Diese renovierte Wohnung mit 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern liegt im exklusiven Gebiet Puerto Banús in Marbella. Sie befindet sich in einem erhöhten Erdgeschoss innerhalb einer sicheren, geschlossenen Wohnanlage mit direktem Zugang zu den Gemeinschaftseinrichtungen. Die Immobilie wurde umfassend modernisiert und wird vollständig möbliert angeboten, eine bezugsfertige Lösung für die sofortige Nutzung oder Vermietung. Die erstklassige Lage verbindet das pulsierende Leben von Puerto Banús mit dem Komfort eines Wohnviertels und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Investment.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Im Herzen von Puerto Banús gelegen, befindet sich diese Wohnung in strategischer Position in fußläufiger Entfernung zum Yachthafen, zu exklusiven Boutiquen und gehobenen Restaurants. Die urbane Lage bedeutet, dass viele Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter ein Supermarkt und eine Apotheke, nur wenige Schritte entfernt sind und einen Lebensstil voller Leichtigkeit und Zugänglichkeit ermöglichen.
Auf modernes Wohnen ausgelegt, bietet die Wohnung rund 170 m² Wohnfläche, einschließlich einer großzügigen 45 m² Terrasse. Die aktuelle Aufteilung umfasst zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, mit der Möglichkeit, die Küche in ein drittes Schlafzimmer umzuwandeln. Die Südostausrichtung sorgt für reichlich Tageslicht und verstärkt das Gefühl von Raum und Komfort.
Obwohl sie 2006 fertiggestellt wurde, wurde diese Wohnung komplett renoviert und bietet zeitgemäße Ausstattung und einen frisch modernisierten Eindruck. Sie ist bezugsfertig, das heißt ohne weitere Baumaßnahmen oder Wartezeiten. Das ermöglicht die sofortige Nutzung oder Vermietung und vermeidet die typischen Zeitpläne und Unwägbarkeiten von Neubauprojekten.
Diese Immobilie bietet zwar eine erstklassige Lage und moderne Ausstattung, verfügt jedoch über keinen eigenen Stellplatz direkt an der Wohnung, obwohl eine Tiefgarage in der Anlage verfügbar ist. Die Wohnung wird vollständig möbliert verkauft, wie sie ist, was für manche Käufer, die ihren Wohnraum individuell gestalten möchten, persönliche Anpassungen erfordern kann.
Diese Wohnung eignet sich hervorragend für Singles oder Paare, die einen stilvollen Lebensstil an einem der renommiertesten Orte der Costa del Sol suchen. Sie ist eine ausgezeichnete Option für alle, die einen Hauptwohnsitz mit unmittelbarem Zugang zu Annehmlichkeiten und lebendigem Sozialleben wünschen, oder für Investoren, die das Potenzial von Kurzzeitvermietungen erkennen, verstärkt durch die aktive Tourismuslizenz. Die flexible Aufteilung mit der Möglichkeit eines dritten Schlafzimmers könnte auch für kleine Familien oder gelegentliche Gastgeber interessant sein. Der bezugsfertige Zustand macht sie für Käufer geeignet, die Renovierungsprojekte vermeiden und schnell einziehen möchten.
Die Wohnung wurde komplett renoviert, mit besonderem Augenmerk auf hochwertige Ausstattung in allen Bereichen. Dazu gehören kürzlich modernisierte Badezimmer und Kücheneinrichtungen. Holzböden verleihen den Wohnräumen Wärme und Eleganz. Die Immobilie wird vollständig möbliert und ausgestattet verkauft, wobei Möbel und Geräte auf den Gesamtstandard der Renovierung abgestimmt sind. Ausstattungsmerkmale wie Klimaanlage sorgen ganzjährig für angenehme Temperaturen. Die sichere, geschlossene Wohnanlage erhöht die Wohnqualität zusätzlich und bietet Sicherheit sowie Zugang zu gepflegten Gemeinschaftsflächen.
Diese 2-Zimmer-Wohnung in Puerto Banús wird zu einem festen Angebotspreis von €1.100.000 angeboten. Als Bestandsimmobilie in vollständig renoviertem Zustand spiegelt dieser Preis die erstklassige Lage, den aktuellen Zustand und die komplette Möblierung wider. Die Immobilie ist bezugsfertig, das heißt, sie kann ohne die langen Wartezeiten von Projekten, die vom Reißbrett gekauft werden, sofort gekauft und bezogen werden. Dies bietet eine klare und unmittelbare Erwerbsgelegenheit für Käufer, die eine bezugsfertige Wohnung in einer begehrten Lage suchen.
Puerto Banús ist ein Synonym für Luxus und eine lebendige Szene rund um den international renommierten Yachthafen. Diese Wohnung bietet eine besondere Gelegenheit, in diesem dynamischen Umfeld zu leben und dennoch die Ruhe einer privaten, geschlossenen Wohnanlage zu genießen. Die Bewohner haben direkten Zugang zu einer Fülle von Annehmlichkeiten: über 70 Restaurants, zahlreiche Cafés, Banken und wichtige Dienstleistungen wie Apotheken und Gesundheitszentren befinden sich in kurzer Entfernung. Die Nähe zum Meer ist ein großer Anziehungspunkt, mit mehreren Stränden, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Das Gebiet brodelt vor Aktivität, besonders in der Hochsaison, und zieht ein vielfältiges internationales Publikum an. Wer Erholung sucht, findet zahlreiche Golfplätze in der Nähe, und das Mittelmeerklima lädt das ganze Jahr über zu einem aktiven Leben im Freien ein.
In Puerto Banús zu leben bedeutet, einen Lebensstil zu führen, der mit dem Meer und einem stilvollen urbanen Umfeld verbunden ist. Die unmittelbare Umgebung bietet einen unvergleichlichen Zugang zu einem Yachthafen voller Jachten, zu Designerboutiquen und einem lebendigen Nachtleben. Dinge des täglichen Bedarfs liegen bequem in der Nähe, mit einem Supermarkt nur 451 Meter zu Fuß entfernt und einer Apotheke noch näher bei 274 Metern. Medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in der Nähe, mit einem Krankenhaus innerhalb von 1,3 km. Das Gebiet ist sehr fußgänger- und fahrradfreundlich und fördert eine aktive und bequeme Tagesroutine. Das milde Mittelmeerklima mit Durchschnittstemperaturen von 12–26 °C begünstigt ein aktives Leben im Freien während eines Großteils des Jahres.
Diese Karte hebt die strategische Lage der Wohnung in Puerto Banús hervor. Sie bestätigt visuell die Nähe zum Yachthafen, zu den Stränden und wichtigen Annehmlichkeiten und unterstreicht die Bequemlichkeit dieser Adresse. Die Karte zeigt auch die leichte Erreichbarkeit der umliegenden Golfplätze und das breitere Netz von Städten entlang der Costa del Sol.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Puerto Banús ist eine exklusive Enklave südwestlich von Marbella und platziert diese Wohnung in einem weltweit anerkannten Luxusziel an der Costa del Sol. Sie liegt etwa 7 km von der größeren Stadt Marbella entfernt und bietet einen Kontrast zwischen dem lebendigen Hafenleben und den breiteren Annehmlichkeiten eines Regionalzentrums. Weiter entfernt liegt Málaga, die Provinzhauptstadt, 54 km entfernt, mit Zugang zu einem großen internationalen Flughafen und einem reichen kulturellen Erbe. Die Lage versetzt die Bewohner ins Herz der führenden Küstenregion Andalusiens, bekannt für ihr Klima, ihre Freizeiteinrichtungen und ihre internationale Ausstrahlung.
Diese Wohnung besticht durch eine hervorragende Anbindung. Sie liegt nur 686 Meter von Playa de Puerto Banús entfernt und innerhalb von 1,6 km von Playa Canina Ventura del Mar. Für Golfbegeisterte liegen renommierte Plätze wie Real Club de Golf Las Brisas nur 2,2 km entfernt. Die Immobilie liegt auch bequem in der Nähe wichtiger Dienstleistungen, darunter ein Supermarkt (451 m) und ein Krankenhaus (1,3 km). Der Flughafen Malaga-Costa del Sol ist etwa 45 km mit dem Auto entfernt. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit 9 Linien und 50 Haltestellen in der Nähe, die Reisen ohne Auto für lokale Strecken erleichtern. Das Gebiet verfügt außerdem über Ladepunkte für Elektrofahrzeuge, einer davon nur 325 Meter entfernt.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Wohnung genießt ein Mittelmeerklima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,2 °C und reichlich Sonnenschein. Die Badesaison dauert typischerweise sechs Monate, mit Wassertemperaturen über 20 °C. In nur 11 Metern Höhe über dem Meeresspiegel gelegen, bietet die Immobilie ein tief gelegenes Küstenerlebnis. Das Gefälle zum nächsten Strand beträgt sanfte 0,3 %, was einen flachen Zugang bedeutet. Während konkrete Angaben zur Luftqualität nicht vorliegen, profitiert die Küstenlage generell von Meeresbrisen, die zu einer angenehmen Umgebung beitragen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage bietet den Bewohnern einfachen Zugang zu mehreren Stränden. Playa de Puerto Banús ist nur 686 Meter entfernt, und Playa Canina Ventura del Mar liegt 1,6 km entfernt. Zur Erholung ist das Gebiet ein Paradies für Golfer, mit mehreren Plätzen im Umkreis von 3 km, darunter der renommierte Real Club de Golf Las Brisas. Sportbegeisterte finden Einrichtungen wie Polideportivo San Pedro (2,2 km) und CrossFit Marbella (3,2 km) in der Nähe. Der Yachthafen selbst ist ein Zentrum der Aktivität mit verschiedenen Wassersport- und Freizeitmöglichkeiten, ergänzt durch 6 Monate angenehmer Badebedingungen im Mittelmeer.
Quelle: OpenStreetMap
Puerto Banús ist ein Jachthafen in Marbella.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.8°C | 47 mm |
| März | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.8°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| Dezember | 14.0°C | 80 mm |
Flach
Ref: VL819920
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verglichen mit Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab €269.000) repräsentiert diese Wohnung in Puerto Banús ein deutlich anderes Marktsegment. Während jene Immobilien Neubau zu niedrigeren Einstiegspreisen bieten, handelt es sich hier um eine Bestandsimmobilie in vollständig renoviertem Zustand in einer absolut erstklassigen, etablierten Lage. Der feste Angebotspreis von €1.100.000 spiegelt die Exklusivität und Begehrtheit von Puerto Banús wider, eine Adresse, die mit Luxusjachten, hochwertigem Einzelhandel und einer lebendigen internationalen Szene verbunden ist. Anders als Projekte in weniger zentralen Gebieten oder solchen, die noch im Bau sind, bietet diese Immobilie sofortige Verfügbarkeit und die bewiesene Anziehungskraft eines Gebiets, das konstant Besucher und Bewohner anzieht, was ihre Premiumpreise durch Lage, Zustand und bestehende Annehmlichkeiten rechtfertigt.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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