Овај реновирани стан са две спаваће собе и два купатила налази се у ексклузивном подручју Puerto Banús у Марбели. Смештен у уздигнутом приземљу унутар безбедног, ограђеног насеља, нуди директан приступ заједничким садржајима. Некретнина је темељно обновљена и продаје се потпуно намештена, представљајући решење „спремно за усељење“ за одмах усељење или издавање. Његова првокласна локација комбинује динамичност Puerto Banús-а са удобношћу стамбеног окружења, што га чини погодним и за лично уживање и за инвестицију.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Смештен у срцу Puerto Banús-а, овај стан је стратешки позициониран у пешачкој удаљености од марине, луксузних бутика и врхунских ресторана. Његово урбано окружење значи да су многе свакодневне погодности, укључујући супермаркет и апотеку, на само краткој шетњи, омогућавајући начин живота лакоће и приступачности.
Пројектован за савремен живот, стан нуди отприлике 170 m² стамбеног простора, укључујући пространију терасу од 45 m². Садашњи распоред обухвата две спаваће собе и два купатила, уз могућност преуређења кухиње у трећу спаваћу собу. Југоисточна оријентација обезбеђује обилно природно светло, појачавајући осећај простора и удобности.
Иако је завршен 2006. године, овај стан је прошао комплетну обнову, нудећи савремене завршне радове и недавно освежен утисак. Спреман је за усељење, што значи да нема даљих грађевинских радова ни периода чекања. То омогућава тренутно усељење или издавање, заобилазећи уобичајене рокове новоградње и повезане неизвесности.
Ова некретнина, иако нуди првокласну локацију и савремене завршне радове, не укључује садржаје попут приватног паркинга у самом стану, мада је подземна гаража доступна у оквиру комплекса. Стан се продаје такав какав је, потпуно намештен, што може захтевати личне прилагодбе од неких купаца који желе да прилагоде свој стамбени простор.
Овај стан је врло погодан за појединце или парове који траже софистициран начин живота на једној од најпрестижнијих локација Costa del Sol-а. Одлична је опција за оне који желе стално пребивалиште са непосредним приступом садржајима и живом друштвеном сценом, или за инвеститоре који препознају потенцијал краткорочног изнајмљивања, појачан активном туристичком лиценцом. Флексибилан распоред, са могућношћу треће спаваће собе, такође може привући мале породице или оне који повремено примају госте. Његово стање спремно за усељење чини га погодним за купце који желе да избегну пројекте реновирања и брзо се населе.
Стан је прошао комплетну обнову са нагласком на висококвалитетне завршне радове у целости. То укључује недавно обновљена купатила и кухињске садржаје. Дрвени подови додају ноту топлине и елеганције животном простору. Некретнина се продаје потпуно намештена и опремљена, са намештајем и уређајима одабраним да одговарају укупном стандарду обнове. Садржаји попут клима-уређаја (грејање и хлађење) обезбеђују контролу климе и удобност током целе године. Безбедно окружење ограђеног насеља даље повећава квалитет живота, нудећи мир и приступ добро одржаваним заједничким површинама.
Овај двособан стан у Puerto Banús-у нуди се по фиксној траженој цени од 1.100.000 €. Као постојећа, потпуно реновирана некретнина, ова цена одражава његову првокласну локацију, тренутно стање и свеобухватно намештање. Некретнина је спремна за усељење, што значи да је доступна за тренутну куповину и усељење без дугих периода чекања повезаних са некретнинама у изградњи. То нуди јасну и непосредну прилику за куповину купцима који траже резиденцију спремну за усељење у траженом подручју.
Puerto Banús је синоним за луксуз и живу друштвену сцену, усредсређену око своје међународно познате марине. Овај стан нуди посебну прилику да се живи у овом динамичном окружењу, а да се ужива у тишини приватног, ограђеног насеља. Становници имају непосредан приступ богатству садржаја: преко 70 ресторана, бројни кафићи, банке и основне услуге попут апотека и домова здравља налазе се на кратком растојању. Близина мора је значајан адут, а неколико плажа је доступно за неколико минута. Подручје врви од активности, посебно током врхунских туристичких сезона, привлачећи разноврсну међународну публику. За оне који траже рекреацију, бројни голф терени су у близини, а медитеранска клима подстиче активан живот на отвореном током целе године.
Живот у Puerto Banús-у значи прихватање начина живота повезаног са морем и софистицираним урбаним окружењем. Непосредна околина нуди непревазиђен приступ марини испуњеној јахтама, дизајнерским бутицима и живим ноћним животом. Свакодневне потребе су погодно смештене, са супермаркетом на само 451 метар хода и апотеком још ближе, на 274 метра. Медицински објекти су такође у близини, са болницом у оквиру 1,3 км. Подручје је врло погодно за шетњу и вожњу бициклом, подстичући активну и практичну свакодневну рутину. Блага медитеранска клима, са просечним температурама од 12 до 26 °C, подржава живот на отвореном током већег дела године.
Ова мапа истиче стратешку локацију стана у оквиру Puerto Banús-а. Визуелно потврђује близину марине, плажа и основних садржаја, наглашавајући погодност ове адресе. Мапа такође показује лако достизање околних голф терена и ширу мрежу градова дуж Costa del Sol-а.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Puerto Banús је ексклузивна енклава југозападно од Марбеле, позиционирајући овај стан у глобално признату луксузну дестинацију на Costa del Sol-у. Налази се на око 7 км од већег града Марбеле, нудећи контраст између живог живота у марини и ширих садржаја регионалног центра. Даље, Малага, покрајински главни град, налази се на 54 км, пружајући приступ великом међународном аеродрому и богатом културном наслеђу. Локација ставља становнике у срце врхунског приобалног региона Андалузије, познатог по клими, садржајима за одмор и међународној привлачности.
Овај стан се може похвалити одличном приступачношћу. Налази се на свега 686 метара од плаже Playa de Puerto Banús и у оквиру 1,6 км од плаже Playa Canina Ventura del Mar. За љубитеље голфа, реномирани терени попут Real Club de Golf Las Brisas су на свега 2,2 км. Некретнина је такође погодно смештена близу основних услуга, укључујући супермаркет (451 м) и болницу (1,3 км). Аеродром Малага-Costa del Sol је на око 45 км аутом. Јавни превоз је добро заступљен, са 9 линија и 50 стајалишта у близини, олакшавајући путовања без аутомобила за локалне руте. Подручје је такође опремљено тачкама за пуњење електричних возила, са једном на свега 325 метара.
| Удаљеност до плаже | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Стан ужива у медитеранској клими, карактерисаној просечном годишњом температуром од 19,2 °C и обилним сунцем. Сезона купања обично траје шест месеци, са температурама воде изнад 20 °C. Смештен на надморској висини од свега 11 метара, стан нуди низинско, приобално искуство живота. Нагиб ка најближој плажи је благих 0,3%, што указује на раван приступ. Иако конкретни подаци о квалитету ваздуха нису наведени, приобална локација углавном користи морским поветарцима, доприносећи пријатном окружењу.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Приобална локација пружа становницима лак приступ неколико плажа. Playa de Puerto Banús је на свега 686 метара, а Playa Canina Ventura del Mar на 1,6 км. За рекреацију, подручје је рај за голфере, са више терена у радијусу од 3 км, укључујући престижни Real Club de Golf Las Brisas. Спортски ентузијасти ће у близини пронаћи објекте попут Polideportivo San Pedro (2,2 км) и CrossFit Marbella (3,2 км). Сама марина је средиште активности, нудећи разне водене спортове и забаву, допуњујући 6 месеци пријатних услова за купање у Средоземном мору.
Извор: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.9°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.8°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Мај | 20.0°C | 27 mm |
| Јун | 23.8°C | 6 mm |
| Јул | 26.8°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септембар | 24.0°C | 28 mm |
| Октобар | 20.7°C | 72 mm |
| Новембар | 16.3°C | 89 mm |
| Децембар | 14.0°C | 80 mm |
Равно
Ref: VL819920
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима попут Aquamar у Torre del Mar (цена од 269.950 €), Lantana Residencial у Mijas (од 205.000 €) или Etherna Homes 2 у Esteponi (од 269.000 €), овај стан у Puerto Banús-у представља значајно другачији сегмент тржишта. Док оне некретнине нуде новоградњу по нижим улазним ценама, ова понуда је постојећи, потпуно реновирани дом на ултра-првокласној, утврђеној локацији. Фиксна тражена цена од 1.100.000 € одражава ексклузивност и траженост Puerto Banús-а, поштанског броја повезаног са луксузним јахтама, врхунском малопродајом и живом међународном друштвеном сценом. За разлику од пројеката у мање централним подручјима или оних још у изградњи, ова некретнина пружа тренутну доступност и доказану привлачност подручја које доследно привлачи посетиоце и становнике, оправдавајући своју премијум цену локацијом, стањем и постојећим садржајима.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
LT
ET
BG
SR