Ce projet d'appartements est situé à Nueva Andalucía, une zone résidentielle réputée de Marbella, sur la Costa del Sol. Proche de commodités et de la côte, il offre un cadre de vie avantageux pour ceux qui recherchent la proximité des services tout en bénéficiant d'un environnement serein. La construction, déjà achevée, permet une acquisition et une occupation rapides, répondant ainsi aux attentes de clients internationaux.
Par rapport à d'autres offres sur la Costa del Sol, cet appartement à Nueva Andalucía se distingue par son emplacement spécifique et la taille de sa terrasse. Les projets comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 219 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €) présentent des prix d'entrée inférieurs, mais sont situés dans des localités différentes, potentiellement moins centrales ou avec des caractéristiques distinctes en termes de commodités et d'accès aux marinas. L'appartement de Nueva Andalucía, avec son prix de 429 000 €, se positionne dans un segment où l'accès direct à des zones de loisirs haut de gamme comme Puerto Banús et les parcours de golf prestigieux est valorisé. Sa proximité avec les services en milieu urbain et la présence d'une grande terrasse privée sont des éléments différenciateurs par rapport à des offres plus éloignées des centres d'activité ou proposant des espaces extérieurs plus restreints. Cette localisation peut attirer une clientèle recherchant un style de vie intégré, combinant vie côtière et accès facile à une vie sociale et sportive animée, ce qui justifie son positionnement tarifaire dans ce marché immobilier dynamique.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à Nueva Andalucía, à quelques pas des plages et des infrastructures maritimes comme le port de Puerto Banús. Cette localisation en milieu urbain assure un accès aisé aux commerces, restaurants et activités, tout en restant à une distance raisonnable de l'aéroport de Malaga.
Ce bien s'adresse aux personnes recherchant un appartement fonctionnel et lumineux, avec un espace extérieur significatif. La présence de deux chambres et deux salles de bains, ainsi que la possibilité d'aménagements intérieurs, répondent à des besoins de confort et de personnalisation pour une résidence principale ou secondaire.
Le bâtiment est déjà construit, permettant une disponibilité immédiate. Aucune phase de construction ou de livraison n'est donc à anticiper, ce qui simplifie le processus d'acquisition pour les acheteurs potentiels. L'état de la propriété permet une emménagement rapide.
Ce projet ne propose pas de vues sur la mer, bien que la plage soit à proximité. Il ne s'agit pas d'une villa indépendante mais d'un appartement en résidence collective. Aucune spécification sur la classe énergétique n'est fournie dans les données disponibles.
Cet appartement convient particulièrement aux acheteurs qui privilégient la proximité immédiate des commodités urbaines et des loisirs. Si vous recherchez un lieu de résidence où la voiture n'est pas indispensable pour les courses quotidiennes ou pour profiter de la vie sociale grâce à la présence de nombreux restaurants et commerces accessibles à pied, cette propriété pourrait correspondre. Les amateurs de nautisme et de vie de port seront également séduits par la proximité de Puerto Banús. De plus, pour ceux qui souhaitent acquérir un bien sans attendre les délais de construction, l'état de 'prêt à habiter' est un avantage considérable. La présence d'une grande terrasse est un atout pour ceux qui aiment passer du temps à l'extérieur, que ce soit pour se détendre ou pour recevoir.
L'appartement est décrit comme étant en excellent état. Il dispose de deux chambres équipées de placards intégrés, offrant une solution de rangement pratique. Les deux salles de bains, dont une attenante à la chambre principale, contribuent au confort. La cuisine est entièrement équipée, prête à l'emploi. Les finitions incluent la climatisation réversible (chaud et froid) pour un confort thermique optimal tout au long de l'année. La conception des espaces permet une connexion directe entre le salon, les chambres et la terrasse, favorisant la circulation et la luminosité. La possibilité d'ouvrir la cuisine sur le salon est mentionnée comme une amélioration potentielle pour moderniser l'espace et créer un agencement en plan ouvert, une tendance appréciée dans les rénovations actuelles.
Le prix de cet appartement est fixé à 429 000 €. Il est proposé comme un prix ferme, sans possibilité de négociation. La propriété, déjà construite, est immédiatement disponible à l'achat et à l'occupation. La surface habitable de 100 m², comprenant deux chambres et deux salles de bains, représente une offre dans le segment résidentiel de Nueva Andalucía. L'existence d'une grande terrasse privative, mesurant 70 m², est un atout majeur qui justifie une partie de la valorisation de ce bien sur le marché actuel.
Nueva Andalucía, située à l'ouest de Marbella, est une zone résidentielle dynamique qui combine l'attrait de la vie côtière avec la commodité d'un environnement urbain développé. Cet appartement se trouve dans un quartier où les services sont à portée de main. Les résidents peuvent aisément rejoindre à pied des supermarchés, des pharmacies, des restaurants et des cafés, facilitant ainsi le quotidien. La proximité avec des installations sportives telles que des clubs de padel et des courts de tennis ajoute une dimension active à ce lieu de vie. La vie y est rythmée par la proximité de la marina de Puerto Banús, offrant un environnement animé avec des options de restauration et de loisirs, tout en étant dans une urbanisation qui propose des jardins paysagers et des piscines communes, créant un équilibre entre activité et tranquillité.
Vivre à Nueva Andalucía signifie s'intégrer dans un quartier animé et cosmopolite, à proximité immédiate de Marbella et de son port de plaisance, Puerto Banús. Les résidents bénéficient d'un accès facile à une multitude de restaurants, bars et boutiques. La vie quotidienne est facilitée par la présence de commerces essentiels tels que supermarchés et pharmacies à une courte distance de marche. Pour les amateurs de sport, des clubs de tennis et de padel sont également accessibles à pied. La plage de Puerto Banús se trouve à moins de 1,5 km, invitant à des promenades régulières au bord de la mer. L'environnement est caractérisé par des urbanisations bien entretenues, des jardins paysagers et des piscines communes, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé.
La carte met en évidence la position de cet appartement à Nueva Andalucía, une zone résidentielle prisée de Marbella. Elle souligne la proximité immédiate des commodités, du port de plaisance de Puerto Banús et des terrains de golf renommés, offrant un aperçu visuel des avantages de cette localisation.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Cet appartement est stratégiquement situé à Nueva Andalucía, une zone résidentielle dynamique à l'ouest de Marbella. Il se positionne comme un point d'ancrage idéal pour explorer la Costa del Sol. La ville de Marbella, avec ses 147 958 habitants, est à seulement 7 km, offrant un accès à une vie urbaine plus dense et à des infrastructures complètes. Plus loin, la ville de Málaga, centre névralgique de la province avec 579 076 habitants, se trouve à 54 km, accessible pour des excursions culturelles ou d'affaires. La proximité de grandes villes permet de bénéficier des avantages d'une région développée tout en profitant du cadre de vie plus spécifique de Nueva Andalucía.
La localisation de cet appartement à Nueva Andalucía offre une excellente connectivité. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est accessible en environ 45 minutes de route, facilitant les déplacements internationaux. La plage de Puerto Banús est située à moins de 1,5 km, tandis que d'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar sont à 2,2 km. Pour les golfeurs, plusieurs parcours réputés tels que Golf Los Naranjos et Real Club de Golf Las Brisas sont à environ 2 km. Les services de proximité sont abondants : une pharmacie est à seulement 64 mètres, un supermarché à 353 mètres, et un point de recharge pour véhicules électriques à 368 mètres. Le centre de Marbella se trouve à 7 km, offrant un accès à une gamme plus étendue de services culturels et commerciaux.
| Distance plage | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la Costa del Sol est un atout majeur, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 27°C, et une moyenne de 19,1°C. La région bénéficie d'un ensoleillement exceptionnel, avec environ 3 856 heures de soleil par an, ce qui prolonge la période de plaisir en extérieur. Le climat méditerranéen permet une saison de baignade agréable s'étendant sur environ 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. L'appartement est situé à seulement 7 mètres au-dessus du niveau de la mer, dans un environnement plat avec une légère pente de 0% vers la plage, ce qui suggère une accessibilité aisée et un environnement côtier sans dénivelé important.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de la mer est un point fort de cet appartement. La plage de Puerto Banús est à moins de 1,5 km, et la plage Playa Canina Ventura del Mar est à 2,2 km. D'autres plages comme Playa de Nagüeles (3,1 km) et Playa de San Pedro (3,4 km) sont également accessibles. Pour les amateurs de golf, la région est un paradis avec des parcours renommés comme Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km), et Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) situés à proximité. Les installations sportives ne manquent pas, avec des centres de padel et de tennis à courte distance. Les marinas, comme Puerto Deportivo José Banus (0,7 km), offrent des possibilités de loisirs nautiques.
Source: OpenStreetMap
Cet appartement est stratégiquement situé à Nueva Andalucía, une zone résidentielle dynamique à l'ouest de Marbella. Il se positionne comme un point d'ancrage idéal pour explorer la Costa del Sol. La ville de Marbella, avec ses 147 958 habitants, est à seulement 7 km, offrant un accès à une vie urbaine plus dense et à des infrastructures complètes. Plus loin, la ville de Málaga, centre névralgique de la province avec 579 076 habitants, se trouve à 54 km, accessible pour des excursions culturelles ou d'affaires. La proximité de grandes villes permet de bénéficier des avantages d'une région développée tout en profitant du cadre de vie plus spécifique de Nueva Andalucía.
La Nouvelle Andalousie et Paria est une province espagnole pendant le XVIe siècle. Elle comprenait alors ce qui est maintenant l'est du Venezuela, l'ouest de la Guyane et le nord du Brésil.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL581953
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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