コスタ・デル・ソルにおけるこのアパートメントの価格帯（429,000ユーロ）は、ヌエバ・アンダルシアやプエルト・バヌースのような人気の高いエリアでは、比較的手頃な部類に入ります。例えば、トーレ・デル・マールのAquamar（219,950ユーロ～）、ミハスのLantana Residencial（205,000ユーロ～）、エステポナのEtherna Homes 2（259,000ユーロ～）といった、より東部や西部にあるプロジェクトと比較すると、価格は高めですが、これは立地、特にマリーナや主要なアメニティへの近接性が反映されています。これらの比較対象物件は、主に新規開発プロジェクトであり、価格設定も異なりますが、この物件は完成済みであるため、購入後すぐに利用できるという利点があります。ヌエバ・アンダルシアは、世界的に有名なゴルフコースや高級マリーナへの近さから、不動産価値の安定性や向上が期待できるエリアとして知られています。そのため、この価格設定は、利便性とロケーションの価値を重視する購入者にとって、妥当な範囲内であると考えられます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、ヌエバ・アンダルシアの中心部に位置し、コスタ・デル・ソルの象徴的なマリーナであるプエルト・バヌースと美しいビーチに近接しています。周辺には、日常の必需品からレクリエーション施設まで、あらゆるものが徒歩圏内に揃っており、都市生活の利便性とリゾートの魅力を兼ね備えたロケーションです。
この物件は、広々としたテラスでのリラクゼーション、充実した共有設備、そして日当たりの良い南向きの居住空間を求める方に最適です。モダンなライフスタイルを志向し、都市の利便性とビーチへの近さを両立させたいと考える人々にとって、理想的な住まいとなるでしょう。
この物件は、すでに完成しており、即入居が可能です。大規模な改修やリノベーションの可能性も秘めており、現代的なオープンフロアプランへの変更も検討できます。購入後すぐに、または自身の好みに合わせてカスタマイズして、新しい生活を始めることができます。
この物件は、高層階からのパノラマビューや、プライベートプールといった特徴は提供していません。また、周辺のインフラは都市型であるため、極端に静かな環境を求める方には、騒音レベルの確認が推奨されます。公共交通機関は充実していますが、広範囲の移動には自家用車がより便利です。
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルでのセカンドハウスや、年間を通じて温暖な気候と活気あるライフスタイルを求める人々にとって、魅力的な選択肢となります。特に、プエルト・バヌースの活気、ビーチへの近さ、そしてゴルフコースへのアクセスを重視する方々に適しています。また、モダンなオープンフロアプランへの改修を検討するなど、自身の好みに合わせて空間をカスタマイズしたいと考える方にも、この物件は良い基盤を提供します。都市の利便性とリゾートの快適さを両立させたい、アクティブなライフスタイルを送りたい、あるいは、将来的な価値向上を見越して、利便性の高いエリアでの投資を検討している方にも、この物件は適しています。
このアパートメントは、良好な状態で引き渡し可能です。南向きのリビングエリアとベッドルームからは、緑豊かな庭園とプールが見渡せるテラスに直接アクセスできます。キッチンは完全に装備されており、リビングルームと一体化させることで、より現代的で広々とした空間を作り出すことも可能です。各ベッドルームには、十分な収納スペースを備えたワードローブが設置されています。バスルームも2つあり、うち1つはエンスイートです。建物の構造は、この地域の一般的な建築基準を満たしており、快適な居住空間を提供します。テラスは70平方メートルと広々としており、屋外での生活を豊かにします。エアコン（冷暖房）も完備されています。
このアパートメントは、429,000ユーロから購入可能です。2つのベッドルームと2つのバスルームを備え、広さは100平方メートルです。この価格帯は、マルベーリャ、特にプエルト・バヌースに近い人気のエリアとしては、競争力のある設定と言えます。物件はすでに完成しており、購入後すぐに引き渡しが可能です。テラスの広さや、南向きといった特徴を考慮すると、この価格は魅力的です。周辺の類似物件と比較しても、手頃な選択肢の一つとなり得ます。
ヌエバ・アンダルシアに位置するこのアパートメントは、活気ある都市生活とリラックスしたリゾートライフを融合させたライフスタイルを提供します。南向きのテラスからは、手入れの行き届いた庭園とコミュニティプールが望め、一日を通して太陽の光を楽しめます。2つのベッドルームはすべてテラスに直接アクセスでき、開放的な空間を演出します。キッチンはリビングエリアと一体化させることも可能で、モダンなオープンフロアプランへの改修も容易です。周辺には、ミニマーケット、テニスクラブ、レストランなどが徒歩圏内にあり、日常生活の利便性は非常に高いです。プエルト・バヌースやビーチまでも1.5km未満と、週末のアクティビティにも事欠きません。このエリアは、広々としたテラスと美しい共有庭園で知られており、快適な居住空間を実現します。
