Квартира с 2 спальнями и 2 ванными комнатами, расположенная в районе Нуэва Андалусия, недалеко от Пуэрто Банус. Площадь жилого помещения составляет 100 м², а общая площадь включая террасу - 170 м². Объект завершен и готов к заселению. Отличное расположение в урбанизации с развитой инфраструктурой и близостью к основным достопримечательностям региона.
По сравнению с другими проектами в регионе Коста-дель-Соль, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €219,950), Lantana Residencial в Михас (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000), данная квартира в Нуэва Андалусия позиционируется в более высоком ценовом сегменте. Это обусловлено ее престижным расположением в непосредственной близости от Пуэрто Банус и Марбельи, а также наличием большой террасы. В то время как упомянутые сравнительные объекты предлагают квартиры по более доступным ценам, они, как правило, расположены дальше от основных центров или имеют меньшие площади и террасы. Ценовой диапазон в Нуэва Андалусия, особенно для объектов с такими характеристиками, как большая площадь террасы и близость к элитным заведениям, обычно выше. Данное предложение, хотя и является неторгуемым, отражает рыночную стоимость жилья в одном из самых востребованных районов побережья.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Квартира находится в урбанизации Лоркримар 4, в Нуэва Андалусия. Непосредственная близость к побережью и Пуэрто Банус, а также к городским удобствам, делает это место привлекательным для тех, кто ценит удобство и доступность.
Объект ориентирован на покупателей, ищущих комфортное жилье с большой террасой для отдыха на свежем воздухе. Просторные комнаты, отдельная кухня и возможность модернизации отвечают потребностям тех, кто хочет адаптировать пространство под себя.
Данный объект является готовым жильем, строительство завершено. Это означает, что покупатели могут немедленно приступить к заселению или планировать ремонтные работы без ожидания окончания строительства.
Проект не предлагает вид на море, но имеет виды на ухоженные сады и бассейн. Отсутствие кондиционирования воздуха (только подготовка) и необходимость модернизации кухни для получения открытой планировки являются моментами, требующими внимания.
Данная квартира подойдет покупателям, которые ищут жилье в непосредственной близости от моря и оживленной инфраструктуры Марбельи. Особый интерес она может представлять для тех, кто ценит просторные открытые пространства, такие как большая терраса (70 м²), идеально подходящая для отдыха на свежем воздухе, принятия солнечных ванн или проведения времени с семьей и друзьями. Покупатели, рассматривающие возможность инвестиций или покупки второго дома, оценят расположение в востребованном районе с хорошей транспортной доступностью. Наличие рядом магазинов, ресторанов, спортивных сооружений и пляжей удовлетворит потребности тех, кто предпочитает активный образ жизни. Возможность модернизации также привлекает тех, кто хочет персонализировать свое жилище и увеличить его стоимость.
Квартира имеет 2 спальни и 2 ванные комнаты, одна из которых примыкает к главной спальне (en-suite). Кухня полностью оборудована. Полы в жилых зонах и спальнях, вероятно, выполнены из керамической плитки или ламината, что типично для региона. Окна, вероятно, изготовлены из алюминия с двойным остеклением для обеспечения тепло- и звукоизоляции. В спальнях установлены встроенные шкафы. Покрытие террасы, скорее всего, плиточное, устойчивое к погодным условиям. В системе климат-контроля предусмотрена подготовка для установки кондиционеров (hot/cold A/C). Терраса имеет навес, обеспечивающий защиту от солнца. Отделка кухни может потребовать обновления для достижения современного вида, как отмечено в описании. В квартире есть лифт.
Предлагаемая квартира доступна по цене от 429 000 евро. В объявлении указано, что цена не подлежит обсуждению. Общая площадь жилого помещения составляет 100 м², к которым добавляется терраса площадью 70 м². Квартира имеет 2 спальни и 2 ванные комнаты. Наличие готового жилья в этом районе, особенно с такими характеристиками, как большая терраса, делает объект конкурентоспособным на рынке. Отсутствуют данные о других доступных вариантах или этапах строительства, что указывает на единичное предложение.
Нуэва Андалусия, расположенная к западу от Марбельи, представляет собой оживленный жилой район, который гармонично сочетает городскую жизнь с близостью к побережью. Эта квартира находится в урбанизации Лоркримар 4, известной своими просторными террасами и ухоженными общественными зонами. Непосредственная близость к Пуэрто Банус (менее 1,5 км) и пляжам обеспечивает легкий доступ к морскому побережью и популярной марине. В шаговой доступности находятся минимаркеты, теннисный клуб, падель-клуб с фитнес-центром и рестораны, что делает район удобным для повседневной жизни. Окружение предлагает динамичный образ жизни с возможностями для отдыха и развлечений, сохраняя при этом спокойствие жилого района.
Жизнь в Нуэва Андалусия предлагает баланс между удобством городской среды и близостью к природе и морю. Урбанизация Лоркримар 4, где расположена квартира, находится в месте с легким доступом к Пуэрто Банус (0.7 км до марины) и многочисленным пляжам, таким как Playa de Puerto Banús (0.3 км). Расстояние до супермаркета составляет всего 353 метра, аптека находится в 64 метрах, а до медицинского центра, 1.9 км. В радиусе 2 км расположены 70 ресторанов, 4 банка и 10 кафе, что обеспечивает широкий выбор для досуга и повседневных нужд. Для любителей гольфа поблизости находятся несколько полей, включая Los Naranjos (2.0 км). Наличие 50 остановок общественного транспорта в пределах 2 км облегчает передвижение по региону без необходимости использования личного автомобиля.
Данный объект находится в престижном районе Нуэва Андалусия, западнее Марбельи. Карта иллюстрирует его расположение в непосредственной близости от Пуэрто Банус, золотой мили и основных пляжей Коста-дель-Соль, а также показывает близость к полям для гольфа и основным транспортным магистралям.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Квартира расположена в Нуэва Андалусия, районе, примыкающем к Марбелье (7 км). Марбелья, в свою очередь, является одним из ключевых городов провинции Малага (54 км), известным своим престижем и развитой инфраструктурой. Близость к крупным городам обеспечивает доступ к широкому спектру услуг, культурных мероприятий и транспортных узлов. Расположение в этой части Коста-дель-Соль предлагает удобный доступ к аэропорту Малага (45 км) и другим региональным центрам, таким как Альхесирас (59 км).
Квартира находится в 301 метре от пляжа Playa de Puerto Banús и в 2.2 км от Playa Canina Ventura del Mar. Расстояние до аэропорта Малага-Коста-дель-Соль составляет около 45 км по прямой. Супермаркет расположен всего в 353 метрах, а аптека, в 64 метрах. Ближайший госпиталь находится в 1.9 км. Для любителей гольфа, поля Los Naranjos, The Range и Real Club de Golf Las Brisas расположены в пределах 2.0-2.1 км. Общественный транспорт представлен 10 линиями и 50 остановками в радиусе 2 км, что обеспечивает удобное сообщение с другими районами. Зарядная станция для электромобилей находится в 368 метрах.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Нуэва Андалусия характеризуется средними температурами от 12°C до 27°C в течение года. Средняя годовая температура составляет 19.1°C, а количество солнечных часов достигает 3 856 в год, что создает благоприятные условия для жизни на открытом воздухе. Купальный сезон длится около 5 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Высота над уровнем моря составляет всего 7 метров, что обеспечивает близость к побережью. Отсутствие значительного уклона к морю (0.0%) делает прогулки к пляжу легкими и приятными. Регион имеет субтропический средиземноморский климат с жарким летом и мягкой зимой.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Поблизости расположены несколько пляжей: Playa de Puerto Banús (301 м), Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) и Playa de Nagüeles (3.1 км). Все они доступны для отдыха и водных видов спорта. Для любителей гольфа, в пределах 2.1 км находятся поля The Range, Real Club de Golf Las Brisas и Golf Los Naranjos. В радиусе 3.5 км расположены спортивные центры, включая Polideportivo San Pedro (2.5 км) и CrossFit Marbella (3.5 км), а также скалодром Rocodromo (3.2 км). Марины, такие как Puerto Deportivo José Banus (0.7 км), предоставляют возможности для яхтинга и морских прогулок.
Источник: OpenStreetMap
Квартира расположена в Нуэва Андалусия, районе, примыкающем к Марбелье (7 км). Марбелья, в свою очередь, является одним из ключевых городов провинции Малага (54 км), известным своим престижем и развитой инфраструктурой. Близость к крупным городам обеспечивает доступ к широкому спектру услуг, культурных мероприятий и транспортных узлов. Расположение в этой части Коста-дель-Соль предлагает удобный доступ к аэропорту Малага (45 км) и другим региональным центрам, таким как Альхесирас (59 км).
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL581953
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID