דירת קרקע הפונה דרומה, הממוקמת באזור Nueva Andalucía במרבייה, מציעה שטח מגורים של 100 מ"ר עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה. הפרויקט, שכבר הושלם, ממוקם במרחק קצר מהחוף ומהנמל של פוארטו באנוס, ומספק גישה נוחה למגוון רחב של שירותים עירוניים ומתקני פנאי.
בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar (טורה דל מאר, החל מ-€219,950), Lantana Residencial (מיחאס, החל מ-€205,000) ו-Etherna Homes 2 (אסטפונה, החל מ-€259,000), הדירה ב-Nueva Andalucía מוצעת בטווח מחירים גבוה יותר. מחיר זה משקף את המיקום היוקרתי והמבוקש באזור פוארטו באנוס, הידוע כמרכז בילוי ופנאי ברמה גבוהה, ובקרבה למסלולי גולף מובילים. בעוד שהפרויקטים האחרים ממוקמים גם הם באזורי חוף פופולריים, Nueva Andalucía נהנית ממוניטין של יוקרה ובלעדיות, המתבטא הן במיקום והן במחירי הנכסים. הדירה ב-Nueva Andalucía מציעה שטח טרסה משמעותי, העולה על המקובל בפרויקטים אחרים, מה שמגדיל את ערכה כנכס למגורים או כהשקעה. יחד עם זאת, חשוב לציין כי המחיר ללא אפשרות משא ומתן עשוי להוות גורם מגביל עבור קונים מסוימים, בעוד שבפרויקטים אחרים ייתכן שיש גמישות רבה יותר במחיר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלב אזור מגורים שוקק, המשלב קרבה לחוף הים עם גישה נוחה למתקנים אורבניים. המיקום מספק חווית מגורים המאזנת בין נוחות עירונית לקרבה לטבע ולמתקני פנאי ימיים.
דירה זו מיועדת לרוכשים המחפשים סגנון חיים מודרני ונוח, עם דגש על פונקציונליות ומרחב. גודל הטרסה, המתואר כאחד הגדולים באזור, מושך אלה המעריכים שהייה בחוץ ואירוח.
הבנייה של הדירה הושלמה, מה שמצביע על כך שהיא זמינה למגורים מיידיים. המבנה מציע את האפשרות לשיפורים מודרניים, כגון פתיחת המטבח לחלל המגורים, בהתאם למגמות עיצוב עדכניות.
הפרויקט מתמקד בעיקר בדירות מגורים ולא מציע יחידות מסוג אחר. כמו כן, אין בו שירותי קונסיירז' אישיים או מתקנים עסקיים מתקדמים, והמיקוד הוא על סביבה אורבנית ולא על נוף טבע פראי.
הדירה מציגה רמת גימור מצוינת, כפי שמעידות התמונות המציגות חדר רחצה מעוצב, מטבח מצויד וסלון מואר. החדרים מצוידים בארונות בגדים מובנים. הטרסה המכוסה, המשקיפה על גנים מטופחים ובריכות משותפות, מוסיפה רובד של נוחות ואיכות חיים. ישנה אפשרות לשדרוג המטבח כדי ליצור חלל פתוח ומודרני יותר. כחלק ממתחם מגורים, הנכס נהנה מבריכות משותפות וגנים מטופחים, המשפרים את איכות החיים. שימוש בחומרי גמר איכותיים, כפי שמשתמע מהתיאור, תורם לעמידות ולאסתטיקה של הנכס. מערכות מיזוג אוויר (קירור וחימום) מבטיחות נוחות אקלימית בכל עונות השנה.
הדירה מוצעת במחיר קבוע של 429,000 אירו, ללא אפשרות למשא ומתן. המחיר משקף מיקום מבוקש באזור Nueva Andalucía, הידוע בקרבתו למתקנים יוקרתיים ולחוף הים. עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, ובשטח של 100 מ"ר, המחיר מייצג ערך עבור דירה באזור זה. הפרויקט הושלם, מה שהופך את הדירה לזמינה לרכישה ומגורים מיידיים, ללא צורך בהמתנה לתקופת בנייה.
Nueva Andalucía, שכונה מערבית למרבייה, מציעה סביבה עירונית תוססת עם גישה נוחה למסלולי גולף, מרינות, מסעדות וחנויות. הגובה הנמוך של 7 מטר מעל פני הים מבטיח קרבה יחסית לחוף, והשכונה נהנית מקצב חיים דינמי המאפיין אזורים אלה בקוסטי דל סול. קיימת אפשרות לשיפורים פנימיים, כמו פתיחת המטבח לחלל המגורים, התאמה למגמות עיצוב עכשוויות ויצירת חלל פתוח ומודרני יותר. הדירה מציעה טרסה נדיבה, המתאימה לאירוח ורגיעה, עם נוף לגנים ולבריכות משותפות. הקרבה למרינה של פוארטו באנוס מעניקה גישה למגוון פעילויות ימיות ואפשרויות בילוי.
החיים ב-Nueva Andalucía מציעים שילוב של נוחות עירונית וקרבה לטבע. המיקום בתוך אורבניזציה מטופחת, עם גנים ובריכות משותפות, מספק סביבה פסטורלית. במרחק הליכה נמצאים שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומרפאות שיניים, מה שמקל על חיי היומיום. קרבת המרינה של פוארטו באנוס מוסיפה אלמנט של יוקרה ובילוי, עם מגוון מסעדות, ברים וחנויות. בנוסף, האזור ידוע במסלולי הגולף הרבים שלו, מה שהופך אותו לאטרקטיבי במיוחד לחובבי הספורט. הגישה הנוחה לתחבורה ציבורית, עם 50 תחנות בסביבה, מקלה על ההתניידות באזור ומחוצה לו.
המיקום המוצג על המפה ממחיש את קרבתו של הנכס לים התיכון, למרינה של פוארטו באנוס, ולרשת מסלולי גולף. הסביבה האורבנית הצפופה יחסית מצביעה על זמינות גבוהה של שירותים ונגישות לתחבורה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Nueva Andalucía ממוקמת באופן אסטרטגי במערב מחוז מלאגה, כ-7 ק"מ מערבית לעיר מרבייה. מיקום זה ממקם אותה במרכז אזור קוסטי דל סול, הידוע בחופיו, במסלולי הגולף ובאורח החיים היוקרתי שלו. העיר מלאגה, עם נמל התעופה הבינלאומי שלה ואוכלוסייה של כ-580,000 תושבים, נמצאת במרחק של כ-54 ק"מ מזרחה. אלחסירס, עיר נמל חשובה, ממוקמת כ-59 ק"מ מערבה. קרבה זו לערים מרכזיות ולנמל התעופה משפרת את הנגישות והאפשרויות התרבותיות והמסחריות.
הנכס נהנה ממיקום אסטרטגי. חוף הים נמצא במרחק של כ-300 מטר (Playa de Puerto Banús), ומאפשר גישה מהירה לפעילויות ימיות. מספר חופי ים נוספים נמצאים במרחק של עד 3.1 ק"מ. נמל התעופה של מלאגה, המרכזי באזור, נמצא במרחק של כ-45 ק"מ בקו אווירי, וניתן להגיע אליו תוך זמן נסיעה סביר. מתקנים חיוניים כמו סופרמרקט (353 מ') ובתי מרקחת (64 מ') נמצאים במרחק הליכה, ומצמצמים את הצורך בנסיעה. חובבי הגולף נהנים מקרבה למספר מגרשי גולף מובילים, כשהקרובים ביותר נמצאים במרחק של כ-2 ק"מ. נקודות טעינה לרכב חשמלי נמצאות גם כן בקרבה, רק 368 מטר משם.
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור Nueva Andalucía נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של כ-19.1 מעלות צלזיוס, הנעות בין 12 ל-27 מעלות צלזיוס לאורך השנה. כמות שעות השמש השנתית, העומדת על כ-3,856 שעות, מבטיחה מזג אוויר נעים רוב ימות השנה. עונת הרחצה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. הגובה הנמוך של 7 מטר מעל פני הים והשיפוע השטוח אל החוף (0.0%) תורמים לאווירה נעימה ונגישה. כמות של 32 ימי חג מקומיים בשנה מעידה על תרבות עשירה ופעילה באזור.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים היא יתרון מרכזי. Playa de Puerto Banús נמצא במרחק הליכה קצר (301 מ'), והוא אחד מתוך מספר חופים באזור. Playa Canina Ventura del Mar (2.2 ק"מ) ו-Playa de Nagüeles (3.1 ק"מ) מציעים אפשרויות נוספות לבילוי ימי. חובבי גולף נהנים מקרבה למסלולים ידועים כגון Golf Los Naranjos (2.0 ק"מ), The Range golf lessons (2.0 ק"מ) ו-Real Club de Golf Las Brisas (2.1 ק"מ). בנוסף, האזור מציע מגוון מתקני ספורט, כולל מרכזי ספורט, קירות טיפוס ומתקני קרוספיט, הממוקמים במרחק של עד 3.5 ק"מ. המרינות הסמוכות, כמו Puerto Deportivo José Banús (0.7 ק"מ), מספקות גישה לספורט ימי ואפשרויות בילוי יוקרתיות.
מקור: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ממוקמת באופן אסטרטגי במערב מחוז מלאגה, כ-7 ק"מ מערבית לעיר מרבייה. מיקום זה ממקם אותה במרכז אזור קוסטי דל סול, הידוע בחופיו, במסלולי הגולף ובאורח החיים היוקרתי שלו. העיר מלאגה, עם נמל התעופה הבינלאומי שלה ואוכלוסייה של כ-580,000 תושבים, נמצאת במרחק של כ-54 ק"מ מזרחה. אלחסירס, עיר נמל חשובה, ממוקמת כ-59 ק"מ מערבה. קרבה זו לערים מרכזיות ולנמל התעופה משפרת את הנגישות והאפשרויות התרבותיות והמסחריות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL581953
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID