Este apartamento, localizado em Nueva Andalucía, Málaga, oferece uma oportunidade de residência numa área urbana consolidada com acesso a conveniências a uma curta distância. Com uma área útil de 100 m² e acabamentos de excelente qualidade, o imóvel está pronto para habitar. A localização combina a proximidade de zonas costeiras com a infraestrutura de uma área residencial estabelecida.
Comparativamente a outros projetos na Costa del Sol, como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €219,950) ou Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205,000), o apartamento em Nova Andaluzia apresenta um ponto de preço superior, refletindo a sua localização mais estabelecida e a proximidade a áreas de prestígio como Puerto Banús. Projetos como Etherna Homes 2 em Estepona, com preços a partir de €259,000, situam-se num intervalo intermédio. O valor de €429,000 para 100 m² em Nova Andaluzia posiciona-se num segmento de mercado que valoriza a localização consolidada, o acesso a serviços e a um estilo de vida costeiro estabelecido, em contraste com empreendimentos em zonas de desenvolvimento mais recente ou com características diferentes. A oferta de um apartamento pronto a habitar, com estas características específicas de espaço exterior e proximidade a comodidades, justifica a sua posição no mercado.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel situa-se em Nueva Andalucía, a oeste de Marbella, numa zona urbana caracterizada pela sua proximidade a comodidades. A localização proporciona um acesso facilitado a praias, marinas e a diversas atividades de lazer, inserido numa paisagem mediterrânica.
Este apartamento responde a quem procura um lar funcional e bem localizado, com 2 quartos e 2 casas de banho, ideal para casais ou pequenas famílias. A presença de varanda privativa e vistas para jardins e piscinas complementa o conforto diário.
O estatuto de construção "Pronto" indica que o imóvel está concluído e disponível para ocupação imediata. Não se trata de um empreendimento em fase de construção, permitindo aos compradores uma aquisição sem longos prazos de espera pela conclusão.
O projeto não oferece características de moradia unifamiliar, nem é uma propriedade rural. A sua localização em zona urbana implica a ausência de grandes extensões de terreno privativo e um ambiente mais densamente povoado, comparativamente a zonas rurais.
Este imóvel destina-se a indivíduos ou casais que procuram uma residência permanente ou secundária numa zona costeira com infraestrutura desenvolvida. A proximidade a praias como a Playa de Puerto Banús (301 m) e a conveniência de ter serviços como supermercados e farmácias a poucos minutos a pé (353 m e 64 m, respetivamente) são fatores atrativos. Para entusiastas de golfe, a distância a campos como o Golf Los Naranjos (2.0 km) é um benefício. A localização em Nueva Andalucía, conhecida pela sua oferta de lazer e estilo de vida, pode agradar a quem valoriza o acesso a marinas e a uma vida social ativa. A área também é servida por 10 linhas de transporte público, facilitando a mobilidade sem necessidade de veículo próprio para algumas deslocações.
O apartamento apresenta acabamentos de excelente qualidade, com destaque para a orientação sul que garante boa luminosidade. A descrição menciona 2 quartos com roupeiros embutidos e 2 casas de banho, uma delas em suite, indicando um planeamento funcional do espaço interior. A cozinha, totalmente equipada, tem potencial para integração em plano aberto com a sala de estar, uma tendência de design que pode modernizar o espaço. As portas de acesso à varanda a partir dos quartos e da sala promovem a ligação entre o interior e o exterior. A varanda, descrita como espaçosa, oferece vistas sobre jardins e piscinas comuns, complementando o conforto habitacional. A presença de ar condicionado (quente/frio) assegura o conforto térmico durante todo o ano, um aspeto importante num clima mediterrânico.
O apartamento em questão, com 2 quartos e 100 m², tem um preço anunciado de €429.000. Este valor posiciona-o no segmento de mercado de propriedades com características residenciais consolidadas em zonas de elevada procura na Costa del Sol. A disponibilidade é imediata, pois o imóvel encontra-se pronto para habitar, sem necessidade de aguardar pela conclusão de obras. A oferta de apartamentos nesta localização e com estas características pode variar, mas o preço indicado serve como referência para imóveis nesta faixa de mercado.
Nueva Andalucía, situada a oeste de Marbella, é uma área residencial que conjuga a proximidade ao mar com um ambiente urbano dinâmico. A localização oferece um ritmo de vida que permite o acesso fácil a atividades de lazer, como praias e campos de golfe, ao mesmo tempo que dispõe de serviços essenciais nas proximidades. O acesso a restaurantes, farmácias e bancos a pé ou por curtas distâncias de transporte reflete um quotidiano prático. O ambiente urbano, embora consolidado, beneficia da proximidade à costa, proporcionando um estilo de vida mediterrânico. A área circundante é caracterizada pela presença de urbanizações com áreas verdes e piscinas comuns, integradas na paisagem costeira.
Viver em Nueva Andalucía significa estar inserido numa área residencial consolidada com acesso a uma vasta gama de comodidades. A proximidade a Puerto Banús (menos de 1.5 km) e às praias proporciona um estilo de vida costeiro, enquanto a infraestrutura local oferece supermercados, restaurantes, e clubes desportivos nas proximidades. A existência de 70 restaurantes e 4 farmácias num raio de 2 km sublinha a conveniência da localização. A área é conhecida pela sua oferta de golfe, com vários campos de renome a curta distância. O ambiente urbano, combinado com a proximidade ao mar, cria um contexto de vida dinâmico, com opções de lazer e serviços disponíveis a uma curta distância, promovendo a mobilidade a pé ou de bicicleta.
Este mapa ilustra a localização de Nueva Andalucía dentro do contexto da Costa del Sol, destacando a proximidade a Marbella e a Puerto Banús. A representação visual sublinha a área urbana densamente povoada, com acesso privilegiado à linha costeira e a importantes infraestruturas de lazer e transporte.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Nueva Andalucía situa-se a oeste de Marbella, uma das cidades mais proeminentes da Costa del Sol. A sua posição geográfica coloca-a a uma curta distância de Marbella (7 km), permitindo fácil acesso à sua infraestrutura e vida urbana. A cidade de Málaga, capital da província, encontra-se a 54 km, servindo como um importante centro regional e de transporte. A presença de grandes cidades como Marbella e Málaga na proximidade oferece um contraponto à natureza mais residencial de Nueva Andalucía, enriquecendo as opções de cultura, comércio e serviços disponíveis na região.
A acessibilidade a partir deste imóvel é um ponto forte. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) situa-se a aproximadamente 45 km em linha reta, permitindo viagens internacionais. Para lazer, praias como a Playa de Puerto Banús estão a apenas 301 metros, enquanto outras opções como a Playa Canina Ventura del Mar ficam a 2.2 km. Para os praticantes de golfe, campos como o Golf Los Naranjos encontram-se a 2.0 km. A rede de transportes públicos, com 10 linhas e 50 paragens num raio acessível, facilita a deslocação para outras áreas. A concentração de serviços essenciais, como farmácias a 64 metros e supermercados a 353 metros, garante a conveniência no dia a dia.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nueva Andalucía é caracteristicamente mediterrânico, com temperaturas médias anuais a rondar os 19.1°C, variando entre 12°C e 27°C ao longo do ano. A região beneficia de aproximadamente 3,856 horas de sol anuais, o que prolonga o período de atividades ao ar livre. O nadar em mar é viável durante cerca de 5 meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. A altitude de apenas 7 metros acima do nível do mar e a pouca inclinação em direção à praia (0.0%) contribuem para um ambiente costeiro acessível e agradável. A paisagem natural envolvente, embora predominantemente urbana, é marcada pela proximidade ao mar e pela presença de áreas ajardinadas.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade à costa confere acesso a diversas praias, sendo a Playa de Puerto Banús a mais próxima a 301 metros. Outras praias como a Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e Playa de Nagüeles (3.1 km) estão facilmente acessíveis. Para os entusiastas de golfe, a área de Nueva Andalucía é um centro de referência, com campos como o Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) nas imediações. A oferta de lazer estende-se a centros desportivos, como o Polideportivo San Pedro (2.5 km), e marinas, como Puerto Deportivo José Banus (0.7 km), enriquecendo as opções de recreação.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía situa-se a oeste de Marbella, uma das cidades mais proeminentes da Costa del Sol. A sua posição geográfica coloca-a a uma curta distância de Marbella (7 km), permitindo fácil acesso à sua infraestrutura e vida urbana. A cidade de Málaga, capital da província, encontra-se a 54 km, servindo como um importante centro regional e de transporte. A presença de grandes cidades como Marbella e Málaga na proximidade oferece um contraponto à natureza mais residencial de Nueva Andalucía, enriquecendo as opções de cultura, comércio e serviços disponíveis na região.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL581953
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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