Acest apartament, situat în Nueva Andalucía, Málaga, oferă o oportunitate de locuire într-o zonă urbană dinamică, la mică distanță de mare. Cu o suprafață construită de 100 m² și finalizat recent, proprietatea dispune de 2 dormitoare și 2 băi, fiind poziționată pentru a beneficia de lumina naturală. Amplasarea sa strategică facilitează accesul la numeroase facilități, contribuind la un stil de viață convenabil și activ.
În comparație cu alte proiecte din regiunea Costa del Sol, cum ar fi Aquamar din Torre del Mar (începând de la €219.950), Lantana Residencial din Mijas (începând de la €205.000) sau Etherna Homes 2 din Estepona (începând de la €259.000), acest apartament din Nueva Andalucía, cu un preț de €429.000, se poziționează într-un segment de piață mai înalt. Această diferență de preț este justificată de locația sa premium, mai aproape de centre urbane de prestigiu precum Marbella și Puerto Banús, precum și de caracteristicile specifice ale proprietății, cum ar fi terasa excepțional de mare (70 m²). În timp ce proiectele menționate oferă prețuri de intrare mai accesibile, acestea sunt adesea situate în zone noi de dezvoltare sau cu o ofertă diferită de facilități și conectivitate. Acest apartament beneficiază de avantajul unei zone mature, bine stabilite, cu infrastructură completă și acces imediat la servicii și opțiuni de agrement, reflectând astfel o valoare percepută și o cerere de piață mai ridicate, specifice locațiilor de top de pe Costa del Sol.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul este situat în Nueva Andalucía, o zonă rezidențială bine conectată din Marbella. Se află la 7 km de centrul orașului Marbella și la 54 km de Málaga, oferind un echilibru între liniștea unei zone suburbane și accesul la facilitățile urbane. Proximitatea față de Puerto Banús, la mai puțin de 1.5 km, adaugă un element de atractivitate datorită marinei și a zonelor de agrement asociate.
Această proprietate se adresează persoanelor care caută un apartament gata de locuit, cu potențial de personalizare, într-o locație cu acces facil la servicii și facilități de agrement. Suprafața terasei, de 70 m², este un element cheie pentru cei care apreciază spațiul exterior pentru relaxare sau socializare, conectând interiorul cu exteriorul într-un mod fluid.
Construcția apartamentului este finalizată, permițând intrarea imediată în posesie. Deși este o proprietate existentă, designul permite modernizări, cum ar fi deschiderea bucătăriei către living, o tendință populară pentru adaptarea la spații de locuit contemporane, mai deschise și mai luminoase.
Acest apartament nu dispune de piscină privată, ci de acces la o piscină comunitară. De asemenea, orientarea predominant sudică a terasei poate necesita soluții de umbrire în lunile cele mai calde. Proprietatea se află într-o zonă urbană, ceea ce implică un nivel de activitate specific mediului urban, chiar dacă dispune de vedere la grădini amenajate.
Această proprietate este potrivită pentru cei care caută o reședință principală sau secundară într-o zonă de coastă activă, cu acces facil la servicii și opțiuni de agrement. Se adresează cuplurilor sau familiilor mici care apreciază un stil de viață mediteranean, combinând relaxarea pe o terasă spațioasă cu proximitatea față de plajă și portul Puerto Banús. Persoanele interesate de activități sportive, în special golf, tenis sau padel, vor găsi aici un mediu propice, cu numeroase facilități la distanță de mers pe jos sau scurtă călătorie cu mașina. De asemenea, este o opțiune pentru investitori care vizează proprietăți în locații turistice populare, cu potențial de închiriere. Cei care doresc să personalizeze spațiul de locuit vor aprecia potențialul de modernizare a bucătăriei și a altor zone.
Apartamentul prezintă finisaje de bună calitate, conform standardelor zonei. Dispune de climatizare (aer condiționat cald și rece), dulapuri încorporate în dormitoare și pardoseli adaptate climatului local. Bucătăria este complet utilată, pregătită pentru uz imediat. Terasa acoperită oferă un spațiu suplimentar de locuit, protejat de soarele intens. Deși proprietatea este descrisă ca fiind în stare excelentă, există un potențial clar pentru modernizări, în special în zona bucătăriei și a băilor, pentru a aduce designul la standardele actuale și a crește valoarea proprietății. Liftul facilitează accesul la etaj, iar materialele utilizate în construcția clădirii, precum și cele comune, cum ar fi grădinile, sunt bine întreținute, conform reputației complexului Lorcrimar.
Apartamentul este listat la prețul de €429.000, o ofertă considerată competitivă pentru această zonă din Marbella. Prețul este fix și reflectă locația premium, suprafața generoasă a terasei și starea generală a proprietății. Având în vedere că este o proprietate finalizată, disponibilitatea este imediată. Oferta include un loc de parcare privat. Prețul este aliniat cu alte proprietăți similare din zonele cu cerere ridicată de pe Costa del Sol, unde calitatea construcției și proximitatea față de facilități majore dictează valoarea pieței.
Locația din Nueva Andalucía, la mică distanță de Puerto Banús, plasează acest apartament într-un mediu vibrant, specific Coastei del Sol. Zona urbană înconjurătoare oferă acces rapid la o varietate de servicii, de la magazine și restaurante la facilități sportive, cum ar fi cluburi de tenis și padel. Stilul de viață aici este caracterizat de proximitatea față de mare, port și terenuri de golf, facilitând o rutină zilnică plină de activități recreative și sociale. Ziua poate începe cu o cafea pe terasa spațioasă, orientată spre grădini, urmată de o scurtă plimbare până la plajă sau la unul dintre numeroasele restaurante din apropiere. Seara, accesul la Puerto Banús permite experiențe culinare și de divertisment variate. Chiar dacă este o zonă urbană, proiectul Lorcrimar este cunoscut pentru grădinile sale comune bine întreținute, oferind un spațiu verde și o atmosferă de comunitate.
Trăind în acest apartament din Nueva Andalucía, rezidenții se bucură de un stil de viață urban, dar relaxat, la mică distanță de inima activităților de pe Costa del Sol. Proximitatea față de Puerto Banús (sub 1.5 km) oferă acces la o gamă largă de restaurante, baruri, magazine de lux și viața de noapte. Zona înconjurătoare este bogată în facilități: supermarketuri la 353 m, farmacii la 64 m, bănci și cafenele în imediata apropiere. Pentru activități sportive, un club de tenis și un club de padel cu sală de fitness sunt accesibile pe jos. Educația este, de asemenea, la îndemână, cu școli internaționale la aproximativ 4 km. Transportul public este bine reprezentat, cu 10 linii și 50 de stații în zonă, facilitând deplasarea fără mașină personală pentru multe dintre activitățile zilnice.
Acest apartament este situat în inima zonei metropolitane Marbella, în cartierul rezidențial Nueva Andalucía. Poziționarea sa centrală în regiune facilitează accesul atât la atracțiile urbane, cât și la cele naturale, oferind o bază ideală pentru explorarea Coastei del Sol.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Nueva Andalucía este o localitate rezidențială situată strategic la vest de Marbella. Față de centrul orașului Marbella (cu o populație de 147.958 locuitori) se află la 7 km, iar față de Málaga (cu 579.076 locuitori) la 54 km. Această poziționare permite acces rapid la facilitățile și agitația unui oraș mai mare, dar și la liniștea specifică zonelor rezidențiale. Proximitatea față de Algeciras (59 km) deschide noi perspective de explorare a regiunii.
Locația apartamentului oferă o excelentă accesibilitate. Cel mai apropiat plajă, Playa de Puerto Banús, se află la 301 metri, iar alte plaje populare sunt la distanțe scurte. Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) este situat la aproximativ 45 km, un drum accesibil cu mașina sau cu transportul organizat. Pentru pasionații de golf, terenuri renumite precum Golf Los Naranjos sunt la 2.0 km distanță. Infrastructura locală este bine dezvoltată, cu stații de încărcare pentru vehicule electrice la 368 m și o rețea extinsă de transport public, incluzând 50 de stații de autobuz în apropiere.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul din Nueva Andalucía este tipic mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 19.1°C, variind între 12°C iarna și 27°C vara. Zona beneficiază de un număr impresionant de 3.856 ore de soare pe an, ceea ce extinde sezonul de activități în aer liber. Sezonul de înot durează aproximativ 5 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea joasă, de 7 metri deasupra nivelului mării, și panta plată spre plajă (0.0%) contribuie la un climat temperat și la accesibilitatea zonei. Acest climat favorabil permite bucuria de activități în aer liber pe tot parcursul anului, de la plimbări pe plajă iarna până la sesiuni de înot și sporturi nautice vara.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Apartamentul se află în proximitatea a numeroase plaje cu steag albastru. Playa de Puerto Banús este la doar 301 metri, oferind acces rapid la mare. La distanțe ușor accesibile se găsesc și Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) și Playa de Nagüeles (3.1 km). Pentru pasionații de golf, regiunea este un paradis, cu terenuri de talie mondială precum Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) și Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) în imediata apropiere. Facilitățile sportive includ centre de tenis și padel, precum și centre de fitness.
Sursă: OpenStreetMap
Nueva Andalucía este o localitate rezidențială situată strategic la vest de Marbella. Față de centrul orașului Marbella (cu o populație de 147.958 locuitori) se află la 7 km, iar față de Málaga (cu 579.076 locuitori) la 54 km. Această poziționare permite acces rapid la facilitățile și agitația unui oraș mai mare, dar și la liniștea specifică zonelor rezidențiale. Proximitatea față de Algeciras (59 km) deschide noi perspective de explorare a regiunii.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL581953
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID