Dette lejlighedsprojekt er beliggende i det pulserende Nueva Andalucía-kvarter, vest for Marbella. Området er kendt for sin kombination af bymæssige bekvemmeligheder og nærhed til kysten, hvilket giver en dynamisk livsstil. Med en pris på €429.000 tilbyder denne 2-værelses lejlighed en attraktiv mulighed for dem, der søger en bolig i et etableret område på Costa del Sol, tæt på både strand og faciliteter.
Sammenlignet med andre projekter på Costa del Sol, såsom Aquamar i Torre del Mar (fra €219.950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000), er dette projekt i Nueva Andalucía prissat højere. Dette afspejler primært den yderst attraktive beliggenhed tæt på Puerto Banús og Marbella, et område kendt for sine højere ejendomspriser grundet prestige, faciliteter og kystnærhed. Mens de nævnte sammenligningsprojekter tilbyder lavere startpriser, ligger de i områder med en anderledes markedsdynamik og potentielt færre luksusfaciliteter inden for umiddelbar rækkevidde. For eksempel er Torre del Mar et mere roligt kystresort, og Estepona tilbyder en blanding af traditionel charme og moderne udvikling, men mangler den umiddelbare nærhed til den glamourøse marina, som Nueva Andalucía tilbyder. Projektets fokus på en stor terrasse og en 'Gereed'-status adskiller det yderligere, da mange andre projekter, især nybyggeri, kan have længere ventetider og mindre udendørsareal pr. bolig. Prissætningen på €429.000 for denne lejlighed skal derfor ses i lyset af dens unikke beliggenhed, den store terrasse og den umiddelbare tilgængelighed, som tilsammen retfærdiggør en højere investering sammenlignet med andre områder på kysten.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Beliggende i et bymæssigt område, opfylder projektet behovet for umiddelbar adgang til dagligdags faciliteter. Nærheden til Puerto Banús og kysten understreger stedets tiltrækningskraft for dem, der værdsætter en livsstil tæt på havet og den maritime atmosfære.
Denne lejlighed imødekommer ønsket om en bolig med en rummelig udendørsplads, herunder en stor terrasse, der kan forbedre den daglige livskvalitet. Dens beliggenhed giver let adgang til både lokale indkøbsmuligheder og rekreative aktiviteter, hvilket passer til en aktiv og bekvem livsstil.
Projektet er markeret som 'Gereed', hvilket indikerer, at lejlighederne er klar til indflytning. Dette eliminerer ventetiden forbundet med nybyggeri og giver købere mulighed for at overtage boligen umiddelbart efter købsprocessen er afsluttet.
Denne ejendom er en del af et etableret boligkompleks og er ikke et nybyggeri med nye faciliteter. Der er ingen specificerede oplysninger om yderligere personlige tilpasningsmuligheder ud over potentialet for renovering af køkkenet, og der er ingen indikation af havudsigt fra lejligheden selv.
Dette projekt appellerer til købere, der søger en bolig med en optimal balance mellem beliggenhed og faciliteter. Det er velegnet for dem, der ønsker at bo tæt på byens puls med let adgang til restauranter, butikker og kulturelle tilbud, men samtidig værdsætter muligheden for afslapning ved poolen eller på en stor terrasse. Ejendommen kan være attraktiv for par eller små familier, der ønsker en feriebolig eller en permanent bolig på Costa del Sol. Beliggenheden tæt på stranden og marinaen er ideel for dem, der nyder vandsport og en maritim livsstil. Da boligen er klar til indflytning, passer den til købere, der ønsker en hurtig overtagelse og undgå byggeperioden. For investorer kan lejlighedens placering i et populært område med god infrastruktur også udgøre en potentiel lejeindtægt.
Lejligheden er beskrevet som værende i 'Excellent' stand, hvilket indikerer en høj grad af vedligeholdelse og kvalitet. Den har sydvendt orientering, som sikrer god lysindfald. Funktioner som aircondition (varm og kold luft) bidrager til komforten året rundt. Indbyggede skabe giver praktisk opbevaringsplads. Terrassen, som er overdækket og privat, fremhæves som værende usædvanlig stor, hvilket giver rigelig plads til udendørs aktiviteter. Køkkenet er fuldt udstyret, med potentiale for modernisering til et åbent plan-layout, hvilket er en populær opgradering i området. Der er adgang via elevator. Materialerne og den generelle finish skal vurderes ved en besigtigelse for at bekræfte den specifikke kvalitet.
Med en startpris på €429.000 for en 2-værelses lejlighed på 100 m², positionerer dette projekt sig i mellemsegmentet for boliger i Nueva Andalucía. Prisen afspejler beliggenheden i et eftertragtet område tæt på faciliteter og kysten. Tilgængeligheden er begrænset til de eksisterende enheder, og da projektet er 'Gereed', er overtagelse mulig umiddelbart efter fuldendt køb. Den angivne pris er fastsat og ikke til forhandling, hvilket giver klarhed for potentielle købere.
