Este apartamento renovado con 2 dormitorios y 2 baños está ubicado en la exclusiva zona de Puerto Banús, en Marbella. Situado en una planta baja elevada dentro de una urbanización cerrada y segura, ofrece acceso directo a las zonas comunes. La propiedad ha sido ampliamente actualizada y se vende completamente amueblada, presentando una solución llave en mano para ocupación o alquiler inmediatos. Su ubicación privilegiada combina el dinamismo de Puerto Banús con las comodidades de un entorno residencial, lo que la hace adecuada tanto para disfrute personal como para fines de inversión.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Enclavado en el corazón de Puerto Banús, este apartamento está estratégicamente posicionado a pocos minutos a pie del puerto deportivo, las boutiques de lujo y los restaurantes de alta cocina. Su entorno urbano significa que muchas comodidades diarias, incluidos un supermercado y una farmacia, están a un corto paseo, lo que facilita un estilo de vida cómodo y accesible.
Diseñado para la vida moderna, el apartamento ofrece aproximadamente 170 m² de espacio habitable, incluida una amplia terraza de 45 m². La distribución actual cuenta con dos dormitorios y dos baños, con la flexibilidad de reconfigurar la cocina en un tercer dormitorio. Su orientación sureste garantiza abundante luz natural, realzando la sensación de espacio y confort.
Aunque fue terminado en 2006, este apartamento ha sido objeto de una renovación completa, que ofrece acabados contemporáneos y una sensación de obra reciente. Se entrega llave en mano, lo que significa que no hay obras adicionales ni periodos de espera. Esto permite la ocupación o el alquiler inmediatos, evitando los plazos típicos de la obra nueva y las incertidumbres asociadas.
Esta propiedad, si bien ofrece una ubicación privilegiada y acabados modernos, no incluye características como aparcamiento privado en el propio apartamento, aunque hay aparcamiento subterráneo disponible en el complejo. El apartamento se vende tal cual, completamente amueblado, lo que puede requerir ajustes personales para algunos compradores que busquen personalizar su espacio.
Este apartamento es muy adecuado para personas o parejas que buscan un estilo de vida sofisticado en una de las ubicaciones más prestigiosas de la Costa del Sol. Es una excelente opción para quienes desean una residencia principal con acceso inmediato a servicios y una vibrante escena social, o para inversores que reconocen el potencial de los alquileres de corta duración, ampliado por su licencia turística activa. La distribución flexible, con la posibilidad de un tercer dormitorio, también puede atraer a familias pequeñas o a quienes reciben invitados ocasionalmente. Su estado llave en mano lo hace adecuado para compradores que prefieren evitar proyectos de renovación y desean instalarse rápidamente.
El apartamento ha sido objeto de una renovación completa, con énfasis en acabados de alta calidad en todo el inmueble. Esto incluye baños e instalaciones de cocina recientemente actualizados. El suelo de madera aporta un toque de calidez y elegancia a los espacios. La propiedad se vende completamente amueblada y equipada, con muebles y electrodomésticos seleccionados para corresponder al nivel general de la renovación. Características como el aire acondicionado frío/calor proporcionan control climático, garantizando confort durante todo el año. El entorno de urbanización cerrada y segura mejora aún más la calidad de vida, ofreciendo tranquilidad y acceso a zonas comunes bien cuidadas.
Este apartamento con 2 dormitorios en Puerto Banús se ofrece a un precio de venta fijo de €1.100.000. Como vivienda de segunda mano totalmente renovada, este precio refleja su ubicación privilegiada, su estado actual y su amueblamiento completo. La propiedad está llave en mano, lo que significa que está disponible para compra y ocupación inmediatas, sin los largos periodos de espera asociados a las promociones sobre plano. Esto ofrece una oportunidad de adquisición clara e inmediata para compradores que buscan una residencia lista para mudarse en una zona muy demandada.
Puerto Banús es sinónimo de lujo y de una vibrante escena social, centrada en su puerto deportivo de renombre internacional. Este apartamento ofrece una oportunidad distintiva de vivir en este entorno dinámico y, al mismo tiempo, disfrutar de la tranquilidad de una urbanización cerrada y privada. Los residentes tienen acceso inmediato a una gran cantidad de servicios: más de 70 restaurantes, numerosos cafés, bancos y servicios esenciales como farmacias y centros de salud están todos a corta distancia. La proximidad al mar es un gran atractivo, con varias playas accesibles en minutos. La zona bulle de actividad, especialmente durante las temporadas turísticas de máxima afluencia, lo que atrae a un público internacional diverso. Para quienes buscan recreo, hay numerosos campos de golf cerca, y el clima mediterráneo favorece un estilo de vida activo al aire libre durante todo el año.
Vivir en Puerto Banús significa adoptar un estilo de vida ligado al mar y a un entorno urbano sofisticado. Las inmediaciones ofrecen un acceso inigualable a un puerto deportivo lleno de yates, boutiques de diseño y una vibrante vida nocturna. Las necesidades diarias están convenientemente ubicadas, con un supermercado a solo 451 metros a pie y una farmacia aún más cerca, a 274 metros. Las instalaciones médicas también están cerca, con un hospital a menos de 1,3 km. La zona es muy transitable y apta para bicicletas, lo que fomenta una rutina diaria activa y cómoda. El suave clima mediterráneo, con temperaturas medias de entre 12 y 26 °C, favorece un estilo de vida al aire libre durante gran parte del año.
Este mapa destaca la ubicación estratégica del apartamento en Puerto Banús. Confirma visualmente la proximidad al puerto deportivo, las playas y los servicios esenciales, subrayando la comodidad de esta dirección. El mapa también muestra el fácil acceso a los campos de golf circundantes y a la red más amplia de localidades a lo largo de la Costa del Sol.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Puerto Banús es un enclave exclusivo al suroeste de Marbella, lo que posiciona este apartamento en un destino de lujo reconocido mundialmente en la Costa del Sol. Está situado a aproximadamente 7 km de la mayor ciudad de Marbella, ofreciendo un contraste entre el vibrante estilo de vida del puerto y las más amplias comodidades de un centro regional. Más allá, Málaga, la capital provincial, está a 54 km, lo que proporciona acceso a un importante aeropuerto internacional y a un rico patrimonio cultural. La ubicación sitúa a los residentes en el corazón de la principal región costera de Andalucía, conocida por su clima, sus instalaciones de ocio y su atractivo internacional.
Este apartamento cuenta con una accesibilidad excelente. Está situado a solo 686 metros de la Playa de Puerto Banús y a menos de 1,6 km de la Playa Canina Ventura del Mar. Para los amantes del golf, campos de renombre como el Real Club de Golf Las Brisas están a solo 2,2 km. La propiedad también está convenientemente ubicada cerca de servicios esenciales, incluidos un supermercado (451 m) y un hospital (1,3 km). El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a aproximadamente 45 km en coche. El transporte público está bien representado, con 9 líneas y 50 paradas cerca, lo que facilita los desplazamientos locales sin coche. La zona también cuenta con puntos de recarga para vehículos eléctricos, uno de ellos a solo 325 metros.
| Distancia a la playa | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El apartamento disfruta de un clima mediterráneo, caracterizado por una temperatura media anual de 19,2 °C y abundante sol. La temporada de baño suele durar seis meses, con temperaturas del agua superiores a 20 °C. Situado a una altitud de solo 11 metros sobre el nivel del mar, la propiedad ofrece una experiencia de vida costera en zona baja. El desnivel hasta la playa más cercana es suave, de un 0,3 %, lo que indica un acceso llano. Aunque no se proporcionan detalles específicos sobre la calidad del aire, la ubicación costera suele beneficiarse de las brisas marinas, lo que contribuye a un entorno agradable.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La ubicación costera proporciona a los residentes fácil acceso a varias playas. La Playa de Puerto Banús está a solo 686 metros, y la Playa Canina Ventura del Mar a 1,6 km. Para el ocio, la zona es un paraíso para los golfistas, con varios campos en un radio de 3 km, incluido el prestigioso Real Club de Golf Las Brisas. Los entusiastas del deporte encontrarán instalaciones como el Polideportivo San Pedro (2,2 km) y CrossFit Marbella (3,2 km) cerca. El propio puerto deportivo es un centro de actividad, que ofrece diversos deportes acuáticos y oportunidades de ocio, complementando los 6 meses de agradables condiciones de baño en el Mar Mediterráneo.
Fuente: OpenStreetMap
El Puerto José Banús, más conocido como Puerto Banús, es un puerto deportivo de lujo. Forma parte del distrito de Nueva Andalucía (Marbella), en la provincia de Málaga, España.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.9°C | 80 mm |
| Febrero | 13.8°C | 47 mm |
| Marzo | 14.8°C | 154 mm |
| Abril | 16.8°C | 70 mm |
| Mayo | 20.0°C | 27 mm |
| Junio | 23.8°C | 6 mm |
| Julio | 26.8°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 28 mm |
| Octubre | 20.7°C | 72 mm |
| Noviembre | 16.3°C | 89 mm |
| Diciembre | 14.0°C | 80 mm |
Llano
Ref: VL819920
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con promociones como Aquamar en Torre del Mar (desde €269.950), Lantana Residencial en Mijas (desde €205.000) o Etherna Homes 2 en Estepona (desde €269.000), este apartamento en Puerto Banús representa un segmento del mercado significativamente diferente. Mientras que esas propiedades ofrecen obra nueva con precios de entrada más bajos, esta oferta es una vivienda de segunda mano totalmente renovada en una ubicación ultra-prime consolidada. El precio de venta fijo de €1.100.000 refleja la exclusividad y el atractivo de Puerto Banús, un código postal asociado a yates de lujo, comercio de alta gama y una vibrante escena social internacional. A diferencia de promociones en zonas menos céntricas o aún en construcción, esta propiedad proporciona disponibilidad inmediata y el atractivo probado de una zona que atrae de forma constante a visitantes y residentes por igual, justificando su precio premium por su ubicación, estado y servicios existentes.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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