与周边项目相比，例如 Aquamar (Torre del Mar, 起价 €219,950), Lantana Residencial (Mijas, 起价 €205,000) 和 Etherna Homes 2 (Estepona, 起价 €259,000)，本项目位于马贝拉更成熟、更高端的区域 Nueva Andalucía，价格也相应较高。本项目提供的 429,000 欧元价格，对于一个 100 平方米、2 卧 2 卫、拥有大露台且现房的公寓而言，在马贝拉这个特定区域是具有竞争力的。与 Torre del Mar 或 Estepona 等新兴区域相比，Nueva Andalucía 的生活成本和房产价值通常更高，但同时也提供了更完善的设施、更高的知名度和更成熟的市场。本项目作为现房，具有即时入住的优势，而其他一些项目可能是期房。此外，本项目靠近 Puerto Banús 港口这一独特卖点，使其在吸引寻求特定生活方式的买家方面具有优势。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目坐落于 Nueva Andalucía，一个以其高尔夫球场、海滩俱乐部和靠近 Puerto Banús 码头而闻名的区域。项目周边生活便利，步行可达商店、餐厅和体育设施。距离马贝拉市中心和海滩也仅有很短的车程，将宁静的居住环境与都市的活力相结合。
此项目适合追求便利生活和地中海生活方式的购房者。它提供了靠近海滩、高尔夫球场和各种休闲娱乐设施的生活环境。宽敞的露台和良好的采光是该项目的主要特色，非常适合享受户外活动和室内外一体化的居住体验。
本项目为现房项目，意味着购房者可以立即入住，无需等待。该建筑群，特别是 Lorcrimar 4，以其宽敞的露台和维护良好的公共花园而闻名。项目状态为“已完工”，为潜在买家提供了即时可用的居住空间。
该项目不提供新建项目带来的定制化装修选项，因为它是现房。虽然地处繁华区域，但其紧邻的周边环境可能意味着一定程度的城市噪音。项目位于一楼，不提供高层视野或独立别墅的私密性。
该项目特别适合那些寻求在西班牙南部，特别是在马贝拉黄金地段安家的人士。如果您是一位高尔夫爱好者，并且希望居住在靠近世界级球场的地方，那么 Nueva Andalucía 是一个理想的选择。对于喜欢海滨生活，但又希望同时享受都市便利的人来说，该项目靠近 Puerto Banús 码头和海滩，提供了极大的便利。此外，它也适合那些希望立即入住，无需等待新房建设周期的人。宽敞的露台设计也适合那些喜欢户外用餐、日光浴或仅仅是享受户外空间的人。对于希望在马贝拉地区寻找一个便利、阳光充足且生活方式丰富住宅的国际买家来说，这是一个值得考虑的选择。
该项目内的公寓，以 Lorcrimar 4 为例，通常以其良好的建筑质量和周到的设计而著称。虽然具体的装修材料未详细列出，但根据描述，内部格局包括设备齐全的厨房、带嵌入式衣柜的卧室以及两间浴室（其中一间为套间）。公寓的客厅和卧室均可直接通往露台，促进了室内外空间的融合。该项目允许进行现代化改造，例如将厨房与客厅打通，以创造更开放的平面布局，这表明其基础结构适合进行个性化升级。项目整体状况被描述为“优秀”，并且提供社区游泳池等设施。
该项目目前有一个 2 居室、2 浴室的公寓单元，售价为 429,000 欧元。该价格属于该区域的市场价格范围，考虑到其地理位置、提供的面积（100平方米）和现房状态，具有一定的吸引力。该公寓位于一楼，朝南，并拥有一个面积达 70 平方米的宽敞露台，这是其价格的一个重要支撑因素。由于项目已完工且有明确的定价，目前不存在价格谈判的可能性。
Nueva Andalucía 是马贝拉一个成熟的住宅区，以其高尔夫球场、餐厅和靠近 Puerto Banús 港而闻名。这个项目位于一个城市化的社区内，生活节奏相对活跃，但又提供了一个宁静的居住空间。步行即可到达各种便利设施，包括超市、药店和餐饮场所，满足日常生活所需。周边众多的高尔夫球场（如 Los Naranjos、Las Brisas）吸引了高尔夫爱好者，而靠近海滩则提供了海滨休闲的便利。该区域的公共交通也相对发达，为出行提供了更多选择。在这里，您可以体验到西班牙南部典型的地中海生活方式，享受阳光、美食和户外活动。
项目位于 Nueva Andalucía，这是一个充满活力的区域，生活便利设施触手可及。步行距离内就有超市、药店、餐厅和咖啡馆，日常生活需求可以轻松满足。附近还设有网球俱乐部和高端健身设施，满足运动爱好者的需求。距离著名的 Puerto Banús 码头和海滩仅有很短的距离，您可以方便地享受海滨的休闲时光，无论是散步、游泳还是品尝海鲜。对于有孩子的家庭，区域内也有国际学校可供选择。该区域交通便利，公共交通线路和站点众多，前往马贝拉市中心或周边城镇都十分便捷。
