立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
プエルト・バヌスに位置するこのマンションは、マリーナ、ビーチ、そして多数のレストランやショップまで徒歩圏内という好立地の恩恵を受けています。この都市環境により、人気の沿岸エリアに位置しながら、日常の必需品へのアクセスも便利です。
この物件は、十分な屋外スペースを備えた設備の整った住まいを求める個人やカップルに適しています。専用庭、広々としたテラス、そしてプールやサウナなどの複合施設の充実した設備は、リラクゼーションと活発な社交のバランスの取れたライフスタイルに寄与します。
2006年に完成したこのマンションは、成熟した開発物件の一部です。即入居可の物件として、新築プロジェクトに付きものの建設スケジュールや不確実性を回避し、すぐに入居できる状態です。建物の築年数は、落ち着いた環境を持つ成熟したコミュニティであることを示しています。
このマンションは特定のゲート付き住宅地内に位置しており、新築の特徴や未完成物件に典型的なカスタマイズの可能性はありません。専用駐車スペースと収納室へのアクセスは提供されていますが、専用ガレージや地下室への言及はありません。
Ref: VL743426
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このマンションは、利便性と活気あるライフスタイルを重視する個人やカップルに最適です。ビーチ、高級ダイニング、ブティックショッピングまで徒歩圏内にありたいと望む方、プエルト・バヌスらしい環境に魅力を感じる方に適しています。この物件は、ヴィラとして、活発な社交生活を求める方の恒久的な住居として、またこのエリアの観光客への人気を考慮した賃貸投資としても適しています。専用庭とテラスの存在は、アウトドアリビングを楽しむ住民にとって魅力的です。さらに、複合施設の設備は、冷暖房設備により一年中利用可能な水泳やスパトリートメントなど、リラクゼーションとレクリエーションを含むライフスタイルに対応しています。
このマンションは優れた仕上げ基準を備え、快適性と耐久性を考慮した設計の特徴を取り入れています。リビングエリア全体に大理石の床が使用され、クラシックでエレガントな美観を提供しています。冷暖房エアコンにより気候管理が行われ、全ての季節で快適さを確保しています。その他の特徴として、安全性とプライバシーを高める電動シャッター、断熱性を向上させる複層ガラスがあります。キッチンはフル装備で、独立した家事室が実用的なスペースを提供します。バスルームは高水準で仕上げられ、そのうち1つはマスターベッドルームの専用バスルームです。物件は組み込み式クローゼットを備え、収納力を最大化しています。
この2ベッドルームのマンションは、売出価格€825,000で提供されています。既存の住宅として、この価格はプエルト・バヌス内のこの規模と立地の物件に対する現在の市場価値を反映しています。この物件は即入居可であり、建設の完了を待つ必要なく、即時の購入と入居が可能です。この固定価格は、必要な投資について購入希望者に確実性を提供します。
プエルト・バヌスは、コスタ・デル・ソルの高級マリーナおよびエンターテインメントの中心地として知られ、毎年何百万人もの観光客を引き寄せています。このマンションの立地は、高級ショッピング、多様なダイニング、そして地中海への近さが特徴的なこの活気あるエリアの中心部に位置しています。都市環境により、食料品の買い物から外食まで、日常のほとんどのニーズが徒歩で容易にアクセスできます。開発物件自体であるラス・ミモサスは、共用プール、庭園、ウェルネス施設を備えた安全で設備の充実した環境を提供し、プエルト・バヌスのエネルギッシュな雰囲気の中の静かな隠れ家となっています。専用庭を備えた物件の1階という位置は、開放感と屋外とのつながりを高めています。
プエルト・バヌスは、地中海的なライフスタイルと密接に結びついた、洗練された都市生活の環境を提供します。このエリアは、名高いマリーナ、高級ブティック、活気ある社交シーンによって特徴づけられます。ここでの日常生活はアクセスの良さを中心に展開し、スーパーマーケットや薬局などの必需サービスは、徒歩または短時間の車での移動で容易にアクセスできます。ビーチへの近さにより、定期的な海辺のアクティビティが可能です。プエルト・バヌス自体は活動の中心地ですが、ゲート付き住宅地はよりプライベートで静かな環境を提供します。この地域は年間を通じて平均19.2°Cの快適な気候に恵まれ、約6ヶ月間の水泳シーズンがあります。
この地図は、スペインのコスタ・デル・ソルにある国際的に認知された高級マリーナおよびエンターテインメント地区、プエルト・バヌスを強調しています。マーカーはこの名高いエリア内に位置するマンションを示し、港、ビーチ、そして幅広い設備への近さを強調し、周辺環境とアクセスの良さについての洞察を提供します。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