Nueva Andalucía repræsenterer en dynamisk livsstil, hvor bymæssige bekvemmeligheder møder kystnær beliggenhed. Området er ideelt for dem, der sætter pris på at have restauranter, butikker og fritidsaktiviteter inden for rækkevidde. Med mange faciliteter som apoteker, banker og caféer inden for en kort radius, er dagligdagen ukompliceret. Lejligheden ligger i et boligkompleks, der tilbyder adgang til fælles haver og swimmingpools, hvilket bidrager til en resort-lignende atmosfære. Nærheden til Puerto Banús tilføjer et element af luksus og muligheder for maritim rekreation, mens de grønne områder og parker giver muligheder for afslapning. Placeringen giver en god balance mellem den livlige atmosfære i Marbella og behovet for rolige omgivelser, hvilket skaber en behagelig boligsituation.
At bo i Nueva Andalucía betyder at være en del af et levende samfund med nem adgang til en bred vifte af faciliteter. Supermarkeder og apoteker ligger inden for gåafstand, hvilket gør hverdagsindkøb bekvemt. Nærheden til restauranter, caféer og banker bidrager til den urbane livsstil. Kulturelle og rekreative muligheder er rigelige; adskillige golfbaner ligger i umiddelbar nærhed, og strande som Playa de Puerto Banús er blot en kort tur væk. Området er godt forbundet med offentlig transport, med 50 OV-stoppesteder inden for rækkevidde, hvilket gør det muligt at udforske regionen uden bil. Denne kombination af tilgængelighed og et bredt udvalg af faciliteter skaber en praktisk og aktiv hverdag.
Dette kort viser Nueva Andalucía, et prestigefyldt boligområde vest for Marbella. Området er kendt for sin tætte beliggenhed til Puerto Banús' marina og strande, samt for sine mange golfbaner. Kortet illustrerer projektets placering i et veletableret urbant miljø med umiddelbar nærhed til en bred vifte af faciliteter, hvilket understreger dets bekvemmelighed.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Nueva Andalucía er strategisk placeret vest for Marbella, hvilket giver adgang til en af Costa del Sols mest kendte destinationer. Afstanden til Marbella centrum er blot 7 km, hvilket muliggør nem adgang til byens omfattende faciliteter og kulturelle tilbud. Den større by Málaga ligger 54 km derfra, og tilbyder en international lufthavn og et bredere udvalg af shopping og underholdning. Algeciras, beliggende 59 km mod vest, giver adgang til færgeforbindelser. Denne centrale placering gør Nueva Andalucía til et ideelt udgangspunkt for at udforske hele Costa del Sol-regionen, fra de livlige kystbyer til de mere rolige indlandsområder.
Projektets beliggenhed i Nueva Andalucía sikrer fremragende tilgængelighed. Den nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger kun 301 meter væk, mens andre strande som Playa Canina Ventura del Mar og Playa de Nagüeles også er inden for kort afstand. Málaga Lufthavn (AGP) er cirka 45 km væk, hvilket giver god forbindelse til internationale destinationer. Golfentusiaster har et bredt udvalg af baner at vælge imellem, herunder Golf Los Naranjos og Real Club de Golf Las Brisas, begge inden for 2 km. Inden for en 2 km radius finder man et stort antal restauranter (70), samt faciliteter som apoteker, banker og caféer, der sikrer, at alle daglige behov let kan opfyldes. Nærhed til en EV-ladestation og offentlig transport understøtter desuden en bekvem mobilitet.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía nyder godt af et middelhavsklima med gennemsnitlige temperaturer varierende mellem 12°C og 27°C. Med over 3.856 solskinstimer om året og et svømmesæson, der strækker sig over 5 måneder med en vandtemperatur på mindst 20°C, tilbyder området et attraktivt klima for udendørs aktiviteter. Den gennemsnitlige årlige temperatur på 19.1°C bidrager til muligheden for at nyde kystlinjen og de grønne områder året rundt. Projektets beliggenhed 7 meter over havets overflade og med en flad hældning mod stranden sikrer nem adgang til kysten og et behageligt mikroklima uden ekstreme temperaturudsving.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Området omkring Nueva Andalucía er rigt på rekreative muligheder. Den tætteste strand, Playa de Puerto Banús, ligger kun 301 meter væk og er en del af den attraktive kystlinje. Andre strande som Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) og Playa de Nagüeles (3.1 km) er let tilgængelige for dem, der ønsker at udforske forskellige kyststrækninger. For golfspillere er der et sandt paradis med flere anerkendte golfbaner inden for få kilometers afstand, herunder Golf Los Naranjos og Real Club de Golf Las Brisas. Desuden tilbyder området sportsfaciliteter som tennis- og padelklubber, hvilket bidrager til en aktiv livsstil. Nærheden til marinaerne i Puerto Banús giver yderligere muligheder for vandsportsaktiviteter og fritidssejlads.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía er strategisk placeret vest for Marbella, hvilket giver adgang til en af Costa del Sols mest kendte destinationer. Afstanden til Marbella centrum er blot 7 km, hvilket muliggør nem adgang til byens omfattende faciliteter og kulturelle tilbud. Den større by Málaga ligger 54 km derfra, og tilbyder en international lufthavn og et bredere udvalg af shopping og underholdning. Algeciras, beliggende 59 km mod vest, giver adgang til færgeforbindelser. Denne centrale placering gør Nueva Andalucía til et ideelt udgangspunkt for at udforske hele Costa del Sol-regionen, fra de livlige kystbyer til de mere rolige indlandsområder.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Ref: VL581953
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID