Откройте для себя эти недавно отремонтированные апартаменты с 2 спальнями, расположенные в самом сердце района La Campana, Nueva Andalucía. Находясь в сложившейся городской среде, эта недвижимость предлагает удобный доступ к широкому спектру удобств и готова к немедленному заселению. Юго-восточная ориентация обеспечивает светлые жилые пространства с приятными видами. Эти апартаменты представляют собой возможность для тех, кто ищет жильё в динамичном прибрежном районе с лёгким доступом к основным услугам.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Апартаменты расположены в Nueva Andalucía, районе, известном своим городским удобством и близостью к прибрежным достопримечательностям. Они находятся в сложившемся квартале, где основные услуги, такие как супермаркеты и рестораны, доступны пешком, что делает повседневную жизнь практичной. Расположение сочетает городскую доступность с привлекательностью Коста-дель-Соль.
Созданные для комфортной жизни, эти апартаменты с 2 спальнями отличаются недавно отремонтированным интерьером. Кухня открытой планировки и светлые жилые пространства отвечают потребностям современного образа жизни. Благодаря близости основных удобств они подходят для одиночек или небольших семей, для которых важны удобство и немедленная доступность. Практичная планировка и готовность к заселению отвечают потребности в простом переезде в новый дом.
Эти апартаменты являются частью завершённого комплекса, строительство которого было окончено в 1976 году с последующими ремонтами. Они предлагаются в состоянии, готовом к заселению, что означает отсутствие дополнительных строительных задержек. Потенциальные покупатели могут рассчитывать на немедленную доступность после завершения процесса покупки, что позволяет быстро переехать или начать сдачу в аренду.
Эта недвижимость явно не подходит для сдачи в аренду отдыхающим, что может повлиять на её привлекательность для инвестиций, ориентированных на краткосрочный доход. Это вторичное жильё, то есть оно не предлагает вариантов индивидуализации, характерных для новостроек. Покупателям следует обратить внимание на фиксированную запрашиваемую цену, не допускающую торга по первоначальной стоимости.
Эти апартаменты отлично подходят для одиночек или пар, ищущих практичное и доступное жильё на Коста-дель-Соль, особенно для тех, кто ценит городское удобство и близость к инфраструктуре. Это отличный вариант для тех, кто впервые покупает жильё на испанском рынке, или для тех, кто ищет постоянное место жительства, где ежедневные потребности удовлетворяются в пешей доступности. Статус «готов к заселению» привлекает покупателей, желающих быстро переехать без ожидания, связанного с новым строительством. Хотя объект не подходит для аренды отдыхающим, он может служить долгосрочной инвестицией в аренду или комфортным личным жильём. Тот, кто отдаёт приоритет образу жизни, интегрированному с местными услугами, таким как лёгкий доступ к магазинам, ресторанам и общественному транспорту, найдёт это расположение выгодным. Непосредственная окрестность предлагает ряд объектов, от медицины до образования, что делает его практичным выбором для различных этапов жизни.
Эти апартаменты с 2 спальнями отличаются недавним ремонтом, повышающим качество проживания. Интерьер может похвастаться керамическим паркетом во всех помещениях, обеспечивающим единообразную и современную отделку. Кухня открытой планировки оборудована немецкими гарнитурами «2a Kuchén XL», столешницами Silestone и фурнитурой с плавным закрыванием, что отражает хороший уровень отделки. Гостиная включает светодиодное освещение, создавая современную атмосферу. Главная спальня предлагает просторные встроенные шкафы со светодиодной подсветкой, максимально эффективно используя пространство и функциональность. Ванная комната оснащена очень просторным душевым поддоном и термостатической арматурой. Внешние элементы включают окна с двойным остеклением с солнцезащитным покрытием «Guardian Select» и экструдированный пенополистирол для утепления, способствуя энергоэффективности и комфорту. Общая отделка свидетельствует о внимании к деталям и долговечности, стремясь к комфортной и эстетически приятной жилой среде.
Апартаменты выставлены по фиксированной запрашиваемой цене €298 000. Эта цена отражает существующую отремонтированную недвижимость, а не новостройку с начальной ценой. Объект готов к заселению, что указывает на немедленную доступность для покупки и проживания. Потенциальным покупателям следует предусмотреть дополнительные расходы на покупку, оцениваемые примерно в 10% от цены покупки, включая налоги, нотариуса и регистрационные сборы. Налог на недвижимость (IBI) составляет €332 в год, а взносы за обслуживание комплекса, €60 в месяц, включая воду. Такая ценовая структура типична для сложившейся недвижимости в этом районе, предлагая прозрачную стоимость приобретения.
Nueva Andalucía, в частности район La Campana, предлагает оживлённую городскую среду с сильным чувством сообщества. Расположение апартаментов позволяет жителям дойти пешком до множества магазинов, ресторанов и кафе, сводя к минимуму необходимость в автомобиле для повседневных дел. Местные услуги, такие как аптеки, банки и даже образовательные учреждения и спортивные центры, находятся рядом, способствуя практичному и доступному образу жизни. Район пользуется общим климатом Коста-дель-Соль со средними месячными температурами от 12°C до 26°C, что делает активный отдых на природе приятным круглый год. Близость к побережью, с пляжем Playa de Puerto Banús чуть более чем в 300 метрах, добавляет рекреационное измерение. Эта среда подходит для одиночек или пар, ценящих удобство городской жизни в сочетании с лёгким доступом к развлечениям и прибрежному отдыху.
Жизнь в Nueva Andalucía сочетает городское удобство и близость к прибрежному отдыху. Эти апартаменты расположены в La Campana, районе, где повседневные necessities легко доступны пешком. Супермаркеты находятся примерно в 350 метрах, аптека, в пределах 900 метров, что обеспечивает постоянный доступ к основным услугам. Непосредственная окрестность hosts многочисленные рестораны и кафе, удовлетворяющие разнообразные кулинарные предпочтения. Для семей образовательные учреждения, включая начальные и средние школы, находятся в пределах 300 метров. Потребности в здравоохранении также удовлетворены, больница расположена в 1,9 км. Общественный транспорт с 50 остановками и 10 линиями облегчает передвижение по району, снижая зависимость от личных автомобилей. Равный уклон к побережью с ближайшим пляжем примерно в 2,6 км также поддерживает активный образ жизни.
Эта карта показывает расположение апартаментов в Nueva Andalucía, районе в муниципалитете Málaga. Она подчёркивает положение недвижимости в урбанизированной зоне, отмечая близость к прибрежным объектам, таким как Puerto Banús и различные пляжи. Карта также указывает окружающие удобства, включая магазины, рестораны и развлекательные объекты, предоставляя визуальный обзор непосредственной жилой среды.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Nueva Andalucía расположена в более широкой провинции Málaga, занимая стратегическое положение на Коста-дель-Соль. Она находится примерно в 7 км от Marbella, известного центра туризма и роскошной жизни, и в 54 км от провинциальной столицы Málaga с крупным аэропортом и культурными достопримечательностями. Это расположение позволяет жителям легко пользоваться удобствами и достопримечательностями крупных городских центров, проживая в более локализованном районе с развитой инфраструктурой. Сама Коста-дель-Соль славится благоприятным климатом, обширными пляжами и полями для гольфа, а Nueva Andalucía хорошо интегрирована в это региональное предложение.
Эти апартаменты предлагают отличную доступность ключевых удобств и транспортных связей. Ближайший пляж Playa Canina Ventura del Mar находится в 2,6 км, с равным уклоном, что делает его доступным. Яхтенная марина Puerto Banús всего в 1 км, предлагая морские и гастрономические возможности. Для любителей гольфа несколько полей находятся в радиусе 2,1 км, включая Los Naranjos и Las Brisas. Недвижимость удобно расположена в 45 км от аэропорта Málaga-Costa del Sol (AGP), примерно в 45 минутах езды на автомобиле. Аэропорт Gibraltar (GIB) также доступен на расстоянии около 52 км. Общественный транспорт хорошо представлен, 50 остановок и 10 линий, а основные услуги, такие как супермаркеты, аптеки и больницы, находятся на коротком расстоянии, многие, в пешей или велосипедной доступности. Пункты зарядки электромобилей также доступны поблизости.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Коста-дель-Соль отличается средиземноморским климатом, характеризующимся обилием солнца и мягкими температурами. Средние месячные температуры варьируются от 12°C до 26°C, со средней годовой температурой 19,2°C. Пляжный сезон обычно длится шесть месяцев, температура воды держится выше 20°C. Расположение на высоте 10 метров над уровнем моря обеспечивает приятную прибрежную среду. Хотя это городская среда, близость к Средиземному морю влияет на местный микроклимат, обеспечивая морские бризы в тёплые месяцы. Район получает обильный солнечный свет, способствуя образу жизни, связанному с южной Испанией.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Жители имеют удобный доступ к побережью: Playa de Puerto Banús находится всего в 301 метре от объекта. Другие пляжи, такие как Playa Canina Ventura del Mar (2,2 км) и Playa de Nagüeles (3,1 км), также легко доступны. Для энтузиастов гольфа несколько полей, включая Golf Los Naranjos, расположены примерно в 2,0 км. Район хорошо оснащён спортивными объектами, центры, такие как Polideportivo San Pedro, всего в 2,9 км. Марины, такие как Puerto Deportivo José Banus (1,0 км), предлагают дополнительные развлекательные и гастрономические возможности. Эта концентрация развлекательных и спортивных объектов поддерживает активный и разнообразный образ жизни жителей.
Источник: OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.9°C | 80 mm |
| Февраль | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Апрель | 16.8°C | 70 mm |
| Май | 20.0°C | 27 mm |
| Июнь | 23.8°C | 6 mm |
| Июль | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Сентябрь | 24.0°C | 28 mm |
| Октябрь | 20.7°C | 72 mm |
| Ноябрь | 16.3°C | 89 mm |
| Декабрь | 14.0°C | 80 mm |
Ровный
Ref: VL626033
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Коста-дель-Соль предлагает широкий выбор апартаментов, и эта недвижимость в Nueva Andalucía позиционируется на конкурентном рынке. Сопоставимые объекты, такие как Aquamar в Torre del Mar, Lantana Residencial в Mijas и Etherna Homes 2 в Estepona, обычно стоят от €205 000 до €269 950. Цена этих апартаментов, €298 000, находится на более высоком уровне по сравнению с этими примерами, что позволяет предположить, что расположение в Nueva Andalucía рядом с Puerto Banús и недавний ремонт, вероятно, способствуют её оценке. Хотя эти сопоставимые проекты предлагают новостройки, данный объект, существующее жильё, готовое к заселению. Фиксированная запрашиваемая цена указывает на конкретную рыночную оценку. Покупателям, рассматривающим этот вариант, следует взвесить немедленную доступность и сложившееся расположение относительно ценовой точки других доступных объектов в более широком регионе.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
CS
LT
ET
BG