Nueva Andalucía'nın canlı kalbi La Campana'da yer alan bu yakın zamanda yenilenmiş 2 yatak odalı daireyi keşfedin. Gelişmiş bir kentsel çevrede yer alan bu gayrimenkul, geniş olanaklara kolay erişim sunar ve hemen taşınmaya hazırdır. Güneydoğu cephesi, güzel manzaralı ve aydınlık yaşam alanları sağlar. Bu daire, temel hizmetlerin kolayca ulaşılabilir olduğu dinamik bir sahil bölgesinde ev arayanlar için bir fırsat sunmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Bu daire, kentsel kolaylığı ve sahil turizm merkezlerine yakınlığıyla bilinen Nueva Andalucía'da yer almaktadır. Süpermarketler ve restoranlar gibi temel hizmetlerin yürüme mesafesinde olduğu köklü bir mahallede yer alır ve bu da pratik bir günlük yaşam deneyimi sunar. Konum, kentsel erişilebilirlik ile Costa del Sol'ün çekiciliğini dengeler.
Konforlu bir yaşam için tasarlanan bu 2 yatak odalı daire, yakın zamanda yenilenmiş bir iç mekâna sahiptir. Amerikan mutfak ve aydınlık yaşam alanları modern yaşam tarzı ihtiyaçlarına hitap eder. Temel olanakların yakınlığı sayesinde, kolaylık ve hemen kullanılabilirlik önceliği veren bireylere veya küçük ailelere uygundur. Pratik yerleşimi ve hemen taşınmaya hazır durumu, yeni bir eve sorunsuz geçiş ihtiyacını karşılar.
Bu daire, 1976'da tamamlanan ve ardından yenilemeler geçiren tamamlanmış bir projenin parçasıdır. Anahtar teslim olarak sunulur; yani ek bir inşaat gecikmesi beklenmemektedir. Alıcılar, satın alma sürecinin tamamlanmasının ardından hemen kullanılabilirlik bekleyebilir; bu da hızlı bir taşınmayı veya kiralamaya başlamayı kolaylaştırır.
Bu gayrimenkul açıkça tatil kiralamasına uygun değildir ve bu durum, kısa vadeli gelire odaklanan yatırım amaçlı çekiciliğini etkileyebilir. Mevcut bir konuttur; yani yeni projelerde tipik olarak bulunan kişiselleştirme seçeneklerini sunmaz. Alıcılar, başlangıç maliyetinde pazarlık imkânı bulunmayan sabit istenen fiyatı dikkate almalıdır.
Bu daire, Costa del Sol'de pratik ve erişilebilir bir ev arayan, özellikle kentsel kolaylığa ve olanaklara yakınlığa değer veren bireylere veya çiftlere çok uygundur. İspanya pazarında ilk kez ev alacaklar için veya günlük ihtiyaçların yürüme mesafesinde karşılandığı daimi ikamet arayanlar için mükemmel bir seçenektir. Gayrimenkulün anahtar teslim durumu, yeni yapılarda yaşanan bekleme olmadan hızlıca taşınmak isteyen alıcılara hitap eder. Tatil kiralamasına uygun olmasa da, uzun vadeli kiralama yatırımı veya rahat bir kişisel ikametgâh olarak kullanılabilir. Dükkânlara, restoranlara ve toplu taşımaya kolay erişim gibi yerel hizmetlerle bütünleşik bir yaşam tarzına öncelik veren biri için bu konum avantajlıdır. Yakın çevre, sağlıktan eğitime kadar çeşitli olanaklar sunar ve bu da onu farklı yaşam evreleri için pratik bir seçim haline getirir.
Bu 2 yatak odalı daire, yaşam kalitesini artıran yakın tarihli yenilemelere sahiptir. İç mekân boyunca seramik parke zemin, tutarlı ve modern bir bitiş sağlar. Amerikan mutfak, Alman '2a Kuchén XL' dolapları, Silestone tezgâhlar ve yavaş kapanan donanımlarla donatılmıştır ve iyi bir bitiş standardını yansıtır. Salon, çağdaş bir atmosfere katkıda bulunan LED aydınlatma içerir. Ana yatak odası, alanı ve işlevselliği en üst düzeye çıkaran LED aydınlatmalı kapsamlı gömme dolaplar sunar. Banyo, ekstra büyük duş teknesi ve termostatik armatürlerle donatılmıştır. Dış unsurlar arasında 'Guardian Select' güneş kontrol kaplamalı çift camlı pencereler ve yalıtım için ekstrüde polistiren bulunur; bunlar enerji verimliliğine ve konfora katkıda bulunur. Genel bitiş, ayrıntılara gösterilen özeni ve dayanıklılığı yansıtır ve konforlu, estetik açıdan hoş bir yaşam ortamı hedefler.
Daire, 298.000 € sabit istenen fiyatla ilan edilmiştir. Bu fiyat, başlangıç fiyatlı yeni bir projeyi değil, mevcut, yenilenmiş bir gayrimenkulü yansıtır. Gayrimenkul anahtar teslimdir ve satın alma ile yerleşim için hemen kullanılabilirlik sunar. Potansiyeli olan alıcılar, vergileri, noter ve tapu harçlarını kapsayan ve satın alma fiyatının yaklaşık %10'u olarak tahmin edilen ek alım maliyetlerini bütçelemelidir. Emlak vergisi (IBI) yıllık 332 € olup, su dahil aidat 60 €'dur. Bu fiyat yapısı, bölgedeki köklü gayrimenkuller için tipiktir ve net bir edinim maliyeti sunar.
Nueva Andalucía, özellikle La Campana bölgesi, güçlü bir topluluk duygusuna sahip canlı bir kentsel ortam sunar. Dairenin konumu, sakinleri çok sayıda dükkân, restoran ve kafeye yürüme mesafesinde tutarak günlük işler için araba ihtiyacını en aza indirir. Eczaneler, bankalar ve hatta eğitim kurumları ile spor merkezleri gibi yerel hizmetler yakındadır ve pratik, erişilebilir bir yaşam tarzına katkıda bulunur. Bölge, 12°C ile 26°C arasında değişen aylık ortalama sıcaklıklarıyla Costa del Sol'ün genel ikliminden yararlanır ve bu da açık hava etkinliklerini yıl boyunca keyifli kılar. Playa de Puerto Banús'a sadece 300 metreden biraz fazla olan sahil yakınlığı, rekreasyonel bir boyut ekler. Bu ortam, kentsel yaşamın kolaylığını boş zaman ve sahil etkinliklerine kolay erişimle birleştiren bireylere veya çiftlere uygundur.
Nueva Andalucía'daki yaşam, kentsel kolaylık ile sahil tatiline yakınlığın birleşimini sunar. Bu daire, günlük ihtiyaçların yürüyerek kolayca karşılanabildiği La Campana'da yer alır. Süpermarketler yaklaşık 350 metre, eczane 900 metre mesafededir ve temel hizmetlerin her zaman erişilebilir olmasını sağlar. Yakın çevrede çok sayıda restoran ve kafe bulunur ve çeşitli mutfak tercihlerine hitap eder. Aileler için, ilkokul ve ortaokul dahil eğitim kurumları 300 metre mesafededir. Sağlık ihtiyaçları da karşılanır; bir hastane 1,9 km uzaklıktadır. 50 durak ve 10 hat içeren toplu taşıma, bölgede dolaşımı kolaylaştırır ve özel araçlara bağımlılığı azaltır. Sahile doğru düz eğim ve yaklaşık 2,6 km mesafedeki en yakın plaj da aktif bir yaşam tarzını destekler.
Bu harita, Málaga belediyesine bağlı Nueva Andalucía bölgesindeki dairenin konumunu gösterir. Gayrimenkulün kentsel bir alandaki konumunu belirtir ve Puerto Banús ile çeşitli plajlar gibi sahil özelliklerine yakınlığını vurgular. Harita ayrıca dükkânlar, restoranlar ve rekreasyon tesisleri dahil çevredeki olanakları göstererek yakın yaşam çevresinin görsel bir genel görünümünü sunar.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Nueva Andalucía, daha geniş Málaga ili içinde yer alır ve Costa del Sol üzerinde stratejik bir konuma sahiptir. Turizm ve lüks yaşamın bilinen merkezi Marbella'ya yaklaşık 7 km, büyük bir havalimanı ve kültürel cazibe merkezleri sunan il merkezi Málaga'ya 54 km mesafededir. Bu konum, sakinlerin daha yerel ve olanak bakımından zengin bir bölgede yaşarken büyük kentsel merkezlerin olanaklarına ve cazibe merkezlerine kolayca erişmesini sağlar. Costa del Sol'ün kendisi, elverişli iklimi, geniş plajları ve golf sahalarıyla ünlüdür ve Nueva Andalucía bu bölgeye iyi entegre olmuştur.
Bu daire, önemli olanaklara ve ulaşım bağlantılarına mükemmel erişilebilirlik sunar. En yakın plaj olan Playa Canina Ventura del Mar 2,6 km mesafededir ve düz eğim sayesinde kolayca ulaşılabilir. Puerto Banús marinası sadece 1 km uzaklıktadır ve yatçılık ile yeme-içme seçenekleri sunar. Golf severler için, Los Naranjos ve Las Brisas dahil birkaç golf sahası 2,1 km yarıçapı içindedir. Gayrimenkul, Málaga-Costa del Sol Havalimanı'na (AGP) 45 km, yaklaşık 45 dakikalık araçla ulaşım süresi mesafesinde elverişli bir konumdadır. Cebelitarık Havalimanı (GIB) da yaklaşık 52 km mesafede erişilebilir durumdadır. Toplu taşıma, 50 durak ve 10 hat ile iyi temsil edilir; süpermarket, eczane ve hastane gibi temel hizmetlerin tümü kısa mesafededir, birçoğu yürüme veya bisiklet mesafesindedir. Yakınlarda elektrikli araç şarj noktaları da mevcuttur.
| Plaja Mesafe | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol bölgesi, bol güneş ışığı ve ılıman sıcaklıklarla karakterize edilen Akdeniz ikliminin tadını çıkarır. Aylık ortalama sıcaklıklar 12°C ile 26°C arasında değişir ve yıllık ortalama sıcaklık 19,2°C'dir. Yüzme sezonu genellikle altı ay sürer ve su sıcaklığı 20°C'nin üzerinde kalır. Deniz seviyesinden 10 metre yükseklikteki konum, hoş bir sahil ortamı sağlar. Bu kentsel bir ortam olsa da, Akdeniz'e yakınlık yerel mikroiklimi etkiler ve sıcak aylarda deniz meltemi sunar. Bölge bol güneş ışığı alır ve bu da güney İspanya ile özdeşleşen yaşam tarzına katkıda bulunur.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Sakinler, gayrimenkulün sadece 301 metre mesafesindeki Playa de Puerto Banús ile sahile kolay erişime sahiptir. Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ve Playa de Nagüeles (3,1 km) gibi diğer plajlar da kolayca ulaşılabilir mesafededir. Golf meraklıları için, Golf Los Naranjos dahil birçok saha yaklaşık 2,0 km mesafededir. Bölge, Polideportivo San Pedro gibi merkezlerin sadece 2,9 km mesafede olmasıyla spor tesisleri açısından iyi donanımlıdır. Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) gibi marinalar, ek rekreasyon ve yeme-içme fırsatları sunar. Bu dinlenme ve spor tesislerinin yoğunluğu, sakinler için aktif ve çeşitli bir yaşam tarzını destekler.
Kaynak: OpenStreetMap
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.9°C | 80 mm |
| Şubat | 13.7°C | 47 mm |
| Mart | 14.8°C | 154 mm |
| Nisan | 16.8°C | 70 mm |
| Mayıs | 20.0°C | 27 mm |
| Haziran | 23.8°C | 6 mm |
| Temmuz | 26.7°C | 1 mm |
| Ağustos | 27.1°C | 7 mm |
| Eylül | 24.0°C | 28 mm |
| Ekim | 20.7°C | 72 mm |
| Kasım | 16.3°C | 89 mm |
| Aralık | 14.0°C | 80 mm |
Düz
Ref: VL626033
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Costa del Sol çeşitli daire seçenekleri sunar ve Nueva Andalucía'daki bu gayrimenkul rekabetçi bir pazarda konumlanmıştır. Torre del Mar'daki Aquamar, Mijas'taki Lantana Residencial ve Estepona'daki Etherna Homes 2 gibi karşılaştırılabilir gayrimenkuller genellikle 205.000 € ile 269.950 € başlangıç fiyatıyla sunulur. Bu dairenin 298.000 €'luk fiyatı, bu örneklere kıyasla üst sınırdadır; bu da Nueva Andalucía'daki konumunun, Puerto Banús'a yakınlığının ve yakın tarihli yenilemesinin değerlemeye katkıda bulunduğunu düşündürür. Bu karşılaştırılabilir projeler sıfır konut fırsatları sunarken, bu gayrimenkul mevcut, anahtar teslim bir evdir. Sabit istenen fiyatı, spesifik bir piyasa değerlemesini gösterir. Bu seçeneği değerlendiren alıcılar, hemen kullanılabilirlik ve köklü konumu, bölgedeki diğer mevcut gayrimenkullere göre fiyat noktasıyla karşılaştırarak tartmalıdır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
SK
HE
EL
SL
LV
ID