Този реновиран двустаен апартамент с две бани се намира в ексклузивния район Puerto Banús на Marbella. Разположен на повишен партерен етаж в охраняван затворен комплекс, той предлага директен достъп до общите съоръжения. Имотът е цялостно обновен и се продава напълно обзаведен, представлявайки решение тип „ключ в ръка“ за незабавно нанасяне или отдаване под наем. Първокласното му местоположение съчетава динамиката на Puerto Banús с уютта на жилищна среда, което го прави подходящ както за лично ползване, така и за инвестиции.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен в сърцето на Puerto Banús, този апартамент е стратегически разположен на пешеходно разстояние от яхтеното пристанище, луксозните бутици и ресторантите с висока кухня. Градската среда означава, че много ежедневни удобства, включително супермаркет и аптека, са само на кратка разходка, осигурявайки лек и достъпен начин на живот.
Проектиран за модерно живеене, апартаментът предлага около 170 m² жилищна площ, включително просторна тераса от 45 m². Настоящото разпределение включва две спални и две бани, с възможност кухнята да бъде преустроена в трета спалня. Югоизточното изложение осигурява изобилна естествена светлина, усилвайки усещането за пространство и комфорт.
Въпреки че е завършен през 2006 г., този апартамент е преминал през пълен ремонт, предлагайки съвременни довършителни работи и усещане за наскоро обновен дом. Той е готов за нанасяне, което означава, че няма допълнително строителство или периоди на чакане. Това позволява незабавно обитаване или отдаване под наем, без обичайните срокове при новото строителство и свързаните с него несигурности.
Този имот, макар и с първокласно местоположение и модерни довършителни работи, не включва удобства като частно паркиране в самия апартамент, макар че в комплекса има подземен паркинг. Апартаментът се продава в настоящия си вид, напълно обзаведен, което за някои купувачи, желаещи да персонализират жилищното си пространство, може да изисква лични промени.
Този апартамент е много подходящ за самотни хора или двойки, които търсят изтънчен начин на живот в едно от най-престижните местоположения на Costa del Sol. Той е отличен вариант за тези, които желаят постоянно жилище с незабавен достъп до удобства и оживена социална сцена, или за инвеститори, осъзнаващи потенциала на краткосрочните наеми, подсилен от активния туристически лиценз. Гъвкавото разпределение с възможност за трета спалня би могло да привлече и малки семейства или тези, които от време на време приемат гости. Състоянието му „ключ в ръка“ го прави подходящ за купувачи, които предпочитат да избегнат ремонтни проекти и искат да се нанесат бързо.
Апартаментът е преминал през пълен ремонт с акцент върху висококачествени довършителни работи навсякъде. Това включва наскоро обновени бани и кухненски съоръжения. Дървените подове добавят нотка на топлина и елегантност в жилищните пространства. Имотът се продава напълно обзаведен и оборудван, като мебелите и уредите са подбрани да отговарят на цялостното ниво на ремонта. Удобства като климатик за отопление и охлаждане осигуряват контрол на климата и комфорт целогодишно. Сигурната среда на затворения комплекс допълнително повишава качеството на живот, предлагайки спокойствие и достъп до добре поддържани общи зони.
Този двустаен апартамент в Puerto Banús се предлага на твърда обявена цена от €1,100,000. Като съществуващ, напълно реновиран имот, тази цена отразява първокласното му местоположение, настоящото състояние и цялостното обзавеждане. Имотът е готов за нанасяне, което означава, че е наличен за незабавна покупка и настаняване без продължителните периоди на чакане, свързани с имоти на зелено. Това предлага ясна и незабавна възможност за придобиване за купувачи, търсещи дом, готов за нанасяне, в търсен район.
Puerto Banús е синоним на лукс и оживена социална сцена, центрирана около международно известното яхтено пристанище. Този апартамент предлага уникална възможност да живеете в тази динамична среда, но и да се наслаждавате на спокойствието на частен затворен комплекс. Жителите имат незабавен достъп до богатство от удобства: над 70 ресторанта, многобройни кафенета, банки и основни услуги като аптеки и здравни центрове са на кратко разстояние. Близостта до морето е значително предимство, като няколко плажа са достъпни за минути. Районът е изпълнен с активност, особено през пиковите туристически сезони, привличайки разнообразна международна публика. За тези, които търсят развлечения, в близост са многобройни голф игрища, а средиземноморският климат насърчава активен начин на живот на открито целогодишно.
Животът в Puerto Banús означава да прегърнете начин на живот, свързан с морето и изтънчена градска среда. Непосредствената околност предлага безпрецедентен достъп до яхтено пристанище, пълно с яхти, дизайнерски бутици и оживен нощен живот. Ежедневните необходими неща са удобно разположени, като супермаркет е само на 451 метра пеша, а аптека, още по-близо, на 274 метра. Медицински заведения също са наблизо, с болница в рамките на 1,3 км. Районът е много подходящ за разходки и колоездене, насърчавайки активен и удобен ежедневен режим. Мекият средиземноморски климат със средни температури от 12-26°C поддържа начин на живот на открито през по-голямата част от годината.
Тази карта подчертава стратегическото местоположение на апартамента в Puerto Banús. Тя визуално потвърждава близостта до яхтеното пристанище, плажовете и основните удобства, подчертавайки удобството на този адрес. Картата показва и лесния достъп до околните голф игрища и по-широката мрежа от градове по Costa del Sol.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Puerto Banús е ексклузивен анклав югозападно от Marbella, поставяйки този апартамент в глобално призната луксозна дестинация на Costa del Sol. Намира се на около 7 км от по-големия град Marbella, предлагайки контраст между оживения живот около яхтеното пристанище и по-широките удобства на регионалния център. По-нататък, Málaga, провинциалната столица, е на 54 км, осигурявайки достъп до голямо международно летище и богато културно наследство. Местоположението поставя жителите в сърцето на най-добрия крайбрежен регион на Andalusia, известен с климата си, развлекателните съоръжения и международната си привлекателност.
Този апартамент се отличава с отлична достъпност. Намира се само на 686 метра от Playa de Puerto Banús и в рамките на 1,6 км от Playa Canina Ventura del Mar. За любителите на голфа известни игрища като Real Club de Golf Las Brisas са само на 2,2 км. Имотът е удобно разположен и до основни услуги, включително супермаркет (451 м) и болница (1,3 км). Летището Malaga-Costa del Sol е на около 45 км с кола. Общественият транспорт е добре представен, с 9 линии и 50 спирки наблизо, улеснявайки пътуванията без кола за местни маршрути. Районът е оборудван и с точки за зареждане на електромобили, като една е само на 325 метра.
| До плажа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Апартаментът се радва на средиземноморски климат, характеризиращ се със средна годишна температура от 19,2°C и изобилие от слънце. Плажният сезон обикновено продължава шест месеца, като температурите на водата остават над 20°C. Разположен на надморска височина от само 11 метра, имотът предлага крайбрежно живеене на ниска надморска височина. Наклонът към най-близкия плаж е лек, само 0,3%, което означава равен достъп. Въпреки че не са предоставени конкретни данни за качеството на въздуха, крайбрежното местоположение обикновено се възползва от морския бриз, допринасящ за приятна среда.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Крайбрежното местоположение осигурява на жителите лесен достъп до няколко плажа. Playa de Puerto Banús е само на 686 метра, а Playa Canina Ventura del Mar, на 1,6 км. За развлечения районът е истински рай за любителите на голфа, с множество игрища в радиус от 3 км, включително престижния Real Club de Golf Las Brisas. Спортните ентусиасти ще намерят наблизо съоръжения като Polideportivo San Pedro (2,2 км) и CrossFit Marbella (3,2 км). Самото яхтено пристанище е център на активност, предлагайки разнообразни водни спортове и развлекателни възможности, допълващи 6-те месеца приятни плажни условия в Средиземно море.
Източник: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.9°C | 80 mm |
| Февруари | 13.8°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Май | 20.0°C | 27 mm |
| Юни | 23.8°C | 6 mm |
| Юли | 26.8°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септември | 24.0°C | 28 mm |
| Октомври | 20.7°C | 72 mm |
| Ноември | 16.3°C | 89 mm |
| Декември | 14.0°C | 80 mm |
Равен
Ref: VL819920
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с комплекси като Aquamar в Torre del Mar (цени от €269,950), Lantana Residencial в Mijas (от €205,000) или Etherna Homes 2 в Estepona (от €269,000), този апартамент в Puerto Banús представлява значително различен пазарен сегмент. Докато тези имоти предлагат ново строителство на по-ниски входни цени, това предложение е съществуващ, напълно реновиран дом в ултрапрестижно, утвърдено местоположение. Твърдата обявена цена от €1,100,000 отразява ексклузивността и привлекателността на Puerto Banús, пощенски код, свързан с луксозни яхти, търговия от висока класа и оживена международна социална сцена. За разлика от комплекси в по-малко централни райони или такива, все още в строеж, този имот осигурява незабавна наличност и доказаната привлекателност на район, който последователно привлича посетители и жители, оправдавайки премиум ценообразуването си с местоположение, състояние и съществуващи удобства.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
SR
EL
SL
LV
ID