Odkrijte to nedavno prenovljeno dvosobno stanovanje v živahnem središču La Campane v Nueva Andalucíi. Nahaja se v dobro uveljavljenem urbanem okolju, ta nepremičnina pa ponuja priročen dostop do številnih storitev in je pripravljena za takojšnjo vselitev. Jugovzhodna lega zagotavlja svetle bivalne prostore s prijetnim pogledom. To stanovanje predstavlja priložnost za tiste, ki iščejo dom v dinamični obmorski regiji z lahek dostopom do bistvenih storitev.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje se nahaja v Nueva Andalucíi, območju, znanem po urbanistični priročnosti in bližini obmorskih znamenitosti. Leži v uveljavljeni soseski, kjer so bistvene storitve, kot so supermarketi in restavracije, dostopne peš, kar prispeva k praktičnemu vsakdanjemu življenju. Lokacija uravnotežuje urbano dostopnost s privlačnostjo Coste del Sol.
Oblikovano za udobno bivanje, to dvosobno stanovanje ponuja nedavno prenovljeno notranjost. Odprta kuhinja in svetli bivalni prostori ustrezajo potrebam sodobnega življenjskega sloga. Z bistvenimi storitvami v bližini je primerno za posameznike ali majhne družine, ki dajejo prednost priročnosti in takojšnji razpoložljivosti. Praktičen tloris in takoj vseljivo stanje zagotavljata preprost prehod v nov dom.
To stanovanje je del zaključene gradnje, ki je bila končana leta 1976, sledile pa so prenove. Ponujeno je v takoj vseljivem stanju, kar pomeni, da nadaljnjih gradbenih zamud ni pričakovati. Morebitni kupci lahko pričakujejo takojšnjo razpoložljivost po zaključku postopka nakupa, kar omogoča hitro vselitev ali začetek najema.
Ta nepremičnina izrecno ni primerna za počitniško oddajanje, kar lahko vpliva na njeno privlačnost za naložbe, usmerjene v kratkoročni prihodek. Gre za obstoječi dom, kar pomeni, da ne ponuja možnosti prilagoditve, značilne za novogradnje. Kupci naj upoštevajo fiksno zahtevano ceno, ki ne dopušča pogajanj o začetnem strošku.
To stanovanje je zelo primerno za posameznike ali pare, ki iščejo praktičen in dostopen dom na Costa del Sol, zlasti za tiste, ki cenijo urbano priročnost in bližino storitev. Odlična možnost za prve kupce na španskem trgu ali za tiste, ki iščejo stalno prebivališče, kjer so dnevne potrebe dosegljive peš. Takoj vseljivo stanje privlači kupce, ki se želijo hitro vseliti brez čakanja, povezanega z novogradnjami. Čeprav ni primerno za počitniško oddajanje, bi lahko služilo kot dolgoročna najemna naložba ali udoben osebni dom. Nekdo, ki daje prednost življenjskemu slogu, povezanemu z lokalnimi storitvami, kot je lahek dostop do trgovin, restavracij in javnega prevoza, bo to lokacijo ocenil kot prednostno. Neposredna okolica ponuja vrsto storitev, od zdravstva do izobraževanja, kar jo naredi praktično izbiro za različna življenjska obdobja.
To dvosobno stanovanje je bilo nedavno prenovljeno, kar povečuje kakovost bivanja. Notranjost ponuja keramični parket po vseh prostorih, kar zagotavlja enoten in sodoben zaključek. Odprta kuhinja je opremljena z nemškimi omarami '2a Kuchén XL', pulti Silestone in mehanizmi s tiho zapiranjem, kar odraža dober standard izdelave. Dnevna soba vključuje LED-osvetlitev, ki prispeva k sodobnemu vzdušju. Glavna spalnica ponuja obsežne vgrajene omare z LED-osvetlitvijo, kar povečuje prostor in funkcionalnost. Kopalnica je opremljena z zelo veliko prho in termostatskimi elementi. Zunanji elementi vključujejo dvojna steklena okna s sončno zaščitno prevleko 'Guardian Select' ter ekstrudiran polistiren za izolacijo, kar prispeva k energetski učinkovitosti in udobju. Celotna izdelava kaže na pozornost do podrobnosti in trajnost, s ciljem udobnega in estetsko prijetnega bivalnega okolja.
Stanovanje je napoteno po fiksni zahtevani ceni 298.000 €. Ta cena odraža obstoječo, prenovljeno nepremičnino, ne novogradnjo z izhodiščno ceno. Nepremičnina je takoj vseljiva, kar pomeni takojšnjo razpoložljivost za nakup in bivanje. Morebitni kupci naj upoštevajo dodatne stroške nakupa, ocenjene na približno 10 % cene nakupa, ki pokrivajo davke, notarske in registrske pristojbine. Davek na nepremičnine (IBI) znaša 332 € letno, skupni stroški pa 60 € mesečno, vključno z vodo. Ta cenovna struktura je značilna za uveljavljene nepremičnine na območju in ponuja jasno ceno pridobitve.
Nueva Andalucía, natančneje območje La Campana, ponuja živahno urbano okolje z močnim občutkom skupnosti. Lokacija stanovanja prebivalcem omogoča, da so številne trgovine, restavracije in kavarne v peš razdalji, kar zmanjšuje potrebo po avtomobilu za vsakodnevna opravila. Lokalne storitve, kot so lekarne, banke ter celo izobraževalne ustanove in športni centri, so v bližini, kar prispeva k praktičnemu in dostopnemu življenjskemu slogu. Območje ima ugodno podnebje Coste del Sol s povprečnimi mesečnimi temperaturami od 12 °C do 26 °C, kar omogoča uživanje na prostem vse leto. Bližina obale, s Playa de Puerto Banús komaj 300 metrov stran, dodaja rekreacijsko dimenzijo. Ta ambient je primeren za posameznike ali pare, ki cenijo udobje mestnega življenja v kombinaciji z lahek dostopom do prostočasnih in obmorskih dejavnosti.
Življenje v Nueva Andalucíi ponuja kombinacijo urbanega udobja in bližine obmorskega razvedrila. Stanovanje je v La Campani, območju, kjer so dnevne potrebščine lahko dosegljive peš. Supermarketi so približno 350 metrov stran, lekarna pa v 900 metrih, kar zagotavlja, da so bistvene storitve vedno dostopne. V neposredni bližini je veliko restavracij in kavarn, ki ustrezajo različnim kulinaričnim okusom. Za družine so izobraževalne ustanove, vključno z osnovnimi in srednjimi šolami, v 300 metrih. Zdravstvene potrebe so prav tako pokrite, bolnišnica je 1,9 km stran. Javni prevoz s 50 postajališči in 10 linijami omogoča gibanje po območju in zmanjšuje odvisnost od osebnih vozil. Ravninski teren proti obali, z najbližjo plažo približno 2,6 km stran, prav tako podpira aktiven življenjski slog.
Ta zemljevid prikazuje lokacijo stanovanja v Nueva Andalucíi, četrti v občini Málaga. Poudarja lego nepremičnine v urbaniziranem območju ter njeno bližino obmorskim znamenitostim, kot so Puerto Banús in različne plaže. Zemljevid prikazuje tudi okoliške storitve, vključno s trgovinami, restavracijami in rekreacijskimi objekti, ter nudi vizualni pregled neposrednega bivalnega okolja.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Nueva Andalucía se nahaja v širši pokrajini Málaga in strateško leži na Costa del Sol. Približno 7 km je oddaljena od Marbelle, znane destinacije za turizem in luksuzno življenje, ter 54 km od pokrajinskega središča Malage, ki ponuja veliko letališče in kulturne znamenitosti. Ta lega prebivalcem omogoča lahek dostop do storitev in znamenitosti večjih urbanih središč, hkrati pa živijo v bolj lokalni, a bogato opremljeni četrti. Costa del Sol sama je znana po ugodnem podnebju, obsežnih plažah in golfskih igriščih, Nueva Andalucía pa je dobro vključena v to regionalno ponudbo.
Stanovanje ponuja odlično dostopnost do ključnih storitev in prometnih povezav. Najbližja plaža, Playa Canina Ventura del Mar, je 2,6 km stran, z ravninskim terenom je lahko dostopna. Marina Puerto Banús je le 1 km stran in ponuja nautične in kulinarične možnosti. Za igralce golfa je več igrišč v radiju 2,1 km, vključno z Los Naranjos in Las Brisas. Nepremičnina je priročno locirana 45 km od letališča Málaga-Costa del Sol (AGP), približno 45 minut vožnje. Letališče Gibraltar (GIB) je prav tako dostopno, približno 52 km stran. Javni prevoz je dobro zastopan s 50 postajališči in 10 linijami, bistvene storitve, kot so supermarketi, lekarne in bolnišnice, pa so vse na kratki razdalji, mnoge v peš ali kolesarski razdalji. V bližini so na voljo tudi polnilne postaje za električna vozila.
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija Costa del Sol uživa sredozemsko podnebje z obilico sonca in blagimi temperaturami. Povprečne mesečne temperature segajo od 12 °C do 26 °C, povprečna letna temperatura pa je 19,2 °C. Kopalna sezona običajno traja šest mesecev, temperature vode ostanejo nad 20 °C. Lega 10 metrov nadmorske višine zagotavlja prijetno obmorsko okolje. Čeprav je to urbano okolje, bližina Sredozemskega morja vpliva na lokalno mikroklimo in ponuja morski vetrič v toplejših mesecih. Območje prejema obilico sonca, kar prispeva k življenjskemu slogu južne Španije.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Prebivalci imajo priročen dostop do obale, Playa de Puerto Banús je le 301 meter od nepremičnine. Druge plaže, kot so Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) in Playa de Nagüeles (3,1 km), so prav tako lahko dosegljive. Za ljubitelje golfa je več igrišč, vključno z Golf Los Naranjos, približno 2,0 km stran. Območje je dobro opremljeno s športnimi objekti, s centri, kot je Polideportivo San Pedro, le 2,9 km stran. Marine, kot je Puerto Deportivo José Banus (1,0 km), ponujajo dodatne rekreacijske in kulinarične možnosti. Ta koncentracija prostočasnih in športnih objektov podpira aktiven in raznolik življenjski slog prebivalcev.
Vir: OpenStreetMap
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.7°C | 47 mm |
| Marec | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Maj | 20.0°C | 27 mm |
| Junij | 23.8°C | 6 mm |
| Julij | 26.7°C | 1 mm |
| Avgust | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Ravno
Ref: VL626033
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Costa del Sol ponuja vrsto stanovanjskih možnosti, ta nepremičnina v Nueva Andalucíi pa je umeščena na konkurenčnem trgu. Primerljive nepremičnine, kot so Aquamar v Torre del Mar, Lantana Residencial v Mijasu in Etherna Homes 2 v Esteponi, so na splošno v ceni od 205.000 € do 269.950 €. Cena tega stanovanja, 298.000 €, je v zgornjem delu v primerjavi s temi primeri, kar nakazuje, da njena lokacija v Nueva Andalucíi, blizu Puerto Banúsa, in nedavna prenova verjetno prispevata k vrednotenju. Medtem ko te primerljive projekte ponujajo novogradnje, je ta nepremičnina obstoječ, takoj vseljiv dom. Fiksna zahtevana cena kaže na specifično tržno vrednotenje. Kupci, ki razmišljajo o tej možnosti, naj primerjajo takojšnjo razpoložljivost in uveljavljeno lokacijo s cenovnim razmerjem do drugih razpoložljivih nepremičnin v širši regiji.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
SK
EL
SL