プエルト・バヌスは、マルベージャの南西にある高級な飛び地であり、コスタ・デル・ソルの華やかな沿岸地帯の重要な一部を形成しています。より大きな都市であるマラガ（直線距離54 km）とアルヘシラス（直線距離59 km）の間に戦略的に位置しています。この立地は、プエルト・バヌスの活気ある高エネルギーな雰囲気と、アンダルシアの県都のより広範な設備や文化的な魅力への比較的近さとのバランスを提供しています。
このマンションはアクセスの良さを考慮した戦略的な立地にあります。Playa de Puerto Banús（686 m）やその他のビーチまで徒歩圏内であり、スーパーマーケット（451 m）や薬局（274 m）などの設備にも近いです。Real Club de Golf Las Brisasを含む複数のゴルフ場が半径2.2 km以内にあります。物件はMálaga-Costa del Sol空港（AGP）から45 kmに位置し、国際旅行への良好な接続を提供します。公共交通機関も利用可能で、多数の停留所と路線がこのエリアをカバーしており、車に頼らなくても地域内の移動が可能ですが、より遠くを探索するには車があると便利です。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
プエルト・バヌスの立地は、典型的な地中海性気候を提供し、月平均気温は12°Cから26°C、年間平均気温は19.2°Cです。このエリアは十分な日照に恵まれ、水温が20°C以上を維持する約6ヶ月間の水泳シーズンを支えています。海抜わずか11メートルの標高に位置するこの物件は、海岸に非常に近く、ビーチへの傾斜も最小限で、容易なアクセスを確保しています。この気候は、一年の多くの期間、アウトドアライフスタイルを促進します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
プエルト・バヌスは、ビーチやレクリエーション活動の絶好のロケーションです。最寄りのビーチ、Playa de Puerto Banúsは徒歩わずか686メートルの距離にあります。Playa Canina Ventura del Marなどの他の名高いビーチは1.6 km先にあります。ゴルフ愛好家には、Real Club de Golf Las Brisasなどのコースが2.2 km以内でアクセス可能です。このエリアには、2.2 km以内のPolideportivo San Pedroを含むさまざまなスポーツ施設もあります。マリーナ自体は水上レジャー活動の機会を提供し、多数のレストランやカフェが多様なレクリエーションの好みに応えます。
出典: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.9°C | 80 mm |
| 2月 | 13.8°C | 47 mm |
| 3月 | 14.8°C | 154 mm |
| 4月 | 16.8°C | 70 mm |
| 5月 | 20.0°C | 27 mm |
| 6月 | 23.8°C | 6 mm |
| 7月 | 26.8°C | 1 mm |
| 8月 | 27.1°C | 7 mm |
| 9月 | 24.0°C | 28 mm |
| 10月 | 20.7°C | 72 mm |
| 11月 | 16.3°C | 89 mm |
| 12月 | 14.0°C | 80 mm |
平坦
コスタ・デル・ソルの他の沿岸開発物件と比較すると、このラス・ミモサスのマンションなどプエルト・バヌスの物件は、このエリアの希少性と好立地により、通常より高い価格帯となります。例えば、Torre del MarのAquamar、ミハスのLantana Residencial、エステポナのEtherna Homes 2などの開発物件は、€205,000から€269,950と大幅に低い最低販売価格で掲載されています。これらの比較可能なプロジェクトは沿岸の異なる町に位置し、それぞれ異なるライフスタイルの利点やインフラを提供する可能性があります。それらのプロジェクトがエントリーレベルからミッドレンジの選択肢を表すのに対し、このプエルト・バヌスのマンションは、魅力的な住所、高級設備への近さ、成熟したコミュニティの特徴を反映し、ハイセグメントに位置しています。この2ベッドルームのマンションの€825,000という価格は、コスタ・デル・ソルで最も人気のあるエンターテインメント・レジャー目的地のひとつに住むことに対するプレミアムを示しています。
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