Tento byt připravený k nastěhování v Puerto Banús, Málaga, nabízí zavedený bytový standard v exkluzivním uzavřeném rezidenčním areálu. Byl postaven v roce 2006 a nabízí přímý přístup do vlastní zahrady a prostornou terasu vhodnou pro venkovní bydlení. Disponuje dvěma ložnicemi, dvěma koupelnami, plně vybavenou kuchyní a moderním komfortem, jako je klimatizace a mramorové podlahy. Samotný komplex poskytuje vybavení jako nonstop bezpečnost, společné zahrady, vyhřívané a nevyhřívané bazény, tureckou lázeň a saunu, což přispívá k resortové atmosféře.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt se nachází v Puerto Banús a těží z prvotřídní lokality v pěší dostupnosti od přístavu pro jachty, pláží a široké nabídky restaurací a obchodů. Městské prostředí zajišťuje pohodlný přístup ke každodenním potřebám a zároveň polohu ve vyhledávané pobřežní oblasti.
Tato nemovitost je vhodná pro jednotlivce nebo páry hledající dobře vybavené bydlení s dostatkem venkovního prostoru. Vlastní zahrada, prostorná terasa a rozsáhlé vybavení komplexu, jako jsou bazény a sauna, vyhovují životnímu stylu, který kombinuje odpočinek s aktivním společenským životem.
Dokončen v roce 2006, je tento byt součástí zavedeného projektu. Jako nemovitost připravená k nastěhování nabízí okamžitou dostupnost bez obvyklých termínů výstavby a nejistot spojených s novostavbami. Stáří budovy svědčí o zralé komunitě v ustáleném prostředí.
Tento byt se nachází v konkrétním uzavřeném rezidenčním areálu a nenabízí prvky novostavby ani možnosti přizpůsobení typické pro nemovitosti prodávané z plánu. K dispozici je parkovací stání a komora, ale nemovitost nemá vlastní garáž ani podzemní parkování.
Ref: VL743426
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt je velmi vhodný pro jednotlivce nebo páry, kteří oceňují pohodlí a živý životní styl. Osloví ty, kteří chtějí mít v pěší dostupnosti pláže, prestižní restaurace a butikové obchody typické pro Puerto Banús. Nemovitost je vhodná jako rekreační bydlení, trvalé bydlení pro ty, kteří hledají aktivní společenský život, nebo jako investice do pronájmu vzhledem k popularitě oblasti mezi turisty. Vlastní zahrada a terasa jej činí atraktivním pro obyvatele, kteří milují venkovní bydlení. Navíc vybavení komplexu odpovídá životnímu stylu zahrnujícímu odpočinek a rekreaci, jako je plavání a lázeňské procedury, dostupné celoročně díky klimatizaci.
Byt představuje vynikající standard dokončení s prvky navrženými pro pohodlí a odolnost. V obytných prostorách jsou mramorové podlahy, které dodávají klasický a elegantní vzhled. Klimatizace s chlazením i topením zajišťuje pohodlí ve všech ročních obdobích. Další prvky zahrnují elektrické žaluzie pro vyšší bezpečnost a soukromí a dvojitá skla pro lepší izolaci. Kuchyně je plně vybavená a samostatná technická místnost nabízí praktický prostor. Koupelny jsou dokončeny na vysoké úrovni, jedna z nich je vlastní koupelnou u hlavní ložnice. Nemovitost má vestavěné skříně, což maximalizuje úložní prostor.
Tento dvouložnicový byt je nabízen za pevnou požadovanou cenu 825 000 €. U nemovitosti z druhé ruky tato cena odráží současnou tržní hodnotu nemovitosti této velikosti a lokality v Puerto Banús. Nemovitost je připravena k nastěhování, což znamená, že je k dispozici k okamžitému nákupu a nastěhování bez čekání na dokončení výstavby. Tato pevná cena kupujícím poskytuje jistotu ohledně potřebné investice.
Puerto Banús je proslulá luxusní marína a centrum zábavy na Costa del Sol, které každoročně přitahuje miliony návštěvníků. Poloha tohoto bytu jej řadí do srdce této živé oblasti, charakteristické luxusním nakupováním, rozmanitou gastronomií a blízkostí Středozemního moře. Městské prostředí zajišťuje, že většinu každodenních potřeb, od nákupů potravin po stravování, lze snadno vyřídit pěšky. Samotný projekt Las Mimosas nabízí bezpečné prostředí bohaté na vybavení se společnými bazény, zahradami a wellness zařízeními, tedy klidné útočiště uprostřed energie Puerto Banús. Poloha nemovitosti v přízemí s vlastní zahradou zesiluje pocit prostoru a spojení s venkovním prostředím.
Puerto Banús poskytuje prostředí sofistikovaného městského bydlení úzce spojeného se středomořským životním stylem. Oblast je definována prestižní marínou, luxusními butiky a živým společenským děním. Každodenní život se zde točí kolem dostupnosti; základní služby jako supermarkety a lékárny jsou snadno dosažitelné, často pěšky nebo krátkou jízdou autem. Blízkost pláže umožňuje pravidelné aktivity u moře. Zatímco samotné Puerto Banús je centrem dění, uzavřený rezidenční areál nabízí soukromější a klidnější prostředí. Region se těší příjemnému klimatu po celý rok s průměrem 19,2 °C a sezónou ke koupání přibližně šest měsíců.
Tato mapa zvýrazňuje Puerto Banús, mezinárodně uznávanou luxusní marínu a zábavní čtvrť na španělské Costa del Sol. Značka označuje byt v této prestižní oblasti a zdůrazňuje jeho blízkost k přístavu, plážím a široké škále vybavení, což poskytuje přehled o bezprostředním okolí a dostupnosti.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Puerto Banús je exkluzivní enkláva jihozápadně od Marbelly, klíčová část glamurního pobřeží Costa del Sol. Strategicky se nachází mezi většími městy Málaga (54 km vzdušnou čarou) a Algeciras (59 km vzdušnou čarou). Tato poloha nabízí rovnováhu mezi živou, energickou atmosférou Puerto Banús a relativní blízkostí širšího vybavení a kulturní nabídky andaluských provinčních metropolí.
Byt je strategicky umístěn z hlediska dostupnosti. Je v pěší dostupnosti od pláže Playa de Puerto Banús (686 m) a dalších pláží a blízko zařízení jako supermarket (451 m) a lékárna (274 m). Několik golfových hřišť, včetně Real Club de Golf Las Brisas, je v okruhu 2,2 km. Nemovitost se nachází 45 km od letiště Málaga-Costa del Sol (AGP), což zajišťuje dobré spojení pro mezinárodní cestování. K dispozici je veřejná doprava s mnoha zastávkami a linkami obsluhujícími oblast, což usnadňuje cestování v regionu bez nutnosti auta, i když auto je přínosem pro zkoumání širšího okolí.
| Vzdálenost k pláži | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita Puerto Banús má typicky středomořské klima charakterizované průměrnými měsíčními teplotami od 12 °C do 26 °C a průměrnou roční teplotou 19,2 °C. Oblast dostává hojné slunce, což podporuje sezónu ke koupání trvající asi šest měsíců, kdy teplota vody zůstává na 20 °C nebo vyšší. V nadmořské výšce pouhých 11 metrů je nemovitost velmi blízko pobřeží s minimálním sklonem směrem k pláži, což zajišťuje snadný přístup. Klima podporuje venkovní životní styl po většinu roku.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Puerto Banús je ideální lokalita pro plážové a rekreační aktivity. Nejbližší pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdálena pouhých 686 metrů pěšky. Další významné pláže, jako Playa Canina Ventura del Mar, leží 1,6 km daleko. Pro milovníky golfu jsou hřiště jako Real Club de Golf Las Brisas dosažitelná do 2,2 km. Oblast nabízí také různá sportoviště, včetně Polideportivo San Pedro do 2,2 km. Samotná marína poskytuje příležitosti pro vodní aktivity ve volném čase a hojnost restaurací a kaváren uspokojí různé rekreační preference.
Zdroj: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.9°C | 80 mm |
| Únor | 13.8°C | 47 mm |
| Březen | 14.8°C | 154 mm |
| Duben | 16.8°C | 70 mm |
| Květen | 20.0°C | 27 mm |
| Červen | 23.8°C | 6 mm |
| Červenec | 26.8°C | 1 mm |
| Srpen | 27.1°C | 7 mm |
| Září | 24.0°C | 28 mm |
| Říjen | 20.7°C | 72 mm |
| Listopad | 16.3°C | 89 mm |
| Prosinec | 14.0°C | 80 mm |
Rovinatý
Ve srovnání s jinými pobřežními projekty na Costa del Sol dosahují nemovitosti v Puerto Banús, jako je tento byt v Las Mimosas, obvykle vyšší cenové hladiny kvůli exkluzivitě a prvotřídní lokalitě oblasti. Například projekty jako Aquamar v Torre del Mar, Lantana Residencial v Mijas a Etherna Homes 2 v Esteponě jsou nabízeny s cenami od výrazně nižších, v rozmezí od 205 000 € do 269 950 €. Tyto srovnatelné projekty se nacházejí v různých městech podél pobřeží, která mohou nabízet odlišné výhody životního stylu a infrastrukturu. Zatímco tyto projekty představují vstupní až střední segment, tento byt v Puerto Banús je pozicován ve vyšším segmentu, což odráží jeho žádanou adresu, blízkost luxusního vybavení a zavedené vybavení komunity. Cena 825 000 € za tento dvouložnicový byt naznačuje přirážku za bydlení v jedné z nejžádanějších zábavních a rekreačních destinací Costa del Sol.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
CS
RO
BG
SK
HE
SR