Dieses Apartment befindet sich in Nueva Andalucía, einem begehrten Wohngebiet westlich von Marbella an der Costa del Sol. Die Lage vereint städtischen Komfort mit Küstennähe und bietet eine gute Infrastruktur sowie Anbindung an wichtige Erholungsziele. Mit einer Wohnfläche von 100 m² und zwei Schlafzimmern richtet sich das Objekt an Käufer, die eine solide Basis für ein Leben im mediterranen Klima suchen. Der Preis von €429.000 spiegelt die Attraktivität der Region und die Qualität des Angebots wider.
Im Vergleich zu anderen Objekten an der Costa del Sol, wie Aquamar in Torre del Mar (ab €219.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000), positioniert sich dieses Apartment in Nueva Andalucía preislich im höheren Segment. Dies ist jedoch durch die exklusive Lage nahe Marbella und Puerto Banús, die hohe Dichte an Premium-Annehmlichkeiten und die spezifische Attraktivität der Gegend gerechtfertigt. Während die genannten Vergleichsobjekte günstigere Einstiegspreise bieten, liegt der Fokus dort oft auf anderen Regionen oder neueren Bauprojekten, die sich möglicherweise weiter von den Kernattraktionen wie Luxusmarinas und renommierten Golfplätzen entfernt befinden. Dieses Apartment in Lorcrimar 4 zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe zu diesen Hotspots und die etablierte, gut gepflegte Wohnanlage aus, was den höheren Preis erklärt. Die angebotene Wohnfläche und die bemerkenswerte Terrassengröße sind weitere Faktoren, die das Preis-Leistungs-Verhältnis in dieser privilegierten Zone beeinflussen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt zentral in Nueva Andalucía, einem etablierten Viertel nahe Marbella und Puerto Banús. Die direkte Küstenlage bedeutet kurze Wege zu Stränden und Marinas. Die städtische Umgebung bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Infrastruktur, was den Alltag erleichtert.
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine zentrale Lage mit guter Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten schätzen. Die Nähe zu Stränden, Restaurants und Golfplätzen spricht jene an, die einen aktiven Lebensstil im mediterranen Umfeld anstreben. Die Wohnung bietet Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Das Apartment ist bereits fertiggestellt, was eine sofortige Bezugnahme ermöglicht. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine Bestandsimmobilie, die dennoch moderne Wohnbedürfnisse erfüllen kann. Der Fokus liegt auf der bereits vorhandenen Bausubstanz und der Lage.
Das Projekt bietet keine Neubaugarantie und unterliegt den Spezifika der bestehenden Urbanisation 'Lorcrimar 4'. Ein direkter Meerblick ist nicht vorhanden, und die Terrassengröße ist zwar bemerkenswert, kann aber je nach individueller Erwartung variieren. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist vorhanden, ersetzt aber nicht zwingend ein Fahrzeug.
Dieses Apartment passt für Personen, die eine etablierte Wohnlage an der Costa del Sol suchen, die sowohl lebendig als auch gut angebunden ist. Es ist ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf die Nähe zu Annehmlichkeiten wie Geschäften, Restaurants und dem Strand legen. Golfer finden eine Auswahl an Plätzen in unmittelbarer Umgebung. Die Wohnung eignet sich für Käufer, die eine sofort bewohnbare Immobilie bevorzugen, aber auch das Potenzial für Modernisierungen schätzen, um den Wohnraum nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Auch als Feriendomizil oder als Basis für eine teilweise oder vollständige Verlegung des Wohnsitzes kommt dieses Objekt in Frage, da es die Vorzüge einer urbanen Umgebung mit den Entspannungsmöglichkeiten des mediterranen Lebensstils kombiniert. Die große Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und ist ein Pluspunkt für Liebhaber des Outdoor-Lebens.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken und zwei Badezimmer, eines davon en-suite. Die Küche ist voll ausgestattet. Die Beschreibung erwähnt das Potenzial, die Küche zum Wohnzimmer hin zu öffnen, was auf eine moderne Grundrissgestaltung abzielt, die bereits von anderen Eigentümern in der Anlage umgesetzt wurde. Die Böden sind nicht explizit spezifiziert, aber typischerweise in dieser Art von Immobilie mit Fliesen ausgelegt. Klimaanlage für Kühlung und Heizung ist vorhanden, was ganzjährigen Komfort gewährleistet. Die Fenster sind auf Garten- und Poolblick ausgerichtet, was auf eine ruhige und ansprechende Umgebung innerhalb der Wohnanlage hindeutet. Die Fassade und die allgemeine Bausubstanz entsprechen dem Standard der Bauzeit der Anlage 'Lorcrimar 4', die für ihre großzügigen Terrassen bekannt ist. Der Zustand wird als 'Exzellent' angegeben, was auf eine gute Pflege und Instandhaltung schließen lässt.
Das Apartment wird zu einem Festpreis von €429.000 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im mittleren bis oberen Segment für Apartments in dieser gefragten Lage. Die Größe von 100 m² Wohnfläche, die Anzahl der Zimmer (2 Schlafzimmer, 2 Bäder) und die Ausstattung wie eine große Terrasse und Gemeinschaftspools sind in diesem Preis inbegriffen. Da es sich um eine Bestandsimmobilie handelt, ist die Verfügbarkeit direkt und ohne Wartezeiten gegeben. Potenzielle Käufer sollten bedenken, dass der angegebene Preis als 'Festpreis' deklariert ist und keine Verhandlungsspielräume vorsieht. Die Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notargebühren und eventuelle Modernisierungskosten sind im Kaufpreis nicht enthalten.
Nueva Andalucía, oft als 'Tal der Millionäre' bezeichnet, ist eine exklusive Wohngegend, die sich durch ihre Nähe zu Puerto Banús und ihren renommierten Golfplätzen auszeichnet. Dieses Apartment liegt inmitten dieser dynamischen Umgebung, wo städtisches Leben auf mediterrane Entspannung trifft. Die Wege zu Geschäften, Restaurants und dem Jachthafen sind kurz, was einen flexiblen Alltag ermöglicht. Die Anlage 'Lorcrimar 4' selbst ist bekannt für ihre weitläufigen Terrassen und gepflegten Gemeinschaftsbereiche, einschließlich Pools und Gärten. Dies schafft eine Wohnatmosphäre, die sowohl privat als auch gemeinschaftlich orientiert ist und das Leben im Freien fördert. Die Sonnenausrichtung und die Nähe zur Küste prägen das Klima und die Lebensqualität.
Das tägliche Leben in Nueva Andalucía zeichnet sich durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten aus. Supermärkte sind nur wenige Gehminuten entfernt (353 m), ebenso wie eine Apotheke (64 m) und diverse Restaurants und Cafés (70 Restaurants, 10 Cafés im 2km-Radius). Die Nähe zu Puerto Banús (weniger als 1,5 km) bedeutet Zugang zu einem lebhaften Jachthafen mit Boutiquen, Restaurants und einem pulsierenden Nachtleben. Für Sportbegeisterte sind Tennis- und Padel-Clubs mit Fitnessangeboten in der Nähe. Die Anlage selbst bietet Gemeinschaftspools und Gärten, die zur Entspannung einladen. Die gute Erreichbarkeit, auch ohne Auto für viele Erledigungen, prägt den Alltag positiv. Die Umgebung ist urban, aber durch die gepflegten Grünflächen und die Nähe zum Meer dennoch angenehm.
Diese Karte zeigt die Position von Nueva Andalucía im Herzen der Costa del Sol. Die Markierung hebt die Nähe zu Marbella und Puerto Banús hervor, Zentren für Luxus, Gastronomie und Yachthäfen. Die Karte verdeutlicht die gute Erreichbarkeit wichtiger Infrastrukturen wie dem Flughafen Málaga sowie die Konzentration von Golfplätzen und Stränden in der unmittelbaren Umgebung, was die Attraktivität des Standorts für verschiedene Lebensstile unterstreicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Nueva Andalucía befindet sich strategisch günstig westlich von Marbella, einer der bekanntesten Städte an der Costa del Sol. Die Entfernung zu Marbella beträgt nur 7 km, was den Zugang zu dessen umfassendem Angebot an Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen erleichtert. Málaga, die Provinzhauptstadt, ist etwa 54 km entfernt und bietet eine größere urbane Erfahrung sowie den internationalen Flughafen. Algeciras, mit seiner Bedeutung als Fährhafen, liegt 59 km westlich. Diese Positionierung ermöglicht es, die Vielfalt der Costa del Sol zu erkunden, von den exklusiven Enklaven wie Puerto Banús bis zu den größeren kulturellen Zentren der Region.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieser Lage. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Für den Transport ist die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen entscheidend: Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 45 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Nahegelegene Supermärkte (353 m) und eine Apotheke (64 m) decken den täglichen Bedarf. Im Umkreis von 2 km befinden sich mehrere Golfplätze, darunter Los Naranjos Golf (2.0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Fünfzig öffentliche Verkehrshaltestellen und zehn Linien im Umkreis erleichtern die Fortbewegung ohne eigenes Fahrzeug.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa del Sol ist mediterran, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,1°C und einem milden Winter. Die Temperaturen schwanken typischerweise zwischen 12°C und 27°C im Jahresverlauf. Mit historisch 3.856 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnigsten Europas. Das macht die Region besonders attraktiv für Outdoor-Aktivitäten. Das Schwimm-Saison erstreckt sich über etwa fünf Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Das Apartment liegt auf einer Höhe von nur 7 Metern über dem Meeresspiegel, was die Nähe zum Meer und ein flaches Gelände unterstreicht. Die sanfte Hangneigung zum Strand von 0,0% bedeutet, dass der Weg zum Meer und entlang der Küste eben und leicht zugänglich ist. Die klimatischen Bedingungen begünstigen ganzjährig Outdoor-Aktivitäten.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Nueva Andalucía bietet Zugang zu einer Vielzahl von Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der Playa de Puerto Banús ist mit 301 Metern schnell erreichbar. Weitere Strände wie der Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) und Playa de Nagüeles (3.1 km) sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit Top-Plätzen wie Los Naranjos Golf (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) nur wenige Kilometer entfernt. Wassersportmöglichkeiten sind durch die Nähe zu den Marinas von Puerto Banús (0.7 km) und Marbella gegeben. Sportzentren wie Polideportivo San Pedro (2.5 km) bieten zusätzliche Optionen für körperliche Betätigung.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía befindet sich strategisch günstig westlich von Marbella, einer der bekanntesten Städte an der Costa del Sol. Die Entfernung zu Marbella beträgt nur 7 km, was den Zugang zu dessen umfassendem Angebot an Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen erleichtert. Málaga, die Provinzhauptstadt, ist etwa 54 km entfernt und bietet eine größere urbane Erfahrung sowie den internationalen Flughafen. Algeciras, mit seiner Bedeutung als Fährhafen, liegt 59 km westlich. Diese Positionierung ermöglicht es, die Vielfalt der Costa del Sol zu erkunden, von den exklusiven Enklaven wie Puerto Banús bis zu den größeren kulturellen Zentren der Region.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL581953
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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