شقة بغرفة نومين وحمامين في الطابق الأول، تتميز بموقع استراتيجي في نويفا أندلوسيا، مالقة. يقع المشروع على بُعد خطوات من ساحل البحر الأبيض المتوسط، ويقدم مزيجًا من الحياة الحضرية والهدوء الساحلي. بفضل قربه من المرافق الحيوية والمطاعم والمراسي، توفر هذه الشقة فرصة للعيش بأسلوب حياة متوسطي مريح وعملي، مع الاستمتاع بالمناخ المشمس للمنطقة.
مقارنةً بالعقارات الأخرى المتاحة في المنطقة، تتميز هذه الشقة بسعرها الذي يبدأ من 429,000 يورو، والذي يعتبر معقولًا بالنظر إلى الموقع المتميز والقرب من بويرتو بانوس والشاطئ. في حين أن هناك خيارات أرخص في مدن مثل توريه ديل مار (Aquamar، ابتداءً من 219,950 يورو) أو ميخاس (Lantana Residencial، ابتداءً من 205,000 يورو)، إلا أنها تفتقر إلى الموقع الحضري والراقي لنويفا أندلوسيا. توفر مشاريع مثل Etherna Homes 2 في إيستيبونا (ابتداءً من 259,000 يورو) خيارات جديدة، ولكن هذه الشقة المعروضة تقدم ميزة جاهزية السكن وشرفة كبيرة جدًا، وهي ميزة نادرة في الشقق. تمثل هذه الشقة نقطة جذب لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة كوستا ديل سول الأصيل في منطقة تجمع بين الحيوية والراحة، مع التركيز على القرب من المراسي والمرافق الترفيهية الفاخرة، وهي غالبًا ما تكون بسعر أعلى في هذه المنطقة الحصرية مقارنة بالمدن الساحلية الأخرى.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في مجتمع نويفا أندلوسيا، وهي منطقة معروفة ببيئتها الحضرية النشطة وقربها من البحر. يتيح الموقع سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق، مما يجعلها خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن الراحة والوصول إلى وسائل الراحة اليومية.
تم تصميم هذه الشقة لتلبية احتياجات السكان العصريين، مع غرفتي نوم وحمامين ومطبخ مجهز بالكامل. توفر الشقة مساحة معيشة مريحة وشرفة واسعة، مما يسمح بدمج سلس بين الحياة الداخلية والخارجية. إنها مناسبة للأفراد أو العائلات الصغيرة التي تقدر الوظائف والراحة في منزلها.
الشقة جاهزة للسكن، مما يعني عدم وجود انتظار للتسليم. تم بناء المشروع في سياق حضري متكامل، مما يضمن أن جميع المرافق اللازمة متاحة بسهولة. هذه الميزة تجعلها مثالية للمشترين الذين يرغبون في الانتقال فورًا إلى نمط حياة مريح في كوستا ديل سول.
على الرغم من أن الشقة توفر شرفة واسعة، إلا أنها ليست فيلا مستقلة ولا تقدم مناظر بانورامية للجبال أو البحر من كل زاوية. تقع في بيئة حضرية، وقد لا تناسب أولئك الذين يبحثون عن عزلة تامة أو ريف هادئ. لا تتوفر معلومات عن وجود مرافق رياضية خاصة أو سبا ضمن المبنى نفسه.
هذه الشقة مناسبة للأفراد أو الأزواج الذين يفضلون العيش بالقرب من المراكز الحضرية مع سهولة الوصول إلى الشاطئ والترفيه. إنها خيار ممتاز لأولئك الذين يقدرون نمط الحياة الذي يجمع بين الراحة الحضرية والاسترخاء الساحلي. يمكن للمتقاعدين الذين يبحثون عن مكان هادئ ولكن متصل جيدًا الاستفادة من المرافق القريبة والجو المريح. كما أنها تلبي احتياجات المهنيين الذين قد يعملون في المناطق المحيطة أو يحتاجون إلى سهولة الوصول إلى مطار ملقا، الذي يبعد 45 كم. توفر الشقة أيضًا إمكانية لتحديث المطبخ لإنشاء تصميم مفتوح، مما يجذب المشترين الذين يرغبون في تخصيص مساحتهم وفقًا لذوقهم الشخصي دون الحاجة إلى الانتقال إلى مكان جديد كليًا.
تتميز الشقة بتشطيبات جيدة، مع التركيز على توفير بيئة معيشة مريحة وعملية. توفر غرف النوم خزائن مدمجة، مما يضيف إلى وظائف التخزين. المطبخ مجهز بالكامل، مما يسهل إعداد الوجبات. توجد شرفة واسعة تفتح مباشرة من غرف المعيشة والنوم، مما يعزز الشعور بالمساحة والضوء الطبيعي. يمكن فتح المطبخ على غرفة المعيشة، وهي ترقية شائعة تضيف إلى الطابع العصري للمنزل. يوفر المبنى مصعدًا لراحة السكان، وتتوفر مواقف خاصة للسيارات. النوافذ توفر إطلالات على الحدائق المعتنى بها جيدًا وحمامات السباحة، مما يساهم في جو هادئ وممتع.
يُعرض سعر هذه الشقة بقيمة 429,000 يورو، وهو سعر غير قابل للتفاوض. تقع الشقة في الطابق الأول ضمن مبنى سكني في منطقة نويفا أندلوسيا. هذه المنطقة تشهد طلبًا مرتفعًا، خاصةً لقربها من الشاطئ ومرافق التسوق. تتكون الشقة من غرفتي نوم وحمامين، مع مساحة معيشة داخلية تبلغ 100 متر مربع وشرفة خارجية كبيرة. يتوفر هذا العقار جاهزًا للسكن، مما يجعله خيارًا متاحًا للمشترين الذين يرغبون في الاستقرار بسرعة. تشير طبيعة الموقع إلى أن العقارات في هذه المنطقة قد تشهد تقلبات في الأسعار بناءً على الطلب والعوامل الموسمية.
تُعد نويفا أندلوسيا منطقة نابضة بالحياة غربي ماربيا، وتشتهر بكونها منطقة سكنية حضرية متكاملة. توفر هذه الشقة، الواقعة في هذا الموقع، وصولاً سهلاً إلى المرافق الحيوية مثل المتاجر والمطاعم والصيدليات، وكلها على مسافة قريبة. يعكس قربها من ملاعب الجولف الفاخرة والمراسي البحرية نمط الحياة الراقي للمنطقة. يتيح الموقع للمقيمين الاستمتاع بالهدوء النسبي للمعيشة السكنية مع سهولة الوصول إلى صخب مدينة ماربيا والمناطق المحيطة بها. المناخ المعتدل على مدار العام، مع متوسط درجة حرارة سنوية حوالي 19.1 درجة مئوية، يشجع على الأنشطة الخارجية، بما في ذلك الاستمتاع بالشرفات الواسعة والشواكل القريبة.
تتميز الحياة في نويفا أندلوسيا بالتوازن بين الهدوء السكني والنشاط الحضري. توفر المنطقة بيئة معيشية مريحة مع سهولة الوصول إلى مجموعة متنوعة من المرافق. تقع المرافق الأساسية مثل الصيدليات والمتاجر على مسافة قريبة جدًا، مما يقلل من الحاجة إلى استخدام السيارة للضروريات اليومية. تتوفر أيضًا العديد من المطاعم والمقاهي والبنوك ضمن مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يسهل الحياة الاجتماعية واليومية. القرب من المدارس الدولية ومراكز التسوق الكبيرة في ماربيا يعزز جاذبية المنطقة للعائلات والمهنيين. تساهم شبكة النقل العام الجيدة، مع 50 محطة حافلات متوفرة، في سهولة التنقل داخل وخارج المنطقة.
يُظهر هذا الموقع الشقة ضمن محيط حضري متكامل في نويفا أندلوسيا، مع قرب ملحوظ من المراسي والشواطئ والمرافق الأساسية. تبرز الكثافة العالية للمطاعم والمحلات التجارية ومراكز التسوق في المنطقة المحيطة، مما يؤكد على طابعها الحضري والترفيهي.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع نويفا أندلوسيا غربي مدينة ماربيا، وهي واحدة من الوجهات السياحية والترفيهية الرئيسية على كوستا ديل سول. تبعد عن ماربيا حوالي 7 كم، مما يتيح الوصول بسهولة إلى مرافقها وخدماتها المتنوعة. تقع مدينة مالاغا، أكبر مدن المقاطعة، على بعد 54 كم، مما يوفر رحلات يومية ممكنة إلى المدينة الاستكشافية والثقافية. يبعد ميناء بويرتو بانوس الشهير، المعروف بمرافقه الفاخرة ويخوته، مسافة 0.7 كم فقط، مما يعزز الجاذبية الاستثمارية والترفيهية للمنطقة.
تقع الشقة على بُعد 301 مترًا من شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس، مما يسهل الوصول إلى البحر. يبعد مطار مالاغا كوستا ديل سول حوالي 45 كم، مما يوفر اتصالاً جيدًا بالرحلات الدولية. تقع السوبر ماركت والصيدلية على مسافة قريبة جدًا (353 مترًا و 64 مترًا على التوالي)، مما يوفر الراحة في الحياة اليومية. كما أن المنطقة غنية بمرافق الترفيه، حيث تبعد ملاعب الجولف مثل جولف لوس نارانجوس مسافة 2.0 كم. تتوفر أيضًا محطات شحن للسيارات الكهربائية على بعد 368 مترًا، مما يدعم أصحاب السيارات الكهربائية.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع ساحل كوستا ديل سول، بما في ذلك نويفا أندلوسيا، بمناخ متوسطي متميز، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 19.1 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة بين 12 و 27 درجة مئوية على مدار العام، مما يجعلها وجهة جذابة في أي وقت. يبلغ عدد ساعات سطوع الشمس السنوية حوالي 3,856 ساعة، وهو من بين أعلى المعدلات في أوروبا. موسم السباحة ممتد لخمسة أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر، ويتميز بانحدار صفر بالمائة نحو الشاطئ، مما يعني أرضًا مستوية ومريحة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتمتع المنطقة بقربها من شواطئ مميزة، حيث يبعد شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس 301 مترًا فقط، وهو شاطئ معروف. تبعد شواطئ أخرى مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم) وبلايا دي ناغويلس (3.1 كم) مسافات قصيرة. المنطقة غنية أيضًا بالفرص الترفيهية لمحبي رياضة الجولف، مع وجود ملاعب مثل جولف لوس نارانجوس (2.0 كم)، وذا رينج جولف ليغنز (2.0 كم)، وريال كلوب دي غولف لاس بريساس (2.1 كم). تتوفر أيضًا مراكز رياضية مثل بولي ديبورتيفو سان بيدرو (2.5 كم) ومرافق أخرى لمحبي الرياضة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا أندلوسيا غربي مدينة ماربيا، وهي واحدة من الوجهات السياحية والترفيهية الرئيسية على كوستا ديل سول. تبعد عن ماربيا حوالي 7 كم، مما يتيح الوصول بسهولة إلى مرافقها وخدماتها المتنوعة. تقع مدينة مالاغا، أكبر مدن المقاطعة، على بعد 54 كم، مما يوفر رحلات يومية ممكنة إلى المدينة الاستكشافية والثقافية. يبعد ميناء بويرتو بانوس الشهير، المعروف بمرافقه الفاخرة ويخوته، مسافة 0.7 كم فقط، مما يعزز الجاذبية الاستثمارية والترفيهية للمنطقة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL581953
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID