Este apartamento pronto a habitar em Puerto Banús, Málaga, oferece uma experiência de vida estabelecida num condomínio fechado exclusivo. Construído em 2006, o imóvel proporciona acesso direto a um jardim privativo e a um generoso terraço, ideal para vida ao ar livre. Dispõe de dois quartos, duas casas de banho, cozinha totalmente equipada, e inclui comodidades modernas como ar condicionado e soalho em mármore. O próprio condomínio oferece amenidades como segurança 24 horas, jardins comuns, piscinas aquecida e não aquecida, banho turco e sauna, que contribuem para uma atmosfera de resort.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Puerto Banús, o apartamento beneficia de uma localização privilegiada a poucos minutos a pé da marina, das praias e de uma vasta oferta de restaurantes e lojas. Este ambiente urbano garante acesso conveniente às necessidades diárias, numa das zonas costeiras mais procuradas.
Este imóvel é indicado para indivíduos ou casais que procurem uma residência bem equipada com amplo espaço exterior. A inclusão de um jardim privativo, um terraço espaçoso e as extensas amenidades do condomínio, como piscinas e sauna, servem um estilo de vida que equilibra relaxamento e vida social ativa.
Concluído em 2006, este apartamento faz parte de um empreendimento estabelecido. Como imóvel pronto a habitar, oferece disponibilidade imediata, evitando os prazos de construção e incertezas típicos de projetos de construção nova. A idade do edifício indica uma comunidade madura num ambiente consolidado.
Este apartamento está situado num condomínio fechado específico e não oferece características de construção nova nem potencial de personalização típico dos imóveis na planta. Está previsto acesso a estacionamento privativo e a uma arrecadação, mas não há menção a garagem privativa ou cave.
Ref: VL743426
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é ideal para indivíduos ou casais que valorizam conveniência e um estilo de vida vibrante. Atrai quem deseja estar a poucos minutos a pé das praias, restaurantes sofisticados e lojas boutique, característicos de Puerto Banús. O imóvel é adequado como casa de férias, residência permanente para quem procura uma vida social ativa, ou como investimento para arrendamento, dada a popularidade da zona junto dos turistas. A inclusão de um jardim privativo e de um terraço torna-o atraente para residentes que apreciam a vida ao ar livre. Além disso, as amenidades do condomínio servem um estilo de vida que inclui relaxamento e recreio, como natação e tratamentos de spa, disponíveis durante todo o ano graças às características de climatização.
O apartamento apresenta um excelente padrão de acabamento, incorporando características pensadas para conforto e durabilidade. O soalho em mármore é utilizado nas áreas de estar, conferindo uma estética clássica e elegante. A climatização é assegurada por ar condicionado quente/frio, garantindo conforto em todas as estações. Características adicionais incluem estores elétricos para maior segurança e privacidade, e vidros duplos para melhor isolamento. A cozinha está totalmente equipada e uma lavandaria separada oferece espaço prático. As casas de banho estão acabadas com elevado padrão, sendo uma privativa ao quarto principal. O imóvel beneficia de roupeiros embutidos, maximizando o armazenamento.
Este apartamento de dois quartos é oferecido a um preço pedido fixo de €825.000. Como imóvel usado, este preço reflete o valor de mercado atual para um imóvel deste tamanho e localização em Puerto Banús. O imóvel está pronto a habitar, o que significa que está disponível para compra e ocupação imediatas, sem necessidade de esperar pela conclusão das obras. Este preço fixo oferece certeza aos potenciais compradores quanto ao investimento necessário.
Puerto Banús é reconhecido como uma marina de luxo e centro de entretenimento na Costa del Sol, atraindo milhões de visitantes anualmente. A localização deste apartamento coloca-o no coração desta zona vibrante, caracterizada pelo comércio de gama alta, opções gastronómicas diversificadas e proximidade do Mar Mediterrâneo. O ambiente urbano garante que a maioria das necessidades diárias, desde as compras de mercearia até jantar fora, está facilmente acessível a pé. O próprio empreendimento, Las Mimosas, oferece um ambiente seguro e rico em amenidades, com piscinas comuns, jardins e instalações de bem-estar, proporcionando um retiro tranquilo em meio à energia de Puerto Banús. A posição do rés-do-chão com jardim privativo reforça a sensação de espaço e ligação ao exterior.
Puerto Banús proporciona um ambiente de vida urbana sofisticada, fortemente ligada ao estilo de vida mediterrânico. A zona é definida pela sua prestigiada marina, boutiques de luxo e uma animada vida social. A vida diária aqui gira em torno da acessibilidade; serviços essenciais como supermercados e farmácias estão ao alcance, frequentemente a pé ou de carro num curto trajeto. A proximidade da praia permite atividades à beira-mar regulares. Embora Puerto Banús seja em si um polo de atividade, o condomínio fechado oferece um ambiente mais privado e tranquilo. A região beneficia de um clima agradável durante todo o ano, com média de 19,2°C, e uma época de praia de aproximadamente seis meses.
Este mapa destaca Puerto Banús, uma marina de luxo e distrito de entretenimento reconhecido internacionalmente na Costa del Sol, em Espanha. O marcador indica um apartamento situado nesta prestigiada zona, sublinhando a sua proximidade ao porto, às praias e a uma vasta gama de amenidades, oferecendo uma perspetiva do entorno imediato e da acessibilidade.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Puerto Banús é um enclave exclusivo a sudoeste de Marbella, formando uma parte fundamental da glamorosa faixa costeira da Costa del Sol. Está estrategicamente posicionado entre as maiores cidades de Málaga (54 km em linha reta) e Algeciras (59 km em linha reta). Esta localização oferece um equilíbrio entre a atmosfera vibrante e energética de Puerto Banús e a relativa proximidade das amenidades e ofertas culturais mais amplas das capitais de distrito da Andaluzia.
Este apartamento está estrategicamente localizado em termos de acessibilidade. Está a poucos minutos a pé da Playa de Puerto Banús (686 m) e de outras praias, e próximo de amenidades como um supermercado (451 m) e uma farmácia (274 m). Vários campos de golfe, incluindo o Real Club de Golf Las Brisas, estão num raio de 2,2 km. O imóvel situa-se a 45 km do Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP), garantindo boa conectividade para viagens internacionais. O transporte público está disponível, com numerosas paragens e carreiras a servir a zona, facilitando as deslocações na região sem depender necessariamente de carro, embora um carro seja útil para explorar mais longe.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização em Puerto Banús oferece um clima tipicamente mediterrânico, caracterizado por temperaturas mensais médias entre 12°C e 26°C e uma temperatura média anual de 19,2°C. A zona recebe bastante sol, sustentando uma época balnear de cerca de seis meses em que as temperaturas da água se mantêm iguais ou superiores a 20°C. Situado a apenas 11 metros acima do nível do mar, o imóvel está muito próximo da costa, com um declive mínimo rumo à praia, garantindo fácil acesso. O clima promove um estilo de vida ao ar livre durante grande parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Puerto Banús é um local privilegiado para atividades de praia e recreio. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a uma curta caminhada de 686 metros. Outras praias notáveis, como a Playa Canina Ventura del Mar, ficam a 1,6 km. Para entusiastas do golfe, campos como o Real Club de Golf Las Brisas estão acessíveis a menos de 2,2 km. A zona oferece ainda diversas instalações desportivas, incluindo o Polideportivo San Pedro a 2,2 km. A própria marina proporciona oportunidades de lazer aquático, e a abundância de restaurantes e cafés satisfaz preferências recreativas diversas.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.9°C | 80 mm |
| Fevereiro | 13.8°C | 47 mm |
| Março | 14.8°C | 154 mm |
| Abril | 16.8°C | 70 mm |
| Maio | 20.0°C | 27 mm |
| Junho | 23.8°C | 6 mm |
| Julho | 26.8°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Setembro | 24.0°C | 28 mm |
| Outubro | 20.7°C | 72 mm |
| Novembro | 16.3°C | 89 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 80 mm |
Plano
Comparado com outros empreendimentos costeiros na Costa del Sol, os imóveis em Puerto Banús, como este apartamento nas Las Mimosas, atingem geralmente um preço mais elevado devido à exclusividade e localização privilegiada da zona. Por exemplo, empreendimentos como Aquamar em Torre del Mar, Lantana Residencial em Mijas e Etherna Homes 2 em Estepona são listados com preços de partida significativamente inferiores, entre €205.000 e €269.950. Estes projetos comparáveis situam-se em diferentes localidades ao longo da costa, podendo oferecer benefícios de estilo de vida e infraestruturas distintas. Embora esses projetos representem opções de nível básico a intermédio, este apartamento em Puerto Banús está posicionado no segmento superior, refletindo o seu endereço desejável, a proximidade de amenidades de luxo e as características de uma comunidade estabelecida. O preço de €825.000 por este apartamento de 2 quartos indica um prémio por viver num dos destinos de entretenimento e lazer mais procurados da Costa del Sol.
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