Šis pirmame aukšte esantis pietų krypties butas „Lorcrimar 4“ komplekse, Naujojoje Andalūzijoje, Malagoje, siūlo 70 m² terasą su vaizdu į sutvarkytus sodus ir baseinus. Bute yra du miegamieji su integruotomis spintomis, du vonios kambariai (vienas su atskiru vonios kambariu) ir pilnai įrengta virtuvė. Būklė yra puiki, su galimybe modernizuoti virtuvę atviram išplanavimui, taip padidinant turto vertę.
Lyginant su kitais Costa del Sol regiono projektais, tokiais kaip „Aquamar“ (nuo 219 950 €), „Lantana Residencial“ (nuo 205 000 €) ir „Etherna Homes 2“ (nuo 259 000 €), šis butas Naujojoje Andalūzijoje, kurio kaina prasideda nuo 429 000 €, yra aukštesnės kainos segmente. Tai gali būti paaiškinta unikalia lokacija arti prestižinio Puerto Banúso uosto, didesne terasa ir bendra aplinkos kokybe. Nors kitos vietovės siūlo labiau prieinamas kainas, Naujoji Andalūzija pasižymi didesne paklausa dėl savo išskirtinės infrastruktūros, golfo aikštynų ir gyvenimo būdo. Būklė „Gereed“ taip pat gali lemti kainos padidėjimą, lyginant su naujai statomais projektais, nes nereikia laukti statybos pabaigos.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas įsikūręs Naujojoje Andalūzijoje, prestižiniame rajone netoli Puerto Banúso uosto ir Marbelos. Jis pasižymi urbanistine aplinka, kurioje patogumai pasiekiami pėsčiomis, siūlydamas arti esančius restoranus, parduotuves ir kitas paslaugas.
Šis butas atitinka poreikius ieškantiems funkcionalaus būsto su erdvia lauko erdve. Galimybė atnaujinti virtuvę atviram išplanavimui suteikia pritaikomumo, o pietų kryptis užtikrina natūralią šviesą ištisus metus.
Būklė yra „Gereed“, tai reiškia, kad statybos darbai baigti ir objektas yra paruoštas gyventi ar apgyvendinti. Nereikia laukti statybos proceso pabaigos, todėl persikelti galima nedelsiant.
Šis projektas siūlo tik bendrą baseiną ir nepateikia privačių sodo erdvių. Bute nėra įrengtos centrinės šildymo sistemos, tik oro kondicionierius su karšto ir šalto oro funkcijomis.
Šis butas tinka asmenims ar poroms, ieškantiems nuolatinės gyvenamosios vietos ar antrojo būsto saulėtoje vietoje su patogiu priėjimu prie miesto infrastruktūros ir pajūrio pramogų. Jis yra idealus tiems, kurie vertina galimybę gyventi arti uosto, restoranų ir parduotuvių, kartu turėdami privačią erdvę lauke, didelę terasą. Tai taip pat tinkamas pasirinkimas tiems, kurie planuoja atnaujinti savo būstą, siekdami personalizuoti erdvę ir padidinti jos vertę, pavyzdžiui, atidarydami virtuvę į svetainę. Dėl patogios lokacijos ir lengvo susisiekimo su Marbelos centru bei kitomis apylinkėmis, šis būstas patrauklus ir tiems, kurie nori lengvai pasiekti kitas regiono dalis.
Butas pasižymi puikia būkle, paruoštas gyventi su integruotomis spintomis miegamuosiuose ir pilnai įrengta virtuve. Nors konkreti medžiagų ir apdailos specifikacija nėra išsamiai pateikta, paminėta galimybė modernizuoti virtuvę atviram planui leidžia numanyti, kad dabartinė apdaila yra funkcionali, tačiau gali būti atnaujinta pagal šiuolaikinius dizaino standartus. Oro kondicionierius su karšto ir šalto oro funkcija užtikrina komfortą ištisus metus. Bendra komplekso aplinka, su sutvarkytais sodais ir bendru baseinu, rodo dėmesį detalėms ir bendroms erdvėms, kas dažnai atspindi ir vidinę apdailą.
Šio 2 miegamųjų, 2 vonios kambarių buto kaina prasideda nuo 429 000 €. Būstas yra jau pastatytas ir paruoštas gyventi, todėl tai reiškia, kad pirkėjai gali nedelsiant įsigyti ir naudotis nekilnojamuoju turtu. Dėl tiesioginio buvimo arti populiarių lankytinų vietų, tokių kaip Puerto Banús ir pliažai, bei galimybės modernizuoti patalpas, kaina atspindi šios vietovės paklausą ir potencialią vertę.
Naujoji Andalūzija yra gyvenamasis rajonas, esantis tarp Marbelos ir San Pedro de Alcántara, žinomas dėl savo artumo prie Puerto Banúso uosto, pliažų ir golfo aikštynų. Šis rajonas siūlo miesto patogumus su atostogų pojūčiu, kur pėsčiomis pasiekiami įvairūs restoranai, parduotuvės, sporto centrai ir jūrų uostai. Didelis saulės valandų skaičius ir malonus klimatas leidžia mėgautis lauko veikla ištisus metus. Artimiausias prekybos centras yra vos už 353 metrų, o vaistinė, už 64 metrų, todėl kasdienis gyvenimas yra patogus ir efektyvus.
Gyvenimas Naujojoje Andalūzijoje reiškia patogų priėjimą prie įvairių kasdienių poreikių. Vos už 353 metrų yra prekybos centras, o vaistinė, už 64 metrų, kas užtikrina kasdienių pirkinių lengvumą. Rajonas yra gerai susisiekęs su Marbelos centru (7 km) ir kitais didesniais miestais. Viešojo transporto stotelės yra netoli (50 sustojimų), o oro uostas pasiekiamas per 45 km, todėl kelionės yra patogios. Dauguma paslaugų pasiekiamos pėsčiomis ar dviračiu, kas skatina aktyvų gyvenimo būdą. Aplinkui gausu restoranų (70), kavinių (10) ir kitų paslaugų, tokių kaip bankai (4) ir stomatologai (1), kas leidžia gyventojams mėgautis gyvybinga aplinka.
Šiame žemėlapyje pavaizduota Naujosios Andalūzijos vieta Malagos provincijoje, Costa del Sol. Jis vizualizuoja būdo artumą prie svarbiausių lankytinų vietų, tokių kaip Puerto Banús, paplūdimiai, golfo aikštynai ir Marbelos miestas, pabrėžiant šios vietovės patogumą ir susisiekimą.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Naujoji Andalūzija yra strateginėje Marbelos savivaldybės dalyje, Andalūzijoje. Ji yra į vakarus nuo Marbelos centro (7 km), bet arčiau Puerto Banúso uosto ir prestižinių golfo aikštynų. Tai leidžia gyventojams mėgautis miesto patogumais ir gyvenimo tempu, tuo pačiu išlaikant ramesnę aplinką. Palyginimui, Málaga yra už 54 km, o Algeciras, už 59 km, todėl Naujoji Andalūzija siūlo unikalią pusiausvyrą tarp prieinamumo ir ramesnio pajūrio gyvenimo.
Šis butas yra puikiai pasiekiamas. Artimiausias paplūdimys, „Playa de Puerto Banús“, yra vos už 301 metro. Tarptautinis Malagos oro uostas yra už 45 km, o Gibraltaras, už 52 km, užtikrinant gerą susisiekimą su kitomis šalimis. Prekybos centras yra 353 metrai, o ligoninė, 1.9 km atstumu. Golfo mėgėjai gali pasiekti „Golf Los Naranjos“ ir „The Range golf lessons“ vos per 2 km, o „Real Club de Golf Las Brisas“, per 2.1 km. Viešojo transporto tinklas yra gerai išvystytas, su 50 stotelių netoliese.
| Iki paplūdimio | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Naujoji Andalūzija džiaugiasi Viduržemio jūros klimatu, kur vidutinė metinė temperatūra siekia 19.1°C, o saulės valandų skaičius per metus, apie 3,856. Tai reiškia ilgus ir saulėtus metus, su galimybe mėgautis lauko veikla beveik ištisus metus. Šiltasis maudymosi sezonas trunka apie 5 mėnesius, kai vandens temperatūra siekia 20°C ar daugiau. Būsto aukštis virš jūros lygio yra 7 metrai, o nuolydis link artimiausio paplūdimio yra 0.0%, todėl vietovė yra plokščia ir lengvai pasiekiama. Šios gamtinės sąlygos sudaro puikias prielaidas poilsiui ir aktyviam laisvalaikiui.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Šis rajonas siūlo platų rekreacinių galimybių spektrą. Artimiausias paplūdimys, „Playa de Puerto Banús“, yra vos už 301 metro, o kiti, kaip „Playa Canina Ventura del Mar“ (2.2 km) ir „Playa de Nagüeles“ (3.1 km), yra lengvai pasiekiami. Golfo entuziastams yra keletas aukščiausios klasės aikštynų netoliese, įskaitant „Golf Los Naranjos“ (2.0 km) ir „Real Club de Golf Las Brisas“ (2.1 km). Sporto mėgėjai gali naudotis sporto centrais, tokiuose kaip „Polideportivo San Pedro“ (2.5 km). Taip pat netoliese yra jūrų uostai, tokie kaip „Puerto Deportivo José Banus“ (0.7 km), siūlantys įvairias vandens pramogas.
Šaltinis: OpenStreetMap
Naujoji Andalūzija yra strateginėje Marbelos savivaldybės dalyje, Andalūzijoje. Ji yra į vakarus nuo Marbelos centro (7 km), bet arčiau Puerto Banúso uosto ir prestižinių golfo aikštynų. Tai leidžia gyventojams mėgautis miesto patogumais ir gyvenimo tempu, tuo pačiu išlaikant ramesnę aplinką. Palyginimui, Málaga yra už 54 km, o Algeciras, už 59 km, todėl Naujoji Andalūzija siūlo unikalią pusiausvyrą tarp prieinamumo ir ramesnio pajūrio gyvenimo.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Ref: VL581953
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID