Este apartamento en Nueva Andalucía, Marbella, ofrece una oportunidad de vivir en una zona codiciada de la Costa del Sol. Diseñado para quienes buscan un estilo de vida mediterráneo con comodidades urbanas a su alcance, combina la cercanía a la costa con un entorno residencial consolidado. La propiedad se presenta como una base funcional para disfrutar del clima y las actividades de la región, integrándose en el vibrante tejido social y de servicios de Marbella.
Al contrastar este proyecto en Nueva Andalucía con otras ofertas en la Costa del Sol, como Aquamar en Torre del Mar (desde €219,950), Lantana Residencial en Mijas (desde €205,000) o Etherna Homes 2 en Estepona (desde €259,000), se observan diferencias significativas en precio y posicionamiento. Nueva Andalucía, y en particular la zona cercana a Puerto Banús, representa un segmento de mercado de mayor valor, reflejado en el precio de €429,000. Mientras que las otras opciones presentan precios de entrada más bajos y ubicaciones diversas, este proyecto se enfoca en un comprador que busca la exclusividad y las comodidades de una de las áreas más emblemáticas de Marbella. La presencia de una terraza excepcionalmente grande (70 m²) es un diferenciador clave frente a ofertas más estándar. La proximidad a servicios de alta gama, marinas y campos de golf consolida su posición en un nicho de mercado que prioriza el estilo de vida y la accesibilidad a puntos de interés reconocidos internacionalmente, en contraposición a desarrollos en zonas emergentes o con un enfoque más residencial y menos orientado al lujo y la actividad náutica.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situado en Nueva Andalucía, el inmueble goza de una ubicación privilegiada. Su proximidad a Puerto Banús (menos de 1.5 km) y a la playa facilita el acceso a la vida costera. La presencia de comercios, un club de tenis y otras instalaciones deportivas en las inmediaciones subraya su conexión con el entorno urbano y recreativo.
Este apartamento responde a la demanda de viviendas funcionales en ubicaciones de alta actividad. Sus características, como la gran terraza orientada al sur y la posibilidad de modernizar espacios, se adaptan a propietarios que buscan confort, luz natural y la opción de personalizar su hogar para optimizar el disfrute diario y el potencial de revalorización.
El inmueble se encuentra en un estado de construcción finalizada, listo para su ocupación. No se trata de una promoción de obra nueva en fase de construcción, sino de una propiedad existente dentro de una urbanización consolidada, lo que permite una mudanza inmediata sin esperas asociadas a plazos de construcción.
La propiedad no ofrece vistas panorámicas al mar desde todas las estancias, concentrándose las vistas principalmente hacia los jardines y la piscina comunitaria. Tampoco se trata de una construcción de obra nueva con las últimas innovaciones energéticas, y la distribución interior, aunque funcional, podría requerir actualizaciones para adaptarse a tendencias modernas de espacio abierto.
Esta propiedad resulta adecuada para compradores que valoran la proximidad a puntos de interés como Puerto Banús y la playa, buscando un equilibrio entre vida urbana y retiro costero. Es una opción a considerar para quienes desean una residencia vacacional con acceso inmediato a servicios y ocio, o para residentes que buscan establecerse en una zona con alta calidad de vida y clima agradable durante todo el año. La amplitud de la terraza y las posibilidades de renovación interior pueden atraer a aquellos con interés en personalizar su espacio y potenciar el valor de la propiedad. Personas que priorizan la conveniencia de tener comercios, restaurantes y clubes deportivos a poca distancia, sin renunciar a la tranquilidad de una urbanización con zonas comunes ajardinadas y piscina, encontrarán en esta oferta un ajuste a sus expectativas.
El apartamento se describe con un estado general excelente, listo para ser habitado. Cuenta con armarios empotrados en los dormitorios y una cocina totalmente equipada, elementos que aportan funcionalidad desde el primer día. Los dos baños están diseñados para el confort. Si bien la descripción sugiere la posibilidad de actualizar la cocina hacia un concepto de planta abierta, los acabados actuales cumplen con los estándares de habitabilidad. La presencia de aire acondicionado (frío y calor) asegura el confort climático. La urbanización se caracteriza por sus amplias terrazas y jardines comunitarios bien mantenidos, indicando un cuidado general de las instalaciones compartidas.
El precio de salida para este apartamento se sitúa en 429.000 €. Esta tarifa corresponde a una propiedad de dos dormitorios y dos baños con una superficie habitable de 100 m², incluyendo una terraza de 70 m². La disponibilidad se refiere a una unidad específica en estado de construcción finalizada. Dado que el precio se presenta como 'a partir de', puede haber variaciones o unidades adicionales con características o precios distintos, aunque la información proporcionada indica una oferta concreta. La naturaleza de una propiedad existente en una urbanización consolidada sugiere una oferta estable, pero la demanda en áreas cotizadas como Nueva Andalucía puede influir en la rapidez de las transacciones.
Nueva Andalucía se perfila como un área residencial dinámica, integrando la vida urbana con el acceso a la costa y zonas verdes. La vida aquí se caracteriza por la conveniencia: servicios esenciales como farmacias y supermercados se encuentran a distancias caminables, mientras que el ocio se diversifica con la cercanía de Puerto Banús, campos de golf y centros deportivos. El clima favorable, con una temperatura media anual de 19.1°C y 3,856 horas de sol al año, invita a un estilo de vida activo y al aire libre, donde las terrazas y los espacios comunes de la urbanización, como las piscinas y jardines, juegan un papel central en la rutina diaria. El transporte público está bien representado, facilitando la movilidad dentro y fuera del área sin necesidad de vehículo propio, aunque la posesión de uno puede ser ventajosa para explorar la región con mayor libertad.
El entorno de Nueva Andalucía, al oeste de Marbella, ofrece una experiencia de vida urbana con acceso directo a la costa y al famoso Puerto Banús. La zona está densamente dotada de servicios: a pocos metros se encuentran una farmacia, un supermercado y puntos de recarga eléctrica, mientras que una mayor concentración de restaurantes (70 en un radio de 2km), bancos y cafeterías amplía las opciones diarias. El acceso a instalaciones deportivas es notable, con clubes de pádel y tenis cercanos, así como gimnasios de élite. Para familias, la presencia de colegios internacionales a una distancia razonable (British International School a 4.2 km) es un factor relevante. La vida cotidiana aquí combina la facilidad de tener todo a mano con la oportunidad de disfrutar del clima mediterráneo, ya sea paseando por el paseo marítimo, explorando el puerto deportivo o simplemente relajándose en las zonas comunes.
Este mapa sitúa el proyecto en Nueva Andalucía, un área residencial consolidada en la Costa del Sol. Destaca su proximidad a Puerto Banús, las playas cercanas y la concentración de campos de golf, elementos clave que definen el atractivo de esta zona para residentes y visitantes que buscan un estilo de vida mediterráneo de alta calidad.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Nueva Andalucía se sitúa estratégicamente al oeste de Marbella, formando parte de su área metropolitana y beneficiándose de su infraestructura y servicios. Su conexión con Marbella (a 7 km) es directa, permitiendo un fácil acceso a la oferta cultural, comercial y de ocio de esta ciudad de más de 147,000 habitantes. Más allá, se encuentra Málaga (a 54 km), la capital provincial, un importante centro urbano y de comunicaciones. Algeciras (a 59 km) representa otro punto de referencia en la región, accesible por carretera. Esta ubicación posiciona a Nueva Andalucía como un nodo residencial con acceso a ciudades de mayor envergadura, manteniendo al mismo tiempo la identidad propia de la zona costera de Marbella.
La accesibilidad es un punto fuerte de esta ubicación. El apartamento se encuentra a 301 metros de la Playa de Puerto Banús y a 2.2 km de la Playa Canina Ventura del Mar, haciendo el acceso a la costa muy directo. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a aproximadamente 45 km por carretera, una distancia manejable para viajes internacionales. Los servicios esenciales como supermercados (353 m) y farmacias (64 m) son accesibles a pie. Para los aficionados al golf, varios campos de renombre como Los Naranjos o Las Brisas se encuentran a unos 2 km. La red de transporte público, con 50 paradas y 10 líneas, complementa la movilidad, aunque la cercanía a Puerto Banús y otros centros de interés puede requerir desplazamientos más cortos en vehículo privado o taxi.
| Distancia a la playa | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima de Nueva Andalucía se enmarca en el patrón mediterráneo de la Costa del Sol, caracterizado por una temperatura media anual de 19.1°C y una notable abundancia de sol, con un promedio histórico de 3,856 horas anuales. Esto se traduce en un clima agradable durante la mayor parte del año, con inviernos suaves y veranos cálidos. El periodo de baño en el mar se extiende aproximadamente durante cinco meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C. La altitud de la zona, a solo 7 metros sobre el nivel del mar, y la proximidad a la costa, con una ligera pendiente nula hacia el mar, contribuyen a un entorno costero accesible y a un microclima suave. Estas condiciones son propicias para actividades al aire libre y un estilo de vida que aprovecha la luz solar y las temperaturas templadas.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La oferta recreativa en Nueva Andalucía es extensa y orientada al estilo de vida mediterráneo. A poca distancia se encuentran playas como la Playa de Puerto Banús (301 m) y la Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km), ideales para el esparcimiento y actividades acuáticas. Para los entusiastas del golf, la zona es un enclave de primer nivel, con campos como Golf Los Naranjos (2.0 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) a escasos minutos. Además, la presencia de centros deportivos, incluyendo clubes de pádel, tenis y gimnasios de alta gama, satisface las necesidades de quienes buscan mantenerse activos. Los puertos deportivos cercanos, como Puerto Deportivo José Banús (0.7 km), añaden una dimensión náutica a las opciones de ocio.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se sitúa estratégicamente al oeste de Marbella, formando parte de su área metropolitana y beneficiándose de su infraestructura y servicios. Su conexión con Marbella (a 7 km) es directa, permitiendo un fácil acceso a la oferta cultural, comercial y de ocio de esta ciudad de más de 147,000 habitantes. Más allá, se encuentra Málaga (a 54 km), la capital provincial, un importante centro urbano y de comunicaciones. Algeciras (a 59 km) representa otro punto de referencia en la región, accesible por carretera. Esta ubicación posiciona a Nueva Andalucía como un nodo residencial con acceso a ciudades de mayor envergadura, manteniendo al mismo tiempo la identidad propia de la zona costera de Marbella.
Nueva Andalucía hace referencia a varios artículos
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
Ref: VL581953
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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