Този реновиран двустаен апартамент с две бани се намира в ексклузивния район Puerto Banús на Марбела. Разположен на повишен партерен етаж в охраняван затворен комплекс, той предлага директен достъп до общите удобства. Имотът е цялостно обновен и се продава напълно обзаведен, представяйки решение тип „включи ключа и се нанеси“ за незабавно обитаване или отдаване под наем. Първокласното му местоположение съчетава динамиката на Puerto Banús с уютната атмосфера на жилищна зона, което го прави подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен в сърцето на Puerto Banús, този апартамент е стратегически на пешеходно разстояние от яхтеното пристанище, луксозните бутици и ресторантите с висока кухня. Градската среда означава, че много ежедневни удобства, включително супермаркет и аптека, са само на кратка разходка, което осигурява лесен и достъпен начин на живот.
Проектиран за модерно живеене, апартаментът предлага приблизително 170 m² жизнено пространство, включително просторна тераса от 45 m². Настоящото разпределение включва две спални и две бани, с възможност кухнята да бъде преустроена в трета спалня. Югоизточното изложение осигурява изобилна естествена светлина, което усилва усещането за простор и комфорт.
Въпреки че е завършен през 2006 г., този апартамент е преминал пълна реконструкция, предлагайки съвременни облицовки и наскоро обновен вид. Той е готов за нанасяне, което означава, че няма строителни работи или периоди на чакане. Това позволява незабавно обитаване или отдаване под наем, като се избягват типичните срокове на новото строителство и свързаните с него несигурности.
Този имот, макар и с първокласно местоположение и модерен дизайн, не включва функции като собствено паркомясто към самия апартамент, макар че в комплекса има подземен паркинг. Апартаментът се продава в настоящия си вид, напълно обзаведен, което може да изисква лични корекции от някои купувачи, които искат да персонализират жизненото си пространство.
Този апартамент е много подходящ за самотни хора или двойки, които търсят изтънчен начин на живот в едно от най-престижните местоположения на Costa del Sol. Той е отличен вариант за тези, които желаят постоянно жилище с непосредствен достъп до удобства и оживена социална среда, или за инвеститори, разпознаващи потенциала на краткосрочни наеми, подсилен от активния туристически лиценз. Гъвкавото разпределение с възможност за трета спалня може да привлече и малки семейства или тези, които от време на време приемат гости. Състоянието тип „включи ключа и се нанеси“ го прави подходящ за купувачи, които предпочитат да избегнат ремонтни проекти и искат да се установят бързо.
Апартаментът е преминал пълна реконструкция с акцент върху висококачествени облицовки навсякъде. Това включва наскоро обновени бани и кухненски съоръжения. Дървените подове добавят нотка на топлина и елегантност в жизнените пространства. Имотът се продава напълно обзаведен и оборудван, с мебели и уреди, подбрани да отговарят на общото ниво на ремонта. Функции като климатик за отопление и охлаждане осигуряват контрол на климата и комфорт през цялата година. Охраняваната среда на затворения комплекс допълнително повишава качеството на живот, предлагайки спокойствие и достъп до добре поддържани общи зони.
Този двустаен апартамент в Puerto Banús се предлага на фиксирана обявена цена от 1 100 000 €. Като съществуващ, напълно реновиран имот, тази цена отразява първокласното му местоположение, текущото състояние и цялостното обзавеждане. Имотът е готов за нанасяне, което означава, че е наличен за незабавна покупка и обитаване без дългите срокове на чакане, свързани с имоти на зелено. Това предлага ясна и незабавна възможност за придобиване за купувачи, които търсят резиденция, готова за нанасяне, в търсен район.
Puerto Banús е синоним на лукс и оживена социална среда, центрирана около международно известното яхтено пристанище. Този апартамент предлага уникална възможност да живеете в тази динамична среда, но да се наслаждавате на спокойствието на частен затворен комплекс. Жителите имат непосредствен достъп до изобилие от удобства: над 70 ресторанта, многобройни кафенета, банки и основни услуги като аптеки и здравни центрове са на кратко разстояние. Близостта до морето е значително предимство, като няколко плажа са достъпни за минути. Районът гъмжи от живот, особено през пиковите туристически сезони, привличайки разнообразна международна публика. За тези, които търсят развлечения, наблизо са многобройни голф игрища, а средиземноморският климат насърчава активен начин на живот на открито целогодишно.
Животът в Puerto Banús означава прегръщане на начин на живот, свързан с морето и изтънчена градска среда. Близката околия предлага непревъзходен достъп до яхтеното пристанище, пълно с яхти, дизайнерски бутици и оживен нощен живот. Ежедневните необходими неща са удобно разположени, като супермаркет е само на 451 метра пеша, а аптека, още по-близо, на 274 метра. Медицински заведения също са наблизо, с болница на 1,3 км. Районът е много подходящ за разходки и колоездене, насърчавайки активен и удобен ежедневен режим. Мекият средиземноморски климат със средни температури от 12 до 26 °C поддържа начин на живот на открито през по-голямата част от годината.
Тази карта подчертава стратегическото местоположение на апартамента в Puerto Banús. Тя визуално потвърждава близостта до яхтеното пристанище, плажовете и основните удобства, подчертавайки удобството на този адрес. Картата показва и лесния достъп до околните голф игрища и по-широката мрежа от градове по Costa del Sol.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Puerto Banús е ексклузивен анклав югозападно от Марбела, позиционирайки този апартамент в глобално призната луксозна дестинация на Costa del Sol. Намира се на около 7 км от по-големия град Марбела, предлагайки контраст между оживения живот около яхтеното пристанище и по-широките удобства на регионален център. По-нататък Малага, провинциалната столица, е на 54 км, осигурявайки достъп до голямото международно летище и богатото културно наследство. Местоположението поставя жителите в сърцето на най-добрия крайбрежен район на Андалусия, известен с климата си, развлекателните съоръжения и международната си привлекателност.
Този апартамент се похвалва с отлична достъпност. Разположен е само на 686 метра от плажа Playa de Puerto Banús и на по-малко от 1,6 км от Playa Canina Ventura del Mar. За голф ентусиастите прочути игрища като Real Club de Golf Las Brisas са само на 2,2 км. Имотът е удобно разположен и до основни услуги, включително супермаркет (451 м) и болница (1,3 км). Летището Малага-Costa del Sol е на около 45 км с кола. Общественият транспорт е добре развит, с 9 линии и 50 спирки наблизо, което улеснява пътуванията без кола за локални маршрути. Районът е оборудван и с точки за зареждане на електромобили, като една от тях е само на 325 метра.
| До плажа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Апартаментът се радва на средиземноморски климат, характеризиращ се със средна годишна температура от 19,2 °C и изобилие от слънце. Сезонът за плуване обикновено продължава шест месеца, като температурите на водата остават над 20 °C. Разположен на надморска височина от само 11 метра, имотът предлага нискоразположено крайбрежно живеене. Наклонът към най-близкия плаж е едва 0,3%, което означава равен достъп. Макар че не са предоставени конкретни данни за качеството на въздуха, крайбрежното местоположение обикновено се възползва от морския бриз, допринасяйки за приятна среда.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Крайбрежното местоположение осигурява на жителите лесен достъп до няколко плажа. Playa de Puerto Banús е само на 686 метра, а Playa Canina Ventura del Mar, на 1,6 км. За отдих районът е рай за голфъри, с многобройни игрища в радиус от 3 км, включително престижния Real Club de Golf Las Brisas. Спортните ентусиасти ще намерят наблизо съоръжения като Polideportivo San Pedro (2,2 км) и CrossFit Marbella (3,2 км). Самото яхтено пристанище е център на активност, предлагайки разнообразни водни спортове и развлечения, допълващи 6-те месеца приятни условия за плуване в Средиземно море.
Източник: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.9°C | 80 mm |
| Февруари | 13.8°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Май | 20.0°C | 27 mm |
| Юни | 23.8°C | 6 mm |
| Юли | 26.8°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септември | 24.0°C | 28 mm |
| Октомври | 20.7°C | 72 mm |
| Ноември | 16.3°C | 89 mm |
| Декември | 14.0°C | 80 mm |
Равен
Ref: VL819920
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с комплекси като Aquamar в Torre del Mar (цени от 269 950 €), Lantana Residencial в Mijas (от 205 000 €) или Etherna Homes 2 в Estepona (от 269 000 €), този апартамент в Puerto Banús представлява значително различен сегмент на пазара. Докато тези имоти предлагат ново строителство на по-ниски входни цени, това предложение е съществуващ, напълно реновиран дом в ултрапървокласно, утвърдено местоположение. Фиксираната обявена цена от 1 100 000 € отразява ексклузивността и желаността на Puerto Banús, пощенски код, свързан с луксозни яхти, търговия от висока класа и оживена международна социална сцена. За разлика от комплекси в по-малко централни зони или такива, все още в строителство, този имот осигурява незабавна наличност и доказаната привлекателност на район, който последователно привлича посетители и жители, оправдавайки премиум ценообразуването си чрез местоположение, състояние и съществуващи удобства.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
LT
ET
BG
SR