该地图展示了项目在 Nueva Andalucía 的具体位置，突出了其与 Puerto Banús 港口、海滩、高尔夫球场和各种便利设施的紧密联系。地图直观地展现了项目的优越地理位置，方便潜在买家了解其周边环境和生活便利性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
本项目位于 Nueva Andalucía，这是马贝拉西部一个备受追捧的区域。它坐落在海岸线上，距离繁华的 Puerto Banús 港口和海滩非常近，同时又享有一定的宁静。项目地理位置优越，方便前往周边主要城市：距离马贝拉市中心约 7 公里，距离马拉加市中心约 54 公里。这使得居民既能享受当地便利，又能轻松前往更大城市体验更丰富的文化和商业活动。与其他区域相比，Nueva Andalucía 结合了海滨生活、高尔夫运动和完善的城市设施，形成了其独特的区域吸引力。
该项目在交通和便利设施方面表现出色。距离最近的海滩 Playa de Puerto Banús 仅 301 米，而其他海滩如 Playa Canina Ventura del Mar 和 Playa de Nagüeles 也在 2.2 公里和 3.1 公里范围内。距离 Málaga-Costa del Sol 机场约 45 公里，方便国际旅行。步行即可到达超市（353 米）和药店（64 米），日常生活所需触手可及。高尔夫爱好者可以在 2 公里范围内找到多家知名球场，如 Golf Los Naranjos。此外，电动汽车充电桩也近在咫尺（368 米）。区域内有 10 条公共交通线路和 50 个公交站点，进一步提升了出行的便利性。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
项目所在地享有地中海气候，年平均气温为 19.1°C，夏季平均温度在 12°C 至 27°C 之间，气候宜人。该地区年日照时数高达 3,856 小时，阳光充沛。游泳季节可持续约 5 个月，水温能够达到或超过 20°C。项目海拔仅 7 米，地势平坦，非常靠近海滩，海滩坡度为 0.0%，适合所有年龄段的居民。这种气候条件非常有利于户外活动和享受地中海的生活方式，全年大部分时间都适合进行各种休闲活动。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该项目周边拥有丰富的海滩和休闲资源。距离最近的 Playa de Puerto Banús 仅 301 米，步行即可到达。此外，Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) 和 Playa de Nagüeles (3.1 km) 等海滩也方便前往。对于高尔夫爱好者，项目周边汇集了多家著名球场，包括 Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km), 和 Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km)。此外，区域内还有体育中心、攀岩馆和 CrossFit 健身房等运动设施。靠近 Puerto Deportivo José Banús (0.7 km) 等码头，也为水上运动和游艇爱好者提供了便利。
来源: OpenStreetMap
本项目位于 Nueva Andalucía，这是马贝拉西部一个备受追捧的区域。它坐落在海岸线上，距离繁华的 Puerto Banús 港口和海滩非常近，同时又享有一定的宁静。项目地理位置优越，方便前往周边主要城市：距离马贝拉市中心约 7 公里，距离马拉加市中心约 54 公里。这使得居民既能享受当地便利，又能轻松前往更大城市体验更丰富的文化和商业活动。与其他区域相比，Nueva Andalucía 结合了海滨生活、高尔夫运动和完善的城市设施，形成了其独特的区域吸引力。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL581953
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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