Descoperiți acest apartament cu 2 dormitoare, recent renovat, situat în inima plină de viață a zonei La Campana, Nueva Andalucía. Aflat într-un cadru urban bine consolidat, această proprietate oferă acces convenabil la o gamă largă de servicii și este gata de ocupare imediată. Orientarea spre sud-est asigură spații luminoase, cu priveliști plăcute. Acest apartament reprezintă o oportunitate pentru cei care caută o locuință într-o zonă de coastă dinamică, cu serviciile esențiale la îndemână.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Acest apartament este poziționat în Nueva Andalucía, o zonă cunoscută pentru confortul urban și apropierea de atracțiile de pe coastă. Se află într-un cartier consolidat, unde serviciile esențiale, precum supermarketurile și restaurantele, sunt accesibile pe jos, contribuind la o experiență practică a vieții de zi cu zi. Locația echilibrează accesibilitatea urbană cu atracția Costa del Sol.
Proiectat pentru o locuire confortabilă, acest apartament cu 2 dormitoare beneficiază de un interior recent renovat. Bucătăria open-space și spațiile luminoase răspund nevoilor unui stil de viață modern. Cu serviciile esențiale în apropiere, este potrivit pentru persoane singure sau familii mici care acordă prioritate confortului și disponibilității imediate. Amplasarea practică și starea gata de mutare răspund nevoii unei tranziții simple către o nouă locuință.
Acest apartament face parte dintr-un ansamblu finalizat, a cărui construcție a fost încheiată în 1976, urmată de renovări ulterioare. Este oferit în stare gata de mutare, ceea ce înseamnă că nu sunt anticipate întârzieri suplimentare de construcție. Cumpărătorii potențiali se pot aștepta la disponibilitate imediată la finalizarea procesului de achiziție, facilitând o mutare rapidă sau începerea unei închirieri.
Această proprietate nu este în mod explicit potrivită pentru închirieri de vacanță, ceea ce poate influența atractivitatea sa pentru investițiile axate pe venituri pe termen scurt. Este o locuință second-hand, ceea ce înseamnă că nu oferă opțiunile de personalizare tipice construcțiilor noi. Cumpărătorii trebuie să rețină că prețul cerut este fix, fără posibilitate de negociere a costului inițial.
Acest apartament este foarte potrivit pentru persoane sau cupluri care caută o locuință practică și accesibilă pe Costa del Sol, în special pentru cei care apreciază confortul urban și apropierea de servicii. Este o opțiune excelentă pentru cumpărătorii pentru prima dată pe piața spaniolă sau pentru cei care caută o reședință permanentă unde nevoile zilnice sunt satisfăcute la distanță de mers pe jos. Statutul de gata de mutare al proprietății atrage cumpărătorii care doresc să se mute rapid, fără așteptarea asociată construcțiilor noi. Deși nu este potrivit pentru închirieri de vacanță, ar putea servi ca investiție de închiriere pe termen lung sau ca reședință personală confortabilă. Cineva care acordă prioritate unui stil de viață integrat cu serviciile locale, precum accesul ușor la magazine, restaurante și transport public, ar considera această locație avantajoasă. Vecinătatea imediată oferă o gamă de facilități, de la asistență medicală la educație, făcând-o o alegere practică pentru diverse etape ale vieții.
Acest apartament cu 2 dormitoare beneficiază de renovări recente care îi cresc calitatea locuirii. Interiorul dispune de pardoseli din parchet ceramic în întreaga locuință, oferind o finisare consecventă și modernă. Bucătăria open-space este echipată cu mobilă germană '2a Kuchén XL', blaturi Silestone și feronerie cu închidere lentă, reflectând un standard bun de finisare. Livingul include iluminat LED, contribuind la o atmosferă contemporană. Dormitorul principal oferă dulapuri încorporate extinse cu iluminat LED, maximizând spațiul și funcționalitatea. Baia este dotată cu o cabină de duș extra-mare și baterii termostatice. Elementele exterioare includ ferestre cu geam dublu cu acoperire de control solar 'Guardian Select' și polistiren extrudat pentru izolație, contribuind la eficiența energetică și confort. Finisarea generală sugerează atenție la detalii și durabilitate, vizând un mediu de locuire confortabil și estetic plăcut.
Apartamentul este listat la un preț cerut fix de €298,000. Acest preț reflectă o proprietate existentă, renovată, nu o construcție nouă cu preț de la. Proprietatea este gata de mutare, ceea ce indică disponibilitate imediată pentru cumpărare și ocupare. Cumpărătorii potențiali trebuie să prevadă costuri suplimentare de achiziție, estimate la aproximativ 10% din prețul de cumpărare, care acoperă taxele, notarul și taxele de registru. Impozitul pe proprietate (IBI) este de €332 pe an, iar cheltuielile de întreținere sunt de €60 pe lună, incluzând apa. Această structură de preț este tipică pentru proprietățile consolidate din zonă, oferind un cost clar de achiziție.
Nueva Andalucía, în special zona La Campana, oferă un mediu urban animat, cu un puternic sentiment de comunitate. Locația apartamentului plasează rezidenții la distanță de mers pe jos de numeroase magazine, restaurante și cafenele, reducând nevoia de mașină pentru treburile zilnice. Serviciile locale, precum farmacii, bănci și chiar instituții de învățământ și centre sportive, sunt în apropiere, contribuind la un stil de viață practic și accesibil. Zona beneficiază de clima generală a Costa del Sol, cu temperaturi medii lunare cuprinse între 12°C și 26°C, făcând activitățile în aer liber plăcute pe tot parcursul anului. Apropierea de coastă, cu Playa de Puerto Banús la puțin peste 300 de metri, adaugă o dimensiune recreativă. Acest cadru este potrivit pentru persoane sau cupluri care apreciază confortul vieții urbane combinate cu accesul ușor la activități de agrement și de coastă.
Viața în Nueva Andalucía oferă o combinație între confortul urban și apropierea de agrementul de pe coastă. Acest apartament este situat în La Campana, o zonă unde necesitățile zilnice sunt ușor disponibile pe jos. Supermarketurile sunt la aproximativ 350 de metri, iar o farmacie la 900 de metri, asigurând că serviciile esențiale sunt mereu accesibile. Vecinătatea imediată găzduiește numeroase restaurante și cafenele, pentru preferințe culinare diverse. Pentru familii, instituțiile de învățământ, inclusiv școli primare și secundare, sunt la 300 de metri. Nevoile medicale sunt, de asemenea, acoperite, cu un spital la 1,9 km. Transportul public, cu 50 de stații și 10 linii, facilitează deplasarea în zonă, reducând dependența de vehiculele personale. Panta spre coastă, cu cea mai apropiată plajă la aproximativ 2,6 km, susține, de asemenea, un stil de viață activ.
Această hartă afișează locația apartamentului în Nueva Andalucía, un district din municipiul Málaga. Evidențiază poziția proprietății într-o zonă urbanizată, menționând apropierea sa de elemente de coastă precum Puerto Banús și diverse plaje. Harta indică, de asemenea, serviciile din jur, inclusiv magazine, restaurante și facilități de agrement, oferind o imagine de ansamblu vizuală a mediului imediat de locuit.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Nueva Andalucía este situată în cadrul mai larg al provinciei Málaga, plasând-o strategic pe Costa del Sol. Se află la aproximativ 7 km de Marbella, un centru cunoscut pentru turism și viață de lux, și la 54 km de capitala provinciei, Málaga, care oferă un aeroport important și atracții culturale. Această poziționare permite rezidenților să acceseze ușor serviciile și atracțiile centrelor urbane mai mari, în timp ce locuiesc într-un district mai local, bogat în servicii. Costa del Sol este renumită pentru clima favorabilă, plajele extinse și terenurile de golf, iar Nueva Andalucía este bine integrată în această ofertă regională.
Acest apartament oferă acces excelent la serviciile cheie și legăturile de transport. Cea mai apropiată plajă, Playa Canina Ventura del Mar, este la 2,6 km, cu o pantă lină care o face accesibilă. Portul de agrement Puerto Banús este la doar 1 km, oferind opțiuni nautice și gastronomice. Pentru pasionații de golf, mai multe terenuri de golf se află într-o rază de 2,1 km, inclusiv Los Naranjos și Las Brisas. Proprietatea este situată convenabil la 45 km de Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP), la aproximativ 45 de minute de mers cu mașina. Aeroportul Gibraltar (GIB) este, de asemenea, accesibil, la aproximativ 52 km. Transportul public este bine reprezentat, cu 50 de stații și 10 linii disponibile, iar serviciile esențiale precum supermarketuri, farmacii și spitale sunt toate la distanță scurtă, multe în raza de mers pe jos sau cu bicicleta. Puncte de încărcare pentru vehicule electrice sunt, de asemenea, disponibile în apropiere.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea Costa del Sol se bucură de o climă mediteraneană, caracterizată de soare abundent și temperaturi blânde. Temperaturile medii lunare variază între 12°C și 26°C, cu o temperatură medie anuală de 19,2°C. Sezonul de înot durează de obicei șase luni, temperaturile apei rămânând peste 20°C. Locația la 10 metri deasupra nivelului mării oferă un mediu plăcut de coastă. Deși acesta este un cadru urban, apropierea de Marea Mediterană influențează microclima locală, oferind brize marine în lunile mai calde. Zona primește mult soare, contribuind la stilul de viață asociat sudului Spaniei.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Rezidenții au acces convenabil la linia de coastă, cu Playa de Puerto Banús situată la doar 301 de metri de proprietate. Alte plaje precum Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) și Playa de Nagüeles (3,1 km) sunt, de asemenea, ușor accesibile. Pentru pasionații de golf, mai multe terenuri de golf, inclusiv Golf Los Naranjos, sunt situate la aproximativ 2,0 km. Zona este bine echipată cu facilități sportive, cu centre precum Polideportivo San Pedro la doar 2,9 km. Porturile de agrement, precum Puerto Deportivo José Banus (1,0 km), oferă oportunități suplimentare de agrement și gastronomice. Această concentrație de facilități de agrement și sportive susține un stil de viață activ și variat pentru rezidenți.
Sursă: OpenStreetMap
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.9°C | 80 mm |
| Februarie | 13.7°C | 47 mm |
| Martie | 14.8°C | 154 mm |
| Aprilie | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Iunie | 23.8°C | 6 mm |
| Iulie | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| Septembrie | 24.0°C | 28 mm |
| Octombrie | 20.7°C | 72 mm |
| Noiembrie | 16.3°C | 89 mm |
| Decembrie | 14.0°C | 80 mm |
Plat
Ref: VL626033
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Costa del Sol oferă o gamă de opțiuni de apartamente, iar această proprietate din Nueva Andalucía este poziționată pe o piață competitivă. Proprietăți comparabile, precum Aquamar în Torre del Mar, Lantana Residencial în Mijas și Etherna Homes 2 în Estepona, sunt în general prețuite de la €205,000 la €269,950. Prețul de €298,000 al acestui apartament se situează în limita superioară comparativ cu aceste exemple, sugerând că locația sa în Nueva Andalucía, în apropiere de Puerto Banús, și renovarea recentă contribuie probabil la evaluarea sa. Deși aceste proiecte comparabile oferă oportunități de construcție nouă, această proprietate este o locuință existentă, gata de mutare. Prețul său cerut fix indică o evaluare specifică de piață. Cumpărătorii care iau în considerare această opțiune trebuie să cântărească disponibilitatea imediată și locația consolidată în raport cu nivelul prețului față de alte proprietăți disponibile în regiunea mai largă.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
SK
EL
SL