Αυτό το διαμέρισμα στην Nueva Andalucía, Μάλαγα, προσφέρει μια εμπειρία ζωής στην καρδιά μιας ζωντανής αστικής περιοχής. Με άμεση πρόσβαση στην ακτή και πληθώρα ανέσεων σε κοντινή απόσταση, η τοποθεσία συνδυάζει την ευκολία της πόλης με τη γοητεία της Μεσογείου. Η σχεδόν παραθαλάσσια τοποθεσία και η αστική φύση της περιοχής καθιστούν αυτό το ακίνητο μια ελκυστική επιλογή για όσους αναζητούν έναν ενεργό τρόπο ζωής.
Σε σύγκριση με τα Aquamar στην Torre del Mar (από €219.950), Lantana Residencial στη Mijas (από €205.000) και Etherna Homes 2 στην Estepona (από €259.000), αυτό το διαμέρισμα στη Νουέβα Ανδαλουσία, Μαρμπέγια, τοποθετείται σε υψηλότερη κατηγορία τιμών, ξεκινώντας από €429.000. Αυτή η διαφορά τιμής δικαιολογείται από την προνομιακή του θέση στην καρδιά μιας από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Costa del Sol, το Puerto Banús, και την άμεση εγγύτητά του σε πολυτελείς ανέσεις, εστιατόρια και παγκοσμίου κλάσης γήπεδα γκολφ. Ενώ τα άλλα έργα προσφέρουν ελκυστικές τιμές, η Νουέβα Ανδαλουσία προσφέρει ένα πιο ώριμο και εδραιωμένο περιβάλλον, με άμεση πρόσβαση σε μια ευρύτερη γκάμα πολυτελών υπηρεσιών και ψυχαγωγίας. Η ύπαρξη μεγάλης βεράντας και η νότια όψη είναι επίσης χαρακτηριστικά που ενισχύουν την αξία του σε σύγκριση με πιο βασικές προσφορές.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στη Νουέβα Ανδαλουσία, μια περιοχή δυτικά της Μαρμπέγια, προσφέροντας μια αστική κατοικημένη ατμόσφαιρα. Η εγγύτητα σε κεντρικές υποδομές, όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία, σε συνδυασμό με την άμεση πρόσβαση στην παραλία, καθιστούν την καθημερινή ζωή πρακτική και ευχάριστη.
Ιδανικό για όσους εκτιμούν την ευκολία πρόσβασης σε ανέσεις και ψυχαγωγία. Η δυνατότητα πρόσβασης σε δραστηριότητες όπως γκολφ, θαλάσσια σπορ και η εγγύτητα σε εστιατόρια και καταστήματα, καλύπτουν ένα ευρύ φάσμα lifestyle προτιμήσεων.
Το ακίνητο είναι κατασκευής παλαιότερης περιόδου, χαρακτηρίζεται από την καλή κατάστασή του και την άμεση διαθεσιμότητά του. Η ύπαρξη κοινόχρηστων χώρων, όπως πισίνες και κήποι, ενισχύει την ελκυστικότητα του ακινήτου ως έτοιμης προς κατοίκηση επιλογής.
Το ακίνητο δεν προσφέρει θέα στη θάλασσα από όλα τα δωμάτια, καθώς η κύρια θέα εστιάζει στους κοινόχρηστους κήπους και τις πισίνες. Επίσης, δεν διαθέτει ιδιωτικό χώρο στάθμευσης, αλλά κοινόχρηστο χώρο, ενώ η οικιστική περιοχή μπορεί να παρουσιάζει αυξημένη κινητικότητα λόγω της αστικής της φύσης.
Αυτό το διαμέρισμα απευθύνεται σε άτομα ή ζευγάρια που αναζητούν μια μόνιμη κατοικία ή ένα εξοχικό σπίτι στην ηλιόλουστη Costa del Sol. Είναι κατάλληλο για όσους επιθυμούν να βρίσκονται κοντά στη δράση, με άμεση πρόσβαση σε παραλίες, εστιατόρια και ψυχαγωγικές δραστηριότητες. Οι λάτρεις του γκολφ θα εκτιμήσουν την εγγύτητα σε πολλαπλά γήπεδα. Επίσης, είναι μια καλή επιλογή για όσους εκτιμούν την ευκολία μετακίνησης, καθώς πολλές ανέσεις είναι προσβάσιμες με τα πόδια ή με σύντομη διαδρομή με το αυτοκίνητο. Το ακίνητο είναι ιδανικό για όσους αναζητούν μια φωτεινή και ευρύχωρη κατοικία με δυνατότητα ανακαίνισης για να την προσαρμόσουν στις προσωπικές τους προτιμήσεις, προσφέροντας παράλληλα άμεση διαθεσιμότητα.
Το διαμέρισμα διαθέτει 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, ένα εκ των οποίων είναι en-suite. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη και μπορεί να ενσωματωθεί στον ενιαίο χώρο του σαλονιού, μια δημοφιλής αναβάθμιση που προσδίδει μια μοντέρνα αίσθηση. Τα υλικά και η κατασκευή είναι της περιόδου, με έμφαση στην πρακτικότητα και τη λειτουργικότητα. Η ύπαρξη εντοιχισμένων ντουλαπών προσφέρει επιπλέον αποθηκευτικό χώρο. Η κατάσταση του ακινήτου περιγράφεται ως εξαιρετική, υποδηλώνοντας καλή συντήρηση. Η δυνατότητα εσωτερικής αναβάθμισης μπορεί να προσδώσει επιπλέον αξία και εξατομίκευση στο χώρο.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το διαμέρισμα είναι €429.000. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς το ακίνητο είναι έτοιμο προς κατοίκηση. Η τιμολόγηση αντανακλά την αξία της τοποθεσίας σε μια επιθυμητή περιοχή της Costa del Sol, προσφέροντας ένα συνδυασμό χώρου, ανέσεων και προσβασιμότητας. Η αγορά ακινήτων στην περιοχή αυτή παρουσιάζει σταθερότητα, με παρόμοια ακίνητα να κυμαίνονται σε τιμές ανάλογα με τα τετραγωνικά μέτρα, τον αριθμό υπνοδωματίων και την ακριβή τοποθεσία εντός της Νουέβα Ανδαλουσία.
Η Νουέβα Ανδαλουσία, δυτικά της Μαρμπέγια, αποτελεί μια οικιστική περιοχή που συνδυάζει την άνεση της αστικής ζωής με την εγγύτητα στη μεσογειακή ακτογραμμή. Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από εύκολη πρόσβαση σε ποικίλες ανέσεις, όπως καταστήματα, εστιατόρια και φαρμακεία, τα οποία βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Η παρουσία πολυάριθμων γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και στάσεων ενισχύει την κινητικότητα, καθιστώντας την περιοχή προσβάσιμη ακόμη και χωρίς ιδιωτικό όχημα. Οι κάτοικοι μπορούν να απολαύσουν μια πλούσια γκάμα δραστηριοτήτων, από θαλάσσια σπορ και χαλάρωση στις κοντινές παραλίες, μέχρι γκολφ σε παγκοσμίου φήμης γήπεδα. Η περιοχή προσφέρει ένα ζωντανό ρυθμό ζωής, ιδανικό για όσους επιθυμούν να βρίσκονται κοντά σε δράση, χωρίς όμως να θυσιάζουν την ηρεμία της κατοικίας τους.
Η ζωή στη Νουέβα Ανδαλουσία, Μάλαγα, προσφέρει ένα μείγμα αστικής ευκολίας και παράκτιας γοητείας. Σε κοντινή απόσταση με τα πόδια βρίσκονται minimarkets, φαρμακεία, τράπεζες και καφετέριες, καθιστώντας τις καθημερινές ανάγκες εύκολα προσβάσιμες. Η εγγύτητα σε αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως γήπεδα τένις και padel, και η εύκολη πρόσβαση στο Puerto Banús, με τις μαρίνες και τα καταστήματά του, ενισχύουν τον ενεργό τρόπο ζωής. Το περιβάλλον είναι αστικό, με καλή σύνδεση μέσω δημόσιων συγκοινωνιών, ενώ ταυτόχρονα προσφέρει πρόσβαση σε πράσινους χώρους όπως οι κοινόχρηστοι κήποι του συγκροτήματος. Η περιοχή είναι ζωντανή καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, προσφέροντας μια σταθερή ατμόσφαιρα.
Η τοποθεσία της Νουέβα Ανδαλουσία, δυτικά της Μαρμπέγια, τοποθετείται στρατηγικά σε μια περιοχή με άμεση πρόσβαση στην ακτή και κοντά σε κομβικές υποδομές. Η εγγύτητα σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και το Puerto Banús, υπογραμμίζει τον κοσμοπολίτικο χαρακτήρα της περιοχής, ενώ η αστική της φύση εξασφαλίζει άνεση στις καθημερινές μετακινήσεις.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το ακίνητο βρίσκεται στην Νουέβα Ανδαλουσία, δυτικά της Μαρμπέγια, μια πόλη με 147.958 κατοίκους που απέχει 7 χιλιόμετρα. Η ευρύτερη περιοχή της Μάλαγα, με 579.076 κατοίκους, βρίσκεται 54 χιλιόμετρα ανατολικά, ενώ η Αλχεθίρας, με 121.957 κατοίκους, βρίσκεται 59 χιλιόμετρα δυτικά. Αυτή η θέση παρέχει ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας οικιστικής περιοχής και της εγγύτητας σε μεγαλύτερα αστικά κέντρα με πλούσιες πολιτιστικές και εμπορικές προσφορές.
Η προσβασιμότητα είναι ένα από τα βασικά πλεονεκτήματα αυτής της τοποθεσίας. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) απέχει περίπου 45 χιλιόμετρα, καθιστώντας τις διεθνείς μετακινήσεις βολικές. Η παραλία Playa de Puerto Banús βρίσκεται σε απόσταση μικρότερη του 1.5 χλμ, ενώ άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar και η Playa de Nagüeles είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Η εγγύτητα σε πέντε (5) γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και πενήντα (50) στάσεις ενισχύει την κινητικότητα εντός της περιοχής και προς τις γύρω πόλεις. Επιπλέον, η ύπαρξη φορτιστών για ηλεκτρικά οχήματα σε κοντινή απόσταση (368 μ.) και η εγγύτητα σε νοσοκομείο (1.9 χλμ.) προσφέρουν επιπλέον άνεση.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C και ηλιόλουστες ημέρες που φτάνουν τις 3.856 ώρες ετησίως. Η μέση θερμοκρασία κυμαίνεται μεταξύ 12°C και 27°C, προσφέροντας ευχάριστες συνθήκες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η ύψος των 7 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η επίπεδη κλίση προς την παραλία (0.0%) συμβάλλουν στην ευχάριστη ατμόσφαιρα. Το κολυμβητικό στοιχείο διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C, ενώ η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ προσφέρει ευκαιρίες για υπαίθριες δραστηριότητες.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε παραλίες είναι αξιοσημείωτη, με την Playa de Puerto Banús να βρίσκεται σε απόσταση μόλις 301 μέτρων, και την Playa Canina Ventura del Mar στα 2.2 χλμ. Η περιοχή είναι επίσης ιδανική για τους λάτρεις του γκολφ, με γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ.) και το Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ.) σε κοντινή απόσταση. Για τους λάτρεις του αθλητισμού, το Polideportivo San Pedro (2.5 χλμ.) και άλλες αθλητικές εγκαταστάσεις είναι εύκολα προσβάσιμες. Η παρουσία μαρινών, όπως το Puerto Deportivo José Banus (0.7 χλμ.), προσφέρει επιλογές για θαλάσσια αναψυχή.
Πηγή: OpenStreetMap
Το ακίνητο βρίσκεται στην Νουέβα Ανδαλουσία, δυτικά της Μαρμπέγια, μια πόλη με 147.958 κατοίκους που απέχει 7 χιλιόμετρα. Η ευρύτερη περιοχή της Μάλαγα, με 579.076 κατοίκους, βρίσκεται 54 χιλιόμετρα ανατολικά, ενώ η Αλχεθίρας, με 121.957 κατοίκους, βρίσκεται 59 χιλιόμετρα δυτικά. Αυτή η θέση παρέχει ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας οικιστικής περιοχής και της εγγύτητας σε μεγαλύτερα αστικά κέντρα με πλούσιες πολιτιστικές και εμπορικές προσφορές.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL581953
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID