Atraskite šį neseniai renovuotą 2 miegamųjų butą, esantį judriame La Campana centre, Nueva Andalucía. Įsikūręs geros infrastruktūros miesto aplinkoje, šis nekilnojamasis turtas suteikia patogią prieigą prie daugybės patogumų ir yra paruoštas nedelsiant apsigyventi. Pietryčių krypties orientacija užtikrina šviesias gyvenamąsias erdves su maloniu vaizdu. Šis butas yra galimybė tiems, kurie ieško namų dinamiškoje pajūrio zonoje, kur būtinos paslaugos yra lengvai pasiekiamos.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Šis butas yra Nueva Andalucía rajone, žinomame dėl miesto patogumų ir artumo pajūrio lankytinoms vietoms. Jis įsikūręs gyvenvietėje su gera infrastruktūra, kur būtinos paslaugos, tokios kaip prekybos centrai ir restoranai, yra pasiekiami pėsčiomis, tai užtikrina patogų kasdienį gyvenimą. Ši vieta subalansuoja miesto prieinamumą su Costa del Sol žavesiu.
Sukurtas patogiam gyvenimui, šis 2 miegamųjų butas turi neseniai renovuotą interjerą. Atvira virtuvė ir šviesios gyvenamosios erdvės atitinka šiuolaikinio gyvenimo būdo poreikius. Būtiniems patogumams esant netoliese, jis tinka vieniems asmenims arba mažoms šeimoms, teikiančioms pirmenybę patogumui ir nedelsiamam pasiekiamumui. Praktiškas išplanavimas ir paruoštas gyventi būklė atitinka poreikį sklandžiai persikelti į naujus namus.
Šis butas yra baigto projekto dalis, statyba užbaigta 1976 m., vėliau atliktos renovacijos. Jis siūlomas paruoštas gyventi būklės, tai reiškia, kad papildomų statybos vėlavimų nenumatoma. Potencialūs pirkėjai gali tikėtis nedelsiamo pasiekiamumo užbaigus pirkimo procesą, tai leidžia greitai įsikurti arba pradėti nuomą.
Šis nekilnojamasis turtas aiškiai netinkamas poilsio nuomai, tai gali turėti įtakos jo patrauklumui investicijoms, orientuotoms į trumpalaikes pajamas. Tai esamas būstas, tai reiškia, kad jis neturi individualizavimo galimybių, būdingų naujos statybos projektams. Pirkėjai turėtų atkreipti dėmesį į nustatytą prašomą kainą, kuri neleidžia derėtis dėl pradinės kainos.
Šis butas puikiai tinka asmenims ar poroms, ieškantiems praktiško ir prieinamo būsto Costa del Sol, ypač tiems, kurie vertina miesto patogumą ir artumą prie patogumų. Tai puikus pasirinkimas pirmą kartą Ispanijos rinkoje perkantiems arba tiems, kurie ieško nuolatinės gyvenamosios vietos, kur kasdieniniai poreikiai tenkinami pėsčiomis pasiekiamame atstume. Turto paruoštas gyventi statusas patrauklus pirkėjams, kurie nori greitai įsikraustyti be laukimo, susijusio su nauja statyba. Nors jis netinka poilsio nuomai, jis galėtų tarnauti kaip ilgalaikės nuomos investicija arba patogi asmeninė gyvenamoji vieta. Asmeniui, teikiančiam pirmenybę gyvenimo būdui, integruotam su vietos paslaugomis, tokiomis kaip lengva prieiga prie parduotuvių, restoranų ir viešojo transporto, ši vieta būtų naudinga. Savarankiška aplinka siūlo įvairias įstaigas, nuo sveikatos priežiūros iki švietimo, todėl tai praktiškas pasirinkimas įvairiems gyvenimo etapams.
Šis 2 miegamųjų butas turi neseniai atliktas renovacijas, kurios pagerina gyvenimo kokybę. Interjere puikuojasi keraminės parketo dangos visa buto plote, suteikiančios nuoseklią ir modernią išvaizdą. Atvira virtuvė įrengta su vokiškomis „2a Kuchén XL“ spintelėmis, Silestone stalviršiais ir lėtai besidarančia furnitūra, tai atspindi gerą apdailos lygį. Svetainėje yra LED apšvietimas, prisidedantis prie šiuolaikiškos aplinkos. Pagrindiniame miegamajame yra didelės įmontuojamos spintos su LED apšvietimu, maksimaliai išnaudojančios erdvę ir funkcionalumą. Vonios kambarys įrengtas su itin dideliu dušo padėklu ir termostatiniais čiaupais. Išoriniai elementai apima dvigubo stiklo langus su „Guardian Select“ saulės kontrolės danga ir ekstruduoto polistireno izoliacija, tai prisideda prie energinio efektyvumo ir komforto. Bendra apdaila rodo dėmesį detalėms ir ilgaamžiškumui, siekiant patogios ir estetiškai patrauklios gyvenamosios aplinkos.
Butas parduodamas už nustatytą prašomą kainą €298 000. Ši kaina atspindi esamą, renovuotą nekilnojamąjį turtą, o ne naujos statybos objektą su pradine kaina. Turtas yra paruoštas gyventi, tai rodo nedelsiamą pasiekiamumą pirkimui ir apsigyvenimui. Potencialūs pirkėjai turėtų numatyti papildomas pirkimo išlaidas, apytiksliai 10 % pirkimo kainos, apimančias mokesčius, notaro ir registro mokesčius. Nekilnojamojo turto mokestis (IBI) yra €332 per metus, bendrijos mokesčiai €60 per mėnesį, įskaitant vandenį. Tokia kainų struktūra būdinga esamam nekilnojamajam turtui rajone, suteikiant aiškią įsigijimo kainą.
Nueva Andalucía, konkrečiai La Campana rajonas, siūlo judrią miesto aplinką su stipriu bendruomenės jausmu. Buto vieta gyventojams suteikia pėsčiomis pasiekiamą atstumą iki daugybės parduotuvių, restoranų ir kavinių, todėl nereikia automobilio kasdienėms reikmėms. Vietos paslaugos, tokios kaip vaistinės, bankai ir net švietimo įstaigos bei sporto centrai yra netoliese, tai prisideda prie praktiško ir prieinamo gyvenimo būdo. Rajonas mėgaujasi bendruoju Costa del Sol klimatu, vidutinė mėnesio temperatūra svyruoja nuo 12°C iki 26°C, todėl lauko veikla yra maloni ištisus metus. Artumas prie jūros, Playa de Puerto Banús vos daugiau nei 300 metrų atstumu, priduria poilsio dimensiją. Ši aplinka tinka asmenims ar poroms, kurie vertina miesto gyvenimo patogumą kartu su lengva prieiga prie pramogų ir pakrantės veiklos.
Gyvenimas Nueva Andalucía siūlo miesto patogumų ir artumo pakrantės poilsiui derinį. Šis butas yra La Campana rajone, kur kasdieniniai būtiniausi dalykai lengvai pasiekiami pėsčiomis. Prekybos centrai yra maždaug 350 metrų atstumu, vaistinė, per 900 metrų, todėl būtinos paslaugos visada prieinamos. Savarankiškoje aplinkoje yra daugybė restoranų ir kavinių, tenkinančių įvairius kulinarinius pageidavimus. Šeimoms švietimo įstaigos, įskaitant pradines ir vidurines mokyklas, yra per 300 metrų. Sveikatos priežiūros poreikiai taip pat patenkinami, ligoninė yra 1,9 km atstumu. Viešasis transportas su 50 stotelių ir 10 maršrutų palengvina judėjimą rajone, sumažindamas priklausomybę nuo privačių automobilių. Tolygus reljefas link jūros, artimiausias paplūdimys maždaug 2,6 km atstumu, taip pat palaiko aktyvų gyvenimo būdą.
Šis žemėlapis rodo buto vietą Nueva Andalucía rajone Málagos savivaldybėje. Jame pabrėžiama turto padėtis urbanizuotoje teritorijoje, pažymint artumą prie pakrančių objektų, tokių kaip Puerto Banús ir įvairių paplūdimių. Žemėlapis taip pat nurodo aplinkinius patogumus, įskaitant parduotuves, restoranus ir poilsio įrenginius, suteikdamas vizualią savarankiškos gyvenamosios aplinkos apžvalgą.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Nueva Andalucía yra didesnėje Málaga provincijoje, strategiškai įsikūrusi Costa del Sol. Ji yra maždaug 7 km nuo Marbellos, gerai žinomo turizmo ir prabangaus gyvenimo centro, ir 54 km nuo provincijos sostinės Málagos, siūlančios didelį oro uostą ir kultūros lankytinas vietas. Tokia padėtis leidžia gyventojams lengvai pasiekti didesnių miesto centrų patogumus ir lankytinas vietas, gyvenant labiau lokalesniame, turinčiame daug patogumų rajone. Costa del Sol regionas pats savaime yra žinomas dėl palankaus klimato, plačių paplūdimių ir golfo laukų, Nueva Andalucía yra gerai integruota į šį regioninį pasiūlymą.
Šis butas puikiai pasiekiamas iki pagrindinių patogumų ir transporto jungčių. Artimiausias paplūdimys, Playa Canina Ventura del Mar, yra 2,6 km atstumu, tolygus reljefas daro jį prieinamą. Puerto Banús jachtų prieplauka yra vos 1 km atstumu, siūlanti jūrų ir maitinimo galimybes. Golfo mėgėjams keli golfo laukai yra per 2,1 km spinduliu, įskaitant Los Naranjos ir Las Brisas. Turtas patogiai įsikūręs 45 km nuo Málaga-Costa del Sol oro uosto (AGP), maždaug 45 minučių kelionės automobiliu. Gibraltaro oro uostas (GIB) taip pat pasiekiamas maždaug 52 km atstumu. Viešasis transportas gerai išvystytas su 50 stotelių ir 10 maršrutų, o būtinos paslaugos, tokios kaip prekybos centrai, vaistinės ir ligoninės, yra netoliese, daugelis pėsčiomis ar dviračiu pasiekiamame atstume. Elektromobilių įkrovimo punktai taip pat yra netoliese.
| Iki paplūdimio | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol regionas mėgaujasi Viduržemio jūros klimatu, pasižyminčiu gausia saulės šviesa ir švelniomis temperatūromis. Vidutinė mėnesio temperatūra svyruoja nuo 12°C iki 26°C, vidutinė metinė temperatūra 19,2°C. Maudymosi sezonas paprastai trunka šešis mėnesius, vandens temperatūra išlieka virš 20°C. Vieta 10 metrų virš jūros lygio suteikia malonią pakrantės aplinką. Nors tai miesto aplinka, artimas prie Viduržemio jūros veikia vietos mikroklimatą, siūlydamas atvėsinančią jūros įtaką šiltesniais mėnesiais. Rajonas gauna gausiai saulės šviesos, prisidedančios prie gyvenimo būdo, susijusio su pietų Ispanija.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Gyventojai turi patogią prieigą prie pakrantės, Playa de Puerto Banús yra vos 301 metrų atstumu nuo turto. Kiti paplūdimiai, tokie kaip Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ir Playa de Nagüeles (3,1 km), taip pat lengvai pasiekiami. Golfo entuziastams keli laukai, įskaitant Golf Los Naranjos, yra maždaug 2,0 km atstumu. Rajonas gerai aprūpintas sporto įrenginiais, centrai, tokie kaip Polideportivo San Pedro, yra vos 2,9 km atstumu. Prieplaukos, tokios kaip Puerto Deportivo José Banus (1,0 km), siūlo papildomas poilsio ir maitinimo galimybes. Toks poilsio ir sporto įrenginių susikaupimas palaiko aktyvų ir įvairiapusišką gyvenimo būdą gyventojams.
Šaltinis: OpenStreetMap
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.9°C | 80 mm |
| Vasaris | 13.7°C | 47 mm |
| Kovas | 14.8°C | 154 mm |
| Balandis | 16.8°C | 70 mm |
| Gegužė | 20.0°C | 27 mm |
| Birželis | 23.8°C | 6 mm |
| Liepa | 26.7°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 27.1°C | 7 mm |
| Rugsėjis | 24.0°C | 28 mm |
| Spalis | 20.7°C | 72 mm |
| Lapkritis | 16.3°C | 89 mm |
| Gruodis | 14.0°C | 80 mm |
Lygus
Ref: VL626033
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Costa del Sol siūlo įvairius butų pasirinkimus, ir šis turtas Nueva Andalucía yra konkurencingoje rinkoje. Panašūs objektai, tokie kaip Aquamar Torre del Mar, Lantana Residencial Mijas ir Etherna Homes 2 Esteponoje, paprastai kainuoja nuo €205 000 iki €269 950. Šio buto kaina €298 000 yra aukštesniame lygyje palyginti su šiais pavyzdžiais, tai rodo, kad jo vieta Nueva Andalucía, netoli Puerto Banús, ir neseniai atlikta renovacija greičiausiai prisideda prie įvertinimo. Nors šie palyginami projektai siūlo naujos statybos galimybes, šis turtas yra esamas, paruoštas gyventi būstas. Jo nustatyta prašoma kaina rodo tam tikrą rinkos vertinimą. Pirkėjai, svarstantys šį pasirinkimą, turėtų pasverti nedelsiamą pasiekiamumą ir įsitvirtinusią vietą palyginti su kainos lygiu ir kitais prieinamais turto objektais platesniame regione.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
CS
LT
ET
BG