Objevte tento nedávno renovovaný byt se 2 ložnicemi v srdci živé čtvrti La Campana v Nueva Andalucía. Nachází se v zavedeném městském prostředí a tato nemovitost nabízí pohodlný přístup k široké škále služeb a je připravena k okamžitému nastěhování. Jihovýchodní orientace zajišťuje světlé obytné prostory s příjemným výhledem. Tento byt představuje příležitost pro ty, kdo hledají domov v dynamické pobřežní oblasti se základními službami na dosah ruky.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Tento byt se nachází v Nueva Andalucía, oblasti známé svou městskou vybaveností a blízkostí pobřežních atrakcí. Leží ve zavedlé čtvrti, kde jsou základní služby jako supermarkety a restaurace dostupné pěšky, což přispívá k praktickému každodennímu životu. Lokalita vyvažuje městskou dostupnost s přitažlivostí Costa del Sol.
Navržen pro pohodlné bydlení, tento byt se 2 ložnicemi má nedávno renovovaný interiér. Kuchyně otevřená do obývacího pokoje a světlé obytné prostory splňují potřeby moderního životního stylu. Díky blízkým základním službám vyhovuje jednotlivcům i malým rodinám, kterým záleží na pohodlí a okamžité dostupnosti. Praktický půdorys a stav připravený k nastěhování řeší potřebu snadného přechodu do nového domova.
Tento byt je součástí dokončeného projektu, jehož výstavba byla ukončena v roce 1976 s následnými renovacemi. Je nabízen ve stavu připraveném k nastěhování, což znamená, že se neočekávají žádné další stavební zpoždění. Potenciální kupující se mohou těšit z okamžité dostupnosti po dokončení nákupního procesu, což umožňuje rychlé nastěhování nebo zahájení pronájmu.
Tato nemovitost výslovně není určena ke krátkodobému pronájmu rekreačním účelům, což může ovlivnit její atraktivitu pro investice zaměřené na krátkodobý příjem. Jde o starší nemovitost, což znamená, že nenabízí možnosti přizpůsobení typické pro novostavby. Kupující by měli vzít v úvahu pevnou požadovanou cenu, která neumožňuje vyjednávání o počátečních nákladech.
Tento byt dobře vyhovuje jednotlivcům nebo párům hledajícím praktický a dostupný domov na Costa del Sol, zejména těm, kteří si cení městského pohodlí a blízkosti služeb. Je vynikající volbou pro první kupující na španělském trhu nebo pro ty, kdo hledají trvalé bydlení, kde jsou každodenní potřeby splněny v pěší dostupnosti. Stav nemovitosti připravený k nastěhování oslovuje kupující, kteří se chtějí rychle nastěhovat bez čekání spojeného s novostavbami. Ačkoli není vhodný k rekreačnímu pronájmu, může sloužit jako dlouhodobá investice do pronájmu nebo jako pohodlné osobní bydlení. Někdo, kdo upřednostňuje životní styl propojený s místními službami, jako je snadný přístup k obchodům, restauracím a veřejné dopravě, shledá tuto lokalitu výhodnou. Okolí nabízí širokou škálu zařízení, od zdravotnictví po vzdělávání, což z ní činí praktickou volbu pro různé životní etapy.
Tento byt se 2 ložnicemi má nedávné renovace, které zvyšují kvalitu bydlení. Interiér se může pyšnit keramickou podlahou imitující parkety v celém bytě, což poskytuje konzistentní a moderní povrch. Kuchyně otevřená do obývacího pokoje je vybavena německými skříňkami '2a Kuchén XL', pracovními deskami Silestone a zavíráním soft-close, což odráží dobrý standard provedení. Obývací pokoj zahrnuje LED osvětlení, což přispívá k moderní atmosféře. Ložnice nabízejí rozsáhlé vestavěné skříně s LED osvětlením, maximalizující prostor a funkčnost. Koupelna je vybavena extra velkou sprchovou vaničkou a termostatickými armaturami. Exteriérové prvky zahrnují dvojskla s povrchovou úpravou 'Guardian Select' pro ochranu proti slunci a extrudovaný polystyren pro izolaci, což přispívá k energetické účinnosti a komfortu. Celkové provedení naznačuje pozornost detailům a odolnost, s cílem vytvořit pohodné a esteticky příjemné bydlení.
Byt je nabízen za pevnou požadovanou cenu 298 000 €. Tato cena odráží existující, renovovanou nemovitost, nikoli novou investici s výchozí cenou. Nemovitost je připravena k nastěhování, což ukazuje na okamžitou dostupnost pro koupi a obývání. Potenciální kupující by měli počítat s dalšími náklady na pořízení, odhadovanými na přibližně 10 % kupní ceny, které pokrývají daně, notáře a poplatky za zápis do registru. Daň z nemovitosti (IBI) činí 332 € ročně a poplatky za správu rezidence 60 € měsíčně, které zahrnují vodu. Tato cenová struktura je typická pro zavedené nemovitosti v oblasti a nabízí jasnou cenu pořízení.
Nueva Andalucía, konkrétně oblast La Campana, nabízí živé městské prostředí se silným smyslem pro komunitu. Poloha bytu dává obyvatelům pěší dostupnost mnoha obchodů, restaurací a kaváren, což minimalizuje potřebu auta pro každodenní pochůzky. Místní služby jako lékárny, banky, a dokonce i vzdělávací zařízení a sportovní centra jsou v blízkosti, což přispívá k praktickému a dostupnému životnímu stylu. Oblast profituje z obecného klimatu Costa del Sol, s průměrnými měsíčními teplotami v rozmezí 12 °C až 26 °C, což činí venkovní aktivity příjemnými po celý rok. Blízkost pobřeží, s pláží Playa de Puerto Banús vzdálenou jen něco přes 300 metrů, dodává rekreační rozměr. Toto prostředí vyhovuje jednotlivcům či párům, kteří oceňují pohodlí městského života v kombinaci se snadným přístupem k volnočasovým a pobřežním aktivitám.
Život v Nueva Andalucía nabízí spojení městského pohodlí a blízkosti pobřežního odpočinku. Tento byt se nachází v La Campana, oblasti, kde jsou každodenní potřeby snadno dostupné pěšky. Supermarkety jsou přibližně 350 metrů daleko a lékárna do 900 metrů, což zajišťuje, že základní služby jsou vždy k dispozici. Okolí hostí mnoho restaurací a kaváren, které uspokojí různé kulinářské preference. Pro rodiny jsou vzdělávací instituce, včetně základních a středních škol, do 300 metrů. Zdravotní potřeby jsou také řešeny, s nemocnicí vzdálenou 1,9 km. Veřejná doprava se 50 zastávkami a 10 linkami usnadňuje pohyb po oblasti a snižuje závislost na soukromých vozidlech. Rovný terén směrem k pobřeží, s nejbližší pláží přibližně 2,6 km daleko, také podporuje aktivní životní styl.
Tato mapa zobrazuje polohu bytu v Nueva Andalucía, čtvrti v obci Málaga. Zvýrazňuje polohu nemovitosti v urbanizované oblasti a upozorňuje na její blízkost k pobřežním prvkům, jako je Puerto Banús a různé pláže. Mapa také ukazuje okolní vybavenost, včetně obchodů, restaurací a rekreačních zařízení, a poskytuje vizuální přehled o okolním bytovém prostředí.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Nueva Andalucía se nachází v širší provincii Málaga, což jí dává strategickou polohu na Costa del Sol. Leží přibližně 7 km od Marbella, známého centra turistiky a luxusního bydlení, a 54 km od provinčního hlavního města Málaga, které nabízí velké letiště a kulturní atrakce. Tato poloha umožňuje obyvatelům snadný přístup ke službám a atrakcím větších městských center, zatímco bydlí v lokalizovanější, dobře vybavené čtvrti. Costa del Sol samotné je proslulé svým příznivým klimatem, rozsáhlými plážemi a golfovými hřišti a Nueva Andalucía je do této regionální nabídky dobře integrována.
Tento byt nabízí vynikající dostupnost klíčových služeb a dopravních spojení. Nejbližší pláž, Playa Canina Ventura del Mar, je 2,6 km daleko, s rovným terénem, který činí přístup snadným. Marina Puerto Banús je jen 1 km daleko a nabízí námořní a gastronomické možnosti. Pro golfisty je v okruhu 2,1 km několik golfových hřišť, včetně Los Naranjos a Las Brisas. Nemovitost je pohodlně umístěna 45 km od letiště Málaga-Costa del Sol (AGP), přibližně 45 minut jízdy autem. Letiště Gibraltar (GIB) je také dostupné, zhruba 52 km daleko. Veřejná doprava je dobře zastoupena se 50 zastávkami a 10 linkami a základní služby jako supermarkety, lékárny a nemocnice jsou všechny v krátké vzdálenosti, mnohé v dosahu pěšky nebo na kole. Nabíjecí stanice pro elektromobily jsou také k dispozici v okolí.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast Costa del Sol má středomořské klima charakterizované bohatým slunečním svitem a mírnými teplotami. Průměrné měsíční teploty se pohybují od 12 °C do 26 °C, s roční průměrnou teplotou 19,2 °C. Koupací sezóna obvykle trvá šest měsíců, s teplotami vody nad 20 °C. Poloha 10 metrů nad hladinou moře poskytuje příjemné pobřežní prostředí. Přestože jde o městské prostředí, blízkost Středozemního moře ovlivňuje místní mikroklima a nabízí mořský vánek v teplejších měsících. Oblast dostává dostatek slunečního svitu, což přispívá k životnímu stylu spojenému s jižním Španělskem.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Obyvatelé mají pohodlný přístup k pobřeží, s pláží Playa de Puerto Banús vzdálenou jen 301 metrů od nemovitosti. Další pláže jako Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km) jsou také snadno dostupné. Pro golfové nadšence je v okolí 2,0 km několik golfových hřišť, včetně Golf Los Naranjos. Oblast je dobře vybavena sportovními zařízeními, s centry jako Polideportivo San Pedro jen 2,9 km daleko. Maríny, jako je Puerto Deportivo José Banus (1,0 km), nabízejí další rekreační a gastronomické příležitosti. Tato koncentrace volnočasových a sportovních zařízení podporuje aktivní a pestrý životní styl obyvatel.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.9°C | 80 mm |
| Únor | 13.7°C | 47 mm |
| Březen | 14.8°C | 154 mm |
| Duben | 16.8°C | 70 mm |
| Květen | 20.0°C | 27 mm |
| Červen | 23.8°C | 6 mm |
| Červenec | 26.7°C | 1 mm |
| Srpen | 27.1°C | 7 mm |
| Září | 24.0°C | 28 mm |
| Říjen | 20.7°C | 72 mm |
| Listopad | 16.3°C | 89 mm |
| Prosinec | 14.0°C | 80 mm |
Rovinatý
Ref: VL626033
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Costa del Sol nabízí řadu možností bytů a tato nemovitost v Nueva Andalucía je umístěna na konkurenčním trhu. Srovnatelné nemovitosti, jako je Aquamar v Torre del Mar, Lantana Residencial v Mijas a Etherna Homes 2 v Esteponě, jsou obecně ceněny od 205 000 € do 269 950 €. Cena tohoto bytu 298 000 € je ve srovnání s těmito příklady na horní hranici, což naznačuje, že jeho poloha v Nueva Andalucía, poblíž Puerto Banús, a jeho nedávná renovace pravděpodobně přispívají k jeho ocenění. Zatímco tyto srovnatelné projekty nabízejí novostavby, tato nemovitost je existující domov připravený k nastěhování. Jeho pevná požadovaná cena ukazuje na konkrétní tržní ocenění. Kupující, kteří zvažují tuto možnost, by měli zvážit okamžitou dostupnost a zavedenou lokalitu proti cenové hladině v poměru k dalším dostupným nemovitostem v širším regionu.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
CS
LT
ET
BG