تقدم هذه الشقة الجاهزة للسكن في Puerto Banús، Málaga، تجربة معيشة راسخة داخل مجمع سكني مغلق حصري. بُني هذا العقار في عام 2006، ويوفر وصولًا مباشرًا إلى حديقة خاصة وتراس واسع مناسب للحياة في الهواء الطلق. تتضمن الشقة غرفتي نوم وحمّامين ومطبخًا مجهزًا بالكامل، بالإضافة إلى وسائل راحة حديثة مثل التكييف بارد وحار والأرضيات الرخامية. أما المجمع نفسه فيوفر مرافق مثل أمن على مدار 24 ساعة وحدائق مشتركة ومسابح مدفّأة وغير مدفّأة وحمام تركي وساونا، مما يخلق أجواءً تشبه المنتجعات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في Puerto Banús، وتتمتع بموقع رئيسي على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من المارينا والشواطئ ومجموعة واسعة من المطاعم والمتاجر. يضمن هذا الموقع الحضري سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية مع التمتع بموقع مطلوب في منطقة ساحلية.
يناسب هذا العقار الأفراد أو الأزواج الباحثين عن مسكن مجهز جيدًا مع مساحة خارجية وافرة. فوجود حديقة خاصة وتراس واسع، إلى جانب المرافق الشاملة للمجمع مثل المسابح والساونا، يلبي نمط حياة يوازن بين الاسترخاء والتفاعل الاجتماعي النشط.
اكتمل بناء هذه الشقة في عام 2006 وهي جزء من مشروع قائم. وباعتبارها عقارًا جاهزًا للسكن، فهي متاحة على الفور، متجاوزةً جداول البناء المعتادة وعدم اليقين المرتبط بالمشاريع الجديدة. ويشير عمر المبنى إلى مجتمع ناضج وبيئة مستقرة.
تقع هذه الشقة داخل مجمع سكني مغلق محدد ولا توفر ميزات البناء الجديد أو إمكانية التخصيص المعتادة في العقارات على الخارطة. يتوفر موقف سيارات خاص وغرفة تخزين، لكن لا يُذكر وجود مرآب خاص أو قبو.
Ref: VL743426
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الشقة تمامًا الأفراد أو الأزواج الذين يقدّرون الراحة ونمط الحياة النابض. إنها تجذب من يرغبون في العيش على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشواطئ والمطاعم الراقية والمتاجر البوتيك، وهي سمات Puerto Banús. يصلح العقار للاستخدام كمنزل لقضاء العطلات، أو مقر إقامة دائمة لمن يبحثون عن حياة اجتماعية نشطة، أو كاستثمار للإيجار نظرًا لشعبية المنطقة بين السياح. كما أن وجود حديقة خاصة وتراس يجعلها جذابة لسكان يستمتعون بالحياة في الهواء الطلق. علاوة على ذلك، تلبي مرافق المجمع نمط حياة يشمل الاسترخاء والترفيه، مثل السباحة وجلسات السبا، المتاحة على مدار العام بفضل أنظمة التحكم في المناخ.
تتميز الشقة بمستوى تشطيب ممتاز، مع ميزات مصممة للراحة والمتانة. استخدمت الأرضيات الرخامية في جميع مناطق المعيشة، مما يمنحها جمالية كلاسيكية أنيقة. ويتم إدارة المناخ عبر تكييف بارد وحار يضمن الراحة في جميع الفصول. من الميزات الإضافية الستائر الكهربائية لتعزيز الأمان والخصوصية، والزجاج المزدوج لعزل أفضل. المطبخ مجهز بالكامل، وتوفر غرفة خدمات منفصلة مساحة عملية. الحمّامات مشطبة بمستوى عالٍ، أحدها حمّام ملحق بغرفة النوم الرئيسية. ويستفيد العقار من خزائن مدمجة تعظّم مساحات التخزين.
تُعرض هذه الشقة بغرفتي نوم بسعر مطلوب ثابت قدره €825,000. وباعتبارها منزلًا قائمًا، يعكس هذا السعر القيمة السوقية الحالية لعقار بهذا الحجم والموقع داخل Puerto Banús. العقار جاهز للسكن، أي أنه متاح للشراء والسكن الفوري دون الحاجة لانتظار اكتمال البناء. يوفر هذا السعر الثابت يقينًا للمشترين المحتملين بشأن الاستثمار المطلوب.
يشتهر Puerto Banús كمارينا فاخرة ومركز ترفيهي على Costa del Sol، ويجذب ملايين الزوار سنويًا. يضع موقع هذه الشقة إياها في قلب هذه المنطقة النابضة بالحياة، التي تتميز بالتسوق الراقي وخيارات الطعام المتنوعة والقرب من البحر الأبيض المتوسط. تضمن البيئة الحضرية إمكانية الوصول إلى معظم الاحتياجات اليومية سيرًا على الأقدام، من تسوق البقالة إلى تناول الطعام في الخارج. أما المشروع نفسه، Las Mimosas، فيوفر بيئة آمنة غنية بالمرافق مع مسابح مشتركة وحدائق ومنشآت عافية، مما يوفر ملاذًا هادئًا وسط حيوية Puerto Banús. كما يعزز موقع الشقة في الطابق الأرضي مع حديقة خاصة الإحساس بالرحابة والاتصال بالهواء الطلق.
يوفر Puerto Banús بيئة معيشة حضرية راقية، وثيقة الصلة بنمط الحياة المتوسطي. تتسم المنطقة بماريناها المرموقة وبوتيكاتها الفاخرة ومشهدها الاجتماعي النابض. تدور الحياة اليومية هنا حول سهولة الوصول؛ فالخدمات الأساسية مثل السوبرماركت والصيدليات في متناول اليد، وغالبًا ما يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام أو بقيادة قصيرة بالسيارة. ويتيح القرب من الشاطئ ممارسة الأنشطة البحرية بانتظام. وبينما يُعد Puerto Banús نفسه مركزًا للنشاط، يوفر المجمع السكني المغلق بيئة أكثر خصوصية وهدوءًا. وتتمتع المنطقة بمناخ لطيف على مدار العام، بمتوسط 19.2°C، وموسم سباحة يستمر نحو ستة أشهر.
تُبرز هذه الخريطة Puerto Banús، وهي منطقة مارينا وترفيه فاخرة معترف بها دوليًا على Costa del Sol في إسبانيا. يشير المؤشر إلى شقة تقع داخل هذه المنطقة المرموقة، مؤكدًا قربها من الميناء والشواطئ ومجموعة واسعة من المرافق، مما يقدم نظرة ثاقبة على المحيط المباشر وسهولة الوصول.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يُعد Puerto Banús جيبًا حصريًا جنوب غرب Marbella، ويشكل جزءًا رئيسيًا من الشريط الساحلي الأنيق لـ Costa del Sol. ويقع في موقع استراتيجي بين مدينتي Málaga الأكبر (54 كم بخط مستقيم) وAlgeciras (59 كم بخط مستقيم). يوفر هذا الموقع توازنًا بين الأجواء النابضة المفعمة بالحيوية لـ Puerto Banús والقرب النسبي من المرافق الأوسع والعروض الثقافية لعواصم مقاطعات Andalusia.
تتمتع هذه الشقة بموقع استراتيجي من حيث إمكانية الوصول. فهي على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من Playa de Puerto Banús (686 م) وشواطئ أخرى، وقريبة من مرافق مثل سوبرماركت (451 م) وصيدلية (274 م). وتقع عدة ملاعب جولف، بما فيها Real Club de Golf Las Brisas، ضمن نطاق 2.2 كم. ويقع العقار على بعد 45 كم من مطار Málaga-Costa del Sol (AGP)، مما يوفر اتصالًا جيدًا للسفر الدولي. تتوفر وسائل النقل العام، مع محطات وخطوط عديدة تخدم المنطقة، مما يسهّل التنقل داخل المنطقة دون الاعتماد بالضرورة على سيارة، رغم أن السيارة مفيدة لاستكشاف المناطق الأبعد.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقدم الموقع في Puerto Banús مناخًا متوسطيًا نموذجيًا، يتسم بمتوسطات درجات حرارة شهرية تتراوح بين 12°C و26°C ومتوسط درجة حرارة سنوي قدره 19.2°C. تحصل المنطقة على وفرة من أشعة الشمس، مما يدعم موسم سباحة يستمر نحو ستة أشهر تظل فيه درجات حرارة المياه عند 20°C أو أعلى. ويقع العقار على ارتفاع لا يتجاوز 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر، فهو قريب جدًا من الساحل، مع انحدار طفيف نحو الشاطئ يضمن سهولة الوصول. يشجع هذا المناخ على نمط حياة في الهواء الطلق خلال معظم أيام السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يُعد Puerto Banús موقعًا مثاليًا للأنشطة الشاطئية والترفيهية. فأقرب شاطئ، Playa de Puerto Banús، يقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام عند 686 مترًا. وشواطئ أخرى بارزة مثل Playa Canina Ventura del Mar تبعد 1.6 كم. وعشاق الجولف، يمكنهم الوصول إلى ملاعب مثل Real Club de Golf Las Brisas ضمن 2.2 كم. كما توفر المنطقة مرافق رياضية متنوعة، بما فيها Polideportivo San Pedro ضمن 2.2 كم. وتوفر المارينا نفسها فرصًا لأنشطة ترفيهية مائية، بينما تلبي وفرة المطاعم والمقاهي التفضيلات الترفيهية المتنوعة.
المصدر: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.9°C | 80 mm |
| فبراير | 13.8°C | 47 mm |
| مارس | 14.8°C | 154 mm |
| أبريل | 16.8°C | 70 mm |
| مايو | 20.0°C | 27 mm |
| يونيو | 23.8°C | 6 mm |
| يوليو | 26.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.1°C | 7 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.7°C | 72 mm |
| نوفمبر | 16.3°C | 89 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 80 mm |
مسطح
مقارنة بالمشاريع الساحلية الأخرى على Costa del Sol، عادةً ما تحقق العقارات في Puerto Banús، مثل هذه الشقة في Las Mimosas، سعرًا أعلى نظرًا لحصرية المنطقة وموقعها الرئيسي. فعلى سبيل المثال، تُعرض مشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar، وLantana Residencial في Mijas، وEtherna Homes 2 في Estepona بأسعار تبدأ من مستويات أقل بكثير، تتراوح بين €205,000 و€269,950. تقع هذه المشاريع المشابهة في بلدات مختلفة على طول الساحل، وقد تقدم مزايا نمط حياة وبنية تحتية متفاوتة. وبينما تمثل تلك المشاريع خيارات من مستوى المبتدئين إلى المتوسط، تتموضع شقة Puerto Banús هذه في الشريحة الأعلى، مما يعكس موقعها المرغوب وقربها من المرافق الفاخرة وميزات المجتمع الراسخ. ويشير سعر €825,000 لهذه الشقة بغرفتي نوم إلى علاوة مقابل السكن في أحد أكثر وجهات الترفيه والتسلية طلبًا على Costa del Sol.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID