Ανακαλύψτε αυτό το πρόσφατα ανακαινισμένο διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων, που βρίσκεται στην ήσυχη καρδιά της La Campana, στη Nueva Andalucía. Τοποθετημένο σε μια καθιερωμένη αστική ζώνη, το ακίνητο αυτό προσφέρει βολική πρόσβαση σε πληθώρα ανέσεων και είναι έτοιμο για άμεση χρήση. Ο νοτιοανατολικός προσανατολισμός εξασφαλίζει φωτεινούς χώρους διαβίωσης με ευχάριστη θέα. Το διαμέρισμα αυτό αποτελεί μια ευκαιρία για όσους αναζητούν σπίτι σε μια δυναμική παραθαλάσσια περιοχή με βασικές υπηρεσίες εύκολα προσβάσιμες.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το διαμέρισμα αυτό βρίσκεται στη Nueva Andalucía, μια περιοχή γνωστή για την αστική της άνεση και την εγγύτητά της σε παραθαλάσσιες ατραξιόν. Βρίσκεται σε μια καθιερωμένη γειτονιά όπου βασικές υπηρεσίες όπως σούπερ μάρκετ και εστιατόρια είναι προσβάσιμα με τα πόδια, κάτι που συντελεί σε μια πρακτική καθημερινότητα. Η τοποθεσία συνδυάζει την αστική προσβασιμότητα με τη γοητεία της Costa del Sol.
Σχεδιασμένο για άνετη διαβίωση, το διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων διαθέτει πρόσφατα ανακαινισμένο εσωτερικό. Η κουζίνα ανοιχτού τύπου και οι φωτεινοί χώροι διαβίωσης εξυπηρετούν τις ανάγκες ενός σύγχρονου τρόπου ζωής. Με βασικές ανέσεις σε κοντινή απόσταση, ταιριάζει σε ιδιώτες ή μικρές οικογένειες που δίνουν προτεραιότητα στην ευκολία και την άμεση διαθεσιμότητα. Η πρακτική διάταξη και η ετοιμοπαράδοτη κατάσταση καλύπτουν την ανάγκη για μια απλή μετάβαση σε ένα νέο σπίτι.
Το διαμέρισμα αυτό αποτελεί μέρος ολοκληρωμένου συγκροτήματος, με την κατασκευή να ολοκληρώθηκε το 1976 και να ακολούθησαν ανακαινίσεις. Προσφέρεται σε ετοιμοπαράδοτη κατάσταση, που σημαίνει ότι δεν αναμένονται περαιτέρω καθυστερήσεις κατασκευής. Οι υποψήφιοι αγοραστές μπορούν να περιμένουν άμεση διαθεσιμότητα μετά την ολοκλήρωση της διαδικασίας αγοράς, διευκολύνοντας μια σύντομη μετακόμιση ή ένα άμεσο ξεκίνημα ενοικίασης.
Το ακίνητο αυτό δεν είναι ρητά κατάλληλο για βραχυχρόνια τουριστική μίσθωση, κάτι που μπορεί να επηρεάσει την ελκυστικότητά του για επενδυτικούς σκοπούς με έμφαση στο βραχυπρόθεσμο εισόδημα. Πρόκειται για μεταχειρισμένο σπίτι, που σημαίνει ότι δεν προσφέρει τις επιλογές εξατομίκευσης που συνήθως υπάρχουν στα νεόδμητα συγκροτήματα. Οι αγοραστές θα πρέπει να λάβουν υπόψη τη σταθερή ζητούμενη τιμή, χωρίς δυνατότητα διαπραγμάτευσης στο αρχικό κόστος.
Το διαμέρισμα αυτό ταιριάζει ιδανικά σε ιδιώτες ή ζευγάρια που αναζητούν ένα πρακτικό και προσβάσιμο σπίτι στην Costa del Sol, ιδίως σε όσους εκτιμούν την αστική άνεση και την εγγύτητα σε ανέσεις. Είναι μια εξαιρετική επιλογή για πρώτη φορά αγοραστές στην ισπανική αγορά ή για όσους αναζητούν μόνιμη κατοικία όπου οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται σε απόσταση με τα πόδια. Η ετοιμοπαράδοτη κατάσταση του ακινήτου απευθύνεται σε αγοραστές που θέλουν να μετακομίσουν γρήγορα χωρίς την αναμονή που συνοδεύει τις νέες κατασκευές. Αν και δεν είναι κατάλληλο για βραχυχρόνια τουριστική μίσθωση, θα μπορούσε να λειτουργήσει ως μακροπρόθεσμη επένδυση ενοικίασης ή ως μια άνετη προσωπική κατοικία. Όποιος δίνει προτεραιότητα σε έναν τρόπο ζωής ενσωματωμένο με τοπικές υπηρεσίες, όπως εύκολη πρόσβαση σε καταστήματα, εστιατόρια και δημόσιες συγκοινωνίες, θα έβρισκε αυτή την τοποθεσία πλεονεκτική. Η άμεση γειτονιά προσφέρει πληθώρα εγκαταστάσεων, από υγεία έως εκπαίδευση, καθιστώντας την μια πρακτική επιλογή για διάφορα στάδια της ζωής.
