Situato a Nueva Andalucía, un'area residenziale rinomata a ovest di Marbella, questo appartamento offre una vita costiera urbana con accesso immediato ai servizi essenziali. La prossimità al mare, ai campi da golf e ai centri urbani principali definisce la sua posizione strategica sulla Costa del Sol. Progettato per un comfort ottimale, l'immobile si inserisce in un contesto dinamico, combinando la tranquillità di una zona consolidata con la vivacità di una località turistica internazionale.
Rispetto ad altre opzioni sulla Costa del Sol come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €219.950), Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000) o Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €259.000), questo appartamento a Nueva Andalucía si posiziona in una fascia di prezzo superiore, giustificata dalla sua ubicazione esclusiva vicino a Puerto Banús e ai campi da golf di fama mondiale. Le proprietà in queste altre località tendono ad essere più orientate verso soluzioni di nuova costruzione o in aree con un'offerta di prezzo più accessibile, ma spesso con una minore vicinanza a servizi di lusso e a un'infrastruttura consolidata come quella di Marbella. Mentre i progetti comparati offrono tipicamente appartamenti a prezzi inferiori, questo immobile si distingue per la sua particolare ampiezza della terrazza e la sua posizione in un'area residenziale di alto profilo, che è un fattore chiave per il valore immobiliare sulla Costa del Sol. La scelta tra queste opzioni dipenderà dalle priorità del compratore: budget, vicinanza a servizi specifici, o desiderio di un'area residenziale di lusso.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è strategicamente posizionato a Nueva Andalucía, consentendo un facile accesso a una vasta gamma di servizi urbani a pochi passi. La vicinanza alla costa, ai porti turistici e ai campi da golf di fama mondiale sottolinea l'attrattiva della sua collocazione. La rete di trasporti locale facilita spostamenti agevoli all'interno della regione.
Questo immobile risponde alle esigenze di chi cerca un'abitazione funzionale e confortevole in una località ricercata. La disposizione interna, con zone giorno e camere da letto che si aprono su un ampio terrazzo, favorisce uno stile di vita all'aperto. La possibilità di personalizzazione degli interni apre a soluzioni abitative su misura.
L'immobile è già completato e pronto per essere abitato, eliminando i tempi di attesa legati alla costruzione. Questa condizione 'pronta all'uso' consente un'acquisizione rapida e un trasloco immediato. La fase di costruzione terminata assicura che tutti i lavori strutturali e di finitura siano stati eseguiti secondo le specifiche del progetto.
Questo progetto non offre viste panoramiche sul mare o sulle montagne, concentrandosi piuttosto su affacci verso giardini paesaggistici e piscine comuni. Non è una proprietà di nuova costruzione, essendo già edificata. Le finiture interne, sebbene di buon livello, potrebbero richiedere personalizzazioni per adattarsi a gusti più moderni.
Questa residenza si adatta a chi ricerca un'abitazione consolidata in una posizione strategica sulla Costa del Sol, con un occhio di riguardo per la comodità e lo stile di vita mediterraneo. È ideale per professionisti che lavorano nella regione o che desiderano un pied-à-terre vicino ai principali centri di interesse, come Puerto Banús e i campi da golf. La presenza di ampi spazi esterni, come il terrazzo di 70 m², la rende adatta a chi apprezza il vivere all'aperto e desidera godere del clima mite della zona. Anche famiglie che cercano una soluzione abitativa permanente o stagionale, con accesso a scuole internazionali e servizi, potrebbero trovare in questa proprietà una valida opzione. Infine, per investitori, la localizzazione in un'area ad alta attrattiva turistica e residenziale può rappresentare un'opportunità interessante.
L'appartamento si presenta in ottime condizioni, con finiture che rispondono agli standard di qualità tipici della zona. Le caratteristiche includono pavimenti ben mantenuti, infissi efficienti e una cucina completamente attrezzata. Le camere da letto dispongono di armadi a muro, ottimizzando lo spazio e l'ordine. I bagni sono funzionali e rifiniti con materiali durevoli. Nonostante le condizioni eccellenti, la struttura dell'immobile offre potenzialità per future personalizzazioni, come l'apertura della cucina verso il soggiorno, una tendenza comune per modernizzare gli spazi e creare ambienti più ariosi e contemporanei, incrementando il valore percepito e l'abitabilità.
L'appartamento è proposto al prezzo di €429.000, un valore che riflette la posizione privilegiata e le caratteristiche dell'immobile. Attualmente disponibile, questo prezzo è da considerarsi fisso e non soggetto a negoziazione. La metratura di 100 m² e la configurazione con 2 camere da letto e 2 bagni offrono un buon rapporto qualità-prezzo per un'area così ricercata come Nueva Andalucía. La tipologia 'appartamento' in questa zona tende ad avere una forte domanda, suggerendo una stabilità del valore nel tempo.
Nueva Andalucía rappresenta un'area residenziale consolidata, apprezzata per la sua vicinanza al mare e alle infrastrutture sportive, in particolare i rinomati campi da golf della zona. La vita qui si svolge con un ritmo dinamico, grazie alla presenza di numerosi ristoranti, negozi e servizi raggiungibili a piedi o con brevi spostamenti. La comunità è un mix di residenti permanenti e visitatori stagionali, creando un ambiente vivace ma anche tranquillo, soprattutto al di fuori dei periodi di alta stagione turistica. La disponibilità di trasporti pubblici e la vicinanza a centri urbani come Marbella e Puerto Banús facilitano l'integrazione e l'accesso a ulteriori opportunità ricreative e culturali. La prossimità a Playa de Puerto Banús, a meno di 1,5 km, rende la spiaggia un'opzione accessibile per il tempo libero quotidiano.
Vivere a Nueva Andalucía significa beneficiare di un ambiente urbano ben servito, dove le necessità quotidiane sono a portata di mano. A pochi passi si trovano supermercati, farmacie, banche e numerosi ristoranti e caffè, che animano la vita locale. La vicinanza a centri sportivi, club di padel e campi da tennis aggiunge un ulteriore livello di attrattiva per gli amanti dell'attività fisica. La presenza di un marina come Puerto Banús a breve distanza arricchisce l'offerta ricreativa con opportunità di svago legate al mare e alla nautica. La rete di trasporto pubblico locale, con numerose linee e fermate, rende agevole l'esplorazione della costa e delle città circostanti, inclusa Marbella, a soli 7 km di distanza.
L'ubicazione a Nueva Andalucía, all'interno della municipalità di Marbella, posiziona questo appartamento in un'area dinamica della Costa del Sol. La vicinanza a Puerto Banús e ai campi da golf più prestigiosi della zona definisce il suo carattere residenziale e ricreativo. La mappa evidenzia la prossimità a servizi essenziali e le facili connessioni con la costa e i centri urbani circostanti.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Nueva Andalucía si posiziona strategicamente a ovest della vivace città di Marbella, della quale fa parte come area residenziale di prestigio. Dista solo 7 km dal centro di Marbella, permettendo un facile accesso ai suoi servizi, ristoranti e vita culturale. Verso sud-est, la città di Málaga, con il suo aeroporto internazionale e la sua ricca offerta culturale, si trova a circa 54 km. Algeciras, un importante porto verso Gibilterra e il Nord Africa, è a circa 59 km a sud-ovest. Questa collocazione centrale sulla Costa del Sol offre un ottimo equilibrio tra la tranquillità di una zona residenziale e la connettività con i principali nodi urbani e infrastrutturali della regione.
La posizione dell'appartamento garantisce un'eccellente accessibilità. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 301 metri, mentre altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar sono raggiungibili in circa 2,2 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è a circa 45 km di distanza in linea d'aria, rendendo i viaggi internazionali comodi. I servizi essenziali sono estremamente vicini: un supermercato a 353 m, una farmacia a 64 m e un ospedale a 1,9 km. Gli appassionati di golf troveranno numerosi campi a pochi chilometri, tra cui Golf Los Naranjos a 2,0 km. La presenza di una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 368 m supporta la mobilità sostenibile.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Nueva Andalucía è tipicamente mediterraneo, con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 27°C e un'insolazione annua che raggiunge le 3.856 ore. Questo garantisce un elevato numero di giornate soleggiate durante tutto l'anno, ideali per godere delle attività all'aperto. La zona gode di un clima mite, con una temperatura media annua di 19.1°C, che permette di sfruttare il periodo di balneazione per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine media di 7 metri sul livello del mare e la pendenza quasi inesistente verso la costa contribuiscono a un ambiente piacevole e accessibile, caratterizzato da una brezza marina costante.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La prossimità a diverse spiagge, tra cui la Playa de Puerto Banús a soli 301 metri, offre ampie opportunità per il tempo libero balneare. Sebbene non specificato come 'Blue Flag', la vicinanza a Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e Playa de Nagüeles (3.1 km) arricchisce l'offerta costiera. La regione è un paradiso per gli appassionati di golf, con numerosi campi di fama mondiale a breve distanza, come Golf Los Naranjos (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Le strutture sportive sono ben rappresentate, con centri polivalenti e club di padel nelle vicinanze, che soddisfano le esigenze di uno stile di vita attivo.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía si posiziona strategicamente a ovest della vivace città di Marbella, della quale fa parte come area residenziale di prestigio. Dista solo 7 km dal centro di Marbella, permettendo un facile accesso ai suoi servizi, ristoranti e vita culturale. Verso sud-est, la città di Málaga, con il suo aeroporto internazionale e la sua ricca offerta culturale, si trova a circa 54 km. Algeciras, un importante porto verso Gibilterra e il Nord Africa, è a circa 59 km a sud-ovest. Questa collocazione centrale sulla Costa del Sol offre un ottimo equilibrio tra la tranquillità di una zona residenziale e la connettività con i principali nodi urbani e infrastrutturali della regione.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL581953
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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