Fedezze fel ezt a nemrég felújított, 2 hálószobás lakást Nueva Andalucía pezsgő központjában, La Campanában. A jól kiépült városi környezetben elhelyezkedő ingatlan kényelmes hozzáférést kínál számos szolgáltatáshoz, és azonnali beköltözésre kész. A délkeleti fekvés világos tereket és kellemes kilátást biztosít. Ez a lakás kiváló lehetőséget nyújt azok számára, akik dinamikus tengerparti környezetben, az alapvető szolgáltatások közelében keresnek otthont.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Ez a lakás Nueva Andalucíában található, amely terület városi kényelméről és a tengerparti látnivalók közelségéről ismert. Kiépült városrészben helyezkedik el, ahol a szupermarketekhez és éttermekhez gyalog is eljuthat, ami megkönnyíti a mindennapi életet. A helyszín egyensúlyt teremt a városi elérhetőség és a Costa del Sol vonzereje között.
A kényelmes életre tervezett, 2 hálószobás lakás beltere nemrég lett felújítva. Az amerikai konyha és a világos terek kielégítik a modern életmód igényeit. A közeli alapvető szolgáltatásokkal ideális választás egyedülállók vagy kis családok számára, akik a kényelmet és az azonnali hozzáférhetőséget helyezik előtérbe. A gyakorlatias alaprajz és a beköltözésre kész állapot gond nélküli költözést tesz lehetővé.
Ez a lakás egy befejezett társasházi fejlesztés része, amelynek építése 1976-ban fejeződött be, és azóta többször felújították. Kulcsrakész állapotban kerül kínálásra, így további építési késedelem nem várható. A vásárlók a vásárlási folyamat lezárását követően azonnal birtokba vehetik, ami gyors beköltözést vagy bérbeadást tesz lehetővé.
Ez az ingatlan kifejezetten nem alkalmas üdülési célú bérbeadásra, ami befolyásolhatja a rövid távú bevételt célzó befektetések vonzerejét. Használt ingatlanról van szó, így nem kínálja az újépítésű ingatlanokra jellemző testreszabási lehetőségeket. A vásárlók vegyék figyelembe, hogy az irányár rögzített, a kezdő árról nem lehetséges alkudozni.
Ez a lakás ideális azoknak, akik gyakorlatias és jól elérhető otthont keresnek a Costa del Solon, különösen azoknak, akik nagyra értékelik a városi kényelmet és a szolgáltatások közelségét. Kiváló választás a spanyol piacon első lakásukat vásárlóknak vagy azoknak, akik állandó lakóhelyet keresnek, ahol a mindennapi szükségletek sétatávolságon belül elérhetők. Az ingatlan kulcsrakész státusza azoknak a vásárlóknak kedvez, akik gyorsan be szeretnének költözni, az újépítésű ingatlanokra jellemző várakozás nélkül. Bár üdülési célú bérbeadásra nem alkalmas, hosszú távú befektetésként bérbeadásra vagy kényelmes saját lakóhelyként is szolgálhat. Aki a helyi szolgáltatásokba integrált életmódot részesíti előnyben, például a boltokhoz, éttermekhez és a tömegközlekedéshez való könnyű hozzáférést, , annak ez a helyszín előnyös. A közvetlen környék számos létesítményt kínál az egészségügytől az oktatásig, így a különböző életszakaszokban gyakorlatias választás.
Ez a 2 hálószobás lakás a nemrégiben végrehajtott felújításokkal növeli lakási minőségét. A belső terek kerámia parketta padlóburkolatot kaptak, egységes és modern megjelenést biztosítva. Az amerikai konyha német '2a Kuchén XL' szekrénnyel, Silestone munkalappal és halkan csukódó kivitelű vasalatokkal van felszerelve, ami jó minőségű kivitelezésre utal. A nappali LED világítással rendelkezik, modern hangulatot teremtve. A fő hálószoba kiterjedt beépített szekrénnyel és LED világítással rendelkezik, maximalizálva a teret és a funkcionalitást. A fürdőszoba extra nagy zuhanytálcával és termosztátos szaniterárukkal lett kialakítva. A külső elemek közé tartoznak a 'Guardian Select' naphővédő bevonatú kétrétegű ablakok és a hang- és hőszigetelést szolgáló extrudált polisztirol, amelyek hozzájárulnak az energiahatékonysághoz és a kényelemhez. Az összkép a részletekre való odafigyelést és a tartósságot tükrözi, célként egy kényelmes és esztétikus lakókörnyezet kialakítását tűzve ki.
