Открийте този наскоро реновиран апартамент с 2 спални, разположен в живото сърце на La Campana, Nueva Andalucía. Намира се в утвърдена градска среда, като имотът предлага удобен достъп до широк набор от удобства и е готов за незабавно настаняване. Югоизточното изложение осигурява светли жилищни пространства с приятна гледка. Този апартамент представлява възможност за тези, които търсят дом в динамичен крайбрежен район с лесен достъп до основни услуги.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Апартаментът се намира в Nueva Andalucía, район, известен със своята градска удобност и близост до крайбрежни атракции. Разположен е в утвърден квартал, където основни услуги като супермаркети и ресторанти са достъпни пеша, което допринася за практичен ежедневен живот. Местоположението съчетава градската достъпност с привлекателността на Costa del Sol.
Проектиран за комфортен живот, този апартамент с 2 спални има наскоро реновиран интериор. Отворената кухня и светлите дневни пространства отговарят на нуждите на съвременния начин на живот. С основните удобства наблизо, той е подходящ за хора, живеещи сами, или малки семейства, които дават приоритет на удобството и незабавната наличност. Практичната планировка и състоянието готов за нанасяне отговарят на нуждата от лесен преход към нов дом.
Този апартамент е част от завършен проект, със строителство, финализирано през 1976 г., и последващи реновации. Предлага се в състояние готов за нанасяне, което означава, че не се очакват допълнителни строителни забавяния. Потенциалните купувачи могат да разчитат на незабавна наличност след приключване на процеса на покупка, което улеснява бързото нанасяне или даване под наем.
Този имот изрично не е подходящ за ваканционни наеми, което може да повлияе на привлекателността му за инвестиционни цели, фокусирани върху краткосрочни приходи. Това е имот втора употреба, което означава, че не предлага възможностите за персонализация, типични за ново строителство. Купувачите трябва да отбележат, че обявената цена е фиксирана и не допуска преговори за първоначалната стойност.
Този апартамент е много подходящ за хора, живеещи сами, или двойки, търсещи практичен и достъпен дом на Costa del Sol, особено тези, които ценят градското удобство и близостта до удобства. Той е отличен вариант за първи купувачи на испанския пазар или за тези, които търсят постоянно местожителство, където ежедневните нужди са задоволени на пешеходно разстояние. Състоянието готов за нанасяне на имота апелира към купувачи, които желаят да се нанесат бързо без чакането, свързано с новото строителство. Въпреки че не е подходящ за ваканционни наеми, той може да служи като дългосрочна инвестиция за даване под наем или комфортен личен дом. Някой, който дава приоритет на начин на живот, интегриран с местни услуги, като лесен достъп до магазини, ресторанти и обществен транспорт, би намерил това местоположение за изгодно. Непосредствената околност предлага редица съоръжения, от здравеопазване до образование, което го прави практичен избор за различни етапи от живота.
Този апартамент с 2 спални има скорошни реновации, които повишават качеството на живот. Интериорът се характеризира с керамичен паркет навсякъде, осигурявайки последователна и модерна облицовка. Отворената кухня е оборудвана с немски шкафове „2a Kuchén XL“, плотове Silestone и механизми с меко затваряне, отразяващи добро ниво на довършителни работи. Дневната включва LED осветление, допринасящо за съвременна атмосфера. Главната спалня предлага обширни вградени гардероби с LED осветление, максимизирайки пространството и функционалността. Банята е обзаведена с екстра голям душ и термостатични фитинги. Екстериорните елементи включват дограма с двойно остъкляване с покритие за слънчев контрол „Guardian Select“ и екструдиран полистирол за изолация, допринасяйки за енергийна ефективност и комфорт. Цялостната довършителна работа подсказва внимание към детайла и издръжливост, цели comfort и естетически приятна жилищна среда.
Апартаментът е обявен на фиксирана обявена цена от €298,000. Тази цена отразява съществуващ, реновиран имот, а не ново строителство с начална цена. Имотът е готов за нанасяне, което указва незабавна наличност за покупка и настаняване. Потенциалните купувачи трябва да предвидят допълнителни разходи по покупката, изчислени на около 10% от покупната цена, покриващи данъци, нотариус и такси за вписване. Данъкът върху недвижимите имоти (IBI) е €332 годишно, а такса поддръжка е €60 на месец, включваща водата. Тази ценова структура е типична за утвърдени имоти в района, предлагайки ясна цена за придобиване.
Nueva Andalucía, по-конкретно районът La Campana, предлага оживена градска среда с силно чувство за общност. Местоположението на апартамента поставя жителите на пешеходно разстояние от многобройни магазини, ресторанти и кафенета, свеждайки до минимум необходимостта от кола за ежедневните задачи. Местни услуги като аптеки, банки и дори образователни заведения и спортни центрове са наблизо, допринасяйки за практичен и достъпен начин на живот. Районът се ползва от общия климат на Costa del Sol, със средни месечни температури от 12°C до 26°C, което прави дейностите на открито приятни целогодишно. Близостта до брега, с Playa de Puerto Banús само на малко над 300 метра, добавя рекреационно измерение. Това място е подходящо за хора, живеещи сами, или двойки, които ценят удобството на градския живот в съчетание с лесен достъп до развлечения и крайбрежни занимания.
Животът в Nueva Andalucía предлага съчетание от градско удобство и близост до крайбрежни развлечения. Този апартамент е разположен в La Campana, район, където ежедневните необходими неща са лесно достъпни пеша. Супермаркетите са на около 350 метра, а аптека, в рамките на 900 метра, осигурявайки постоянен достъп до основни услуги. Непосредствената околност предлага многобройни ресторанти и кафенета, обслужващи разнообразни кулинарни предпочитания. За семействата образователни заведения, включително начални и средни училища, са в рамките на 300 метра. Здравните нужди също са покрити, с болница на 1.9 км. Общественият транспорт с 50 спирки и 10 линии улеснява придвижването в района, намалявайки зависимостта от лични автомобили. Равният терен към брега, с най-близкия плаж на около 2.6 км, също подкрепя активен начин на живот.
Тази карта показва местоположението на апартамента в Nueva Andalucía, район в община Málaga. Тя откроява позицията на имота в урбанизирана зона, отбелязвайки близостта му до крайбрежни обекти като Puerto Banús и различни плажове. Картата също така показва околните удобства, включително магазини, ресторанти и рекреационни съоръжения, предоставяйки визуален преглед на непосредствената жилищна среда.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Nueva Andalucía е разположена в по-широката провинция Málaga, поставяйки я стратегически на Costa del Sol. Намира се на около 7 км от Marbella, добре известен център за туризъм и луксозен живот, и на 54 км от провинциалната столица Málaga, която предлага голямо летище и културни атракции. Това позициониране позволява на жителите лесен достъп до удобствата и атракциите на по-големите градски центрове, докато живеят в по-локализиран, богат на удобства район. Costa del Sol сам по себе си е известен с благоприятния си климат, обширни плажове и голф игрища, а Nueva Andalucía е добре интегрирана в това регионално предложение.
Този апартамент предлага отлична достъпност до ключови удобства и транспортни връзки. Най-близкият плаж, Playa Canina Ventura del Mar, е на 2.6 км, с равен терен, правещ го достъпен. Яхтеното пристанище Puerto Banús е само на 1 км, предлагайки морски и гастрономически варианти. За любителите на голфа няколко игрища са в радиус от 2.1 км, включително Los Naranjos и Las Brisas. Имотът е удобно разположен на 45 км от летище Málaga-Costa del Sol (AGP), приблизително 45 минути време за път с кола. Летище Gibraltar (GIB) също е достъпно на около 52 км. Общественият транспорт е добре представен с 50 спирки и 10 линии, а основни услуги като супермаркети, аптеки и болници са на кратко разстояние, много от тях на пешеходно разстояние или с колело. Точки за зареждане на електромобили също са налични наблизо.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът Costa del Sol се ползва от средиземноморски климат, характеризиращ се с обилно слънце и меки температури. Средните месечни температури варират от 12°C до 26°C, със средна годишна температура от 19.2°C. Сезонът за плуване обикновено продължава шест месеца, с температури на водата, оставащи над 20°C. Местоположението на 10 метра над морското равнище осигурява приятна крайбрежна среда. Въпреки че това е градска среда, близостта до Средиземно море влияе на местния микроклимат, предлагайки морски бризове през по-топлите месеци. Районът получава обилна слънчева светлина, допринасяйки за начина на живот, свързан с южна Испания.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Жителите имат удобен достъп до крайбрежието, като Playa de Puerto Banús е разположен само на 301 метра от имота. Други плажове като Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) и Playa de Nagüeles (3.1 км) също са лесно достъпни. За почитателите на голфа множество игрища, включително Golf Los Naranjos, са разположени на около 2.0 км. Районът е добре оборудван със спортни съоръжения, като центрове като Polideportivo San Pedro са само на 2.9 км. Яхтени пристанища, като Puerto Deportivo José Banus (1.0 км), предлагат допълнителни рекреативни и гастрономически възможности. Тази концентрация на развлечения и спортни съоръжения подкрепя активен и разнообразен начин на живот за жителите.
Източник: OpenStreetMap
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.9°C | 80 mm |
| Февруари | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Май | 20.0°C | 27 mm |
| Юни | 23.8°C | 6 mm |
| Юли | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септември | 24.0°C | 28 mm |
| Октомври | 20.7°C | 72 mm |
| Ноември | 16.3°C | 89 mm |
| Декември | 14.0°C | 80 mm |
Равен
Ref: VL626033
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Costa del Sol предлага разнообразие от варианти на апартаменти, а този имот в Nueva Andalucía е позициониран в конкурентен пазар. Сравними имоти, като Aquamar в Torre del Mar, Lantana Residencial в Mijas и Etherna Homes 2 в Estepona, обикновено имат цени от €205,000 до €269,950. Цената от €298,000 на този апартамент е в горния край в сравнение с тези примери, подсказвайки, че местоположението му в Nueva Andalucía, близо до Puerto Banús, и наскорошната реновация вероятно допринасят за оценката му. Докато тези сравними проекти предлагат ново строителство, този имот е съществуващ дом, готов за нанасяне. Фиксираната му обявена цена указва конкретна пазарна оценка. Купувачите, обмислящи този вариант, трябва да претеглят незабавната наличност и утвърденото местоположение спрямо ценовата точка относно други налични имоти в по-широкия регион.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
CS
LT
ET
BG