Questo appartamento pronto consegna a Puerto Banús, Málaga, offre un'esperienza abitativa consolidata all'interno di un esclusivo complesso residenziale recintato. Costruito nel 2006, l'immobile fornisce accesso diretto a un giardino privato e a una generosa terrazza, ideale per la vita all'aperto. Dispone di due camere da letto, due bagni, una cucina completamente attrezzata e include comfort moderni come l'aria condizionata e la pavimentazione in marmo. Il complesso stesso offre servizi come sicurezza 24 ore su 24, giardini condominiali, piscine riscaldate e non riscaldate, un bagno turco e una sauna, che contribuiscono a creare un'atmosfera da resort.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a Puerto Banús, l'appartamento beneficia di una posizione privilegiata a pochi passi dal porto turistico, dalle spiagge e da un'ampia gamma di ristoranti e negozi. Questo contesto urbano garantisce un comodo accesso alle necessità quotidiane, trovandosi in una zona costiera molto richiesta.
Questo immobile è adatto a singoli o coppie che cercano una residenza ben rifinita con ampi spazi all'aperto. La presenza di un giardino privato, una terrazza spaziosa e gli ampi servizi del complesso, come piscine e sauna, soddisfa uno stile di vita che equilibra il relax con una vita sociale attiva.
Completato nel 2006, questo appartamento fa parte di una urbanizzazione consolidata. In quanto immobile pronto consegna, offre disponibilità immediata, evitando i tempi di costruzione e le incertezze tipiche dei progetti di nuova costruzione. L'età dell'edificio indica una comunità matura con un ambiente consolidato.
Questo appartamento è situato all'interno di uno specifico complesso residenziale recintato e non offre le caratteristiche delle nuove costruzioni né il potenziale di personalizzazione tipico degli immobili sulla carta. Sono previsti un posto auto privato e un ripostiglio, ma non si fa menzione di un garage privato o di un seminterrato.
Ref: VL743426
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è molto adatto a singoli o coppie che apprezzano la comodità e uno stile di vita vivace. Affascina chi desidera essere a pochi passi dalle spiagge, dai ristoranti di lusso e dallo shopping di boutique, caratteristiche di Puerto Banús. L'immobile è adatto come casa vacanze, residenza permanente per chi cerca una vita sociale attiva o come investimento per affitti, data la popolarità della zona tra i turisti. La presenza di un giardino privato e di una terrazza lo rende attraente per chi ama la vita all'aperto. Inoltre, i servizi del complesso soddisfano uno stile di vita che include relax e ricreazione, come il nuoto e i trattamenti spa, disponibili tutto l'anno grazie ai sistemi di climatizzazione.
L'appartamento presenta un ottimo livello di finitura, con caratteristiche pensate per il comfort e la durabilità. La pavimentazione in marmo è presente in tutte le zone giorno, offrendo un'estetica classica ed elegante. La climatizzazione è gestita da aria condizionata caldo/freddo, garantendo il comfort in tutte le stagioni. Altre caratteristiche includono tapparelle elettriche per una maggiore sicurezza e privacy, e doppi vetri per un migliore isolamento. La cucina è completamente attrezzata e una lavanderia separata offre spazio pratico. I bagni sono rifiniti a un livello elevato, con un bagno en suite alla camera padronale. L'immobile dispone di armadi a muro, massimizzando lo spazio di deposito.
Questo appartamento con due camere da letto è offerto a un prezzo richiesto fisso di €825.000. In quanto casa esistente, questo prezzo riflette l'attuale valore di mercato per un immobile di queste dimensioni e in questa posizione a Puerto Banús. L'immobile è pronto consegna, il che significa che è disponibile per l'acquisto e l'occupazione immediati, senza dover attendere il completamento della costruzione. Questo prezzo fisso offre certezza ai potenziali acquirenti riguardo all'investimento richiesto.
Puerto Banús è rinomato come un lussuoso porto turistico e centro di intrattenimento sulla Costa del Sol, che attira milioni di visitatori ogni anno. La posizione di questo appartamento lo colloca nel cuore di questa vivace zona, caratterizzata da shopping di alto livello, diverse opzioni gastronomiche e vicinanza al Mar Mediterraneo. L'ambiente urbano garantisce che la maggior parte delle esigenze quotidiane, dalla spesa alle uscite al ristorante, sia facilmente raggiungibile a piedi. L'urbanizzazione stessa, Las Mimosas, offre un contesto sicuro e ricco di servizi con piscine condominiali, giardini e strutture benessere, garantendo un rifugio tranquillo nel mezzo dell'energia di Puerto Banús. La posizione al piano terra dell'immobile con giardino privato accentua la sensazione di spazio e il contatto con l'esterno.
Puerto Banús offre un ambiente di sofisticata vita urbana, strettamente legato allo stile di vita mediterraneo. La zona è definita dal suo prestigioso porto turistico, dalle boutique di lusso e da una vivace scena sociale. La vita quotidiana qui ruota attorno all'accessibilità; servizi essenziali come supermercati e farmacie sono facilmente raggiungibili, spesso a piedi o con un breve viaggio in auto. La vicinanza alla spiaggia permette attività balneari regolari. Mentre Puerto Banús stesso è un centro di attività, il complesso residenziale recintato offre un contesto più privato e tranquillo. La regione beneficia di un clima gradevole tutto l'anno, con una media di 19,2°C e una stagione balneare di circa sei mesi.
Questa mappa evidenzia Puerto Banús, un porto turistico di lusso e distretto di intrattenimento riconosciuto a livello internazionale sulla Costa del Sol spagnola. Il marker indica un appartamento situato all'interno di questa prestigiosa zona, sottolineando la sua vicinanza al porto, alle spiagge e a un'ampia gamma di servizi, offrendo una visione dell'ambiente immediato e dell'accessibilità.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Puerto Banús è un'enclave esclusiva a sud-ovest di Marbella, che costituisce una parte fondamentale della glamour fascia costiera della Costa del Sol. È strategicamente posizionato tra le città più grandi di Málaga (54 km in linea d'aria) e Algeciras (59 km in linea d'aria). Questa posizione offre un equilibrio tra l'atmosfera vivace ed energica di Puerto Banús e la relativa vicinanza ai più ampi servizi e alle offerte culturali dei capoluoghi andalusi.
Questo appartamento è strategicamente posizionato per l'accessibilità. Si trova a pochi passi da Playa de Puerto Banús (686 m) e altre spiagge, e vicino a servizi come un supermercato (451 m) e una farmacia (274 m). Diversi campi da golf, tra cui Real Club de Golf Las Brisas, si trovano entro un raggio di 2,2 km. L'immobile si trova a 45 km dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP), garantendo una buona connettività per i viaggi internazionali. Il trasporto pubblico è disponibile, con numerose fermate e linee che servono la zona, facilitando gli spostamenti nella regione senza necessariamente dipendere dall'auto, anche se un'auto è utile per esplorare le zone circostanti.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione a Puerto Banús offre un clima tipicamente mediterraneo, caratterizzato da temperature medie mensili comprese tra 12°C e 26°C e una temperatura media annuale di 19,2°C. La zona riceve ampio sole, supportando una stagione balneare di circa sei mesi in cui le temperature dell'acqua rimangono a oppure sopra i 20°C. Situato a un'altitudine di soli 11 metri sopra il livello del mare, l'immobile è molto vicino alla costa, con una pendenza minima verso la spiaggia, garantendo un facile accesso. Il clima favorisce uno stile di vita all'aperto per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Puerto Banús è una posizione privilegiata per le attività balneari e ricreative. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, è a breve distanza a piedi, 686 metri. Altre spiagge notevoli come Playa Canina Ventura del Mar si trovano a 1,6 km. Per gli appassionati di golf, campi come Real Club de Golf Las Brisas sono raggiungibili entro 2,2 km. La zona offre anche diverse strutture sportive, tra cui Polideportivo San Pedro entro 2,2 km. Il porto turistico stesso offre opportunità per attività ricreative acquatiche, e l'abbondanza di ristoranti e caffè soddisfa diverse preferenze ricreative.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.9°C | 80 mm |
| Febbraio | 13.8°C | 47 mm |
| Marzo | 14.8°C | 154 mm |
| Aprile | 16.8°C | 70 mm |
| Maggio | 20.0°C | 27 mm |
| Giugno | 23.8°C | 6 mm |
| Luglio | 26.8°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Settembre | 24.0°C | 28 mm |
| Ottobre | 20.7°C | 72 mm |
| Novembre | 16.3°C | 89 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 80 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre urbanizzazioni costiere sulla Costa del Sol, gli immobili a Puerto Banús, come questo appartamento a Las Mimosas, raggiungono tipicamente un prezzo più elevato a causa dell'esclusività della zona e della posizione privilegiata. Ad esempio, urbanizzazioni come Aquamar a Torre del Mar, Lantana Residencial a Mijas ed Etherna Homes 2 a Estepona sono indicate con prezzi di partenza significativamente più bassi, tra €205.000 e €269.950. Questi progetti comparabili si trovano in diverse località lungo la costa, che possono offrire benefici di stile di vita e infrastrutture differenti. Mentre quei progetti rappresentano opzioni di livello base o medio, questo appartamento a Puerto Banús è posizionato nel segmento superiore, riflettendo il suo indirizzo desiderabile, la vicinanza a servizi di lusso e le caratteristiche di una comunità consolidata. Il prezzo di €825.000 per questo appartamento con 2 camere da letto indica un premio per vivere in una delle mete di intrattenimento e svago più ricercate della Costa del Sol.
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