ヌエバ・アンダルシアは、マルベーリャの西側に位置する、洗練された住宅エリアです。このアパートメントは、プエルト・バヌースのマリーナや、砂浜のビーチに近く、都市の利便性とリゾートの魅力を兼ね備えています。周辺には、70軒以上のレストラン、多数のカフェ、銀行、薬局などが徒歩圏内にあり、日常生活に必要なものはすべて揃っています。また、ワールドクラスのゴルフコースや、テニス・パデルクラブ、スポーツセンターなども近接しており、アクティブなライフスタイルを送るのに理想的な環境です。マルベーリャ市街地へは車で約15分、マラガ空港へは約45kmと、アクセスも良好です。
この地図は、ヌエバ・アンダルシアにおけるアパートメントの地理的な位置を示しています。プエルト・バヌースのマリーナ、主要なビーチ、ゴルフコース、およびその他の重要な施設への近接性を視覚的に確認できます。このエリアの都市的な特性と、海岸線へのアクセスを理解するのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントは、アンダルシア州マラガ県に属するヌエバ・アンダルシアに位置しています。活気あふれるマルベーリャ市街地へはわずか7km、主要都市であるマラガへは約54km、アルヘシラスへは約59kmです。これにより、地域内の主要都市へのアクセスが容易であり、多様な文化、商業、レクリエーションの機会を得ることができます。コスタ・デル・ソルの中心部に位置し、周辺の魅力的な町々や自然景観へのアクセスも良好です。
このアパートメントは、交通の便が良いロケーションにあります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌースまでは約300メートル、プラヤ・カナ・ベントゥーラ・デル・マールまでは約2.2kmです。マラガ空港（AGP）までは約45km、ジブラルタル空港（GIB）までは約52kmの直線距離にあります。スーパーマーケット、薬局、EV充電ステーションなども数分圏内にあり、日常生活は非常に便利です。ゴルフ愛好家には、ロサンジェルス・ゴルフ・クラブ（2.0km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（2.0km）、ラス・ブリーサス・ロイヤル・ゴルフクラブ（2.1km）などが近接しています。公共交通機関も50のバス停と10の路線があり、利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルは、年間を通して温暖な気候が特徴です。このエリアの平均気温は12℃から27℃の間で推移し、年間日照時間は3,856時間と豊富です。これにより、5ヶ月間（水温が20℃以上）はビーチやウォータースポーツを楽しむことができます。標高は海抜7メートルと低く、ビーチへの傾斜も0%と平坦なため、アクセスは容易です。年間平均気温は19.1℃で、穏やかな気候の中で快適な生活を送ることができます。ただし、年間32回の地方祭日があるため、地域によっては賑やかになる時期もあります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントの周辺には、多様なレクリエーション施設が充実しています。最も近いビーチはプラヤ・デ・プエルト・バヌース（301m）で、他にもプラヤ・カナ・ベントゥーラ・デル・マール（2.2km）、プラヤ・デ・ナグエレス（3.1km）など、美しい砂浜が点在しています。ゴルフ愛好家には、ロサンジェルス・ゴルフ・クラブ（2.0km）、ラス・ブリーサス・ロイヤル・ゴルフクラブ（2.1km）など、複数の有名ゴルフコースが近接しています。スポーツ愛好家のために、ポリデポルティボ・サン・ペドロ（2.5km）やクロストレーニング・マルベーリャ（3.5km）などのスポーツセンターも利用可能です。また、プエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌス（0.7km）などのマリーナもあり、マリンアクティビティも楽しめます。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントは、アンダルシア州マラガ県に属するヌエバ・アンダルシアに位置しています。活気あふれるマルベーリャ市街地へはわずか7km、主要都市であるマラガへは約54km、アルヘシラスへは約59kmです。これにより、地域内の主要都市へのアクセスが容易であり、多様な文化、商業、レクリエーションの機会を得ることができます。コスタ・デル・ソルの中心部に位置し、周辺の魅力的な町々や自然景観へのアクセスも良好です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL581953
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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