Το διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων διαθέτει πρόσφατες ανακαινίσεις που ενισχύουν την ποιότητα διαβίωσης. Το εσωτερικό διαθέτει δάπεδα από κεραμικό παρκέ σε όλο τον χώρο, προσφέροντας μια συνεπή και σύγχρονη εμφάνιση. Η κουζίνα ανοιχτού τύπου είναι εξοπλισμένη με γερμανικά έπιπλα κουζίνας '2a Kuchén XL', πάγκους Silestone και μηχανισμούς απαλού κλεισίματος, αντανακλώντας ένα καλό επίπεδο φινιρίσματος. Το καθιστικό διαθέτει φωτισμό LED, συνεισφέροντας σε μια σύγχρονη ατμόσφαιρα. Το κύριο υπνοδωμάτιο προσφέρει εκτεταμένες ενσωματωμένες ντουλάπες με φωτισμό LED, μεγιστοποιώντας τον χώρο και τη λειτουργικότητα. Το μπάνιο διαθέτει εξαιρετικά μεγάλο ντους και θερμοστατικά εξαρτήματα. Τα εξωτερικά στοιχεία περιλαμβάνουν διπλά τζάμια με επίστρωση ηλιακού ελέγχου 'Guardian Select' και εξωθημένη πολυστερίνη για μόνωση, συμβάλλοντας στην ενεργειακή αποδοτικότητα και την άνεση. Το συνολικό φινίρισμα υποδηλώνει προσοχή στη λεπτομέρεια και ανθεκτικότητα, με στόχο ένα άνετο και αισθητικά ευχάριστο περιβάλλον διαβίωσης.
Το διαμέρισμα διατίθεται σε σταθερή ζητούμενη τιμή €298.000. Η τιμή αυτή αντανακλά ένα υφιστάμενο, ανακαινισμένο ακίνητο και όχι μια νέα κατασκευή με τιμή εκκίνησης. Το ακίνητο είναι ετοιμοπαράδοτο, γεγονός που υποδηλώνει άμεση διαθεσιμότητα για αγορά και χρήση. Οι δυνητικοί αγοραστές θα πρέπει να προβλέψουν επιπλέον κόστος αγοράς, που εκτιμάται σε περίπου 10% της τιμής αγοράς, καλύπτοντας φόρους, συμβολαιογράφο και τέλη μητρώου. Ο φόρος ακίνητης περιουσίας (IBI) ανέρχεται σε €332 ετησίως, με κοινόχρηστα €60 ανά μήνα, που περιλαμβάνουν το νερό. Αυτή η δομή τιμολόγησης είναι τυπική για καθιερωμένα ακίνητα στην περιοχή, προσφέροντας ένα σαφές κόστος κτήσης.
Η Nueva Andalucía, και ειδικότερα η περιοχή La Campana, προσφέρει ένα ζωντανό αστικό περιβάλλον με έντονο αίσθημα κοινότητας. Η τοποθεσία του διαμερίσματος τοποθετεί τους κατοίκους σε απόσταση με τα πόδια από πολυάριθμα καταστήματα, εστιατόρια και καφέ, ελαχιστοποιώντας την ανάγκη αυτοκινήτου για τις καθημερινές εργασίες. Τοπικές υπηρεσίες όπως φαρμακεία, τράπεζες, ακόμη και εκπαιδευτικές εγκαταστάσεις και αθλητικά κέντρα βρίσκονται κοντά, συντελώντας σε έναν πρακτικό και προσβάσιμο τρόπο ζωής. Η περιοχή ωφελείται από το γενικό κλίμα της Costa del Sol, με μέσες μηνιαίες θερμοκρασίες από 12°C έως 26°C, καθιστώντας τις υπαίθριες δραστηριότητες ευχάριστες όλο τον χρόνο. Η εγγύτητα στην ακτή, με την Playa de Puerto Banús μόλις λίγο πάνω από 300 μέτρα μακριά, προσθέτει μια ψυχαγωγική διάσταση. Αυτό το περιβάλλον ταιριάζει σε ιδιώτες ή ζευγάρια που εκτιμούν την ευκολία της αστικής ζωής σε συνδυασμό με εύκολη πρόσβαση σε αναψυχή και παραθαλάσσιες δραστηριότητες.
Η ζωή στη Nueva Andalucía προσφέρει έναν συνδυασμό αστικής άνεσης και εγγύτητας στην παραθαλάσσια αναψυχή. Το διαμέρισμα αυτό βρίσκεται στη La Campana, μια περιοχή όπου οι καθημερινές ανάγκες είναι άμεσα διαθέσιμες με τα πόδια. Τα σούπερ μάρκετ απέχουν περίπου 350 μέτρα και ένα φαρμακείο βρίσκεται εντός 900 μέτρων, εξασφαλίζοντας ότι οι βασικές υπηρεσίες είναι πάντα προσβάσιμες. Η άμεση γειτονιά φιλοξενεί πολυάριθμα εστιατόρια και καφέ, καλύπτοντας διαφορετικές γαστρονομικές προτιμήσεις. Για τις οικογένειες, εκπαιδευτικά ιδρύματα, συμπεριλαμβανομένων δημοτικών και γυμνασίων, βρίσκονται εντός 300 μέτρων. Οι ανάγκες υγείας καλύπτονται επίσης, με νοσοκομείο σε απόσταση 1,9 χλμ. Οι δημόσιες συγκοινωνίες με 50 στάσεις και 10 γραμμές διευκολύνουν τις μετακινήσεις στην περιοχή, μειώνοντας την εξάρτηση από ιδιωτικά οχήματα. Η επίπεδη διαδρομή προς την ακτή, με την κοντινότερη παραλία περίπου 2,6 χλμ μακριά, υποστηρίζει επίσης έναν δραστήριο τρόπο ζωής.
Αυτός ο χάρτης εμφανίζει την τοποθεσία του διαμερίσματος στη Nueva Andalucía, μια συνοικία εντός του δήμου της Málaga. Επισημαίνει τη θέση του ακινήτου σε μια αστικοποιημένη περιοχή, σημειώνοντας την εγγύτητά της σε παραθαλάσσια χαρακτηριστικά όπως το Puerto Banús και διάφορες παραλίες. Ο χάρτης υποδηλώνει επίσης τις γύρω ανέσεις, συμπεριλαμβανομένων καταστημάτων, εστιατορίων και εγκαταστάσεων αναψυχής, παρέχοντας μια οπτική επισκόπηση του άμεσου περιβάλλοντος διαβίωσης.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Nueva Andalucía βρίσκεται στην ευρύτερη επαρχία της Málaga, τοποθετώντας την στρατηγικά στην Costa del Sol. Απέχει περίπου 7 χλμ από τη Marbella, ένα γνωστό κέντρο τουρισμού και πολυτελούς διαβίωσης, και 54 χλμ από την επαρχιακή πρωτεύουσα, Málaga, που προσφέρει σημαντικό αεροδρόμιο και πολιτιστικές ατραξιόν. Αυτή η τοποθέτηση επιτρέπει στους κατοίκους εύκολη πρόσβαση στις ανέσεις και ατραξιόν των μεγαλύτερων αστικών κέντρων, ενώ κατοικούν σε μια πιο τοπική, πλούσια σε ανέσεις περιοχή. Η Costa del Sol είναι διάσημη για το ευνοϊκό κλίμα της, τις εκτεταμένες παραλίες και τα γήπεδα γκολφ, και η Nueva Andalucía είναι καλά ενσωματωμένη σε αυτή την περιφερειακή προσφορά.
Το διαμέρισμα αυτό προσφέρει εξαιρετική προσβασιμότητα σε βασικές ανέσεις και συγκοινωνιακά δίκτυα. Η κοντινότερη παραλία, Playa Canina Ventura del Mar, απέχει 2,6 χλμ, με επίπεδη διαδρομή που την καθιστά προσβάσιμη. Η μαρίνα του Puerto Banús απέχει μόλις 1 χλμ, προσφέροντας θαλάσσιες και εστιατορικές επιλογές. Για τους λάτρεις του γκολφ, αρκετά γήπεδα βρίσκονται εντός ακτίνας 2,1 χλμ, συμπεριλαμβανομένων των Los Naranjos και Las Brisas. Το ακίνητο βρίσκεται βολικά 45 χλμ από το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP), περίπου 45 λεπτά με το αυτοκίνητο. Το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ (GIB) είναι επίσης προσβάσιμο, σε απόσταση περίπου 52 χλμ. Οι δημόσιες συγκοινωνίες είναι καλά αναπτυγμένες με 50 στάσεις και 10 γραμμές διαθέσιμες, και βασικές υπηρεσίες όπως σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και νοσοκομεία βρίσκονται όλες σε κοντινή απόσταση, πολλές σε απόσταση περιπάτου ή ποδηλάτου. Σταθμοί φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων είναι επίσης διαθέσιμοι κοντά.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή της Costa del Sol απολαμβάνει μεσογειακό κλίμα που χαρακτηρίζεται από άφθονη ηλιοφάνεια και ήπιες θερμοκρασίες. Οι μέσες μηνιαίες θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12°C έως 26°C, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,2°C. Η κολυμβητική περίοδος διαρκεί συνήθως έξι μήνες, με θερμοκρασίες νερού να παραμένουν πάνω από 20°C. Η τοποθεσία στα 10 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας προσφέρει ένα ευχάριστο παραθαλάσσιο περιβάλλον. Αν και πρόκειται για αστική ζώνη, η εγγύτητα στη Μεσόγειο Θάλασσα επηρεάζει το τοπικό μικροκλίμα, προσφέροντας θαλάσσιες αύρες κατά τους θερμότερους μήνες. Η περιοχή δέχεται άφθονη ηλιακή ακτινοβολία, συνεισφέροντας στον τρόπο ζωής που σχετίζεται με τη νότια Ισπανία.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι κάτοικοι έχουν βολική πρόσβαση στην ακτή, με την Playa de Puerto Banús να βρίσκεται μόλις 301 μέτρα από το ακίνητο. Άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2,2 χλμ) και η Playa de Nagüeles (3,1 χλμ) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Για τους λάτρεις του γκολφ, πολλαπλά γήπεδα, συμπεριλαμβανομένου του Golf Los Naranjos, βρίσκονται περίπου 2,0 χλμ μακριά. Η περιοχή είναι καλά εξοπλισμένη με αθλητικές εγκαταστάσεις, με κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro μόλις 2,9 χλμ μακριά. Μαρίνες, όπως το Puerto Deportivo José Banus (1,0 χλμ), προσφέρουν περαιτέρω ευκαιρίες αναψυχής και εστίασης. Αυτή η συγκέντρωση εγκαταστάσεων αναψυχής και αθλητισμού υποστηρίζει έναν δραστήριο και ποικίλο τρόπο ζωής για τους κατοίκους.
Πηγή: OpenStreetMap
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.9°C | 80 mm |
| Φεβρουάριος | 13.7°C | 47 mm |
| Μάρτιος | 14.8°C | 154 mm |
| Απρίλιος | 16.8°C | 70 mm |
| Μάιος | 20.0°C | 27 mm |
| Ιούνιος | 23.8°C | 6 mm |
| Ιούλιος | 26.7°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 27.1°C | 7 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.0°C | 28 mm |
| Οκτώβριος | 20.7°C | 72 mm |
| Νοέμβριος | 16.3°C | 89 mm |
| Δεκέμβριος | 14.0°C | 80 mm |
Επίπεδο
Ref: VL626033
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Costa del Sol προσφέρει μια σειρά επιλογών διαμερισμάτων, και το ακίνητο αυτό στη Nueva Andalucía τοποθετείται σε μια ανταγωνιστική αγορά. Συγκρίσιμα ακίνητα, όπως το Aquamar στο Torre del Mar, το Lantana Residencial στη Mijas και το Etherna Homes 2 στην Estepona, κοστίζουν γενικά από €205.000 έως €269.950. Η τιμή του διαμερίσματος αυτού στα €298.000 βρίσκεται στο ανώτερο άκρο σε σχέση με αυτά τα παραδείγματα, υποδηλώνοντας ότι η τοποθεσία του στη Nueva Andalucía, κοντά στο Puerto Banús, και η πρόσφατη ανακαίνισή του πιθανότατα συμβάλλουν στην αποτίμησή του. Ενώ αυτά τα συγκρίσιμα έργα προσφέρουν ευκαιρίες νέας δόμησης, το ακίνητο αυτό είναι υφιστάμενο, ετοιμοπαράδοτο σπίτι. Η σταθερή ζητούμενη τιμή του υποδηλώνει μια συγκεκριμένη αποτίμηση της αγοράς. Οι αγοραστές που εξετάζουν αυτή την επιλογή θα πρέπει να σταθμίσουν την άμεση διαθεσιμότητα και την καθιερωμένη τοποθεσία έναντι της τιμής σε σχέση με άλλα διαθέσιμα ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
SK
EL
SL