تقدم هذه الشقة الجاهزة للسكن في Puerto Banús، Málaga، تجربة معيشة راسخة داخل مجمع سكني مغلق حصري. شُيّد العقار في عام 2006، ويوفر وصولًا مباشرًا إلى حديقة خاصة وتراس واسع مناسب للمعيشة في الهواء الطلق. تتضمن الشقة غرفتي نوم وحمّامين ومطبخًا مجهزًا بالكامل، بالإضافة إلى وسائل راحة حديثة مثل التكييف بارد وحار والأرضيات الرخامية. أما المجمع نفسه فيوفر مرافق مثل أمن على مدار 24 ساعة، وحدائق مشتركة، ومسابح مُدفّأة وغير مُدفّأة، وحمام تركي، وساونا، مما يخلق أجواءً تشبه المنتجعات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في Puerto Banús، وتتمتع بموقع رئيسي على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من المارينا والشواطئ ومجموعة واسعة من المطاعم والمتاجر. يضمن هذا الموقع الحضري سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية مع التمتع بموقع في منطقة ساحلية مرغوبة.
يناسب هذا العقار الأفراد أو الأزواج الباحثين عن مسكن مجهز جيدًا مع مساحات خارجية واسعة. إن وجود حديقة خاصة وتراس فسيح، إلى جانب المرافق الواسعة للمجمع مثل المسابح والساونا، يلبي نمط حياة يجمع بين الاسترخاء والتفاعل الاجتماعي النشط.
اكتمل بناء هذه الشقة في عام 2006 وهي جزء من مجمع سكني راسخ. وباعتبارها عقارًا جاهزًا للسكن، فهي متاحة فورًا، مما يتجاوز جداول البناء المعتادة وحالات عدم اليقين المرتبطة بالمشاريع الجديدة. ويشير عمر المبنى إلى مجتمع ناضج يتمتع ببيئة مستقرة.
تقع هذه الشقة داخل مجمع سكني مغلق محدد ولا توفر ميزات البناء الجديد أو إمكانية التخصيص المعتادة في العقارات على الخارطة. يتم توفير موقف سيارات خاص وغرفة تخزين، لكن لا يُذكر وجود مرآب خاص أو قبو.
Ref: VL743426
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الشقة الأفراد أو الأزواج الذين يقدّرون الراحة ونمط الحياة النابض. إنها تجذب أولئك الذين يرغبون في العيش على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشواطئ والمطاعم الراقية والتسوق البوتيك، وهي سمات مميزة لـ Puerto Banús. العقار مناسب للاستخدام كمنزل لقضاء العطلات، أو كمقر دائم لأولئك الذين يبحثون عن حياة اجتماعية نشطة، أو كاستثمار للإيجار نظرًا لشعبية المنطقة بين السياح. يجعل وجود حديقة خاصة وتراس العقار جذابًا للسكان الذين يستمتعون بالحياة في الهواء الطلق. علاوة على ذلك، تلبي مرافق المجمع نمط حياة يشمل الاسترخاء والترفيه، مثل السباحة وعلاجات السبا، المتاحة على مدار العام بفضل ميزات التحكم في المناخ.
تتمتع الشقة بمستوى تشطيب ممتاز، مع ميزات مصممة للراحة والمتانة. تُستخدم الأرضيات الرخامية في جميع أنحاء مناطق المعيشة، مما يوفر مظهرًا كلاسيكيًا وأنيقًا. يتم التحكم في المناخ عبر تكييف بارد وحار، مما يضمن الراحة في جميع الفصول. تشمل الميزات الإضافية الستائر الكهربائية لتعزيز الأمان والخصوصية، والزجاج المزدوج لتحسين العزل. المطبخ مجهز بالكامل، وتوفر غرفة خدمات منفصلة مساحة عملية. الحمّامات مشطبة بمستوى عالٍ، أحدها حمّام ملحق بغرفة النوم الرئيسية. يستفيد العقار من خزائن مدمجة تعظّم مساحات التخزين.
تُعرض هذه الشقة بغرفتي نوم بسعر مطلوب ثابت قدره €825,000. وباعتبارها عقارًا قائمًا، يعكس هذا السعر القيمة السوقية الحالية لعقار بهذا الحجم والموقع داخل Puerto Banús. العقار جاهز للسكن، أي متاح للشراء والإشغال الفوري دون الحاجة إلى انتظار اكتمال البناء. يوفر هذا السعر الثابت اليقين للمشترين المحتملين بشأن الاستثمار المطلوب.
يُعرف Puerto Banús كمارينا فاخرة ومركز ترفيهي على Costa del Sol، يجذب ملايين الزوار سنويًا. يضع موقع هذه الشقة في قلب هذه المنطقة النابضة بالحياة، التي تتميز بالتسوق الراقي وخيارات تناول الطعام المتنوعة والقرب من البحر الأبيض المتوسط. تضمن البيئة الحضرية أن معظم الاحتياجات اليومية، من التسوق إلى تناول الطعام في الخارج، متاحة بسهولة سيرًا على الأقدام. أما المجمع نفسه، Las Mimosas، فيوفر بيئة آمنة وغنية بالمرافق مع مسابح مشتركة وحدائق ومرافق عافية، مما يوفر ملاذًا هادئًا وسط حيوية Puerto Banús. كما يعزز موقع العقار في الطابق الأرضي مع حديقة خاصة الإحساس بالمساحة والاتصال بالهواء الطلق.
يوفر Puerto Banús بيئة معيشة حضرية راقية، ترتبط ارتباطًا وثيقًا بنمط الحياة المتوسطي. تتميز المنطقة بماريناها المرموقة والبوتيكات الفاخرة ومشهد اجتماعي حيوي. تدور الحياة اليومية هنا حول سهولة الوصول؛ الخدمات الأساسية مثل السوبرماركت والصيدليات في متناول اليد، ويمكن الوصول إليها غالبًا سيرًا على الأقدام أو بالسيارة لمسافة قصيرة. يسمح القرب من الشاطئ بممارسة أنشطة البحر بانتظام. وفي حين أن Puerto Banús نفسها مركز للنشاط، يوفر المجمع السكني المغلق بيئة أكثر خصوصية وهدوءًا. تستفيد المنطقة من مناخ لطيف على مدار العام، بمتوسط 19.2 درجة مئوية، وموسم سباحة يقارب ستة أشهر.
تُبرز هذه الخريطة Puerto Banús، وهي منطقة مارينا فاخرة وترفيهية معترف بها دوليًا على Costa del Sol في إسبانيا. تشير العلامة إلى شقة تقع داخل هذه المنطقة المرموقة، مع التأكيد على قربها من الميناء والشواطئ ومجموعة واسعة من المرافق، مما يقدم نظرة ثاقبة على المحيط المباشر وسهولة الوصول.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يعتبر Puerto Banús جيبًا حصريًا جنوب غرب Marbella، ويشكل جزءًا رئيسيًا من الشريط الساحلي الأنيق لـ Costa del Sol. يقع في موقع استراتيجي بين مدينتي Málaga الأكبر (54 كم بخط مستقيم) وAlgeciras (59 كم بخط مستقيم). يوفر هذا الموقع توازنًا بين الأجواء الحيوية والطاقة العالية لـ Puerto Banús والقرب النسبي من المرافق الأوسع والعروض الثقافية لعواصم مقاطعات Andalusia.
تقع هذه الشقة في موقع استراتيجي من حيث سهولة الوصول. فهي على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من Playa de Puerto Banús (686 م) وشواطئ أخرى، وقريبة من مرافق مثل سوبرماركت (451 م) وصيدلية (274 م). توجد عدة ملاعب جولف، بما في ذلك Real Club de Golf Las Brisas، ضمن نطاق 2.2 كم. يقع العقار على بعد 45 كم من مطار Málaga-Costa del Sol (AGP)، مما يوفر اتصالًا جيدًا للسفر الدولي. تتوفر وسائل النقل العام، مع العديد من المحطات والخطوط التي تخدم المنطقة، مما يسهل التنقل داخل المنطقة دون الاعتماد بالضرورة على السيارة، على الرغم من أن السيارة مفيدة لاستكشاف المناطق الأبعد.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يوفر موقع Puerto Banús مناخًا متوسطيًا نموذجيًا، يتميز بمتوسط درجات حرارة شهرية تتراوح بين 12 و26 درجة مئوية ومتوسط درجة حرارة سنوي قدره 19.2 درجة مئوية. تحصل المنطقة على وفرة من أشعة الشمس، مما يدعم موسم سباحة يقارب ستة أشهر تظل فيه درجات حرارة المياه عند 20 درجة مئوية أو فوقها. يقع العقار على ارتفاع يبلغ 11 مترًا فقط فوق مستوى سطح البحر، وهو قريب جدًا من الساحل، مع انحدار ضئيل نحو الشاطئ، مما يضمن سهولة الوصول. يشجع المناخ نمط حياة في الهواء الطلق خلال معظم العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يعتبر Puerto Banús موقعًا رئيسيًا لأنشطة الشاطئ والترفيه. أقرب شاطئ، Playa de Puerto Banús، يبعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام عند 686 مترًا. شواطئ أخرى بارزة مثل Playa Canina Ventura del Mar تبعد 1.6 كم. لعشاق الجولف، يمكن الوصول إلى ملاعب مثل Real Club de Golf Las Brisas ضمن 2.2 كم. توفر المنطقة أيضًا مرافق رياضية متنوعة، بما في ذلك Polideportivo San Pedro ضمن 2.2 كم. توفر المارينا نفسها فرصًا لأنشطة ترفيهية بحرية، كما تلبي وفرة المطاعم والمقاهي التفضيلات الترفيهية المتنوعة.
المصدر: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.9°C | 80 mm |
| فبراير | 13.8°C | 47 mm |
| مارس | 14.8°C | 154 mm |
| أبريل | 16.8°C | 70 mm |
| مايو | 20.0°C | 27 mm |
| يونيو | 23.8°C | 6 mm |
| يوليو | 26.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.1°C | 7 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.7°C | 72 mm |
| نوفمبر | 16.3°C | 89 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 80 mm |
مسطح
مقارنة بالمشاريع الساحلية الأخرى على Costa del Sol، فإن العقارات في Puerto Banús، مثل هذه الشقة في Las Mimosas، تحقق عادةً سعرًا أعلى نظرًا لحصرية المنطقة وموقعها الرئيسي. على سبيل المثال، مشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar، وLantana Residencial في Mijas، وEtherna Homes 2 في Estepona معروضة بأسعار تبدأ من €205,000 إلى €269,950، وهي أقل بكثير. تقع هذه المشاريع المقارنة في مدن مختلفة على طول الساحل، وقد توفر مزايا نمط حياة وبنية تحتية متفاوتة. وفي حين تمثل تلك المشاريع خيارات مناسبة للمشترين المبتدئين إلى متوسطي الميزانية، فإن هذه الشقة في Puerto Banús تقع في الشريحة الأعلى، مما يعكس عنوانها المرغوب وقربها من المرافق الفاخرة وميزات المجتمع الراسخ. يشير سعر €825,000 لهذه الشقة بغرفتي نوم إلى علاوة للمعيشة في واحدة من أكثر وجهات الترفيه والتسلية المرغوبة في Costa del Sol.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
SR
SL
LV
ID