A lakás rögzített, €298,000-os irányáron kerül értékesítésre. Ez az ár egy létező, felújított ingatlanra vonatkozik, nem induló árú újépítésű ingatlanra. Az ingatlan kulcsrakész, ami azonnali vásárlást és birtokbavételt tesz lehetővé. A vásárlóknak további vásárlási költségekkel kell számolniuk, amelyek a vételár körülbelül 10%-át teszik ki, és az adókat, közjegyzői és nyilvántartási díjakat foglalják magukban. Az ingatlanadó (IBI) évente €332, a közös költség havi €60, ami a vizet is tartalmazza. Ez az árazási struktúra jellemző a területen lévő kiépült ingatlanokra, és átlátható beszerzési költséget biztosít.
Nueva Andalucía, pontosabban a La Campana környék, élénk városi környezetet kínál erős közösségi hangulattal. A lakás elhelyezkedésének köszönhetően a lakók sétatávolságon belül számos boltot, éttermet és kávézót érhetnek el, így a mindennapi ügyintézéshez nem szükséges autó. A helyi szolgáltatások, mint patikák, bankok, sőt oktatási intézmények és sportközpontok is a közelben találhatók, ami gyakorlatias és könnyen elérhető életmódot biztosít. A terület a Costa del Sol általános éghajlatát élvezi, a havi átlaghőmérséklet 12°C és 26°C között változik, így a szabadtéri tevékenységek egész évben élvezhetők. A tengerpart közelsége, a Playa de Puerto Banús alig több mint 300 méterre, további kikapcsolódási lehetőséget nyújt. Ez a környezet ideális azoknak, akik a városi élet kényelmét és a tengerparti szabadidős tevékenységek könnyű elérését értékelik.
Az élet Nueva Andalucíában a városi kényelem és a tengerparti kikapcsolódás kombinációját kínálja. Ez a lakás La Campanában található, egy olyan területen, ahol a mindennapi szükségletek gyalog könnyen elérhetők. A szupermarketek körülbelül 350 méterre, a patika 900 méteren belül található, így az alapvető szolgáltatások mindig elérhetők. A közvetlen környéken számos étterem és kávézó működik, minden ízlésnek megfelelően. Családok számára az oktatási intézmények, beleértve az általános és középiskolákat, 300 méteren belül elérhetők. Az egészségügyi igények is fedezettek, egy kórház 1,9 km-re található. A tömegközlekedés 50 megállóval és 10 vonallal megkönnyíti a közlekedést a területen, csökkentve a személyautótól való függést. A tengerpart felé vezető sík terep, a legközelebbi strand körülbelül 2,6 km-re, szintén támogatja az aktív életmódot.
Ez a térkép a lakás elhelyezkedését mutatja Nueva Andalucíában, Málaga közigazgatási területén belüli kerületben. Kiemeli az ingatlan helyzetét egy beépített területen, megjelenítve a közelségét a tengerparti jellemzőkhöz, mint Puerto Banús és különböző strandok. A térkép a környező szolgáltatásokat is jelzi, beleértve a boltokat, éttermeket és szabadidős létesítményeket, vizuális áttekintést nyújtva a közvetlen lakókörnyezetről.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Nueva Andalucía a tágabb Málaga tartományon belül fekszik, stratégiai elhelyezkedéssel a Costa del Solon. Körülbelül 7 km-re fekszik Marbellától, a turizmus és a luxusélet ismert központjától, és 54 km-re a tartományi fővárostól, Málagától, amely nagy repülőteret és kulturális látnivalókat kínál. Ez az elhelyezkedés lehetővé teszi a lakók számára, hogy könnyen elérjék a nagyobb városi központok szolgáltatásait és látnivalóit, miközben egy kedvezőbb fekvésű, szolgáltatásokban gazdag kerületben laknak. A Costa del Sol kedvező éghajlatáról, kiterjedt strandjairól és golfpályáiról ismert, és Nueva Andalucía jól integrálódott e regionális kínálatba.
Ez a lakás kiváló hozzáférést kínál az alapvető szolgáltatásokhoz és közlekedési kapcsolatokhoz. A legközelebbi strand, a Playa Canina Ventura del Mar 2,6 km-re található, a sík terepnek köszönhetően könnyen megközelíthető. A Puerto Banús jachtkikötő mindössze 1 km-re van, vízi és gasztronómiai lehetőségeket kínálva. Golfozóknak több golfpálya is 2,1 km-es sugaron belül található, beleértve a Los Naranjos és Las Brisas pályákat. Az ingatlan körülbelül 45 km-re fekszik a Málaga-Costa del Sol repülőtértől (AGP), ami körülbelül 45 perces autós menetidő. A gibraltári repülőtér (GIB) is elérhető, körülbelül 52 km-re. A tömegközlekedés jól kiépített, 50 megállóval és 10 vonallal, az alapvető szolgáltatások pedig, szupermarketek, patikák, kórházak, mind rövid távolságon belül, sok gyalog vagy kerékpárral elérhetők. Elektromos autó töltőpontok is a közelben találhatók.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A Costa del Sol régiója mediterrán éghajlatot élvez, bőséges napsütéssel és enyhe hőmérsékletekkel. A havi átlaghőmérséklet 12°C és 26°C között alakul, az éves átlaghőmérséklet 19,2°C. A strandszezon jellemzően hat hónapig tart, a vízhőmérséklet 20°C felett marad. A tengerszint feletti 10 méteres elhelyezkedés kellemes tengerparti környezetet biztosít. Bár ez városi környezet, a Földközi-tenger közelsége befolyásolja a helyi mikroklímát, és a melegebb hónapokban tengeri fuvallatot kínál. A terület bőséges napfényt kap, hozzájárulva Dél-Spanyolország életmódjához.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A lakók kényelmesen hozzáférnek a tengerparthoz, a Playa de Puerto Banús mindössze 301 méterre található az ingatlantól. Más strandok, mint a Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) és a Playa de Nagüeles (3,1 km) is könnyen elérhetők. Golf szerelmeseinek több golfpálya, beleértve a Golf Los Naranjost, körülbelül 2,0 km-re található. A terület jól ellátott sportlétesítményekkel, olyan központokkal, mint a Polideportivo San Pedro, mindössze 2,9 km-re. A jachtkikötők, mint a Puerto Deportivo José Banus (1,0 km), további kikapcsolódási és gasztronómiai lehetőségeket kínálnak. A szabadidős és sportlétesítmények e koncentrációja aktív és változatos életmódot támogat a lakók számára.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.9°C | 80 mm |
| Február | 13.7°C | 47 mm |
| Március | 14.8°C | 154 mm |
| Április | 16.8°C | 70 mm |
| Május | 20.0°C | 27 mm |
| Június | 23.8°C | 6 mm |
| Július | 26.7°C | 1 mm |
| Augusztus | 27.1°C | 7 mm |
| Szeptember | 24.0°C | 28 mm |
| Október | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Lapos
Ref: VL626033
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Costa del Sol számos lakáslehetőséget kínál, és ez a Nueva Andalucíában lévő ingatlan versenyképes piacon helyezkedik el. Hasonló ingatlanok, mint az Aquamar Torre del Marban, a Lantana Residencial Mijasban és az Etherna Homes 2 Esteponában, általában €205,000 és €269,950 közötti áron kaphatók. Ennek a lakásnak a €298,000-s ára ezekhez a példákhoz képest a felső tartományban van, ami arra utal, hogy Nueva Andalucíai elhelyezkedése, Puerto Banús közelsége és a nemrégiben végzett felújítás valószínűleg hozzájárul az értékéhez. Míg ezek a hasonló projektek újépítésű lehetőségeket kínálnak, ez az ingatlan egy létező, kulcsrakész otthon. A rögzített irányár konkrét piaci értékelésre utal. Az e lehetőséget fontolgató vásárlóknak mérlegelniük kell az azonnali elérhetőséget és a kiépült helyszínt az árszinttel szemben a régió más elérhető ingatlanaihoz képest.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
SK
EL
SL