Tento apartmán se 2 ložnicemi a 2 koupelnami v Nueva Andalucía, nedaleko Marbelly, nabízí obytnou plochu 100 m² a velkou terasu 70 m². Nemovitost je v perfektním stavu a nabízí přímý přístup na terasu z obou ložnic i obývacího pokoje. Projekt se nachází v urbanizaci s výhledem na udržované zahrady a bazény, což zajišťuje klidné prostředí pro rezidenty.
Tento apartmán v Nueva Andalucía se odlišuje svou výjimečně velkou terasou (70 m²), což je v této oblasti neobvyklé pro apartmánové bydlení. V porovnání s projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od 219 950 EUR) nebo Etherna Homes 2 v Esteponě (od 259 000 EUR), které nabízejí novější výstavbu, tento apartmán nabízí starší, ale zavedenou lokalitu s jedinečným externím prostorem. Cena 429 000 EUR je vyšší, ale odráží exkluzivní velikost terasy a prestižní polohu blízko Puerto Banús a golfových hřišť, což jsou klíčové faktory pro kupující na Costa del Sol hledající určitý životní styl. Zatímco novější projekty se mohou zaměřovat na moderní design a energetickou účinnost, tento apartmán nabízí potenciál pro modernizaci a jeho hlavní prodejní argumentem je prostor na terase a bezprostřední blízkost k vybavení.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v blízkosti pobřeží v Nueva Andalucía, což zajišťuje snadný přístup k plážím a přístavu Puerto Banús. Městské prostředí nabízí veškerou potřebnou vybavenost v docházkové vzdálenosti, včetně obchodů, restaurací a lékáren, což usnadňuje každodenní život.
Tento apartmán je vhodný pro ty, kteří hledají prostorné bydlení s výjimečně velkou terasou, která poskytuje prostor pro relaxaci a venkovní stolování. Dva pokoje a dvě koupelny uspokojí potřeby párů nebo malých rodin, zatímco blízkost vybavení zajišťuje pohodlí.
Tento apartmán je již dokončen a připraven k nastěhování. Nevyžaduje tedy čekání na výstavbu. Okamžitá dostupnost umožňuje novým majitelům začít si užívat středomořský životní styl bez prodlení. Je ideální pro ty, kteří hledají okamžité bydlení nebo rekreační nemovitost.
Tento projekt nenabízí výhled na moře ani na hory. Nachází se v přízemí, což znamená omezené soukromí z úrovně terénu. Dále neobsahuje garáž, pouze soukromé parkovací místo. Koupelny jsou plně vybavené, ale bez vany.
Tento apartmán je vhodný pro kupující, kteří hledají nemovitost s velkým venkovním prostorem, který lze využít k relaxaci, stolování a zábavě. Je ideální pro jednotlivce nebo páry, kteří oceňují blízkost k vybavení, jako jsou obchody, restaurace a golfová hřiště, a zároveň si přejí klidné prostředí s výhledem na zeleň a bazény. Díky své poloze v blízkosti pláže a přístavu Puerto Banús je atraktivní i pro ty, kteří preferují pobřežní životní styl. Stávající vynikající stav umožňuje okamžité nastěhování, zatímco potenciál pro modernizaci nabízí možnost přizpůsobení podle osobních preferencí a zvýšení hodnoty nemovitosti v budoucnu.
Apartmán je nabízen ve vynikajícím stavu s kvalitní povrchovou úpravou. Disponuje plně vybavenou kuchyní a dvěma koupelnami. Velkou předností je prostorná terasa s výhledem na udržované zahrady a bazény, která je přístupná přímo z obývacího pokoje a obou ložnic. Předinstalovaná klimatizace (horký a studený vzduch) zajišťuje komfort po celý rok. Podlahy jsou z dlaždic, což je typické pro středomořské klima. V obou ložnicích jsou vestavěné skříně pro efektivní úložný prostor. Možnost otevření kuchyně do obývacího pokoje nabízí potenciál pro modernizaci a vytvoření otevřenějšího obytného prostoru, což je trendem v současném designu.
Cena tohoto apartmánu je stanovena na 429 000 EUR a je pevná. Nemovitost je již dokončena a ihned k dispozici. Vzhledem k výjimečně velké terase a žádané lokalitě v Nueva Andalucía představuje tato cena nabídku pro kupující, kteří hledají nemovitost s potenciálem pro vylepšení a v dobře zavedené oblasti. Na trhu se často vyskytují menší apartmány v podobných lokalitách, ale tato nemovitost vyniká svým prostorem a vnější plochou.
Nueva Andalucía, často označovaná jako 'údolí golfu', je prestižní rezidenční oblast západně od Marbelly. Tento apartmán se nachází v blízkosti veškeré občanské vybavenosti, jako jsou obchody, restaurace a lékárny, které jsou v docházkové vzdálenosti. Přestože je oblast městská, projekt je situován v rámci urbanizace s výhledem na upravené zahrady a bazény, což vytváří klidnou atmosféru. Blízkost pláže a přístavu Puerto Banús dodává na atraktivitě, ať už pro každodenní život, nebo pro rekreaci. Střední nadmořská výška 7 metrů nad mořem znamená snadný přístup k pobřeží a příjemné klima po celý rok.
Život v Nueva Andalucía znamená být součástí dynamické, ale zároveň klidné rezidenční oblasti. Vzdálenost pouhých 353 metrů od supermarketu a 64 metrů od lékárny zajišťuje snadný přístup k základním potřebám. V okruhu 2 km se nachází nemocnice, což poskytuje pocit bezpečí. Množství restaurací (70 v okruhu 2 km) a kaváren (10) nabízí širokou škálu možností pro stravování a společenský život. Blízkost k přístavu Puerto Banús (0.7 km) a jeho promenádám s obchody a restauracemi, stejně jako k pláži Playa de Puerto Banús (301 m), nabízí příležitosti pro volnočasové aktivity a procházky podél pobřeží.
Tato nemovitost se nachází v oblíbené oblasti Nueva Andalucía na pobřeží Costa del Sol. Poloha zajišťuje blízkost k Marbelle, přístavu Puerto Banús a několika golfovým hřištím, což ji činí atraktivní pro různé životní styly.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Nueva Andalucía se nachází strategicky na pobřeží Costa del Sol, jen 7 km západně od rušného města Marbella s populací téměř 150 000 obyvatel. Tato poloha poskytuje snadný přístup k městským službám a infrastruktuře Marbelly, zatímco si zachovává klidnější rezidenční charakter. Větší města jako Málaga (54 km) a Algeciras (59 km) jsou rovněž dostupná, což umožňuje snadné cestování po regionu. Blízkost k mezinárodnímu letišti v Málaze (45 km) dále posiluje propojení s vnitrostátní i mezinárodní dopravní sítí.
Tento apartmán má vynikající dostupnost k hlavním bodům zájmu. Nejbližší pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdálena pouhých 301 metrů, což umožňuje snadný přístup k moři. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdálené přibližně 45 km leteckou čarou, což zajišťuje dobrou dostupnost pro mezinárodní cestování. V docházkové vzdálenosti je také supermaket (353 m) a lékárna (64 m). Pro milovníky golfu se v okolí nachází několik prestižních hřišť, včetně Golf Los Naranjos (2.0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Přítomnost 50 zastávek veřejné dopravy a 10 linek v okolí dále zvyšuje mobilitu bez nutnosti vlastního automobilu.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje středomořským klimatem s průměrnými teplotami od 12°C do 27°C a průměrnou roční teplotou 19.1°C. S historicky zaznamenanými 3 856 hodinami slunečního svitu ročně nabízí oblast dostatek slunečního světla. Plavecká sezóna trvá přibližně 5 měsíců, kdy teplota vody dosahuje nebo překračuje 20°C. Nadmořská výška 7 metrů nad mořem a nulové stoupání k pláži znamenají, že se nacházíte v nízko položené, snadno dostupné oblasti s mírným terénem. Klima je ideální pro celoroční venkovní aktivity.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Okolí nabízí široké možnosti pro plážové a rekreační aktivity. Nejbližší pláží je Playa de Puerto Banús (301 m), která je snadno dostupná. Další pláže jako Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) a Playa de Nagüeles (3.1 km) jsou rovněž v dosahu. Oblast je známá svými golfovými hřišti; v okruhu 2 km se nachází například Golf Los Naranjos a The Range golf lessons. Pro sportovní nadšence jsou k dispozici sportovní centra jako Polideportivo San Pedro (2.5 km). Marina Puerto Deportivo José Banus (0.7 km) nabízí možnosti pro vodní sporty a luxusní plavbu.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nachází strategicky na pobřeží Costa del Sol, jen 7 km západně od rušného města Marbella s populací téměř 150 000 obyvatel. Tato poloha poskytuje snadný přístup k městským službám a infrastruktuře Marbelly, zatímco si zachovává klidnější rezidenční charakter. Větší města jako Málaga (54 km) a Algeciras (59 km) jsou rovněž dostupná, což umožňuje snadné cestování po regionu. Blízkost k mezinárodnímu letišti v Málaze (45 km) dále posiluje propojení s vnitrostátní i mezinárodní dopravní sítí.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL581953
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID