Представяме жилищен проект, разположен в оживения район Нуева Андалусия, намиращ се в непосредствена близост до Марбея, провинция Малага. Този комплекс предлага апартаменти, проектирани за съвременен начин на живот, съчетаващ удобството на градската среда с близостта до крайбрежието. Проектът е с готова строителна фаза, което позволява незабавно настаняване.
В сравнение с предложения като Aquamar в Торре дел Мар (от €219,950), Lantana Residencial в Мийяс (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000), настоящият проект в Нуева Андалусия се отличава с по-висок ценови клас, което е пряко свързано с престижната локация и близостта до Пуерто Банус. Докато изброените алтернативи предлагат по-достъпни входни цени, те обикновено се намират в по-малко централни или по-отдалечени райони от основните туристически и лайфстайл центрове на Коста дел Сол. Този проект адресира купувачи, които приоритизират местоположението, достъпа до луксозни удобства и оживената атмосфера пред по-ниската цена. Готовата строителна фаза и характеристики като голяма тераса допълнително увеличават стойността му в сравнение с новостроящи се проекти, които все още са в процес на изграждане. Конкуренцията в района на Марбея е силна, но този имот предлага баланс между качество, локация и незабавно обитаване.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположението в Нуева Андалусия осигурява бърз достъп до ключови точки от интерес, включително пристанището Пуерто Банус и разнообразни плажове. Близостта до градски удобства като супермаркети и аптеки подчертава практичността на местоположението за ежедневно ползване.
Този проект адресира търсенето на жилища с добра вътрешна и външна свързаност, с акцент върху просторни тераси и достъп до общи градини и басейни. Функционалността на вътрешното пространство, включително възможности за модернизация, отговаря на различни предпочитания.
Жилищата са в завършена строителна фаза, което елиминира времето за изчакване на строеж. Комплексът е проектиран с мисъл за комфорт и предлага съвременни удобства, като климатизация и асансьори, осигуряващи незабавно обитаване.
Проектът не предлага директен достъп до собствен плаж, нито се намира в напълно уединена селска среда. Градската локация предполага наличието на съседи и градски шум, а гледките са предимно към градини и басейни, а не към необятно море.
Този апартамент е подходящ за купувачи, които търсят жилище в оживен район, без да правят компромис с комфорта и достъпа до удобства. Идеален е за хора, които ценят възможността да живеят близо до морето, като същевременно имат лесен достъп до ресторанти, магазини и спортни центрове, всичко това в рамките на пешеходно разстояние. Наличието на просторна тераса и добре поддържани общи зони с басейни и градини го прави привлекателен за семейства или двойки, търсещи място за отдих и почивка. Също така, за инвеститори, които търсят имот в силно търсен район с потенциал за отдаване под наем, поради близостта до туристически атракции като Пуерто Банус и голф игрища. Готовата строителна фаза е предимство за тези, които желаят да се нанесат бързо или да започнат отдаване под наем без закъснение.
Апартаментите се отличават с отлично състояние и висококачествени материали. Включват вградени гардероби, които оптимизират пространството, и напълно оборудвана кухня. Климатичната система осигурява комфортна температура през цялата година, като предлага както охлаждане, така и отопление. Терасите са с покритие, което ги прави подходящи за ползване при различни атмосферни условия. Естествената светлина е обилна, благодарение на южното изложение и директния достъп от спалните и всекидневната към терасата. Потенциал за модернизация съществува, например чрез отваряне на кухнята към всекидневната, което е популярна тенденция за постигане на по-модерно и отворено пространство. Общите части на комплекса включват добре поддържани градини и басейни, които допълват усещането за качество и комфорт.
Цените на апартаментите в този проект започват от €429,000. Предлагат се двустайни апартаменти с две бани, разполагащи с обща площ от 100 кв.м. Жилищата са готови за нанасяне. Важно е да се отбележи, че ценовата политика е фиксирана, което означава, че не подлежи на договаряне. Предвид локацията и характеристиките на проекта, цената отразява стойността на имота в търсен район на Коста дел Сол. Наличието на готови жилища означава, че процесът на придобиване може да бъде ускорен.
Нуева Андалусия представлява район, хармонично съчетаващ градски удобства с близостта до средиземноморския бряг. Местоположението е благоприятно за хора, търсещи активен начин на живот, с лесен достъп до множество ресторанти, магазини и спортни съоръжения. Ежедневното ритъм се характеризира с комбинация от динамичност, осигурена от градската среда, и спокойствие, предлагано от добре поддържаните общи пространства. Близостта до Пуерто Банус допълнително обогатява възможностите за свободното време с достъп до луксозни яхти, бутици и заведения. Районът е подходящ за хора, които ценят удобството да имат всичко необходимо на пешеходно разстояние, включително транспортни връзки.
Животът в Нуева Андалусия предлага динамична градска среда, съчетана с удобствата на крайбрежието. Районът е добре свързан с околните градове и предлага лесен достъп до широк спектър от услуги. На пешеходно разстояние се намират супермаркети, аптеки, банки и множество кафенета и ресторанти, което улеснява ежедневието. Близостта до Пуерто Банус, само на 301 метра от плажа, осигурява възможности за развлечения, пазаруване и хранене в изискана обстановка. Градският транспорт е добре развит, с 10 автобусни линии и 50 спирки в близост, което намалява нуждата от личен автомобил за придвижване в района. За любителите на голфа, няколко престижни игрища са на разстояние около 2 км.
Изображението показва местоположението на проекта в рамките на Нуева Андалусия, близо до бреговата линия и оживения Пуерто Банус. Картата подчертава близостта до плажове, голф игрища и основни пътища, което илюстрира удобството и свързаността на района.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Нуева Андалусия се намира в югозападната част на Коста дел Сол, западно от град Малага. Разположен е непосредствено до популярния курорт Пуерто Банус и на кратко разстояние от град Марбея (7 км). Това позициониране осигурява достъп до първокласни удобства и развлечения, като същевременно предлага спокойствието на жилищен район. Близостта до големи градски центрове като Марбея и Малага (54 км) улеснява достъпа до по-широк набор от услуги, културни събития и транспортни връзки, включително международно летище.
Разстоянието до най-близкия плаж, Playa de Puerto Banús, е само 301 метра, което го прави лесно достъпен пеша. Други плажове като Playa Canina Ventura del Mar и Playa de Nagüeles също са в непосредствена близост. Летище Малага-Коста дел Сол е на около 45 км в права линия, осигурявайки добра свързаност за международни пътувания. Супермаркет и аптека са на разстояние под 400 метра, което гарантира удобство при ежедневните покупки и нужди. За любителите на голфа, игрища като Golf Los Naranjos са на около 2 км. Наличието на 50 спирки на градския транспорт в радиус от 10 минути ходене допълнително улеснява достъпа до различни части на града и региона.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът се радва на средиземноморски климат с меки зими и горещи лета. Средната годишна температура е 19.1°C, като варира между 12°C през зимата и 27°C през лятото. Районът получава впечатляващите 3,856 слънчеви часа годишно, което осигурява дълъг период за дейности на открито. Плувният сезон продължава около 5 месеца, когато температурата на водата е над 20°C. Надморската височина на имота е 7 метра над морското равнище, а наклонът към плажа е нулев, което предполага равен терен. Липсата на значителни температурни крайности и обилното слънцегреене допринасят за благоприятната среда за живот през по-голямата част от годината.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Плажната ивица е лесно достъпна, като Playa de Puerto Banús е само на 301 метра. Районът е известен със своите плажове, включително Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) и Playa de Nagüeles (3.1 км), които предлагат възможности за водни спортове и релакс. За любителите на голфа, комплексът е стратегически разположен в близост до няколко престижни голф игрища, включително Golf Los Naranjos (2.0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км). Спортните центрове като Polideportivo San Pedro (2.5 км) и различни зали за фитнес и спорт предлагат допълнителни възможности за активен отдих. Пристанището Пуерто Банус (0.7 км) е център за развлечения, предлагащ яхтинг и разнообразни водни дейности.
Източник: OpenStreetMap
Нуева Андалусия се намира в югозападната част на Коста дел Сол, западно от град Малага. Разположен е непосредствено до популярния курорт Пуерто Банус и на кратко разстояние от град Марбея (7 км). Това позициониране осигурява достъп до първокласни удобства и развлечения, като същевременно предлага спокойствието на жилищен район. Близостта до големи градски центрове като Марбея и Малага (54 км) улеснява достъпа до по-широк набор от услуги, културни събития и транспортни връзки, включително международно летище.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Ref: VL581953
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID