Tento byt sa nachádza v prestížnej oblasti Nueva Andalucía na pobreží Costa del Sol, známej svojou blízkosťou k Marbelle a svetoznámemu prístavu Puerto Banús. S rozlohou 100 m², dvomi spálňami a dvomi kúpeľňami ponúka tento byt funkčné bývanie v srdci obľúbenej turistickej destinácie. Projekt je už dokončený a pripravený na nasťahovanie, čo umožňuje rýchle získanie nehnuteľnosti.
Pri porovnaní s projektmi ako Aquamar v Torre del Mar (€219,950), Lantana Residencial v Mijas (€205,000) a Etherna Homes 2 v Estepona (€259,000) sa tento byt v Nueva Andalucía nachádza v inom cenovom segmente, čo je dané jeho prestížnou lokalitou a špecifickými vlastnosťami, ako je veľká terasa a bezprostredná blízkosť k Puerto Banús. Zatiaľ čo uvedené porovnávacie projekty ponúkajú nehnuteľnosti v rámci nižšej až strednej cenovej kategórie a sú často novo stavané, tento byt predstavuje príležitosť v etablovanom a vysoko žiadanom rezidenčnom komplexe. Jeho cena odráža prémiovú polohu v blízkosti luxusných zariadení, golfových ihrísk a pláží, čo je v týchto porovnávacích lokalitách menej bežné. Z hľadiska vybavenia a stavu sa tento byt umiestňuje vyššie ako cenovo dostupnejšie alternatívy, ktoré môžu vyžadovať rozsiahlejšie úpravy alebo sa nachádzajú ďalej od hlavných atraktivít.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Byt sa nachádza v mestskej časti Nueva Andalucía, západne od Marbelly. V bezprostrednej blízkosti sú mestské vybavenosti a v pešej dostupnosti sa nachádza pláž. Okolie charakterizuje kombinácia rezidenčného bývania a blízkej infraštruktúry, s ľahkým prístupom k prístavu a golfovým ihriskám.
Tento byt je vhodný pre tých, ktorí hľadajú pohodlné bývanie s dobrou dostupnosťou k službám a voľnočasovým aktivitám. Ocenia ho najmä jednotlivci alebo páry, ktoré preferujú mestský životný štýl s blízkosťou pláže a možnosťami zábavy v prístave. Možnosť modernizácie interiéru umožňuje prispôsobenie individuálnym preferenciám.
Projekt je už dokončený a pripravený na okamžité užívanie. Nejedná sa teda o novostavbu v procese výstavby. Predajná cena zodpovedá existujúcemu stavu nehnuteľnosti, ktorá môže byť po dohode s predávajúcim ďalej upravovaná podľa vkusu nového majiteľa.
Tento byt nenahrádza tradičné rodinné domy s vlastným pozemkom. Ponúka obmedzený priamy výhľad na more, pričom výhľady sú primárne orientované na záhrady a spoločné priestory. Okrem toho, nie je súčasťou projektu najmodernejšia infraštruktúra pre elektromobily priamo v bytovom komplexe, hoci nabíjacie stanice sú v blízkosti.
Tento byt je ideálnym riešením pre kupujúcich, ktorí hľadajú dobre umiestnené bývanie s dobrou infraštruktúrou a možnosťami na oddych a zábavu v blízkosti. Je vhodný pre jednotlivcov alebo páry, ktoré uprednostňujú mestský životný štýl a ocenia blízkosť pláže, prístavu a golfových ihrísk. Potenciál na úpravu interiéru osloví tých, ktorí chcú bývanie prispôsobiť svojim individuálnym predstavám o modernom bývaní. Rovnako tak môže byt zaujímať aj investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť v lukratívnej lokalite s potenciálom pre krátkodobý prenájom počas sezóny.
Byt sa nachádza v dobre udržiavanom bytovom komplexe Lorcrimar 4. Štádium stavby predpokladá štandardnú kvalitu výstavby z obdobia jeho vzniku. Vybavenie zahŕňa plne vybavenú kuchyňu a dve kúpeľne, pričom jedna je pripojená k spálni ako en-suite. Súčasťou vybavenia sú vstavané skrine v spálňach. Podlahy sú pravdepodobne z keramiky alebo podobného materiálu, bežného pre danú oblasť a obdobie výstavby. Byt je vybavený klimatizáciou pre reguláciu teploty počas celého roka. Terasa, ktorá je jednou z hlavných predností, má podlahu zodpovedajúcu exteriérovým štandardom. Možnosť otvorenia kuchyne do obývacej izby predstavuje priestor pre modernizáciu a zvýšenie hodnoty nehnuteľnosti.
Cena bytu je stanovená na 429 000 EUR. Táto cena je nemenná. Byt je v súčasnosti dostupný na predaj a jeho stav zodpovedá cene. Vzhľadom na lokalitu a vlastnosti nehnuteľnosti, vrátane priestrannej terasy a výhodnej polohy, predstavuje táto cena ponuku v rámci vyššej strednej triedy na trhu s nehnuteľnosťami v Nueva Andalucía. Pri predaji sa neočakávajú ďalšie úpravy ceny ani zľavy.
Nueva Andalucía je známa ako "údolíčko golfu" a oblasť s vysokou koncentráciou luxusných rezidencií. Tento byt sa nachádza v mestskej urbanizácii s priamym prístupom k službám a je len krátku prechádzku od pláže a známeho prístavu Puerto Banús. Okolie ponúka široké možnosti na trávenie voľného času, od vodných športov na pláži, cez tenis a padel v blízkych kluboch, až po večerné prechádzky po promenáde s množstvom reštaurácií a barov. Dostupnosť obchodov, lekární a bánk na dosah ruky podporuje každodenný komfort. Vzhľadom na mestskú polohu a blízkosť k atraktívnym cieľom je oblasť živá počas celého roka, pričom si zachováva pokojnejší charakter mimo hlavnej turistickej sezóny.
Život v Nueva Andalucía znamená byť súčasťou dynamickej a kosmopolitnej oblasti na pobreží Costa del Sol. Táto lokalita je obľúbená pre svoju blízkosť k luxusnému prístavu Puerto Banús s jachtami, exkluzívnymi reštauráciami a obchodmi, ako aj k mnohým kvalitným golfovým ihriskám. Obyvatelia majú na dosah ruky všetky potrebné služby: supermarkety, lekárne, banky a kaviarne sú v pešej dostupnosti. Vzdelávacie inštitúcie, ako medzinárodné školy, sa nachádzajú v rozumnom dosahu autom. Verejná doprava je zabezpečená prostredníctvom 10 liniek a 50 zastávok v okolí, čo uľahčuje pohyb po regióne bez potreby vlastného vozidla. Mesačné náklady na bývanie, vrátane poplatkov za správu a komunálnych služieb, by mali byť primerané k lokalite a vybaveniu.
Tento byt sa nachádza v mestskej časti Nueva Andalucía, západne od centra Marbelly. Mapa zobrazuje jeho polohu v rámci urbanizácie, s bezprostrednou blízkosťou k pláži, prístavu Puerto Banús a golfovým ihriskám. Okolie je charakterizované hustou sieťou ciest a dostupnosťou k hlavným dopravným tepnám regiónu.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Nueva Andalucía sa nachádza na západnom okraji Marbelly, čo ju predurčuje ako strategické miesto na pobreží Costa del Sol. Je súčasťou metropolitnej oblasti Málaga, ktorá je vzdialená 54 km. Vďaka diaľničnému spojeniu je ľahko dostupná aj do iných miest ako Algeciras (59 km). Poloha v tesnej blízkosti Puerto Banús poskytuje obyvateľom prístup k luxusným službám a nočnému životu, zatiaľ čo centrum Marbelly je vzdialené len 7 km a ponúka rozsiahlejšie nákupné a kultúrne možnosti.
Lokalita Nueva Andalucía poskytuje výbornú dostupnosť. Najbližšia pláž Playa de Puerto Banús je vzdialená len 301 metrov. Medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdialené približne 45 km, čo umožňuje ľahké cestovanie. Supermarket sa nachádza len 353 metrov od bytu a lekáreň je vzdialená len 64 metrov, čím sú zabezpečené základné potreby. Pre golfových nadšencov sú golfové ihriská ako Golf Los Naranjos (2.0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) v bezprostrednej blízkosti. Mesto Marbella je vzdialené 7 km a poskytuje ďalšie kultúrne a obchodné možnosti.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía sa teší typickému stredomorskému podnebiu s priemernou ročnou teplotou 19.1°C a viac ako 3800 slnečnými hodinami ročne. Priemerné teploty sa pohybujú od 12°C v zime do 27°C v lete. Plavecká sezóna trvá približne 5 mesiacov, kedy teplota vody dosahuje minimálne 20°C. Lokalita sa nachádza v nadmorskej výške 7 metrov nad morom, čo zaručuje priamy kontakt s pobrežím. Pobrežie je v tejto oblasti prevažne rovné s minimálnym sklonom, čo uľahčuje prístup k pláži. Oblasť nie je vystavená extrémnym výkyvom počasia.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V blízkosti sa nachádza niekoľko pláží, pričom Playa de Puerto Banús je vzdialená len 301 metrov. Playa Canina Ventura del Mar je vzdialená 2.2 km a Playa de Nagüeles 3.1 km. Niektoré z pláží v regióne sa pýšia ocenením Modrá vlajka, čo svedčí o ich kvalite a službách. Okolie je rajom pre golfistov s množstvom ihrísk, vrátane Golf Los Naranjos (2.0 km). Pre milovníkov vodných športov a iných aktivít je k dispozícii široká ponuka, vrátane športových centier ako Polideportivo San Pedro (2.5 km) a rôznych vodných športov v prístave Puerto Deportivo José Banús (0.7 km).
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía sa nachádza na západnom okraji Marbelly, čo ju predurčuje ako strategické miesto na pobreží Costa del Sol. Je súčasťou metropolitnej oblasti Málaga, ktorá je vzdialená 54 km. Vďaka diaľničnému spojeniu je ľahko dostupná aj do iných miest ako Algeciras (59 km). Poloha v tesnej blízkosti Puerto Banús poskytuje obyvateľom prístup k luxusným službám a nočnému životu, zatiaľ čo centrum Marbelly je vzdialené len 7 km a ponúka rozsiahlejšie nákupné a kultúrne možnosti.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL581953
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID