, ki želijo živeti v bližini prestižnega Puerto Banúsa, vendar si hkrati želijo mir in varnost zaprtega naselja z lastnimi bazeni in savno. Ljubitelji golfa bodo cenili bližino več priznanih igrišč. Lahko služi kot stalno bivališče, počitniška hiša ali kot naložba, saj lokacija in objekti privlačijo tako turiste kot tudi stalne prebivalce. Kupci, ki so pripravljeni vložiti v posodobitev notranjosti, da bi jo uskladili s sodobnimi trendi, bodo tukaj našli odličen temelj za ustvarjanje doma po svoji meri.
Stanovanje obsega 160 m² in je bilo zgrajeno leta 1970, kar nakazuje na klasično gradnjo. Opisani so zaključki kot "odličen" (Condition - Excellent), kar pomeni, da je nepremičnina dobro vzdrževana. Vključuje klimatsko napravo za udobje v vseh letnih časih. Med značilnostmi so zasebna terasa, shramba in utiliti soba, kar povečuje funkcionalnost prostora. Pohištvo je v celoti opremljeno (Fully Furnished), kar omogoča takojšnje bivanje. Pogled je usmerjen na vrtove in mestno okolico. Posebna pozornost je namenjena skupnim objektom, kot so ogrevan notranji bazen, dva zunanja bazena in savna, ki prispevajo k visoki kakovosti bivanja.
Cena stanovanja znaša 550.000 €. Nepremičnina s 160 m² bivalne površine, 2 spalnicama in 2 kopalnicama, kar pomeni ceno 3.437,50 € na kvadratni meter. Ta cena odraža lokacijo v priljubljeni soseski Nueva Andalucía, blizu elitnega Puerto Banúsa in golf igrišč. Trenutno je nepremičnina na voljo za nakup. Zaradi svoje lokacije in značilnosti je verjetno, da bo obdržala svojo vrednost ali celo narasla, zlasti v primeru posodobitev notranjosti, ki bi ustrezale sodobnim standardom.
Bivanje v tej nepremičnini pomeni vključitev v živahno urbanizirano območje, kjer so osnovne potreščine, kot so supermarketi in lekarne, oddaljene le nekaj minut hoje. Lokacija v bližini plaže Puerto Banús (301 m) in drugih plaž omogoča enostaven dostop do obmorskih dejavnosti. Območje je znano po gostoljubni gostinski ponudbi, saj je v radiju 2 km več kot 69 restavracij, kar obogati vsakdanje življenje s pestro kulinarično izbiro. V bližini so tudi športni objekti in mednarodne šole, kar zagotavlja priročno okolje za družine in posameznike z aktivnim življenjskim slogom. Mir in varnost zaprtega naselja dopolnjujeta mestno udobje.
Življenje v tem stanovanju v Nueva Andaluziji ponuja mešanico urbanega udobja in sredozemske sprostitve. Z osnovnimi storitvami, kot so supermarketi in lekarne, na dosegu roke, je vsakdanje življenje izjemno priročno. Bližina plaže Playa de Puerto Banús (301 m) omogoča enostaven dostop do morskih užitkov. Območje je znano po svojem kulinaričnem bogastvu, z več kot 69 restavracijami v bližini, kar zagotavlja pestro izbiro za vsak okus. Dostopnost športnih objektov in mednarodnih šol dodatno poudarja primernost lokacije za različne življenjske sloge. Mir in varnost zaprtega naselja sta ključna dejavnika, ki zagotavljata prijetno bivanje izven turističnih območij.
Ta nepremičnina se nahaja v Nueva Andaluziji, znani soseski znotraj občine Marbella. Območje je prepoznano po svoji bližini prestižnega Puerto Banúsa, igrišč za golf in plaž, kar zagotavlja življenjski slog polno dejavnosti in udobja. Soseska je dobro povezana z ostalimi deli Costa del Sol.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Projekt se nahaja v Nueva Andaluziji, strateško locirani četrti v bližini Marbelle. Je del širše regije Costa del Sol, znane po svoji obalni lepoti in razkošnem življenjskem slogu. Oddaljenost od večjih mest, kot je Marbella (7 km) z 147.958 prebivalci, in Málaga (54 km) z 579.076 prebivalci, omogoča enostaven dostop do urbanih centrov z bogato ponudbo storitev, kulture in zabave. Regija je dobro povezana z drugimi deli Andaluzije in Španije preko letališč in avtocest.
Nepremičnina je dobro povezana z okoliškimi destinacijami. Najbližje plaže, kot je Playa de Puerto Banús, so oddaljene le 301 metrov, kar omogoča enostaven dostop do morja. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno približno 45 km, kar zagotavlja dobro povezavo za mednarodna potovanja. V radiju 2 km so na voljo številne storitve, vključno z lekarnami (3), bankami (4) in zobozdravniki (1). Za ljubitelje golfa je v bližini več igrišč, kot sta Golf Los Naranjos (2,0 km) in The Range golf lessons (2,0 km). Mesta kot sta Marbella (7 km) in Málaga (54 km) nudita dodatne možnosti za nakupovanje, kulturo in zabavo.
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lega v Nueva Andaluziji ponuja prijetno subtropsko sredozemsko podnebje z povprečnimi temperaturami med 12°C in 26°C skozi vse leto. Povprečna letna temperatura znaša 17,8°C, kar omogoča uživanje na prostem skoraj celo leto. Sončni zahodi in vzhodi so pogosti, s povprečno 32 lokalnimi prazniki na leto, ki omogočajo dodatne možnosti za počitek in uživanje v okolici. Vrhunec kopališke sezone traja približno 4 mesece, ko se temperature vode dvignejo nad 20°C. Nadmorska višina 10 metrov nad morjem in skoraj ravna pot do plaže (0,2% naklon) prispevata k prijetnemu in dostopnemu okolju.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Lokacija nudi izjemen dostop do obmorskih dejavnosti. Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je oddaljena le 301 meter, z dodatnimi plažami, kot sta Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) in Playa de Nagüeles (3,1 km), ki so lahko dostopne. Za ljubitelje golfa so na voljo številna igrišča v neposredni bližini, vključno z Golf Los Naranjos (2,0 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). V okolici so tudi športni centri, kot je Polideportivo San Pedro (2,9 km), in marine, kot je Puerto Deportivo José Banús (1,0 km), ki ponujajo široko paleto rekreativnih možnosti.
Vir: OpenStreetMap
Projekt se nahaja v Nueva Andaluziji, strateško locirani četrti v bližini Marbelle. Je del širše regije Costa del Sol, znane po svoji obalni lepoti in razkošnem življenjskem slogu. Oddaljenost od večjih mest, kot je Marbella (7 km) z 147.958 prebivalci, in Málaga (54 km) z 579.076 prebivalci, omogoča enostaven dostop do urbanih centrov z bogato ponudbo storitev, kulture in zabave. Regija je dobro povezana z drugimi deli Andaluzije in Španije preko letališč in avtocest.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
V primerjavi z drugimi projekti v regiji, kot sta Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205.000 €) ali Etherna Homes 2 v Esteponi (od 259.000 €), je to stanovanje v Nueva Andaluziji, z začetno ceno 550.000 €, pozicionirano v višjem cenovnem razredu. Ta razlika v ceni je posledica prestižnejše lokacije v bližini Puerto Banúsa, znanega po svoji ekskluzivnosti, luksuznih jahtah, butikih in vrhunskih restavracijah. Medtem ko so omenjeni projekti morda bolj usmerjeni v novejše gradnje ali cenovno dostopnejše segmente trga, to stanovanje ponuja izredno dobro lokacijo v etabljeni soseski z že vzpostavljeno infrastrukturo in storitvami na dosegu roke. Značilnosti, kot so bližina plaže (301 m), golf igrišč (2 km) in bogata ponudba restavracij (69 v radiju 2 km), upravičujejo višjo ceno v primerjavi s projekti v manj centralnih ali manj znanih območjih. Vendar pa je treba upoštevati, da je nepremičnina zgrajena leta 1970, kar pomeni, da morda ne ponuja najsodobnejših energetskih ali oblikovalskih standardov, ki jih nudijo novejše gradnje, kar bi lahko zahtevalo dodatne naložbe v prenovo.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
