Objavte tento nedávno zrekonštruovaný apartmán s 2 spálňami v živom srdci La Campana, Nueva Andalucía. Nachádza sa v zavedenom mestskom prostredí a táto nehnuteľnosť ponúka pohodlný prístup k širokej škále vybavenosti a je pripravená na okamžité nasťahovanie. Orientácia na juhovýchod zaručuje svetlé obytné priestory s príjemným výhľadom. Tento apartmán predstavuje príležitosť pre tých, ktorí hľadajú domov v dynamickom pobrežnom regióne so všetkými nevyhnutnými službami v dosahu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Apartmán sa nachádza v Nueva Andalucía, oblasti známej mestským pohodlím a blízkosťou pobrežných atrakcií. Leží v zavedenej štvrti, kde sú základné služby ako supermarkety a reštaurácie dostupné pešo, čo prispieva k praktickému každodennému životu. Lokalita vyvažuje mestskú dostupnosť s príťažlivosťou Costa del Sol.
Navrhnutý pre pohodlné bývanie, tento apartmán s 2 spálňami ponúka nedávno zrekonštruovaný interiér. Otvorená kuchyňa a svetlé obytné priestory zodpovedajú potrebám moderného životného štýlu. Vďaka blízkym základným službám je vhodný pre jednotlivcov alebo malé rodiny, ktoré uprednostňujú pohodlie a okamžitú dostupnosť. Praktický pôdorys a stav pripravený na nasťahovanie riešia potrebu jednoduchého prechodu do nového domova.
Tento apartmán je súčasťou dokončeného projektu, ktorého výstavba bola ukončená v roku 1976 s následnými rekonštrukciami. Je ponúkaný v stave pripravenom na nasťahovanie, čo znamená, že sa nepredpokladajú žiadne ďalšie stavebné meškania. Potenciálni kupujúci môžu očakávať okamžitú dostupnosť po dokončení procesu kúpy, čo umožňuje rýchle nasťahovanie alebo začiatok prenájmu.
Táto nehnuteľnosť výslovne nie je určená na dovolenkové prenájmy, čo môže ovplyvniť jej príťažlivosť pre investičné účely zamerané na krátkodobý príjem. Ide o existujúci domov, čo znamená, že neposkytuje možnosti prispôsobenia typické pre novostavby. Kupujúci by mali brať do úvahy pevne stanovenú požadovanú cenu, bez možnosti vyjednávania o počiatočných nákladoch.
Tento apartmán je vhodný pre jednotlivcov alebo páry hľadajúce praktický a dostupný domov na Costa del Sol, najmä pre tých, ktorí si cenia mestské pohodlie a blízkosť vybavenosti. Je vynikajúcou voľbou pre prvých kupujúcich na španielskom trhu alebo tých, ktorí hľadajú trvalé bývanie, kde sú každodenné potreby uspokojené v pešej dostupnosti. Stav pripravený na nasťahovanie osloví kupujúcich, ktorí sa chcú nasťahovať rýchlo, bez čakania spojeného s novou výstavbou. Hoci nie je vhodný na dovolenkové prenájmy, mohol by slúžiť ako dlhodobá investícia do prenájmu alebo pohodlné osobné bývanie. Niekto, kto uprednostňuje životný štýl prepojený s miestnymi službami, ako je ľahký prístup k obchodom, reštauráciám a verejnej doprave, bude túto lokalitu považovať za výhodnú. Najbližšie okolie ponúka škálu zariadení od zdravotníctva po vzdelávanie, čo z nej robí praktickú voľbu pre rôzne životné etapy.
Tento apartmán s 2 spálňami sa môže pochváliť nedávnymi rekonštrukciami, ktoré zvyšujú kvalitu bývania. Interiér sa pýši keramickou podlahovou krytinou v štýle parket v celom priestore, poskytujúcou konzistentný a moderný vzhľad. Otvorená kuchyňa je vybavená nemeckými skrinkami '2a Kuchén XL', pracovnými doskami Silestone a kovaním s tichým zatváraním, čo odráža dobrú úroveň dokončenia. Obývacia izba zahŕňa LED osvetlenie, prispievajúce k súčasnej atmosfére. Hlavná spálňa ponúka rozsiahle vstavané skrine s LED osvetlením, maximalizujúce priestor a funkčnosť. Kúpeľňa je vybavená mimoriadne veľkým sprchovým kútom a termostatickými armatúrami. Vonkajšie prvky zahŕňajú dvojsklo s povrchovou úpravou 'Guardian Select' na reguláciu slnečného žiarenia a extrudovaný polystyrén na izoláciu, čo prispieva k energetickej efektívnosti a komfortu. Celkové spracovanie naznačuje pozornosť venovanú detailom a trvácnosť, s cieľom vytvoriť pohodlné a esteticky príjemné bývanie.
Apartmán je ponúkaný za pevnú požadovanú cenu 298 000 €. Táto cena odráža existujúcu, zrekonštruovanú nehnuteľnosť, nie nový projekt s cenou od. Nehnuteľnosť je pripravená na nasťahovanie, čo naznačuje okamžitú dostupnosť na kúpu a obývanie. Potenciálni kupujúci by mali počítať s ďalšími nákladmi na kúpu, odhadom okolo 10 % z kúpnej ceny, pokrývajúcimi dane, notára a poplatky za zápis do registra. Daň z nehnuteľnosti (IBI) je 332 € ročne, komunitné poplatky sú 60 € mesačne, vrátane vody. Táto cenová štruktúra je typická pre zavedené nehnuteľnosti v oblasti a ponúka jasnú cenu nadobudnutia.
Nueva Andalucía, konkrétne oblasť La Campana, ponúka živé mestské prostredie so silným pocitom komunity. Poloha apartmánu umožňuje obyvateľom pešiu dostupnosť mnohých obchodov, reštaurácií a kaviarní, čo znižuje potrebu auta pri každodenných pochôdzkach. Miestne služby ako lekárne, banky, dokonca vzdelávacie zariadenia a športové centrá sú v blízkosti, čo prispieva k praktickému a dostupnému životnému štýlu. Oblasť ťaží z všeobecného podnebia Costa del Sol, priemerné mesačné teploty sa pohybujú od 12 °C do 26 °C, vďaka čomu sú vonkajšie aktivity príjemné celý rok. Blízkosť pobrežia, kde je Playa de Puerto Banús len o niečo viac ako 300 metrov, pridáva rekreačný rozmer. Toto prostredie je vhodné pre jednotlivcov alebo páry, ktorí oceňujú pohodlie mestského života kombinované s ľahkým prístupom k zábave a pobrežným aktivitám.
Život v Nueva Andalucía ponúka spojenie mestského pohodlia a blízkosti pobrežného oddychu. Tento apartmán sa nachádza v La Campana, oblasti, kde sú každodenné potreby ľahko dostupné pešo. Supermarkety sú približne 350 metrov ďaleko a lekáreň je do 900 metrov, čo zaručuje stálu dostupnosť základných služieb. Najbližšie okolie hostí množstvo reštaurácií a kaviarní, vyhovujúcich rôznym gastronomickým preferenciám. Pre rodiny sú vzdelávacie inštitúcie vrátane základných a stredných škôl do 300 metrov. Zdravotné potreby sú tiež riešené, nemocnica sa nachádza 1,9 km ďaleko. Verejná doprava s 50 zastávkami a 10 linkami uľahčuje pohyb po oblasti a znižuje závislosť od súkromných vozidiel. Rovný terén smerom k pobrežiu, pričom najbližšia pláž je približne 2,6 km ďaleko, tiež podporuje aktívny životný štýl.
Táto mapa zobrazuje polohu apartmánu v Nueva Andalucía, štvrti v rámci obce Málaga. Zdôrazňuje polohu nehnuteľnosti v urbanizovanej oblasti, pričom poukazuje na jej blízkosť k pobrežným prvkom, ako je Puerto Banús a rôzne pláže. Mapa tiež naznačuje okolité vybavenie vrátane obchodov, reštaurácií a rekreačných zariadení a poskytuje vizuálny prehľad najbližšieho bývacieho prostredia.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Nueva Andalucía sa nachádza v širšej provincii Málaga, čo ju strategicky umiestňuje na Costa del Sol. Je vzdialená približne 7 km od Marbelle, známeho centra cestovného ruchu a luxusného bývania, a 54 km od provinčného hlavného mesta Málagy, ktoré ponúka veľké letisko a kultúrne atrakcie. Táto poloha umožňuje obyvateľom ľahko využívať vybavenosť a atrakcie väčších mestských centier, pričom bývajú v lokalizovanejšej, dobre vybavenej štvrti. Samotné Costa del Sol je známe priaznivým podnebím, rozsiahlymi plážami a golfovými ihriskami a Nueva Andalucía je dobre integrovaná do tejto regionálnej ponuky.
Tento apartmán ponúka vynikajúcu dostupnosť kľúčových služieb a dopravných spojení. Najbližšia pláž, Playa Canina Ventura del Mar, je 2,6 km ďaleko, s rovným terénom je ľahko prístupná. Marína Puerto Banús je len 1 km ďaleko a ponúka námorné a gastronomické možnosti. Pre golfistov je viacero ihrísk v okruhu 2,1 km, vrátane Los Naranjos a Las Brisas. Nehnuteľnosť je výhodne situovaná 45 km od letiska Málaga-Costa del Sol (AGP), približne 45 minút jazdy autom. Letisko Gibraltar (GIB) je tiež dostupné vo vzdialenosti okolo 52 km. Verejná doprava je dobre zastúpená s 50 zastávkami a 10 linkami a základné služby ako supermarkety, lekárne a nemocnice sú všetky v krátkej vzdialenosti, mnohé v dosahu pešo alebo na bicykli. Nabíjacie stanice pre elektromobily sú tiež dostupné v blízkosti.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región Costa del Sol sa teší stredomorskému podnebiu charakterizovanému hojným slnkom a miernymi teplotami. Priemerné mesačné teploty sa pohybujú od 12 °C do 26 °C, s priemernou ročnou teplotou 19,2 °C. Kúpacia sezóna zvyčajne trvá šesť mesiacov, pričom teploty vody zostávajú nad 20 °C. Poloha 10 metrov nad morom poskytuje príjemné pobrežné prostredie. Hoci ide o mestskú lokalitu, blízkosť Stredozemného mora ovplyvňuje miestnu mikroklímu a ponúka morské vánky počas teplejších mesiacov. Oblasť dostáva hojné slnečné svetlo, čo prispieva k životnému štýlu spájanému s južným Španielskom.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Obyvatelia majú pohodlný prístup k pobrežiu, pričom Playa de Puerto Banús je vzdialená len 301 metrov od nehnuteľnosti. Ďalšie pláže ako Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km) sú tiež ľahko dosiahnuteľné. Pre nadšencov golfu je viacero ihrísk vrátane Golf Los Naranjos situovaných okolo 2,0 km ďaleko. Oblasť je dobre vybavená športovými zariadeniami, s centrami ako Polideportivo San Pedro len 2,9 km ďaleko. Maríny, ako Puerto Deportivo José Banus (1,0 km), ponúkajú ďalšie rekreačné a gastronomické príležitosti. Táto koncentrácia voľnočasových a športových zariadení podporuje aktívny a pestrý životný štýl obyvateľov.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.9°C | 80 mm |
| Február | 13.7°C | 47 mm |
| Marec | 14.8°C | 154 mm |
| Apríl | 16.8°C | 70 mm |
| Máj | 20.0°C | 27 mm |
| Jún | 23.8°C | 6 mm |
| Júl | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Október | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Rovinatý
Ref: VL626033
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Costa del Sol ponúka škálu možností apartmánov a táto nehnuteľnosť v Nueva Andalucía je pozicionovaná na konkurenčnom trhu. Porovnateľné nehnuteľnosti, ako Aquamar v Torre del Mar, Lantana Residencial v Mijas a Etherna Homes 2 v Estepona, sú všeobecne ponúkané od 205 000 € do 269 950 €. Cena tohto apartmánu 298 000 € je v porovnaní s týmito príkladmi na vyššej úrovni, čo naznačuje, že jeho poloha v Nueva Andalucía blízko Puerto Banús a nedávna rekonštrukcia pravdepodobne prispievajú k jeho oceneniu. Zatiaľ čo tieto porovnateľné projekty ponúkajú novostavby, táto nehnuteľnosť je existujúci domov pripravený na nasťahovanie. Jeho pevná požadovaná cena naznačuje konkrétne trhové ocenenie. Kupujúci, ktorí túto možnosť zvažujú, by mali zvážiť okamžitú dostupnosť a zavedenú lokalitu v pomere k cenovému bodu oproti ďalším dostupným nehnuteľnostiam v širšom regióne.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
SK
EL
SL