Dit appartement is gelegen in Nueva Andalucía, een residentiële zone ten westen van Marbella. De locatie kenmerkt zich door de nabijheid van de kust en een stedelijke omgeving met faciliteiten op loopafstand. Het project biedt een leefruimte van 100 m² met 2 slaapkamers en 2 badkamers, en is reeds volledig afgewerkt.
In vergelijking met andere projecten aan de Costa del Sol, zoals Aquamar in Torre del Mar (€219.950), Lantana Residencial in Mijas (€205.000), en Etherna Homes 2 in Estepona (€259.000), positioneert dit appartement in Nueva Andalucía zich aan de hogere prijsklasse. De vanafprijzen van de vergelijkende projecten liggen aanzienlijk lager, wat suggereert dat de locatie nabij Marbella en Puerto Banús een premiumprijs rechtvaardigt. Deze projecten bieden mogelijk vergelijkbare woonoppervlaktes of aantal kamers, maar de specifieke ligging in een meer gevestigde en mogelijk exclusievere zone zoals Nueva Andalucía, met directe toegang tot gerenommeerde voorzieningen zoals jachthavens en golfbanen, drijft de prijs op. De analyse van 'vergelijkbare projecten' suggereert dat er een breder aanbod is aan woningen in de regio met lagere instapmodellen, maar dat de waarde van dit specifieke project sterk bepaald wordt door de locatie-attributen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement bevindt zich in een stedelijke context, met directe toegang tot de kust en voorzieningen die binnen loopafstand bereikbaar zijn. De nabijheid van Puerto Banús en de stranden vormt een belangrijk aspect van de ligging.
Deze residentie is geschikt voor wie op zoek is naar een woning met de faciliteiten van een stedelijke omgeving, dicht bij de kustlijn en recreatieve mogelijkheden zoals jachthavens en golfbanen.
De bouwfase van dit appartement is 'Gereed', wat betekent dat de woning direct beschikbaar is voor bewoning. Er zijn geen toekomstige bouwplanningen meer verbonden aan dit specifieke object.
Dit project biedt geen nieuwbouwwoningen met nieuwste bouwtechnieken, noch de exclusiviteit van een afgelegen locatie. Het is gesitueerd in een bestaande stedelijke omgeving met de bijhorende dynamiek.
Dit appartement past bij kopers die een direct bewoonbare woning zoeken in een gevestigde residentiële zone aan de Costa del Sol. De locatie in Nueva Andalucía is aantrekkelijk voor wie dicht bij de jachthaven van Puerto Banús en de stranden wil wonen, met alle stedelijke gemakken binnen handbereik. Het is een optie voor personen die waarde hechten aan een actieve levensstijl, met toegang tot golfbanen, sportcentra en een breed culinair aanbod. De woning is geschikt als tweede verblijf, een permanente woonplek voor wie de voorkeur geeft aan een levendige stedelijke omgeving, of als investeringsobject gezien de populaire ligging. De directe beschikbaarheid na voltooiing van de bouw betekent dat er geen wachttijd is voor oplevering.
Het appartement is reeds voltooid en wordt beschreven als in uitstekende staat ('Excellent Condition'). De kenmerken vermelden onder meer 'Fitted Wardrobes' in de slaapkamers, wat duidt op ingebouwde kasten voor opbergruimte. De verwarming en koeling worden verzorgd door een systeem voor zowel warme als koude lucht ('Hot A/C' en 'Cold A/C'). Verdere details over specifieke materialen of technieken, zoals type vloeren, keukenapparatuur of isolatienormen, worden niet gespecificeerd in de verstrekte gegevens. De gemeenschappelijke ruimtes beschikken over een zwembad en zijn omgeven door aangelegde tuinen.
De prijs voor dit appartement bedraagt €429.000. De woning, met een woonoppervlak van 100 m², 2 slaapkamers en 2 badkamers, is reeds voltooid en direct beschikbaar. De prijsstelling is niet-onderhandelbaar. Er is momenteel geen informatie beschikbaar over de variatie in prijzen voor vergelijkbare eenheden binnen dit specifieke project, aangezien de focus ligt op dit ene object.
Nueva Andalucía, gelegen nabij Marbella, biedt een residentiële levensstijl in een stedelijke omgeving. De directe nabijheid van de kustlijn en diverse voorzieningen zoals winkels, restaurants en sportfaciliteiten creëren een dynamisch dagelijks leven. De locatie is aangewezen voor wie een actieve levensstijl wenst, met gemakkelijke toegang tot recreatie en vermaak. De omgeving biedt een mix van lokale voorzieningen en toeristische aantrekkingskracht, wat resulteert in een constante levendigheid, vooral tijdens de zomermaanden. De nabijheid van jachthavens en golfbanen draagt bij aan het aanbod aan activiteiten.
De omgeving van Nueva Andalucía biedt een hoge mate van stedelijke dynamiek met voorzieningen op loopafstand. Op minder dan 400 meter bevinden zich een supermarkt en een EV-laadpaal, terwijl een apotheek op slechts 64 meter afstand ligt. Restaurants (70 in een 2km radius) en banken (4) zijn eveneens ruim aanwezig. De nabijheid van de kust (Playa de Puerto Banús op 301 m) en de jachthaven van Puerto Banús (0.7 km) verrijken het dagelijkse leven met recreatieve en sociale mogelijkheden. De ligging binnen een urbanisatie met gemeenschappelijke tuinen en zwembaden draagt bij aan het wooncomfort.
Deze kaart toont de locatie van het appartement in Nueva Andalucía, een residentieel gebied dat bekend staat om zijn nabijheid tot Puerto Banús en de gouden mijl van Marbella. De blauwe markering geeft de exacte positie aan, omringd door de stedelijke infrastructuur en recreatieve faciliteiten die de regio te bieden heeft.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Nueva Andalucía bevindt zich ten westen van Marbella en biedt een strategische ligging ten opzichte van omliggende steden. Marbella zelf, met een bevolking van circa 147.958, ligt op 7 km afstand. Verder weg bevinden zich Málaga (54 km, 579.076 inwoners) en Algeciras (59 km, 121.957 inwoners). Deze positionering plaatst het project binnen de invloedssfeer van grotere stedelijke centra, terwijl het profiteert van de lokale voorzieningen en de kustligging van Marbella.
De bereikbaarheid is goed georganiseerd. De luchthaven van Málaga ligt op circa 45 km afstand. Stranden zoals Playa de Puerto Banús zijn op 301 meter gelegen, terwijl andere stranden binnen enkele kilometers bereikbaar zijn. Diverse golfbanen, waaronder Golf Los Naranjos, bevinden zich op ongeveer 2.0 km afstand. Voor dagelijkse behoeften zijn een supermarkt (353 m) en een apotheek (64 m) zeer nabij. De aanwezigheid van 50 OV-haltes en 10 OV-lijnen in de nabijheid verbetert de mobiliteit zonder eigen vervoer.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Nueva Andalucía wordt gekenmerkt door een gemiddelde jaartemperatuur van 19.1°C, met temperaturen die variëren tussen 12°C en 27°C gedurende het jaar. Het aantal zonuren bedraagt historisch 3.856 per jaar, wat zorgt voor een lang zwemseizoen van ongeveer 5 maanden met watertemperaturen van 20°C of hoger. De locatie bevindt zich op slechts 7 meter boven zeeniveau, met een vlakke helling naar het strand. Deze omstandigheden bevorderen een buitenleven gedurende een groot deel van het jaar.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De kustlijn is direct toegankelijk, met Playa de Puerto Banús op slechts 301 meter afstand. Andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) en Playa de Nagüeles (3.1 km) zijn eveneens nabij. Voor golfliefhebbers bevinden zich meerdere gerenommeerde banen binnen een straal van 2.1 km, waaronder Golf Los Naranjos en Real Club de Golf Las Brisas. Sportfaciliteiten zoals een polideportivo (2.5 km) en een padel club met fitness (locatie niet gespecificeerd, maar binnen 1.5km van Puerto Banús) zijn in de nabijheid aanwezig, wat een breed scala aan recreatieve opties biedt.
Bron: OpenStreetMap
Nueva Andalucía bevindt zich ten westen van Marbella en biedt een strategische ligging ten opzichte van omliggende steden. Marbella zelf, met een bevolking van circa 147.958, ligt op 7 km afstand. Verder weg bevinden zich Málaga (54 km, 579.076 inwoners) en Algeciras (59 km, 121.957 inwoners). Deze positionering plaatst het project binnen de invloedssfeer van grotere stedelijke centra, terwijl het profiteert van de lokale voorzieningen en de kustligging van Marbella.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Ref: VL581953
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID